1楼：lpjmon发布时间:2011-10-27 9:24:05- [size=4][b]高房价下的无奈[/b][/size]
[b][size=4]作者：牛刀[/size][/b]
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[size=4][b]高房价泡沫的破灭已经一触即发。这个泡沫破灭的趋势，也已基本明朗。许多有识之士作出过很多努力，试图化解泡沫，但是，遭到了在高房价中享受巨额利益的群体的强烈反对，致使从2005年开展的为期三年的宏观调控无疾而终。并且，随后在一夜之间，政策面180度大转弯，放大楼市泡沫，把中国经济送上崩溃的疯狂末路。[/b][/size]
[b][size=4]现在已经没有办法了。很多人都在思考，政府会不会保护有房人的利益?我想政府应该会这么做的，可是，问题是政府如何保护有房人的利益?政府还有什么能力来保护有房人的利益?发货币吗?津巴布韦的前车之鉴犹在眼前;不发货币吧，烂尾楼烂尾工程遍布神州。这样一个结局，将是对所谓的房价上涨地王频生现象的极大嘲笑。[/size][/b]
[size=4][b]开发商在讨论这个问题的时候，很多人又重提拐点论。其实现在要到来的不是什么拐点，和2007年“927”房贷新政以后面临的市场环境已经完全不同，不是什么房价回调走进下降通道，下降到一定的时候，达到了市场购买力允许的水准，成交量还会放大。现在的房价是降不下来的，而一旦房价降下来了，那就是山崩海啸式的狂跌。我们不希望看见这种局面，中国社会承受不起泡沫破灭的后果。[/b][/size]
[size=4][b]怎么办?还有什么路径实现这种房价非理性上涨的理性回归，促成中国经济的软着陆?$2各大网站同时刊登了两条消息：一条是美联储开始悄无声息地撤回资金，整个货币供给在上两季是以187%的速度飙升的，而经过2009年4～8月中旬的季节性调整后增长骤减，年利率降到了8%。再举个例子，2008年9月，货币储备从100亿美元一下子膨胀到近l万亿美元，而从5月中旬开始，储备经过调整开始以43%的速度下降到目前水平在8000亿美元左右。由此，我们再看两个货币供应的衡量标准：M2和MZM(联储银行流动性资金)，已经开始收缩。M26月中旬开始以13%的速度缩小，而MZM则较上年同期减少了2%。[/b][/size]
[size=4][b]还有一条是奥巴马11月首度访华，或继续游说中国买美债。奥巴马政府宣布未来10年政府预算赤字总额预期为9万亿美元，远远超过上次公布的预期数字，后者仅为7.1万亿美元左右。同时，政府还可能宣布，将2009年度预算赤字估算值下调至1.58万亿美元，比先前的估计少2620亿美元，这是因为政府实际用于救助金融产业的资金少于预期。如此背景下，奥巴马尤其需要获得中国这一最大债权人的支持。[/b][/size]
[size=4][b]这两条消息告诉我们，美国已经开始收货币放国债了。中国无法不去购买大批美国国债，因为如果中国不去购买美国国债，美元就将开始实行兑人民币的贬值，中国的巨额外汇储备就将形同废纸，我们加入WT0的种种作为，都是在为美元打工。我们如果满足美国人的要求，那对中国人民来说是将忍受通货膨胀带来的痛苦。美国本土，将继续低通胀高福利的经济增长模式，却把高通胀输人中国。[/b][/size]
[size=4][b]这也就是房价短期内无法下降的外在原因。而内在的原因就是，权贵阶层认为，城市居民还有一定的购买力，于是制造种种谎言营造高房价的良好气氛，要把最后一批购买力盘剥殆尽才罢休。等到通货膨胀真正来的时候，中国绝大多数城市居民已经失去了任何抵御通货膨胀风险的能力，许多人在高负债下生活，最后被迫放弃房子。指望政府这个时候来保护你的房子，那是幼稚可笑的、不切实际的妄想。但这不影响我们提几点建议，因为这不是与虎谋皮，而是与狼共舞。[/b][/size]