1楼：中国人发布时间:2012-1-12 14:23:51
房产税费你知多少？
[b]问题一[/b]
[b]犹抱琵琶半遮面 房产税钱知多少？[/b]
自房产税在重庆开征以来，一直是社会关注的焦 点，房产税的征收情况自然也成为关注中的重中之重。然而伴随着税收收入的不透明，房产税征收不利的流言不断，此前就有媒体曝出，重庆房产税征收几个月只有几十万的收入，一时成为众矢之的，相关部门也只是以还不到时候顺水推舟，并没有急于澄清的意思。时隔一年，房产税到底征收了多少钱，仍不得而知。
从2011年重庆市房产税的征收标准来看，重庆市商品住宅房产税的缴费门槛为建面成交单价9941元/平方米，征收人数也只有3000多名。事实上，按照重庆目前6000多元的成交均价，绝大多数的房子都难以获得缴费资格。知名财经评论人叶檀认曾表示，按照现在房产税的制度来征收，范围是非常狭窄的。而即便是这样小范围的税收，至今却仍没有公开数据，成了谜案。
房产税遭遇执行难题？
[b]问题二[/b]
[b]雷声大雨点小 房产税执行遇难？[/b]
房产税作为2011年度地产热词，曾被人们寄予成为遏制高房价的利器。按照相关部门的说法，房产税将会起到约束高端市场的作用。然而时过一年，部分业内人士认为，房产税的作用并没有像预想的那样立竿见影。同时，房产税税收也遇到瓶颈，征收不利，收效甚微的新闻屡见报端，近期关于拖欠房产税的新闻也偶有出现，房产税的执行力度让人堪忧。
随着重庆对存量房开征房产税，有分析人士认为，房产税的扩大化正与实施效果不利有关。2011年召开的中央经济工作会议明确提出要推进房产税改革的试点工作。财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上也表示，2012年将继续推进房产税改革试点。然而，除了早前进行试点的上海，重庆两城市，至今尚无城市表态会加入试点城市。到底是房产税征收效果甚微，还是执行起来困难，这些疑问都有待思量。
房产税去向何方
[b]问题三[/b]
[b]乱花渐欲迷人眼 房产税收去何方？[/b]
据重庆相关部门的估算，重庆2011年房产税的税收总收入在1亿元左右。一年下来，这笔钱去了哪里？重庆税务机关收取这笔不算庞大的房产税到底用在何方，如今看来仍是迷雾重重，无从知晓。
按照此前国家三部委的说法，这笔钱将会用于保障房建设，然而重庆3年要花费近1000亿来建设保障房，1亿元左右的房产税收入不免显得杯水车薪，微不足道。重庆市长黄奇帆也曾表示，重庆的公租房建设不会依靠房产税来做支撑。如此看来，这笔钱现在是不是真的用在了保障房建设还是疑问。如果真的投入了保障房建设，这笔钱又是如何安排，又流向了哪个环节？种种问题，想必只有政府才能给出最具有公信力的答案。
房产税对开发商的影响
[b]问题四[/b]
[b]房产税对开发商的影响？[/b]
2011年初，房产税作为对楼市泡沫起着控制作用的税种在众人的猜疑中横空出世，首先降临于重庆和上海。在产税还未开征之时，郎咸平教授就在不同场合对房产税征收和使用的合法性提出了质疑。郎咸平把主要矛头对准了政府，认为征收房产税对开发商不会有任何影响，也有越来越多的人知道，不管你有钱没钱，买房还是不买，这些税最后都要分摊在购房人身上。
而继房产税之后的各种限购令、限价令等调控措施相继出台，政府不断重拳出击让开发商叫苦不迭，房产税的影响多多少少已经被市场消化掉了，房产税的争议甚至逐渐被代替。这也从另一个侧面说明，作为一项调控政策，房产税还远没有发挥出威力。就像基辛格所说，一枚钱币掉到地上，很少向你滚来。
房产税对购房者的影响
[b]问题五[/b]
[b]对购房者的影响？[/b]
有人说中国目前支持收房产税的有3种人：一是高官，住国家的房子不用买房的；二是贪官，根本用不着自己的血汗钱买房。三是只有一套房子的人民群众，房产税与他们的生活没有多大关系。但对大多数人来说，平白无故增加一个税种心里总归不爽，说不准哪天就会落到自己头上，而关于房产税征收后会不会对房价起到抑制作用的争论也从来没停止过。
CCTV在2011年初还专门做过一档节目邀请了潘石屹、任志强、叶檀等大腕到场辩论征收房产税后房价到底会不会降。当专门针对高房价而颁布的房产税政策出台后，政府领导和业内人士又一次次出来解释让告诫公众不要把降房价的希望寄托在房产税身上，然而一年时间过去了，房产税对房价的控制作用到底几何，相信大多数购房者心中都已见分晓。
房产税会适得其反？
