标题:40%和地方债，开发商你看懂了吗？
1楼：songjianwei000发布时间:2011-10-24 14:08:57
[size=5][color=red]银监会老大表示房价下跌40%我们毫无压力；今天地方政府表示中央下放发债权。房地产商之所以理直气壮不降价不就是以为自己可以绑架银行绑架地方政府吗?本来以为是三个人在一艘船上，结果现在发现自己一个人在救生圈上！该醒了，梦不能一直做下去，再不自救就上不了岸了！[/color][/size]
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[color=#000000]存款准备金高，银行有钱，安全了
地方政府可以发债，有钱花，也安全了
开发商手里一大堆房子，土地，债务，就是没有钱啊！！！
怎么办？银行贷款，断了
信托，断了
高利贷，断了
跑路，这两天不是在不停的宣传对不诚信要加大惩戒嘛，这不正好对上了 [/color]
还有人问地方政府有钱会不会去救房地产商，首先你要知道之前为啥政府要救地产商要保房价。试想一下，一个与你关系一般的穷人，你会无故主动去救他吗？简单的讲一下之前的模型大致是：政府没钱了，卖地，通过地产商，银行给政府钱，然后把实际成本转给房奴。房地产商在其中关键的作用就是转嫁成本（当然自己也谋取更多的利润）。所以房地产商有恃无恐，因为政府一旦没钱就需要他来完成收账的关键角色，所以地方政府会力保房地产商。那么如果现在情况转变，政府没钱了，发债，银行直接买单，就没房地产商多少事了。有人会问那最后成本怎么转嫁，很简单，麦道夫这个游戏全世界都在玩，咋现在也玩一把。所以当房地产商和地方政府从难兄难弟的关系转变成路人甲的关系的时候，你说你去不去救他？？
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2楼：游客发布时间:2011-10-24 15:15:02
地方政府可以发债券，有钱花，也安全。试问发过了头，会不会成为下一个希腊...........
3楼：songjianwei000发布时间:2011-10-24 15:51:12
4楼：游客发布时间:2011-10-24 18:43:33
000，为赶超其他区县的GDP，在监管无力下的情况下这种超是很可能的。看看云南城投就是例子
5楼：梦回伊甸发布时间:2011-10-24 19:07:26
银监会老大都表示下降40%无压力了，那肯定降了，不然说这话干嘛？蛋疼了？
6楼：何沿铮发布时间:2011-10-24 20:40:09
7楼：游客发布时间:2011-10-24 21:53:40
这将是残酷的现实，享受了多年泡沫与暴利的楼市，享受了多年的霸道与贪婪，必须要付出应有的代价，还要把投资赌在房子上的人们，也应该有所清醒了，也应该有点风险意识了，那种只涨不跌的时代恐怕不是定律了。
8楼：游客发布时间:2011-10-24 21:56:28
开发商的冬天真的已经来了：一是今年“金九银十”风光不再；二是银行信贷进一步收紧，利率进一步提高；三是银行不怕房价下跌四成，完全具备抗风险能力；四是民间借贷开始出现断裂，特别是曾经叱咤风云的温州炒房团已经风光不再，必然给虚荣的楼市留下阴影。另外还有一个重要的信号在于，中央的态度越来越坚决、越来越明确。
9楼：arlessondero发布时间:2011-10-24 22:52:03
10楼：木子日月发布时间:2011-10-25 1:12:20
11楼：xuejun120发布时间:2011-10-25 19:52:22
地方政府直接印钞票还来的快点！在买地最疯狂的那几年，地方政府都10.7万亿的债务了，没了土地收入地方政府拿什么还钱？当然还有税收来还！呵呵，那个东西一旦加起来有什么后果，不用我说了把！
12楼：02347511260发布时间:2011-11-2 20:42:25
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13楼：江津区人民发布时间:2011-11-2 21:10:21
[emm1]都不要高兴，最倒霉的不是开发商，毕竟开发商曾经被政府利用过，也是既得利益者。开发商现在没利用价值被抛弃。最倒霉的是广大高价买房的百姓！是百姓的财富支撑了高速发展的GDP！！！
14楼：江津区人民发布时间:2011-11-2 21:15:12
15楼：任我行68发布时间:2011-11-3 12:00:03
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16楼：巴到烫发布时间:2011-11-3 13:03:09
17楼：zxlhl8发布时间:2011-12-6 9:58:47
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