标题:看到江津在线上那些卖房子的我就想笑
1楼：songjianwei000发布时间:2011-11-9 22:11:06
写的题目都是“急卖”“急售”“甩卖”的字样，但是在价格上一点没看出“急”的意思，40万 50万 60万 ，130平的房子要卖60万，呵呵，真的是贪婪到了极点
2楼：860726发布时间:2011-11-9 23:02:25
3楼：paixie发布时间:2011-11-10 8:24:24
[emm3][emm3] 呵呵 · ·现在有钱 也不出手
[url=http://www.leekoo.cn/xlk/][color=#d9d8d8]鑫力克[/color][/url]
4楼：重庆De辣哥发布时间:2011-11-10 8:28:19
5楼：邓莉发布时间:2011-11-10 9:03:14
6楼：志在必得发布时间:2011-11-10 9:35:55
想卖房是真的，希望在原房价的基础上赚点也正常。关键是房价他就不看涨，所以着急呀。
7楼：贱人就杀发布时间:2011-11-10 9:40:21
8楼：xuejun120发布时间:2011-11-10 9:56:37
楼主！广告你也相信呀？我说过除非有急用一般2手业主不会轻易降价！现在其它投资渠道又不好，物价还这么高！房子放在那里又不拿饭给它吃，还能出租赚钱！降价卖房，然后把钱放在银行里贬值呀？我实在想不到降价卖房的理由
[indent][url=forum_view.asp?view_id=52661][color=Red]会员:【xuejun120】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http:e47.cn[/u][/color][/url][/indent]
9楼：巴山飞扬发布时间:2011-11-10 10:27:06
10楼：ysw1980发布时间:2011-11-10 10:48:50
11楼：木子日月发布时间:2011-11-10 13:32:50
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2011-11-10 9:56:37[/i] 的发言：[/b]
楼主！广告你也相信呀？我说过除非有急用一般2手业主不会轻易降价！现在其它投资渠道又不好，物价还这么高！房子放在那里又不拿饭给它吃，还能出租赚钱！降价卖房，然后把钱放在银行里贬值呀？我实在想不到降价卖房的理由
[indent][url=forum_view.asp?view_id=52661][color=red]会员:【xuejun120】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http:e47.cn[/u][/color][/url][/indent][/quote]房子放在那里是要喂食的，江津的房子使用年限只有50年，放一年就贬值百分之二，算算帐。
12楼：我不吸烟发布时间:2011-11-10 13:43:47
[quote][b]以下是引用 [u]songjianwei000[/u] 在 [i]2011-11-9 22:11:06[/i] 的发言：[/b]
写的题目都是“急卖”“急售”“甩卖”的字样，但是在价格上一点没看出“急”的意思，40万 50万 60万 ，130平的房子要卖60万，呵呵，真的是贪婪到了极点
[/quote]看到你的标题我也笑了
13楼：一现天发布时间:2011-11-10 13:49:44
14楼：xuejun120发布时间:2011-11-10 19:42:42
[quote][b]以下是引用 [u]木子日月[/u] 在 [i]2011-11-10 13:32:50[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2011-11-10 9:56:37[/i] 的发言：[/b]
楼主！广告你也相信呀？我说过除非有急用一般2手业主不会轻易降价！现在其它投资渠道又不好，物价还这么高！房子放在那里又不拿饭给它吃，还能出租赚钱！降价卖房，然后把钱放在银行里贬值呀？我实在想不到降价卖房的理由
[indent][url=forum_view.asp?view_id=52661][color=red]会员:【xuejun120】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http:e47.cn[/u][/color][/url][/indent][/quote]房子放在那里是要喂食的，江津的房子使用年限只有50年，放一年就贬值百分之二，算算帐。[/quote]
你的意识是50年后房子就是政府的啦？哈哈 你的问题真可爱
[emm1]
15楼：卜正晶发布时间:2011-11-10 20:22:32
50年后 房子到底是怎么整 到底归谁现在还不知道，
但是盐巴客们修的房子，能管得到40年+？
你比如2005年修的房子 凭什么你认为到2045年都会屹立不倒？
凭那几根细细的钢筋 几包不合格的水泥？ 还有脆得不得了的空心砖？ 你认为到时候谁谁谁会给你超级大礼包？原地抽倒还个更好的房子给你？
16楼：舟发布时间:2011-11-10 20:32:29
17楼：cqzbqy发布时间:2011-11-11 10:51:49
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18楼：xuejun120发布时间:2011-11-11 11:00:19
[quote][b]以下是引用 [u]卜正晶[/u] 在 [i]2011-11-10 20:22:32[/i] 的发言：[/b]
50年后 房子到底是怎么整 到底归谁现在还不知道，
但是盐巴客们修的房子，能管得到40年+？
你比如2005年修的房子 凭什么你认为到2045年都会屹立不倒？
凭那几根细细的钢筋 几包不合格的水泥？ 还有脆得不得了的空心砖？ 你认为到时候谁谁谁会给你超级大礼包？原地抽倒还个更好的房子给你？[/quote]
你怎么知道房子立不到50年？关于房子的质量问题 请咨询当地质量监管部门！个人凭空想象没有讨论的必要!关于年限到期后房子这么处理，我大楷判断应该是收房产税！而且是全国所有房子都收！包括农村的房子！
19楼：doctor_bo发布时间:2011-11-12 9:38:08
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2011-11-11 11:00:19[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]卜正晶[/u] 在 [i]2011-11-10 20:22:32[/i] 的发言：[/b]
50年后 房子到底是怎么整 到底归谁现在还不知道，
但是盐巴客们修的房子，能管得到40年+？
你比如2005年修的房子 凭什么你认为到2045年都会屹立不倒？
凭那几根细细的钢筋 几包不合格的水泥？ 还有脆得不得了的空心砖？ 你认为到时候谁谁谁会给你超级大礼包？原地抽倒还个更好的房子给你？[/quote]
你怎么知道房子立不到50年？关于房子的质量问题 请咨询当地质量监管部门！个人凭空想象没有讨论的必要!关于年限到期后房子这么处理，我大楷判断应该是收房产税！而且是全国所有房子都收！包括农村的房子！
[/quote]
房子放得越久，贬值才是硬道理！！！毕竟也是消费品，而我们的房子缺成了奢侈品！！！这合理吗？？
不管以后50年，70年，到期后应该怎么处理，总归要交一笔钱才能重新是你的！！而这笔钱是不是应该算在二手房的交易当中呢？？
所以，二手房放得越久，价值一定会受到影响是必然的！！！
20楼：xuejun120发布时间:2011-11-12 10:44:53
[quote][b]以下是引用 [u]doctor_bo[/u] 在 [i]2011-11-12 9:38:08[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2011-11-11 11:00:19[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]卜正晶[/u] 在 [i]2011-11-10 20:22:32[/i] 的发言：[/b]
50年后 房子到底是怎么整 到底归谁现在还不知道，
但是盐巴客们修的房子，能管得到40年+？
你比如2005年修的房子 凭什么你认为到2045年都会屹立不倒？
凭那几根细细的钢筋 几包不合格的水泥？ 还有脆得不得了的空心砖？ 你认为到时候谁谁谁会给你超级大礼包？原地抽倒还个更好的房子给你？[/quote]
你怎么知道房子立不到50年？关于房子的质量问题 请咨询当地质量监管部门！个人凭空想象没有讨论的必要!关于年限到期后房子这么处理，我大楷判断应该是收房产税！而且是全国所有房子都收！包括农村的房子！
[/quote]
房子放得越久，贬值才是硬道理！！！毕竟也是消费品，而我们的房子缺成了奢侈品！！！这合理吗？？
不管以后50年，70年，到期后应该怎么处理，总归要交一笔钱才能重新是你的！！而这笔钱是不是应该算在二手房的交易当中呢？？
所以，二手房放得越久，价值一定会受到影响是必然的！！！[/quote]的却房子本身不具备增值条件，还会随着时间的推移而贬值，真正增值的是房子下面的土地，尤其是大城市土地的稀缺性和需求性决定的，关于到期后房产这么处理，政府还没有相关的文件，但我基本可判定是收房产税，而且是全面征收，因为只收那些多套房的是支撑不起土地财政的巨大缺口
21楼：bobzhou发布时间:2011-11-12 14:10:43
中国根本不缺土地，就江津到重庆一路上再建几十个江津也没问题，问题是建了后缺住的人，缺购买力。只要你真正有钱房子你要多少可以帮你建多少。
日本土地是中国的26分之1，人口是中国的10分之1，而且日本国土60%以上是不住人的森林，也没整天这样说啥土地土地稀缺的，相当一部分日本人还住独栋呢，中国土地宪法上说归全民所有，其实是共产党独有，全民是租地而居。
如果江津到重庆一路上都是真正全民也就是归所有个人，重庆早发达了。也不会一天到晚念叨房子啊房子了。
今天的房价就是政府（独家批地，政府垄断肯定会价格不合理，他们垄断的太多了）和他们的既得利益者房产开发商造成的。注意他们特意不让土地真正归全民也就是归所有个人就是他们要独占其中的巨大利益。
看看政府和他们的既得利益者垄断的通信，石油。。。。。。那样不是百姓承受着高价。
看看没有垄断的服装。。。。。。尽管政府高税收，垄断石油，运输途中的高速公路收费。。。。。。但是百姓中相对穷的人还是买的到就他们而言价格相对合理的服装。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月12日 15时02分23秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
22楼：bobzhou发布时间:2011-11-12 15:16:57
年纪青的可以回家问问上代，中国政府垄断手表，自行车时它们的价格。
当时工资普遍30多元，上海牌手表120元，凤凰牌自行车160。。。。。。
假定按现在收入2000元和过去等价收入比较，垄断后的上海牌手表7000元以上，垄断后的凤凰牌自行车10000元以上，现在政府垄断土地上对应的房价就这回事。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月12日 15时19分04秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
23楼：songjianwei000发布时间:2011-11-12 15:51:32
24楼：宝贝宝贝发布时间:2011-11-12 21:06:52
不缺地？那是，把种粮食的地全起了房子，到时候，人没的吃，房子没得人住！多祥和的世界
题外话哈！不要来攻击我！我们全家就一套房子，不炒房。
25楼：sujianwei发布时间:2011-11-13 15:26:28
26楼：liurenlu发布时间:2011-11-13 18:04:49
27楼：bobzhou发布时间:2011-11-13 23:47:41
日本是个山地国家，全国大部分面积都是山地，只有小部分平原，人都集中居住在这些平原里。而且日本森林面积70%。
上GOOGLE地球看看卫星图片就明白日本人口密度比中国大太多了，即使中国人全居住在东部地区，也比不上日本人口密度。日本已经把能用的地方全盖了房子，再看中国东部地区，还有大片大片广袤的农田。
中国：138人/平方Km
日本：338人/平方Km
28楼：bobzhou发布时间:2011-11-14 0:04:04
还有房价高企，物价飞涨就等于减百姓的工资削百姓的购买力。
29楼：江津人2010发布时间:2011-11-14 8:38:13
[em1][em1][em1][em1][em1][em1][em1][em1][em1][em1][em1]
30楼：小玉发布时间:2011-11-14 9:56:25
31楼：YJL07发布时间:2011-11-14 22:59:47
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-13 23:47:41[/i] 的发言：[/b]
日本是个山地国家，全国大部分面积都是山地，只有小部分平原，人都集中居住在这些平原里。而且日本森林面积70%。
上GOOGLE地球看看卫星图片就明白日本人口密度比中国大太多了，即使中国人全居住在东部地区，也比不上日本人口密度。日本已经把能用的地方全盖了房子，再看中国东部地区，还有大片大片广袤的农田。
中国：138人/平方Km
日本：338人/平方Km[/quote]
你忽略了日本粮食自给率只有40%这个问题，像中国这样的国家，是不可能靠进口粮食养活13亿人的，现在耕地面积已经减少到一个非常危险的程度了，你以为是地就可以用来建房？那些荒山野岭倒是地多，但是有用吗？没有公路，电力，通信等等的基础设施，有地也不可能有房。你以为是地就可以用来建房？
32楼：缘定三生发布时间:2011-11-15 1:37:09
33楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 9:23:42
你忽略了日本粮食自给率只有40%这个问题，像中国这样的国家，是不可能靠进口粮食养活13亿人的，现在耕地面积已经减少到一个非常危险的程度了，你以为是地就可以用来建房？那些荒山野岭倒是地多，但是有用吗？没有公路，电力，通信等等的基础设施，有地也不可能有房。你以为是地就可以用来建房？
~~~~~~~~~~~
你不知道吧，日本就这些地有能力自给，而日本和中国不同，日本追求的是农产品的质量，中国是数量。
美国首都华盛顿就是从荒山野岭中建造起来的。别说重庆就是上海，北京闲置着的可以建房子的土地都有许多。
34楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 9:39:52
最简单政府今年还在批地。证明土地有的是。问题是价虚高了，真正需要买房的买不起了。价太高钱买房了还贷压力太大了，压制其他消费。。。。。。
其实温家宝早都知道，只是他绝对不会告诉百姓，他只先告诉央企，他先强令央企中的房地产企业去年年底前退出，平均每家央企有3家不到的下属房地产企业，好了房地产涨10年了，他们都是既得利益者，不到万不得已温家宝会打压房价？他肯定比某些百姓早知早觉，房地产不行了。
35楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 9:47:15
而且批地不济了，政府马上先试水房产税，早晚会加大房产税面的。先借打压房价投石问路一下，这都是一环一环扣着的
36楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 10:13:31
最简单现在手上有市价100万人民币的房产，自己算算10年会不会涨到196.71万（扣除一切维护费用），自己算算概率。
而买政府债券7%-9%有的是，100万人民币的政府债券按7%年利10年就是196.71万。
有的东西各人判断不同
37楼：流浪猫发布时间:2011-11-15 11:09:29
38楼：860726发布时间:2011-11-15 12:23:13
39楼：xuejun120发布时间:2011-11-15 12:27:49
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 9:23:42[/i] 的发言：[/b]
你忽略了日本粮食自给率只有40%这个问题，像中国这样的国家，是不可能靠进口粮食养活13亿人的，现在耕地面积已经减少到一个非常危险的程度了，你以为是地就可以用来建房？那些荒山野岭倒是地多，但是有用吗？没有公路，电力，通信等等的基础设施，有地也不可能有房。你以为是地就可以用来建房？
~~~~~~~~~~~
你不知道吧，日本就这些地有能力自给，而日本和中国不同，日本追求的是农产品的质量，中国是数量。
美国首都华盛顿就是从荒山野岭中建造起来的。别说重庆就是上海，北京闲置着的可以建房子的土地都有许多。[/quote]
日本追求的是农产品的质量？日本人口只有中国的十分之1，如果中国的粮食自给率只有40%，我都不敢想象会有什么后果！饭都没有吃饱还有将就吃质量的必要吗？重庆是山城吧，重庆的房子貌似都是修在山下的平原的吧！当然个别别墅和洋房除外
40楼：xuejun120发布时间:2011-11-15 12:29:39
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 9:39:52[/i] 的发言：[/b]
最简单政府今年还在批地。证明土地有的是。问题是价虚高了，真正需要买房的买不起了。价太高钱买房了还贷压力太大了，压制其他消费。。。。。。
其实温家宝早都知道，只是他绝对不会告诉百姓，他只先告诉央企，他先强令央企中的房地产企业去年年底前退出，平均每家央企有3家不到的下属房地产企业，好了房地产涨10年了，他们都是既得利益者，不到万不得已温家宝会打压房价？他肯定比某些百姓早知早觉，房地产不行了。[/quote]房地产不行了？是你猜测的吧？官方一直都在说房地产是支柱产业呢！
41楼：xuejun120发布时间:2011-11-15 12:34:47
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 9:47:15[/i] 的发言：[/b]
而且批地不济了，政府马上先试水房产税，早晚会加大房产税面的。先借打压房价投石问路一下，这都是一环一环扣着的[/quote]房产税不是为了降房价，而是涨，美国房产税98%都用于当地的教育 环境 治安等领域，这些搞好了，自然人就来了，房价也就涨了 地方政府的税就越多了！如果房价降了，那地方政府的财政不就恶化了！
42楼：xuejun120发布时间:2011-11-15 12:36:58
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 10:13:31[/i] 的发言：[/b]
最简单现在手上有市价100万人民币的房产，自己算算10年会不会涨到196.71万（扣除一切维护费用），自己算算概率。
而买政府债券7%-9%有的是，100万人民币的政府债券按7%年利10年就是196.71万。
有的东西各人判断不同[/quote]麻烦你去百度一下，看看10年前的物价水平，在来对比一下这个投资的收益怎么样！
43楼：xuejun120发布时间:2011-11-15 12:40:16
44楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 16:23:57
一条条回复真累！麻烦写在一起我好一起回复
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
本人早就说过本人前10年钱进房市，现在本人钱进债券市场和股市。过去10年已经跑赢通胀不知多少倍了。
我看懂了，你是个小炒房者看好房价涨，十分理解现在手中握房的炒者迫切希望房价大涨特涨狂涨的美好心情，你还说你有持房能力。哈哈。。。在此非常真挚的鼓励你一下，希望你能够天久地黄，海枯石烂一直持之以恒坚持持有下去。
中国股市有句名言“只要你活的够长，中国股市上一万点绝对不是梦”
这里在房市套用下：“只要你活的够长，江津房价上一万元点也绝对不是梦”
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 16时50分11秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
45楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 17:11:58
麻烦你去百度一下，看看10年前的物价水平，在来对比一下这个投资的收益怎么样！
~~~~~~~~~
别百度了，你能保证现在100万的房子租金以后的10年平均每年出租能净收入9万6千7百吗？
97年我去香港看回归，香港房价高企，以后看香港房价跌，有的今天还没回过气来，房子早旧了。阿B钟镇涛们早破产了。。。还有别忘了以后香港股市上过23717点。现在还是在19348点。
中国前10年房市，后N年股市。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 17时46分38秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
46楼：bobzhou发布时间:2011-11-15 21:45:24
登我手上最近美国房价
看的懂吗？
处在地段
近一点
就是这里
这房子连地报价25万5千美元，3000平方英尺（1平方英尺=0.09290304平方米）=287平方米。美国大多数人是中产，中产家庭的年收入约在10万（扣税后估计约6.7万美金），美金25万5千美元对中产家庭3.5年净收入不到。按现在等价比中国中产家庭3.5年净收入买房是做梦。美国房产土地都是永久产权。美国房子而且都是全装修好的。
我说过中国民居的建筑（都是高楼）密度不知是美国民居（新泽西都是一亩地一户二层）的多少倍？中国人口也就美国的4倍略多。中国这块地现在要建就是栋28层楼。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 22时10分22秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
47楼：lzp63636发布时间:2011-11-15 22:00:16
48楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 3:10:15
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 16:23:57[/i] 的发言：[/b]
一条条回复真累！麻烦写在一起我好一起回复
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
本人早就说过本人前10年钱进房市，现在本人钱进债券市场和股市。过去10年已经跑赢通胀不知多少倍了。
我看懂了，你是个小炒房者看好房价涨，十分理解现在手中握房的炒者迫切希望房价大涨特涨狂涨的美好心情，你还说你有持房能力。哈哈。。。在此非常真挚的鼓励你一下，希望你能够天久地黄，海枯石烂一直持之以恒坚持持有下去。
中国股市有句名言“只要你活的够长，中国股市上一万点绝对不是梦”
这里在房市套用下：“只要你活的够长，江津房价上一万元点也绝对不是梦”
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 16时50分11秒 编辑过][/color][/align][/quote]我不想听废话！
49楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 3:12:50
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 17:11:58[/i] 的发言：[/b]
麻烦你去百度一下，看看10年前的物价水平，在来对比一下这个投资的收益怎么样！
~~~~~~~~~
别百度了，你能保证现在100万的房子租金以后的10年平均每年出租能净收入9万6千7百吗？
97年我去香港看回归，香港房价高企，以后看香港房价跌，有的今天还没回过气来，房子早旧了。阿B钟镇涛们早破产了。。。还有别忘了以后香港股市上过23717点。现在还是在19348点。
中国前10年房市，后N年股市。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 17时46分38秒 编辑过][/color][/align][/quote]那我反过来问你嘛！你能不能保证房价 房租10年达不到 而股市能达到？
50楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 3:22:50
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-15 21:45:24[/i] 的发言：[/b]
登我手上最近美国房价
看的懂吗？
处在地段
近一点
就是这里
这房子连地报价25万5千美元，3000平方英尺（1平方英尺=0.09290304平方米）=287平方米。美国大多数人是中产，中产家庭的年收入约在10万（扣税后估计约6.7万美金），美金25万5千美元对中产家庭3.5年净收入不到。按现在等价比中国中产家庭3.5年净收入买房是做梦。美国房产土地都是永久产权。美国房子而且都是全装修好的。
我说过中国民居的建筑（都是高楼）密度不知是美国民居（新泽西都是一亩地一户二层）的多少倍？中国人口也就美国的4倍略多。中国这块地现在要建就是栋28层楼。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月15日 22时10分22秒 编辑过][/color][/align][/quote]
呵呵！经常有人拿美国的房价来和中国对比，只不过偷换了其中的概念，那就是拿美国农村的房价来对比中国中心城区的房价，有可比性吗？我老婆主城巴南区的农村山景别墅你要不要嘛8万卖给你！
51楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 8:46:55
已经充分又说明你的无知，有地点，所在图也是卫星拍看看清楚是农村吗？
这在是美国新泽西州，新泽西州是美国收入很高的州，也是科技研发，医药研发很重要的州，美国最好的大学普林斯顿大学就在新泽西州。
其实一般美国有钱人都不住市区就住在郊区可能也就是你说的农村，市区大部分是穷人住的。
美国除了商业区有高楼群，一般美国大多数人都住一二楼的房子，看见类似江津水木年华，东部新区这类高楼住宅区，在美国一般不是政府建的老年公寓就是贫民窟，中国人一般住高楼是相对有钱人，在美国一般是混的不怎样的。
看江津建造高楼（住宅楼）的东部这类建法这种密度从美国回来仿佛看见许多美国的老年公寓和贫民窟的集中。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 09时44分53秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
52楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 11:13:06
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-16 8:46:55[/i] 的发言：[/b]
已经充分又说明你的无知，有地点，所在图也是卫星拍看看清楚是农村吗？
这在是美国新泽西州，新泽西州是美国收入很高的州，也是科技研发，医药研发很重要的州，美国最好的大学普林斯顿大学就在新泽西州。
其实一般美国有钱人都不住市区就住在郊区可能也就是你说的农村，市区大部分是穷人住的。
美国除了商业区有高楼群，一般美国大多数人都住一二楼的房子，看见类似江津水木年华，东部新区这类高楼住宅区，在美国一般不是政府建的老年公寓就是贫民窟，中国人一般住高楼是相对有钱人，在美国一般是混的不怎样的。
看江津建造高楼（住宅楼）的东部这类建法这种密度从美国回来仿佛看见许多美国的老年公寓和贫民窟的集中。[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 09时44分53秒 编辑过][/color][/align][/quote]
呵呵！是我无知还是你无知，重庆的房子是全国出名的高密！在这种极端高密的情况下城市面积都到接近800平方公里了，美国这个城市房子全是别墅 要多大的面积来装？我都不敢想像它离市中心有好远！这不是农村是什么？哦 不叫小城镇！！！！keke
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53楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 11:13:56
[quote][b]以下是引用 [u]bobzhou[/u] 在 [i]2011-11-16 8:46:55[/i] 的发言：[/b]
已经充分又说明你的无知，有地点，所在图也是卫星拍看看清楚是农村吗？
这在是美国新泽西州，新泽西州是美国收入很高的州，也是科技研发，医药研发很重要的州，美国最好的大学普林斯顿大学就在新泽西州。
其实一般美国有钱人都不住市区就住在郊区可能也就是你说的农村，市区大部分是穷人住的。
美国除了商业区有高楼群，一般美国大多数人都住一二楼的房子，看见类似江津水木年华，东部新区这类高楼住宅区，在美国一般不是政府建的老年公寓就是贫民窟，中国人一般住高楼是相对有钱人，在美国一般是混的不怎样的。
看江津建造高楼（住宅楼）的东部这类建法这种密度从美国回来仿佛看见许多美国的老年公寓和贫民窟的集中。[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 09时44分53秒 编辑过][/color][/align][/quote]
54楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 12:30:44
呵呵！是我无知还是你无知，重庆的房子是全国出名的高密！在这种极端高密的情况下城市面积都到接近800平方公里了，美国这个城市房子全是别墅 要多大的面积来装？我都不敢想像它离市中心有好远！这不是农村是什么？哦 不叫小城镇！！！！keke
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扫扫盲了，上海城区面积建成区面积860.2平方公里，重庆主城区的城市建成区面积443.6平方公里，加上镇区的城镇建成区面积在530平方公里以上
上海城区面积建成区面积860.2平方公里（2006年，中国城市第2名，次于北京；中华人民共和国国家统计局）。
重庆主城区的城市建成区面积443.6平方公里，加上镇区的城镇建成区面积在530平方公里以上。2009年的数据。
上海面积：
总面积约7,037.50平方公里 黄浦区 12平方千米 卢湾区 8平方千米 徐汇区 55平方千米 长宁区 38平方千米 静安区 8平方千米 普陀区 55平方千米 闸北区 29平方千米 虹口区 23平方千米 杨浦区 61平方千米 宝山区 300平方千米 闵行区 372平方千米 嘉定区 459平方千米 松江区 605平方千米 青浦区 676平方千米 奉贤区 687平方千米 金山区 586平方千米 浦东新区 1210平方千米 崇明县 1185平方千米。
重庆市 面积约8.2万平方千米，人口3144万。市人民政府驻渝中区人民路232号，邮政编码400015。
渝中区 面积 22平方千米，人口 60万。邮政编码400010。区人民政府驻七星岗街道和平路管家巷9号。
大渡口区 面积 103平方千米，人口 21万。邮政编码400080。区人民政府驻新山村。
江北区 面积 221平方千米，人口 49万。邮政编码400020。区人民政府驻寸滩街道金港新区。
沙坪坝区 面积 383平方千米，人口 73万。邮政编码400030。区人民政府驻天星桥街道凤天大道8号。
九龙坡区 面积 432平方千米，人口 76万。邮政编码400050。区人民政府驻杨家坪。
南岸区 面积 274平方千米，人口 53万。邮政编码400064。区人民政府驻南城大道199号。
北碚区 面积 755平方千米，人口 65万。邮政编码400700。
万盛区 面积 566平方千米，人口 27万。邮政编码400800。区人民政府驻万盛街道新田路2号。
双桥区 面积 43平方千米，人口 5万。邮政编码400900。
渝北区 面积1452平方千米，人口 85万。邮政编码401120。
巴南区 面积1825平方千米，人口 86万。邮政编码401320。区人民政府驻鱼洞街道。
万州区 面积3457平方千米，人口170万。邮政编码404000。区人民政府驻陈家坝街道。
涪陵区 面积2946平方千米，人口112万。邮政编码408000。
黔江区 面积2397平方千米，人口 50万。邮政编码409700。区人民政府驻城西街道。
长寿区 面积1415平方千米，人口 87万。邮政编码401220。区人民政府驻凤城街道。
江津区 面积3200平方千米，人口145万。邮政编码402260。区人民政府驻几江街道。
合川区 面积2356平方千米，人口150万。邮政编码401520。区人民政府驻南津街道中南村。
永川区 面积1576平方千米，人口107万。邮政编码402160。区人民政府驻中山路街道。
南川区 面积2602平方千米，人口 64万。邮政编码408400。区人民政府驻东城街道。
綦江县 面积2182平方千米，人口 95万。邮政编码401420。县人民政府驻古南镇。
潼南县 面积1585平方千米，人口 90万。邮政编码402660。县人民政府驻梓潼镇。
铜梁县 面积1342平方千米，人口 80万。邮政编码402560。
大足县 面积1390平方千米，人口 92万。邮政编码402360。县人民政府驻棠香街道。
荣昌县 面积1079平方千米，人口 81万。邮政编码402460。
璧山县 面积 912平方千米，人口 61万。邮政编码402760。县人民政府驻璧城街道。
垫江县 面积1518平方千米，人口 90万。邮政编码408300。县人民政府驻桂溪镇。
武隆县 面积2872平方千米，人口 40万。邮政编码408500。县人民政府驻巷口镇。
丰都县 面积2896平方千米，人口 79万。邮政编码408200。县人民政府驻三合镇。
城口县 面积3286平方千米，人口 23万。邮政编码405900。县人民政府驻葛城镇。
梁平县 面积1890平方千米，人口 88万。邮政编码405200。县人民政府驻梁山镇。
开 县 面积3959平方千米，人口153万。邮政编码405400。县人民政府驻汉丰街道。
巫溪县 面积4030平方千米，人口 52万。邮政编码405800。县人民政府驻城厢镇。
巫山县 面积2958平方千米，人口 59万。邮政编码404700。县人民政府驻巫峡镇。
奉节县 面积4087平方千米，人口100万。邮政编码404600。县人民政府驻永安镇。
云阳县 面积3634平方千米，人口129万。邮政编码404500。县人民政府驻青龙嘴。
忠 县 面积2184平方千米，人口 96万。邮政编码404300。县人民政府驻忠州镇。
石柱土家族自治县 面积3013平方千米，人口51万。邮政编码409100。自治县人民政府驻南宾镇。
彭水苗族土家族自治县 面积3903平方千米，人口62万。邮政编码409600。自治县人民政府驻汉葭镇。
酉阳土家族苗族自治县 面积5173平方千米，人口75万。邮政编码409800。自治县人民政府驻钟多镇。
秀山土家族苗族自治县 面积2450平方千米，人口61万。邮政编码409900。自治县人民政府驻中和镇。
* 此处区划地名资料截至2007年7月；面积、人口数据根据《中华人民共和国行政区划简册（2006）》
北京面积： 约16,410.54平方公里。
人口： 常住人口1,755万人
天津市总面积为11919.7平方公里。
上海北京天津加起来都没重庆大，连上海可以建房的地都有许多没利用。按面积重庆人口密度算高？
55楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 12:50:59
世界上公认的是城市建成区，这个概念就是都已经建设完毕，再建就是必须拆旧再能够建新的了。
世界排名城市建成区顺序
排名/都市区（英文）/国别（英文）/人口/面积/密度/都市区/国别
1。 New York Metro USA 17,800,000 8,683 2,050 纽约都市圈 美国
2。 Tokyo/Yokohama Japan 33,200,000 6,993 4,750 东京-横滨 日本
3。 Chicago USA 8,308,000 5,498 1,500 芝加哥 美国
4。 Atlanta USA 3,500,000 5,083 700 亚特兰大 美国
5。 Philadelphia USA 5,149,000 4,661 1,100 费城 美国
6。 Boston USA 4,032,000 4,497 900 波士顿 美国
7。 Los Angeles USA 11,789,000 4,320 2,750 洛杉矶 美国
8。 Dallas/Fort Worth USA 4,146,000 3,644 1,150 达拉斯-福特沃斯 美国
9。 Houston USA 3,823,000 3,355 1,150 休斯敦 美国
10。 Detroit USA 3,903,000 3,267 1,200 底特律 美国
11。 Washington USA 3,934,000 2,996 1,300 华盛顿 美国
12。 Miami USA 4,919,000 2,891 1,700 迈阿密 美国
13。 Nagoya Japan 9,000,000 2,875 3,150 名古屋 日本
14。 Paris France 9,645,000 2,723 3,550 巴黎 法国
15。 Essen/Düsseldorf Germany 7,350,000 2,642 2,800 埃森-杜塞尔多夫 德国
16。 Osaka/Kobe/Kyoto Japan 16,425,000 2,564 6,400 大阪-神户-京都 日本
17。 Seattle USA 2,712,000 2,470 1,100 西雅图 美国
18。 Johannesburg/East Rand South Africa 6,000,000 2,396 2,500 约翰内斯堡-东兰德 南非
19。 Minneapolis/St. Paul USA 2,389,000 2,316 1,050 明尼阿波利斯-圣保罗 美国
20。 San Juan Puerto Rico 2,217,000 2,309 950 圣胡安 波多黎各
21。 Buenos Aires Argentina 11,200,000 2,266 4,950 布宜诺斯艾利斯 阿根廷
22。 Pittsburgh USA 1,753,000 2,208 800 匹兹堡 美国
23。 Moscow Russia 10,500,000 2,150 4,900 莫斯科 俄罗斯
24。 St. Louis USA 2,078,000 2,147 950 圣路易斯 美国
25。 Melbourne Australia 3,162,000 2,080 1,500 墨尔本 澳大利亚
26。 Tampa//St. Petersburg USA 2,062,000 2,078 1,000 坦帕-圣彼得斯堡 美国
27。 Mexico City Mexico 17,400,000 2,072 8,400 墨西哥城 墨西哥
28。 Phoenix/Mesa USA 2,907,000 2,069 1,400 凤凰城-梅萨 美国
29。 San Diego USA 2,674,000 2,026 1,300 圣迭戈 美国
30。 Sao Paulo Brazil 17,700,000 1,968 9,000 圣保罗 巴西
31。 Baltimore USA 2,076,000 1,768 1,150 巴尔的摩 美国
32。 Cincinnati USA 1,503,000 1,740 850 辛辛那提 美国
33。 Montreal. Canada 3,216,000 1,740 1,850 蒙特利尔 加拿大
34。 Sydney Australia 3,502,000 1,687 2,100 悉尼 澳大利亚
35。 Cleveland USA 1,787,000 1,676 1,050 克利夫兰 美国
36。 Toronto Canada 4,367,000 1,655 2,650 多伦多 加拿大
37。 London UK 8,278,000 1,623 5,100 伦敦 英国
38。 Kuala Lumpur Malaysia 4,400,000 1,606 2,750 吉隆坡 马来西亚
39。 Brisbane Australia 1,508,000 1,603 950 布里斯班 澳大利亚
40。 Rio de Janeiro Brazil 10,800,000 1,580 6,850 里约热内卢 巴西
41。 Milan Italy 4,250,000 1,554 2,750 米兰 意大利
42。 Kansas City USA 1,362,000 1,514 900 堪萨斯城 美国
43。 Indianapolis USA 1,219,000 1,432 850 印第安那波利斯 美国
44。 Manila Philippines 14,750,000 1,399 10,550 马尼拉 菲律宾
就城市而言，就城市的建成区大小，大致靠谱的；比起按照行政区划划分科学多了。
中美城市人口密度相差很大。中国城市的高密度发展模式必将遇到很多的挑战。这些数据是各个城市建成区的大小，和行政区划不同。
美国的城市感觉不大，但建成区很大；中国的城市感觉很大，但建成区偏小。
建成区应该是由市中心和连绵不断、设施配套完备的居民区构成。像波士顿这样的城市，从旅游而言，感觉挺小的，比北京上海小太多了，因为downtown不大；但如果从空中俯瞰，其居民区还是挺庞大的，一排排的别墅沿着海湾铺开，飞机越过城市都花了不少时间，给我的印象非常深刻，觉得比北京上海的城市建成区还要大不少，只是人口密度很小，住的太分散，很多地方不大像现代都市，倒像度假村；洛杉矶的高楼区也挺少，中心区不大，但从空中俯瞰，也蔚为壮观，沿海铺展百余里，然后又和其他城市相连，越过圣迭戈和墨西哥边境衔接，从空中看也给我深刻的印象，飞机着地之后看美国的城市就像小家碧玉了，人少，建筑低，一户一宅，不枝不蔓。
美国的城市密度大概就是1000来人每平方公里，但上榜的中国的上海、北京、台中、深圳、沈阳、天津、大连、台北等城市密度都在1万人左右了。
在小城市也可以看出来大概的这个人口比例，例如UIUC所在的香槟，人口10多万，城市横直10公里多一点，大概100平方公里；这样宽阔的地，在武汉，要容纳100万人或者更多，因为武汉大概横直20多公里，400多平方公里的建成面积，住着近500万人（还有三四百万人实际还是住在农村的，不论其户籍改革如何）。
中美城市人口的密度大概为10比1，所以看起来，中国的城市更具有人气，这也是美国城市的大部分地方都比较安静的原因。
车辆的停车和行使问题在中国不久的将来必定成为最头疼的问题，人口密度太高，个人空间极为有限，公共空间受到压缩。美国的城市里，停车场都占据了很大的面积；每个商场门口都是个子不小的停车场；一到大商场门口，就让我感觉到了神龙汽车的生产基地；高密度的城市模式必定会慢慢淘汰。
相反美国到反而几乎没多少地可以建房了，说中国可以建的可利用土地还有许许多多是因为我二面都看见过得出的。不是无知的人所想像出来的。
56楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 13:03:14
我说过江津还有许许多多未利用的可以建房的土地，就江津去重庆一路除了双福，基本都是未建成城区。
然后就在东部新城的高楼上往对岸一看，天啊对岸都是未建成城区。江津人说什么江景房江景房帮帮忙对岸晚上一片漆黑，白天一江黄水。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 13时34分21秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
57楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 13:04:54
上榜的中国城市有
105上海
106北京
189台中
209深圳
215沈阳
217天津
240大连
245台北
重庆。。。。。。
58楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 13:16:12
上海总面积约7,037.50平方公里，全市常住人口（注2）为23019148人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时
江津区面积3200平方千米（公里），人口145万
说重庆密度高笑死人要偿命的，人糊涂没关系，再胡说八道有问题了。
为您解答：你所认为重庆人口密度高其实是建成市区面积太小，也就是还有许许多可利用可开发的土地懂吗？
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 13时19分19秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
59楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 14:54:53
是我的解释有问题？还是你的理解能力有问题？我提出的意识是美国卖的这个房子相当于重庆的农村了，远离市中心了，重庆主城区密度高吧？全部修高楼2010年重庆主城建成区都到600平方公里！那美国的房子全是别墅那面积会是重庆主城区的多少倍？离市中心会有好远？友情提醒：我说的的建成区面积密度不是说的总面积密度！
60楼：雨中花发布时间:2011-11-16 15:02:20
你就相信他急呀！！~！一看写有急的基本上都是中介的登的，为了吸引要买房的客户才这样！！！笨蛋！！！[emm18]
61楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 15:02:48
还有朋友讨论的时候能直接说重点吗？发这么多数据我看起很累！
62楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 15:24:42
重点是我判断类似你这样的不看大趋势坚持死握房子炒房者今后一段日子（具体时间不祥）会比较难熬。
我也炒房（不瞒你说买在将要涨之前，也就是最低区域，还给打折）比较庆幸的是在上海房价的最高位（和今天比较同样房子，现在差价随便买回，炒就是落袋为安，赚取差价），而且上海房价波幅远大于重庆。我只把房子当进出的筹码。
我考察过许多地方，江津根本就不是个理想的炒房区域，江津1000千元1平方的商品房子（很久前或其它特殊原因的低价排除），现在都相对已经比较旧，出手也就4000元1平米不到或略高，当时上海3500元1平米，现在基本都上了20000元1平米。
这就是重庆，我现在拿着现钱，很高兴看到的情景。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 16时01分17秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
63楼：游客发布时间:2011-11-16 16:00:21
就不明白楼主有什么好笑？一副先知先觉的样子，一会卖弄数据，一会卖弄概念，总之就是众人皆醉你独醒！将房产作为投资项目有什么错啊？现在存钱有意思？炒股有钱赚？金价很稳定？任何投资都是有风险的，就算别人亏本了，也没什么好笑吧？你无非就是上来炫耀一通而已！其实中午我在三通街的豆花饭馆就看见了你，你不就比别人多点了一份烧白嘛，嗬，看你吃得个趾高气扬的样儿！就去嘲笑别人只吃一碗豆花的人？男人，要大气！其实中午我比你点的菜还多，哥还多点了一份子姜肉丝！
64楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 16:03:26
有什么煎熬的？大不了就先出租，等行情变好，现在物价高涨，欧美债务危机也没好转迹象，未来几年的股市我还真不看好，这种情况下我还把物业低价出货？当然你很看股市未来的表现，而我目前不看好！这也是我不急于出货的根本原因
[indent][url=forum_view.asp?view_id=52661][color=Red]会员:【xuejun120】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http:e47.cn[/u][/color][/url][/indent]
65楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 16:06:03
哈哈，乡下人进城，城市人出城了，乡下人吃肉，城市人吃菜了，乡下人住高楼，城市人又住平房了。。。。。。
一个只吃一碗豆花城市人留言
66楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 16:21:33
我是判断房价今后一段时间里会滞涨。所以认为投资债券回报会比收房租的回报高。这是前提：
江津市价40万的房子+5万装修+家具，出租在1000元1个月，年回报12000元，而7%-9%的政府债券，就按7%，45万X7%，年回报在31500元。
31500元-12000元=19500元，差价很大了。今年1年多19500元，可以去旅游。。。。。。生活品质可以提高许多。
网上都是素昧平生，房价跟我又没仇，只是表达观点。
随附上一笔今年投资债券进出收益交割单，这是正规投资不是有风险的高利贷。
投入资金40万略不到，今年2月9日进3月11日出，净赚2800元，40万的清水房子出租租金1月不会过800元吧？那个利益最大化？
就是说按前提，假设房价今后一段时间里会滞涨，不管你出租中的时间间隔，你不可能连租的，间隔期间你肯定是没租收的还要贴物管费。。。，也不管你和房客有任何经济纠纷，统统不管，我一年收益是你的3倍多，你赚1套我就赚3套了。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 17时14分50秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
67楼：xuejun120发布时间:2011-11-16 17:27:40
朋友你也有炒房的经验吧！你也知道要实现炒房利益最大化就必须通过银行贷款来实现！一但出货想在进来我就得付全款了！
[indent][url=forum_view.asp?view_id=52661][color=Red]会员:【xuejun120】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http:e47.cn[/u][/color][/url][/indent]
68楼：bobzhou发布时间:2011-11-16 17:34:58
你有贷款那租金中还得分相当部还贷给银行。
我买房时户口是注销的，算是华侨，每次在国内买房都全额一次付现金，卖房需被收房价总额千分之2.5的公证费。
我美国有买房，台湾也有买过房，到今天自认已经非常稳健了，过去几乎也没贷过什么款，凭自己的观察，判断和能力有多少钱做多少事。
自以为在国内做的比较漂亮的就是2001年股市最高区域全仓抛出，然后全部上海买房，还有就是在中国股市相对最低区域2005年1000点时全仓杀进股市（当时带资金回上海，记得清清楚楚这天在证券交易所，叫大家买进天利高新这只股票，当时每股2元多，此后此股开始一路疯涨到2008年每股达到最高18.88元，反正当初买的都赚多赚少，以至于不少证券交易所大户室里的大户都要请我吃饭）。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月16日 18时22分31秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
69楼：bobzhou发布时间:2011-11-18 9:33:23
平心说我内心也不希望房价跌，最好再涨点，因为我江津有房，上海还有2套房子，还打算在江苏买套度假房，所判断的是据以政府这次调控（打压）房地产市场，我不看政府嘴上的空口号，只看它所做实际的行动，只要政府有实际的有力度的行动出来，我也随之进出。
回顾上一轮买房切入，看政府政策，1998年政府停止福利分房实行住宅货币化，这就代表房价要动了，下来就是看市场跟政府进场。在最后的沉寂后，其实政府批地房产商建造本身也需要3年的时间过程。结果房价于2000年低和2001年之间房价开始启动正式上涨，最后所做的就是等待数钱那一天。当看见政府有实质性调控（打压）出台选择至少部分获利了结退出。
所做的本身就是想跑赢通胀。
今天早晨起早突然没事，看了看06年拿10万美金入股市，究竟花多少时间翻翻了，空话不说，待会直接上交割单。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月18日 11时23分05秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
70楼：xuejun120发布时间:2011-11-18 13:34:13
71楼：梦回伊甸发布时间:2011-11-18 22:14:59
72楼：bobzhou发布时间:2011-11-18 23:14:22
今天有事晚了，先看本月赚的小玩玩，上月进的，都涨停板附近抛出，这仅仅是一个账户。
今天天音控股每股收7.35元，中电广通收8.16元，持币等待中。
10万美元换82万7千元入市。 有的要缩图实在太多，反正看懂的看，看不懂看金额，增加的钱都是赚的，中间有漏，就看结果。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月19日 00时02分00秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
73楼：bobzhou发布时间:2011-11-19 0:07:55
真实公开有赚的也有亏的，以后手持5万股零成本的合肥三洋，此股2010年3月最后飙到29.88元，曾经是几家上市公司的第11大流通股股东（本人不愿进10大股东），被有些听见或知道的戏称11大股东，当时未股改许多流通股股本比较小。
最后本人不靠内部消息，全凭自己能力。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月19日 00时22分57秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
74楼：ljg101073发布时间:2011-11-19 9:11:28
是那些人想钱想疯了，打个比喻，明明他妈一晚上就值一毛钱，他偏偏要卖500，怎么能卖得出去
75楼：游客发布时间:2011-11-19 20:42:27
请教bobzhou大大，
现成股市不好，有钱的话当然是入市的好时机，
您认为哪支股值得目前买入呢?
我个人现在的基金定投了两年到目前-10%, 所以想停了买超跌的股票，
麻烦您指点一下，谢谢!
76楼：bobzhou发布时间:2011-11-19 21:07:42
回75楼：
我不推荐股票，如果你想买卖股票，那你得先学习许多股票知识，在理解了基本的最起码后再介入，否则都是碰运气成分了，因为这是你的辛苦钱，你得非常珍惜它，其实我也一直在自我学习中。
我买卖股票有我判断买点和卖点的自己一套方法。现在我不妨略展示给你看我的判断。当然任何一支股票我都能够有我自己的判断。
这是天音控股去年12月中旬到上周的K线图，然后我切割一阶段一阶段判断买卖点。
如下图：
解说此从2011年1月18日上涨究竟可能会涨到哪里？也就是理论上会涨到什么价格？仔细看就是图中100%那条线。比如稳健者就在61.8%到100%这个区间抛出（假如看不到点住图用滚珠缩图）。
如下图：
解说此股从2011年3月7日下跌，究竟会跌倒哪里？也就是理论上会跌到什么价格？仔细看就是图中-100%那条线。-100%那条线就是稳健者介入的抢反弹价位，图中破-100%就是超跌了，就是超跌我也可以用方法推算出可能的价位，就此不表了。
我的买进卖出点都经过计算得出的。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月19日 21时44分56秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
77楼：银河座发布时间:2011-11-19 21:32:36
回bobzhou:
我是75楼的，为了请教您特地上来注册了帐号，
关于您说的基本，本身在股市和基金投资也是有些年头了，算是略知一二，但从没买过大陆的股票，前几年买大陆基金都有获利，只是这次还在等待和煎熬中，
因为比较没时间了解这边的资讯，所以对股票没把握，谢谢您上面负责的回答
目前有意在过年回来时开户买股，觉得国电电力600795应该算稳，且有红利分，不知您认为呢?
78楼：bobzhou发布时间:2011-11-19 21:53:46
国电电力股价低价股，但是股本有139.5亿。我没有关注。
只能按图说话，指标显示10月10日买进（另外一个买入信号是10月12日），11月17日卖出信号一致。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月19日 22时04分22秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
79楼：银河座发布时间:2011-11-19 21:55:05
还有我买股设定稳健可长期持有，因为没办法短线进出，希望在超跌时买进，有大波段时再出，就算最坏也能分红股利的
80楼：bobzhou发布时间:2011-11-19 22:01:33
回第79楼：
理论上有能力并且实施分红的公司最起码公司现金流是暂时不成问题的。
最简单你选择下跌在有效破颈线-100%附近买进股票。上涨在有效突破颈线+100%附近卖出。
真挚的希望你好运！
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月19日 22时23分35秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
81楼：银河座发布时间:2011-11-19 22:33:13
"国电电力股价低价股，但是股本有139.5亿。"
意思是股本太小吗?
82楼：银河座发布时间:2011-11-19 22:42:45
83楼：bobzhou发布时间:2011-11-20 10:59:54
"国电电力股价低价股，但是股本有139.5亿。"
意思是股本太小吗?
回81楼：
国电电力是低价股（上周末收在2.59元），但是但是股本有139.5亿，意思就是股本偏大。F10显示最近3年里在2008年3月17日有次分红股10送10股，2010年5月4日也是10送10股，2010年5月有权证行权，2010年12月29日有非公开增发A股上市。
此股以3.19元增发30亿股，如果是比较厉害的庄增发买进，又没有出货（这是需要由你跟踪判断的），理论上是熬得到3元以上的，也许时间很短也许时间很久，毕竟我不是算命的。
我曾经关注介入的电力股是600101明星电力，7元附近进，9个月左右时间里最高飙到22.59元。选股要花功夫做功课，思路基本无外乎：选股本相对小的，业绩波动相对较小的，长时间没有分红但马上有可能分红的，股价没有启动或者超跌的，还有许多。。。。。。
84楼：bobzhou发布时间:2011-11-20 11:11:47
回82楼：
不是哪里看来的，颈线是我用科学方法画的，是有理论依据的，可能我感觉这是最基本的了，所以内心希望你能够去学，并且能够掌握。
就拿你的国电电力为例如图：
如图：当此股破位，我已经算出他可能会跌到2.24元附近，而且在跌到2.24元此股理论上有反弹。如图-100%就是理论上跌到位了，-100%附近就是反弹区域，其实60-70天前我就能理论上推算出此股破位后的买入区域。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年11月20日 11时54分15秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
85楼：bobzhou发布时间:2011-11-20 15:08:12
国土部统计显示，2010年全国共清理整治房地产闲置用地13万亩，处置近10万亩。
批出的地都不建，谁再说缺地，就等于白天睁眼说瞎话，中国排队等待中的房地产用地太多了。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我说过江津还有许许多多未利用的可以建房的土地，就江津去重庆一路除了双福，基本都是未建成城区。
然后就在东部新城的高楼上往对岸一看，天啊对岸都是未建成城区。江津人说什么江景房江景房帮帮忙对岸晚上一片漆黑，白天一江黄水。
86楼：bobzhou发布时间:2011-11-20 15:13:18
房熊市里，百分60的商品房购买者将亏大钱，百分30的商品房购买者将沦为负翁
1、房价下跌50％，将有百分30的商品房购买者沦为负翁。
按照当地房市最高价计算，城镇里100个商品房购买者，至少有30个人的负债率在50％以上。如果你相信这组数字没有夸张，你就应该相信，一旦房价从最高价下跌超过50％，大陆将有百分30的商品房购买者沦为负翁。房熊市里，百分60的有房者将亏大钱，百分30的有房者将沦为负翁
2、房熊市里，将有许多老板亏大钱，将导致许多人断供
房价已经绑架经济。一旦房价下跌50％，经济危机是必然的，企业倒闭潮也是必然的。企业老板大部分介入炒房，所以在房价下跌50％的情况下，大量的企业老板会亏大钱。于是，企业人员减薪失业的情况将大量出现，将导致许多人断供。
3、相信多军去买房会吃大亏的故事。
20年前的日本，三田喜不自禁地说，我用1000万元买入的房子，变成6000万元。
小野听了很动心，用6000万元买入房子，20年过去了，市价只有1000万元。
三田自己呢？花费6000万元再买入第二套房子，二套合计花钱7000万元。20年过去了，二套房子的市价只剩下2000万元，净亏损5000万元。
4、乘胜追击，死也不卖，最终成为负翁。
房价0.3万元，李四他不关心。
房价0.8万元，半信半疑,犹豫不决。
房价1万元，投石问路，小试牛刀，按揭买1套。
房价1.4万元，赚钱兴奋，加码买入，按揭买2套。
房价1.8万元，乘胜追击，高利贷加按揭买3套。
平均成本在1.5万元。房价涨到2万元，不止盈，看好到3万元，死了也不卖。
见顶后下跌到1.5万元，不止损，相信政俯会救市。
跌到1.4万元，首付300万元全部亏掉，变成欠款600多万元的负翁。
跌到0.8万元，反弹到1万，横盘持续几年，李四终于绝望地断供了。住房被银行收走，人被赶到廉租房。终于明白为什么政俯在2011年要大建廉租房。
5、熊市提前抄底变成负翁的故事。
1998年后，香港很多人都是负资产。闾丘露薇是凤凰卫视的知名记者，她说：我是在1999年买的房子，因为亚洲金融风暴的关系，当时香港的房地产价格从1997年的高峰已经下跌了差不多4成。卖方亏了差不多100万，200万港元的价钱卖给了我。不到4年的时间，我的房子已经跌到100万出头，于是我成了香港众多负资产一族当中的一员。
6、长期投资变成长期套牢
1997年，香港的一位炒房客在天价位以1000港元买一套住房。1997年到2005年是房熊市，近几年房价上涨，到2011年，这套住房市价再见1000万港元。煎熬14年，本金的1000万港元见到了，可是，仍然亏损利息900万港元。
~~~~~~~~
以上事在我们的和谐社会中是绝对不可能发生的？
87楼：银河座发布时间:2011-11-20 20:54:20
感谢bobzhou的耐心讲解，我会认真思考您的建议，谢谢!
88楼：xiaoshou500发布时间:2011-12-2 15:09:40
89楼：银河座发布时间:2011-12-3 22:32:32
[size=4]现在政策要开始宽松了，有钱买股比买房有机会，
因为大陆的房地产真的哄很高了，
很多不但城里的比台湾这里还贵，连乡下地方都要超过台湾的乡下了，
据说像白沙的云鼎现在在荒郊野外，且还没修起，清水房4千多，算起这个价跟这边乡下的精装差不多了，
房价水平提高了，收入却没提高多少![/size]
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年12月03日 22时36分08秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年12月03日 22时40分09秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
90楼：东方爱婴江津中心发布时间:2011-12-4 10:08:44
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东方爱婴早期教育成立13年，入驻江津一年多以来得到广大妈咪们的认可，先现征集12月份0——4岁得宝宝免费参加12月主题活动——集体生日会，希望妈咪们不要错过，踊跃报名参加！
报名电话：47516333
电话报名时请告知宝宝姓名，出生年月
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91楼：津西明珠发布时间:2011-12-4 10:49:21
别说中国的房产了，我都想哭。江津的百万城市梦，就让当官的在A4纸上面实现吧。诸君看看有多少房子是空的呀，江津的的本地居民有多少呀。
92楼：冬日阳光发布时间:2011-12-4 17:56:32
买卖市场涨,降不好其,好其的是有些个人房源里面有两个大富豪,几乎天天登几套有个姓黄,还有姓严的,[emm1]
93楼：zxlhl8发布时间:2011-12-6 9:44:48
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