1楼：中渡街发布时间:2012-3-22 17:55:19
2700元/m2 4000 元/m2
两会期间，国务院总理温家宝在中外记者见面会上，谈到合理房价时称：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位。”
[b]民间出炉[/b]
[b]“合理房价公式”[/b]
合理价位是多少呢？不少关注房价的网友，纷纷用“房价收入比”来换算自己所在城市的“合理房价”，并称其为民间的“房价公式”。
“合理房价公式”计算方式为：“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比（6年买一套房）/90平方米”，之所以除以90平方米，网友解释称，是因为建面90平方米是大户型和小户型的分界线。
其中，一份包含上海、杭州、南京、重庆等14个城市的合理房价表更是在微博上风行。根据微博上盛传的这份一览表显示，14个城市中“合理房价”最高的为上海4830.7，最低的长春2731.64，而重庆的“合理房价”为建面2787.6元/平方米。
[b]“合理房价”[/b]
[b]重庆四千左右[/b]
不过，由于对该一览表所采用的重庆数据存在争议，因此，经过不少重庆网友重新计算，又发布了重庆新的民间“合理房价”，其中两个版本比较具人气，但算出的最高数据，也在5000元/平方米以下。
第一个版本为：“20250元×2×6/70”。其中，重庆市统计局、国家统计局重庆调查总队今日联合发布的《2011年重庆市国民经济和社会发展统计公报》显示，去年城镇居民人均可支配收入20249.70元，公式中按20250来计算；“2”指的是家庭构成按两人计算；之所以除以70平方米，是因为“十二五”期间，重庆城镇人口人均住房面积目标为建面35平方米，家庭居住面积正好是70。
该版本计算出来，重庆的“合理房价”为建面3471.4元/平方米，如果按2012年2月份重庆新房建面均价6259元/平方米计算，“泡沫”达到2787.6元，“现在价格上要降4成才合理”。网友计算后说道。
第二版本则将家庭人均人口变为了3人，家庭居住面积也采用了90平方米为参考数据，计算得出的重庆“合理房价”相对前者高，为建面4049.94元/平方米。
[b]购房者说 套内6000元，算“合理”[/b]
重庆房价购房者觉得怎样才是合理的区间？记者昨日做了一个随机调查显示，其中，大部分人认为主城区中档高层商品住宅套内均价6000元/平方米的水平，是现阶段一个比较合理的心理价位。
正准备在渝北一带购置新房的主城居民汪竹女士接受记者采访时称，她很希望重庆主城房价能够回到四五年前、套内4000—5000元/平方米的时代，这样，她两个月的工资就可以买一平方米。但是，考虑到物价上涨的背景，她认为如果现阶段购房，6000元/平方米的价格算是比较合理。而根据汪竹提供的多个房源市场价和心理价，记者发现，差距普遍超过1000元/平方米。
同时，根据微博上的一项重庆网友调查显示，几乎有8成网友赞同6000元为目前现实可行的“合理房价”；但是，不少购房者也表示，强烈支持“合理房价公式”，认为楼市调控不是一朝一夕的事情，虽然现在买房看起来不现实，不代表今后没有实现的可能性。比如，中国产业结构的转型、地产业的市场规则进行调整、投资属性逐渐减弱等，都有望促使房价长远回归合理。