标题:我说房价不会再涨请看分析
1楼：NBHOHO发布时间:2012-7-16 13:49:12
国家打压，温总再次强调调控不会放松。
你看现在都是独生子女，妈老汉一套，
老丈人他们一套，
现在和媳妇（或老公）又买了套。
妈老汉老丈人丈母娘都60几了，还能活几年。
死后他们的房子是不是你的，这样你就有3套啦。
你现在也是一个小孩吧，以后你的房子是不是你小孩的呢，你3套加你儿媳妇（或女婿）是几套？
目前国内国际的经济都不行，现金为王啊。
2楼：NBHOHO发布时间:2012-7-16 13:52:01
温家宝到四川省成都市就当前经济形势进行调研。14日下午，温家宝主持召开五省区负责人经济形势座谈会时说，当前经济还没有形成稳定回升态势，经济困难可能还会持续一段时间。本月8日，温家宝在江苏调研时曾称经济下行压力仍然较大。
3楼：onedbt发布时间:2012-7-16 14:14:46
有道理，反正房价涨的可能性太小了。除非是房产商在造舆论。
4楼：品博室内设计-郑发布时间:2012-7-16 14:29:58
5楼：xuejun120发布时间:2012-7-16 20:32:56
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！
6楼：游客发布时间:2012-7-16 20:39:35
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
纯粹放屁
7楼：xuejun120发布时间:2012-7-16 20:48:56
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2012-7-16 20:39:35[/i] 的发言：[/b]
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
纯粹放屁[/quote]
搞笑！计划生育是什么？不是在践踏人权吗？你要搞清楚，中国是 专 制 ！
8楼：游客发布时间:2012-7-16 20:55:56
以下是引用 游客 在 2012-7-16 20:39:35 的发言：
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
纯粹放屁
搞笑！计划生育是什么？不是在践踏人权吗？你要搞清楚，中国是 专 制 ！
这些都是5楼那B傻儿说的
9楼：onedbt发布时间:2012-7-17 18:04:52
如果再依靠土地财政，等泡沫破了的时候会跌的很惨。大家看一下中国500强中的重庆企业金科地产和龙湖地产的利润就知道了。
。
财富公布2012中国500强排行榜 重庆区龙湖地产最赚钱[url=http://news.winshang.com/news-119931.html]http://news.winshang.com/news-119931.html[/url]
10楼：461990290发布时间:2012-7-17 18:35:11
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-16 20:32:56[/i] 的发言：[/b]
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[/quote]
11楼：onedbt发布时间:2012-7-17 21:42:56
[quote][b]以下是引用 [u]461990290[/u] 在 [i]2012-7-17 18:35:11[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-16 20:32:56[/i] 的发言：[/b]
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[/quote][/quote]
那农村就不修房子了哦，你看现在巴渝新居到处都是，各个镇、农村不也在大力建设哦，城市的房价和农村的比起来高的多了，在农村20万能修个别墅了。在江津，一户有几套房子的也不少哦。土地出让金不全是房地产赚的，工业园区的建设才是土地出让金的大头。
12楼：NBHOHO发布时间:2012-7-17 22:26:16
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
13楼：飞扬发布时间:2012-7-18 21:06:49
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-16 20:32:56[/i] 的发言：[/b]
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[/quote]
2000万农民都到城头买房?什么逻辑。
14楼：西饭发布时间:2012-7-18 21:27:11
吵嘛吵嘛，那个xuejun120，哪里说房价要降，你都要来扯半天[emm16]
15楼：xuejun120发布时间:2012-7-19 10:30:26
[quote][b]以下是引用 [u]onedbt[/u] 在 [i]2012-7-17 18:04:52[/i] 的发言：[/b]
如果再依靠土地财政，等泡沫破了的时候会跌的很惨。大家看一下中国500强中的重庆企业金科地产和龙湖地产的利润就知道了。
。
财富公布2012中国500强排行榜 重庆区龙湖地产最赚钱[url=http://news.winshang.com/news-119931.html[/quote]http://news.winshang.com/news-119931.html[/quote[/url]]
美国没有土地出让金！房价就没泡沫了？
16楼：xuejun120发布时间:2012-7-19 10:36:33
[quote][b]以下是引用 [u]onedbt[/u] 在 [i]2012-7-17 21:42:56[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]461990290[/u] 在 [i]2012-7-17 18:35:11[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-16 20:32:56[/i] 的发言：[/b]
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[/quote][/quote]
那农村就不修房子了哦，你看现在巴渝新居到处都是，各个镇、农村不也在大力建设哦，城市的房价和农村的比起来高的多了，在农村20万能修个别墅了。在江津，一户有几套房子的也不少哦。土地出让金不全是房地产赚的，工业园区的建设才是土地出让金的大头。
[/quote]
不好意识！在中国，就业 教育 医疗 消费都在城市 你在农村花20万修个别墅来干嘛？
17楼：xuejun120发布时间:2012-7-19 10:41:35
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
18楼：xuejun120发布时间:2012-7-19 10:45:42
[quote][b]以下是引用 [u]飞扬[/u] 在 [i]2012-7-18 21:06:49[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-16 20:32:56[/i] 的发言：[/b]
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[/quote]2000万农民都到城头买房?什么逻辑。
[/quote]
我可没说他们全部要来买房哈！他们是潜在的刚需，10年后重庆建设成1线城市，还要吸引多少外来人口那就不清楚了！~
19楼：xuejun120发布时间:2012-7-19 10:49:17
[quote][b]以下是引用 [u]西饭[/u] 在 [i]2012-7-18 21:27:11[/i] 的发言：[/b]
吵嘛吵嘛，那个xuejun120，哪里说房价要降，你都要来扯半天[emm16][/quote]
论坛嘛！不就是用来讨论问题的吗？
20楼：龙派天然矿泉水47533141发布时间:2012-7-19 11:20:27
楼主！你看问题太片面！去年国家财政收入10万亿！其中土地出让金就达3.2万亿，这还没算房地产那几十项税费！可以想象调控的阻力有多大！
重庆3200万人口，至少2000万农民是在城区没房的！重庆又是国家规划的国家中心城市，未来还会吸引很多外来人口，这些都是支撑重庆房价的刚性需求！
人口问题嘛！随着人口老年化的加剧，年轻劳动力的减少，到时候不是开放2胎的问题，有可能是强行生2胎，不生就罚款，由于中国的体制，这也只不过是领导一句话！
所以我大胆预测重庆房价未来20年都是涨！[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
21楼：游客发布时间:2012-7-19 15:09:28
22楼：NBHOHO发布时间:2012-7-20 7:45:41
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-19 10:41:35[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
[/quote]
农村停车挺方便的。车只是上下班的工具，谁叫你走200米都要开车啊。
时间就是答案。试目以待！
23楼：神奇的医疗发布时间:2012-7-20 9:19:34
现在的房价真的猛地往上涨啊，[url=http://health.hebnews.cn/topics/sbk/]肾病[/url] 现在又不少的房奴。ljlkjjkjkjjvjnvn
24楼：xuejun120发布时间:2012-7-20 10:32:46
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-20 7:45:41[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-19 10:41:35[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
[/quote]
农村停车挺方便的。车只是上下班的工具，谁叫你走200米都要开车啊。
时间就是答案。试目以待！
[/quote]
废话！我都还晓得农村停车方便也！解放碑 观音桥 南坪 你看停车方便不嘛！话说回来 可能5年后重庆也要加入限车的行业了！不知如何实现你这个伟大的理想
25楼：NBHOHO发布时间:2012-7-20 12:59:16
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-20 10:32:46[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-20 7:45:41[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-19 10:41:35[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
[/quote]
农村停车挺方便的。车只是上下班的工具，谁叫你走200米都要开车啊。
时间就是答案。试目以待！
[/quote]
废话！我都还晓得农村停车方便也！解放碑 观音桥 南坪 你看停车方便不嘛！话说回来 可能5年后重庆也要加入限车的行业了！不知如何实现你这个伟大的理想[/quote]
反正我几年都没去过以上几个地方。
26楼：木子日月发布时间:2012-7-20 13:37:29
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-20 10:32:46[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-20 7:45:41[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-19 10:41:35[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
[/quote]
农村停车挺方便的。车只是上下班的工具，谁叫你走200米都要开车啊。
时间就是答案。试目以待！{小心高血压，你娃手头房子不少，害怕下跌，心态危险啊}
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月20日 13时39分44秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
27楼：bobzhou发布时间:2012-7-20 14:33:57
我上海有一套房（2室户，类似于1房1厅）一直出租中，今天正好路过我进附近1家中介房价略跌，我打算卖了，我当初买进这套是1万元人民币，现在卖出可以卖130万人民币，扣税费可以实得126-127万。因为现有租客打算给租客3个月的缓冲期。
上海卖房政策个人拥有2套房不管5年什么不5年再加1%税，中介说的。总价200万以上也要加税。反正政策都在收税。
我现在收房租2300元每月，扣税约2100元每月。
对我1万买进，涨到130万市价期间还收了许多房租，非常心满意足了，心里价位早已经过了。
我无意中看看我过去1元1枚进的第一版猴票，现在涨到1万1枚了，我有1张单的，1张4方的（4方的价格更高价格起码在5万以上），其实有许多东西可以是可以投资的，感觉这种东西才叫真正的稀缺资源。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月20日 14时43分53秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
28楼：kong发布时间:2012-7-20 20:43:20
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2012-7-20 14:33:57[/i] 的发言：[/b]
我上海有一套房（2室户，类似于1房1厅）一直出租中，今天正好路过我进附近1家中介房价略跌，我打算卖了，我当初买进这套是1万元人民币，现在卖出可以卖130万人民币，扣税费可以实得126-127万。因为现有租客打算给租客3个月的缓冲期。
上海卖房政策个人拥有2套房不管5年什么不5年再加1%税，中介说的。总价200万以上也要加税。反正政策都在收税。
我现在收房租2300元每月，扣税约2100元每月。
对我1万买进，涨到130万市价期间还收了许多房租，非常心满意足了，心里价位早已经过了。
我无意中看看我过去1元1枚进的第一版猴票，现在涨到1万1枚了，我有1张单的，1张4方的（4方的价格更高价格起码在5万以上），其实有许多东西可以是可以投资的，感觉这种东西才叫真正的稀缺资源。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月20日 14时43分53秒 编辑过][/color][/align][/quote]
对无依稀为贵，以后没有的东西会越来越值钱，以后供大于求的东西就会现原形，慢慢回归它应有的价值。
29楼：xuejun120发布时间:2012-7-20 21:15:53
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2012-7-20 14:33:57[/i] 的发言：[/b]
我上海有一套房（2室户，类似于1房1厅）一直出租中，今天正好路过我进附近1家中介房价略跌，我打算卖了，我当初买进这套是1万元人民币，现在卖出可以卖130万人民币，扣税费可以实得126-127万。因为现有租客打算给租客3个月的缓冲期。
上海卖房政策个人拥有2套房不管5年什么不5年再加1%税，中介说的。总价200万以上也要加税。反正政策都在收税。
我现在收房租2300元每月，扣税约2100元每月。
对我1万买进，涨到130万市价期间还收了许多房租，非常心满意足了，心里价位早已经过了。
我无意中看看我过去1元1枚进的第一版猴票，现在涨到1万1枚了，我有1张单的，1张4方的（4方的价格更高价格起码在5万以上），其实有许多东西可以是可以投资的，感觉这种东西才叫真正的稀缺资源。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月20日 14时43分53秒 编辑过][/color][/align][/quote]
1线城市的房子还是不要卖哟！全国人民都想去，就说北京吧，3环内不在审批住宅用地了，但是中心就在3环内，这就是稀缺资源！
30楼：xuejun120发布时间:2012-7-20 21:24:07
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-20 12:59:16[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-20 10:32:46[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-20 7:45:41[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2012-7-19 10:41:35[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]NBHOHO[/u] 在 [i]2012-7-17 22:26:16[/i] 的发言：[/b]
现在农村公路修通了住着比城里差不了多少，甚至比城里舒服。买房的钱买个车不是很好吗。
20年后我觉得农村的房子比城里贵，你看看美国住农村的都是有钱人。城里叫公寓
就算开放生二胎，以现在的收入买了房还敢生吗？你以为带个孩子不需要时间啊。
[/quote]
我看你是没用个车吧！你不晓得在城里开车是在多痛苦的事情，去买个东西停车位都找不到，如果轨道交通发达，我宁愿坐轨交！
[/quote]
农村停车挺方便的。车只是上下班的工具，谁叫你走200米都要开车啊。
时间就是答案。试目以待！
[/quote]
废话！我都还晓得农村停车方便也！解放碑 观音桥 南坪 你看停车方便不嘛！话说回来 可能5年后重庆也要加入限车的行业了！不知如何实现你这个伟大的理想[/quote]
反正我几年都没去过以上几个地方。
[/quote]
呵呵！关键好工作都在那些地方个嘛！
31楼：一现天发布时间:2012-7-22 10:37:45
32楼：bobzhou发布时间:2012-7-22 12:07:27
乳山市位于山东半岛东南端，目前有人口30万。在中国房地产狂热的大潮中，乳山奋勇当先争上游，一口气盖了几十万套住房，仅空置的就达25万套！
一个30万人的城市，空置25万套住房，你说说，怎么住？卖给谁？
另据调查，鄂尔多斯、温州、威海、乳山、义乌、岳阳、长沙、南昌、厦门、海口、 太原、运城、临汾、大同、石家庄、安阳、郑州等等城市，房屋空置数量差不多与常住人口数量相当。还有如鄂尔多斯康巴新城、惠州大亚湾、营口鲅鱼圈等为代表 的整城整城空置的“鬼城”，全国到处可见！
现在，乳山正在考虑将整片空置楼盘“炸掉”腾出地盘上项目，因为他们现在已经认识到，这些空置楼盘十年二十年都不可能消化掉，白白浪费，还不如早下手早解脱！
房地产有什么含量？你到农村，随便挑几个最笨的壮汉，给他们点钱，眨眼的功夫就能盖起一层楼，这太平常了，哈哈。
按照市场规律这样的房子应该卖白菜价了，可为什么实际价格却高高在上？ GDP？
乳山银滩海景房早已经发急了，江津人应该也看到过乳山银滩海景房的广告吧！
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月22日 12时23分18秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
33楼：游客发布时间:2012-7-22 12:43:56
房地产有什么含量？你到农村，随便挑几个最笨的壮汉，给他们点钱，眨眼的功夫就能盖起一层楼，这太平常了，哈哈。 第 32 楼 猪你这句话有问题我。
34楼：xuejun120发布时间:2012-7-22 14:11:42
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2012-7-22 12:07:27[/i] 的发言：[/b]
乳山市位于山东半岛东南端，目前有人口30万。在中国房地产狂热的大潮中，乳山奋勇当先争上游，一口气盖了几十万套住房，仅空置的就达25万套！
一个30万人的城市，空置25万套住房，你说说，怎么住？卖给谁？
另据调查，鄂尔多斯、温州、威海、乳山、义乌、岳阳、长沙、南昌、厦门、海口、 太原、运城、临汾、大同、石家庄、安阳、郑州等等城市，房屋空置数量差不多与常住人口数量相当。还有如鄂尔多斯康巴新城、惠州大亚湾、营口鲅鱼圈等为代表 的整城整城空置的“鬼城”，全国到处可见！
现在，乳山正在考虑将整片空置楼盘“炸掉”腾出地盘上项目，因为他们现在已经认识到，这些空置楼盘十年二十年都不可能消化掉，白白浪费，还不如早下手早解脱！
房地产有什么含量？你到农村，随便挑几个最笨的壮汉，给他们点钱，眨眼的功夫就能盖起一层楼，这太平常了，哈哈。
按照市场规律这样的房子应该卖白菜价了，可为什么实际价格却高高在上？ GDP？
乳山银滩海景房早已经发急了，江津人应该也看到过乳山银滩海景房的广告吧！[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月22日 12时23分18秒 编辑过][/color][/align][/quote]
朋友不能用这些4线城市打比方！人望高出走，2线以上的城市才是吸引人口的地方！北京3万多的房价都吸引了2500多万常住人口，如果北京的房价和重庆一样可能会有2亿人！现在还有多少年轻人在农村？随着2线以上城市的发展，那些4 5 线城市的人口可能会慢慢减少！所以说重庆房价未来20年都是涨！
35楼：xuejun120发布时间:2012-7-22 14:14:41
中国城市体系
中国的一线二线三线城市划分依据 1政治地位 2经济实力 3城市规模 4区域辐射力 一线城市 一线强 北京 上海 （一个政治文化中心，一个经济中心，无争议） 一线 广州 深圳 （南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线） 准一线 天津 （原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线） 二线城市 二线强 南京 武汉 沈阳 西安 成都 （都属于区域中心城市） 重庆（直辖市） 杭州（经济发达、副省级） 青岛大连宁波（三个经济发达的计划单列市） 二线中 济南哈尔滨长春（剩下的三个副省级城市） 厦门（计划单列市、规模小所以只能是二线中） 郑州 长沙 福州（经济发展较好的三个非副省级省会城市） 乌鲁木齐昆明（国家重点发展的边疆国际化城市） 兰州（西北重工业城市、兰州军区） 苏州无锡（最发达的两个非省会地级市） 二线弱 南昌 贵阳 南宁 合肥 太原 石家庄 呼和浩特（七个实力相当的省会城市） 准二线 佛山 东莞（两个制造业经济强市） 唐山（环渤海重工业大城市） 烟台（环渤海重要港口、经济强市） 泉州（闽南经济中心城市） 包头（重工业大城市）
36楼：游客发布时间:2012-7-22 15:14:43
那个叫啥子XUEJUN120的,江津算几线城市呢.你就买他几百套放倒起嘛,等到升值,你好赚大钱
37楼：xuejun120发布时间:2012-7-22 15:27:45
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2012-7-22 15:14:43[/i] 的发言：[/b]
那个叫啥子XUEJUN120的,江津算几线城市呢.你就买他几百套放倒起嘛,等到升值,你好赚大钱[/quote]
没事多学学地理！重庆山多平原少！城市化 工业化 都需要平原，渝西和渝北是重庆平原最多的地方！未来重庆的重点拓展区域，江津又在重庆的2环边上，所以非常看好江津的未来！
38楼：xuejun120发布时间:2012-7-22 15:28:01
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2012-7-22 15:14:43[/i] 的发言：[/b]
那个叫啥子XUEJUN120的,江津算几线城市呢.你就买他几百套放倒起嘛,等到升值,你好赚大钱[/quote]
没事多学学地理！重庆山多平原少！城市化 工业化 都需要平原，渝西和渝北是重庆平原最多的地方！未来重庆的重点拓展区域，江津又在重庆的2环边上，所以非常看好江津的未来！
39楼：jjlr_2009发布时间:2012-7-22 20:52:22
年前还在城中住家,太闹。年后搬到了城边，同样是6楼清到清静了。你才知道蚊子那才叫多，搞得现在又是沙窗又是蚊帐。更别说给很多的不便，老婆拿了驾照5年没大开车的都开始开车了。不知道还有多少在城头住贯的还会回老家修别墅。
40楼：bobzhou发布时间:2012-7-23 8:00:21
新消息北京现合作建房 承诺房价比市场便宜四成
在新闻发布会上公布了通州北关环岛往北地块和大兴庞各庄地块成为北京合作建房的意向地块。据其描述，通州及大兴地块交通状况良好，面积大小合适，体量容易操作。核算地价成本及建安成本后，通州房价确定在8900元，大兴为7624元。该均价由地价成本、土地成本和综合建设成本组成，将有2%的浮动资金。
他还透露，在住宅设计方面，计划户型实际使用率和使用效果大于商品房户型面积，共设一居、二居、三居、四居四种房型，平均面积在80平方米左右，10万平方米的土地需召集1300户合作者。
另外一个合作建房项目的发起人曾世平也强调了房价的优势。他说：“有钱人可以买商品房，困难人群可以申请公租房、经济适用房，唯有处在夹心层的人群没有合适的房子，合作建房的潜在客户正是这些人。”他认为，保守估计也能比同地段的商品房便宜四成。个人合作建房首先节省了融资成本，这部分成本大约占房价的15%—20%；再就是销售成本，不需要搞专门的售楼处，也不用招聘售楼小姐，这部分费用大约占 10%—15%；还有就是公司利润，一般房地产企业利润最低也要在20%，而合作建房仅仅有3%的管理费。此外还能省一笔的就是“公关费用”，“所以便宜四成不是毫无根据的吹嘘”。
合作建房这个概念由来已久，在国外合作建房项目往往能够获得政府的支持。我国也有相关的政策，1991年12月31日，由国务院住房制度改革领导小组颁发的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》第六条：“住房投资和建设体制问题。住房投资和建设体制的改革，就是把现行由国家、企业统包的住房投资体制，转换成国家、集体、个人三方面共同负担的住房投资体制。各地政府应大力支持单位或个人的集资、合作建房，特别是结合“解危”、“解困”进行的集资、合作建房。计划、金融、财政、税收、城建、规划、土地等有关部门应该积极配合、支持，通过减免税费等扶持政策，努力降低建房造价。”
1994年7月18日，由国务院发布的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十六条：“鼓励集资合作建房，继续发展住房合作社，在统一规划的前提下，充分发挥各方面积极性，加快城镇危旧住房改造。”以上从政策上阐述了国家对个人集资建房的态度是鼓励与支持的。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月23日 08时02分00秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
41楼：kik0625发布时间:2012-7-23 13:07:03
以下只表示个人观点：
重庆是直辖市中房价最低的一个城市，上海也是直辖市，它的房价是几万一个平米，你说重庆同样作为一个直辖市，房价最高的才好多（除了别墅哈），一万不到吧！现在的重庆发展也是相当的迅速，越来越多的外地人选择居住在重庆，你说房价他会降吗？本身房子也是生活的必须，只是应该这样说，涨只是小幅的涨，不会像08。09年那样一涨就涨了很大截！
42楼：xuejun120发布时间:2012-7-23 13:50:50
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2012-7-23 8:00:21[/i] 的发言：[/b]
新消息北京现合作建房 承诺房价比市场便宜四成
在新闻发布会上公布了通州北关环岛往北地块和大兴庞各庄地块成为北京合作建房的意向地块。据其描述，通州及大兴地块交通状况良好，面积大小合适，体量容易操作。核算地价成本及建安成本后，通州房价确定在8900元，大兴为7624元。该均价由地价成本、土地成本和综合建设成本组成，将有2%的浮动资金。
他还透露，在住宅设计方面，计划户型实际使用率和使用效果大于商品房户型面积，共设一居、二居、三居、四居四种房型，平均面积在80平方米左右，10万平方米的土地需召集1300户合作者。
另外一个合作建房项目的发起人曾世平也强调了房价的优势。他说：“有钱人可以买商品房，困难人群可以申请公租房、经济适用房，唯有处在夹心层的人群没有合适的房子，合作建房的潜在客户正是这些人。”他认为，保守估计也能比同地段的商品房便宜四成。个人合作建房首先节省了融资成本，这部分成本大约占房价的15%—20%；再就是销售成本，不需要搞专门的售楼处，也不用招聘售楼小姐，这部分费用大约占 10%—15%；还有就是公司利润，一般房地产企业利润最低也要在20%，而合作建房仅仅有3%的管理费。此外还能省一笔的就是“公关费用”，“所以便宜四成不是毫无根据的吹嘘”。
合作建房这个概念由来已久，在国外合作建房项目往往能够获得政府的支持。我国也有相关的政策，1991年12月31日，由国务院住房制度改革领导小组颁发的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》第六条：“住房投资和建设体制问题。住房投资和建设体制的改革，就是把现行由国家、企业统包的住房投资体制，转换成国家、集体、个人三方面共同负担的住房投资体制。各地政府应大力支持单位或个人的集资、合作建房，特别是结合“解危”、“解困”进行的集资、合作建房。计划、金融、财政、税收、城建、规划、土地等有关部门应该积极配合、支持，通过减免税费等扶持政策，努力降低建房造价。”
1994年7月18日，由国务院发布的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十六条：“鼓励集资合作建房，继续发展住房合作社，在统一规划的前提下，充分发挥各方面积极性，加快城镇危旧住房改造。”以上从政策上阐述了国家对个人集资建房的态度是鼓励与支持的。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年07月23日 08时02分00秒 编辑过][/color][/align][/quote]
合作建房!好像06年就在做了，至今都没有大规模的运作，很多开发商都是红顶商人，比如 丞相的女婿.......太上皇的女儿.........!
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