1楼：w我来了发布时间:2011-8-28 23:41:49- [align=center][font=方正小标宋简体][size=6][size=18px][b]关于遗爱池商圈旧房拆迁、重建的几点意见和要求[/b][/size][/size][/font][/align][align=center][font=方正小标宋简体][size=18px][/size][/font][/align][font=宋体][size=14px] 一、广大拆迁户应积极配合区政府和开发商，支持遗爱池商业圈建设，加快推进遗爱池和金钗井片区旧房拆迁工作。[/size][/font][size=14px][/size]
[font=宋体][size=14px]二、政府应本着关注民生、维护人民群众合法权益、带领百姓开创美好家园的原则，依法指导、监督、管理、协调旧房拆迁和新房重建工作，确保拆迁重建工程有序进行，确保百姓能住上规划合理、设计科学、质量过硬、美观大方的“民心房”，确保江津商业中心建设各项工作顺利推进。[/size][/font][size=14px][/size]
[font=宋体][size=14px]三、拆迁双方应在平等、自愿、遵守国家法律法规和《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]([/font][/size][font=宋体][size=14px]暂行[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman])[/font][/size][font=宋体][size=14px]》的基础上，协商处理拆迁补偿事宜。[/size][/font][size=14px][/size]
[font=宋体][size=14px]四、对拆迁补偿的几点具体要求：（略）[/size][/font]
[font=宋体][size=14px]五、对还房几点具体要求：[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房住宅楼必须是独立的、封闭管理的小区房。其规划应符合《重庆市城市规划管理条例》。还房不是经济适用住房，也不是廉租房，更不是棚户区改造房，国家对住宅楼只有一个标准。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]2[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房小区容积率、停车场、绿化用地、配套设施的规划建设应符合《重庆市城市规划管理技术规定》。容积率不能偏高，绿化率不低于[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]25%[/font][/size][font=宋体][size=14px]，[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]90[/font][/size][font=宋体][size=14px]平米以上住宅应配置一个车位（重庆市最新标准）。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房住宅楼层高[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=宋体][size=14px]米[/size][/font][font=宋体][size=14px]（楼面到楼面），住宅符合《住宅设计规范》（[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]GB50096-1999[/font][/size][font=宋体][size=14px]）。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房门窗符合安全环保要求：入户门必须是质量好、信誉好的品牌防盗门；淘汰落后低档的塑钢窗（易老化变形、不防火，隔热隔音差），要求窗户使用目前流行的断桥铝。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]5[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房住宅质量符合《住宅建筑规范》（[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]GB50368-2005[/font][/size][font=宋体][size=14px]）。坚决拒绝劣质住宅（给排水使用劣质低档材料、管网走向不合理、窗台漏水、外墙渗水、钢筋水泥标号不足、偷工减料、墙面地面开裂、水泥砂浆层起灰脱落等）。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]6[/font][/size][font=宋体][size=14px]、还房楼道、安全通道、安全出口符合消防安全规范。住宅过道净宽度不低于[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]1.5[/font][/size][font=宋体][size=14px]米[/size][/font][font=宋体][size=14px]；安全出口不少于[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]2[/font][/size][font=宋体][size=14px]个；楼道设计应达到采光和通风要求，不能出现“白天黑”，保证住户出行安全方便。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]7[/font][/size][font=宋体][size=14px]、一梯[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]9[/font][/size][font=宋体][size=14px]户以上的高层还房，每栋电梯不应少于[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=宋体][size=14px]台，应是质量好、信誉好的品牌电梯。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]8[/font][/size][font=宋体][size=14px]、每栋还房大楼的入户门应安装磁卡房门或者可视对讲门铃系统。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]9[/font][/size][font=宋体][size=14px]、小区公共供水、供电、消防、安保设施设备完备良好；公共文体设施齐备耐用。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]10[/font][/size][font=宋体][size=14px]、小区物管设施配置优良，保证以后的物业管理服务工作能正常运转，为住户提供良好的物业服务。[/size][/font][size=14px][/size]
[size=14px][font=Times New Roman]11[/font][/size][font=宋体][size=14px]、对还房建筑外墙与内部公共楼道的装饰要求：一、为杜绝外墙砖年久脱落引发安全事故，建议建筑外墙一律不再铺贴瓷砖进行装饰，应使用安全环保的外墙涂料；二、公共楼道地面铺装玻化砖，墙面喷涂乳胶漆，墙裙铺贴瓷砖高度不低于[/size][/font][size=14px][font=Times New Roman]1.5[/font][/size][font=宋体][size=14px]米[/size][/font][font=宋体][size=14px]，楼道顶面管线布局合理、安装规范，吊装石膏顶或者石膏扣板，电梯门铺贴花岗石门框。[/size][/font][size=14px][/size]
[font=宋体][size=14px]六、政府有关职能部门应切实加强对拆迁还房住宅小区的规划设计、建设施工、检查验收各环节的管理和监督，保证还房能按照规划标准和拆迁户的合理要求进行建设。[/size][/font][size=14px][/size]
[font=宋体][size=14px]七、拆迁户有权了解拆迁补偿情况，有权询问知晓还房规划建设情况；有权对拆迁和建设工作提出质疑；有权组织代表监督拆迁补偿程序是否合法，监督还房工程施工和建设质量情况，有对不符合设计要求和质量标准的施工提出整改的权利；有权对拆迁、重建过程中的违法乱纪情况进行举报。[/size][/font][size=14px][/size]
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年08月28日 23时42分32秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年08月28日 23时42分55秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]