标题:[原创]江津的房价多少才合理》
1楼：yedanyedan发布时间:2012-1-23 12:33:32
1、房屋是商品，其价值除了卖家的心理评估之外，还有消费者的心理评估，除开建筑成本，如果加20%的利润率的话，我觉得：“高了不靠谱，低了也离谱！”
2、江津除了公务员的工资之外，其他单位没做个主管是没有2800以上的实际收入的。
3、综上所述，参考重庆2011年社平工资2944，列以上价款做统计。
4、请大家踊跃投票。
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2楼：游客发布时间:2012-1-23 12:38:06
3楼：打不死的小强发布时间:2012-1-23 17:36:22
4楼：君子坦荡荡发布时间:2012-1-23 21:04:33
5楼：重庆De辣哥发布时间:2012-1-23 21:08:38
6楼：津城王发布时间:2012-1-23 23:04:06
年前我问了下两个乡镇的房价,李市(转盘旁边的房子):2900元/平米,门面:5800元/平米.白沙(高速出口附近的房子):4800元/平米.门面: 15000元/平米.
7楼：yedanyedan发布时间:2012-1-24 12:21:00
对比江津现在的房价，我觉得开发商是拿10年后的价格到今天来卖6000+啊 哈哈~
8楼：飞扬发布时间:2012-1-24 20:18:07
9楼：紧到长不帅发布时间:2012-1-24 20:59:56
10楼：游客发布时间:2012-1-26 17:31:24
买房的人希望1000元平米 ，房产商希望10000元平米
11楼：预备役发布时间:2012-1-27 15:38:13
12楼：qiuqiu0612发布时间:2012-1-28 10:13:32
13楼：zengyong发布时间:2012-1-28 20:24:16
14楼：游客发布时间:2012-1-30 9:32:09
实话和不实的话都没有用，房价的调控本身是对市场规律的不尊重，体制的不畅造就了当今市场的混乱，如果说调控的价值只是为了让房价降下来，让现在的人有点希望，那只能是一时之计，不解决房地产内在的积弊，房价始终还是会出现报复反弹，现在认为什么合理不合理，其意义和价值根本不值得提。
15楼：游客发布时间:2012-1-30 21:53:23
应该这样：江津平均房价达到江津每户平均年收入的5倍就合理了。现在这样高官员再提宜居不自扇耳光么！
16楼：巴山飞扬发布时间:2012-1-31 14:42:56
17楼：zengyong发布时间:2012-2-3 13:36:07
18楼：jup发布时间:2012-2-11 15:21:33
19楼：bobzhou发布时间:2012-2-18 20:13:33
住房和城乡建设部(下称住建部)部长姜伟新在部署2012年工作重点时，已经将对个人住房征收房地产税作为“房地产领域长效机制建设”任务的一部分，要求配合有关部门加快研究推进对个人住房征收房产税工作。在此之前，
国家已经增加新税种房产税了，最后肯定会普及。
财政部会同国家税务总局(下称“国税总局”)、住建部已经对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开评估，相关工作仍在进行当中。
包括住建部在内的中央部委较为一致的意见是，通过再行扩大房地产税改革试点范围的方式继续积累经验，而后再全面推行房地产税改革。目前，北京市地税局已将房地产税改革作为2012年工作要点中“积极参与税制改革”任务的一项，要求全系统做好准备。
2012年2月，北京市地税局已经在系统内下发《北京市地方税务局关于印发2012年北京市地方税收工作要点的通知》(下称“通知”)。该通知将“房地产税制改革”与落实“契税、耕地占用税和环境保护税立法”、“城建税和印花税联动改革”并列要求，开展前期调研，做好数据测算、研提政策建议。
北京市地税局相关负责人向记者证实了“通知”的存在，但对于“通知”中房地产税制改革的相关内容，拒绝予以评论。
在“通知”中，北京市地税局还强调，落实国家对房地产业的调控政策，推进存量房评估试点工作，加强土地增值税差别化预征和清算管理，开展土地增值税清算项目督导检查，深化房地产税收一体化管理，促进首都房地产市场健康发展。
据了解，目前住建部扩大试点的态度是，选取更多各类具有各种房地产市场典型意义的城市，进行个人住房征收房地产税的试点工作。
20楼：yedanyedan发布时间:2012-2-20 17:02:25
不能沉啊~~ 刚需估计投票都在３０００－４０００这个环节～～～
21楼：bobzhou发布时间:2012-2-20 19:07:30
今央行放4000亿，结果今天股市中地产照旧不花头，银行也是。许多在建房产今年将陆续建成，得看消化一阵了。
中小企进房市不少钱吧，有一说4000亿先救中小企，具体4000亿会流向何处？
一朋友做实体小企业，现在只开一半不到机器，不行也要关门了，隔壁的小纺织厂已经于年初彻底关门大吉，建物加18亩地在卖80万（还有约10年使用权），中国产权乱，这种土地是集体的，有点啥事几乎没有任何保障，不敢接。
小企业间欠账普遍，催讨花去小企业主许多精力和时间，有的帐已经几年了。有的小企业主这边钱催讨不回那边又借钱进原料付工人工资，小企业间这种情况不少，我看看想难道最后。。。
22楼：bobzhou发布时间:2012-2-26 13:50:30
位于杭州余杭区的一个售楼现场，这个楼盘的名字叫青枫墅园，属于二期工程，一期已交工，一期均价为12000元，二期均价是7000元，本次出售的房有280套，估计担心降价刺激老业主，这次所有参加摇号购买的人全是团购，所谓的团购也就是在网络上注册了一个名字，取得了一个摇号的号码。
由于低价，一套房总价不超过70万元，所以售楼现场仍然十分火爆，估计有上千人。
但是我们一行5人，到了最后，所持的号码全部摇中，放弃两个，有三个人当场签约，出了售楼处，门口有推销楼盘的，价格更惊人，起价5900元。
23楼：bobzhou发布时间:2012-2-26 13:56:42
高房价下的中国明天会是怎样？
链接：[url=http://www.tudou.com/programs/view/GeFDtPKHwfc/?fr=1]http://www.tudou.com/programs/view/GeFDtPKHwfc/?fr=1[/url]
以北京房子为例------
链接：[url=http://jandan.net/2011/05/24/live-in-beijing.html]http://jandan.net/2011/05/24/live-in-beijing.html[/url]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年02月26日 13时57分32秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
24楼：bobzhou发布时间:2012-2-26 14:15:12
重庆购房也有网上团购这种形式，价格便宜许多。
人们议论纷纷但我感觉青枫墅园开发商是非常非常聪明的（毕竟是浙江人）比傻乎乎的江津那位被清算的开发商的结果不知好多少了。
还有江津人眼里的钱在一线城市的人看都是小钱，江津比如东部锦江半岛的房子（江津房产本来就开发的很晚），3000买进5000卖出，赚100%都不到江津人乐死了，放一线都起码赚500%。
还有拆迁补偿，上海地段好的有按1个人头最起码50万和数砖头最起码1平方米5万二种补偿，假如你40平方米有5个人户口，就是按人头补偿合算，最起码5X50万=250万，假如你40平方米有2个人户口，就是按数砖头补偿合算，最起码40X5万=200万，我朋友78平米拆迁，补偿3套3室2厅房子+260万现金合计补偿市值当时就超过700万人民币。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年02月26日 14时50分10秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
25楼：游客发布时间:2012-3-11 19:07:30
26楼：西饭发布时间:2012-3-17 7:42:33
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2012-3-11 19:07:30[/i] 的发言：[/b]
地方政府想房价升，但又不敢跟中央杠[/quote][emm1]
27楼：游客发布时间:2012-3-21 18:06:56
除掉一些国家直接控制的商品，凡是能自主定价的商品，都不是以价格合理不合理来定的，是以供求关系。
比如，成本几块钱的名牌护肤品，卖几百一瓶，有人买。比如，几角成本一包的香烟卖十几块，有人买。比如，成本几百块的驴包（LV）卖几万，有人买。
房价也是这样，许多人去算成本，有用吗？就算开发商只要1百一平方的成本（当然没可能这么低只是假设），但他就是要卖5千，没人强迫买家去买，但开发商不愁销路，就不会降价，这个和成本是无关的。
28楼：君临天下发布时间:2012-4-7 11:40:26
29楼：飞翔的蜗牛发布时间:2012-4-20 18:05:16
30楼：iin112发布时间:2012-4-30 11:48:26
31楼：yaner发布时间:2012-5-2 16:20:16
32楼：zhouhiayan发布时间:2012-5-8 14:38:44
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