标题:一个开发商的真诚建议 男生看了这个都释然了
1楼：海军准将发布时间:2011-6-8 15:31:29
中国作为一个千百年受着：“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提!有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢?
(1)：韩寒说过：我的女朋友逼着我买房，我就送她2个字：滚蛋!
作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了!
事实真的是这样吗?
(2)：我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥?身份，面子，潮流!媒体舆论引导之。现在座机5000元?笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
案例二：结婚三大件。三大件”，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加gdp?大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的?
我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是nb人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽!
2楼：飞扬发布时间:2011-6-8 17:12:08
3楼：游客发布时间:2011-6-8 22:45:18
4楼：ston5511发布时间:2011-6-9 19:25:34
房产之热, 尤如文革, 回头一看, 闹剧一场, 枉坑了一代人[emm6]
5楼：216876发布时间:2011-6-10 8:12:29
求购 老银币 纸币，老手表，各种老钱币，老古董等等 QQ365356858 电话13594114706
6楼：feng1688发布时间:2011-6-15 14:05:10
房地产还是最少有个6-10年得光景，到时肯定就不行了，地方财政到时紧张，为了弥补房地产不景气带来得财政紧张，政府会全面铺开房产税的，这是个大方向，但现在国家经济还没有转型，政府不可能打压房价，但为了社会稳定，只会尽量控制房价过快上涨，但怎么控制已不行，毕竟我们现在是个全民投机的国家，现在的城市基本上全部是高层，再经过10年得发展，房子的保有量太大了，那时候是真正的供大于求，而且全是高层，不可能再来二次开发，意味着我们的城市化进程已全面结束。
现在我们重庆不让农民进行宅基地建房，一是城市建设用地不够，不能让农村建房再占用了，毕竟国家要保土地红线，另外现在能大规模获取城市建设用地的方法也只有宅基地置换了，这置换需要钱，我们的政府本来就没有钱，于是现在不审批自建房了，必须买商品房，新农村的房子其实也是换汤不换药的商品房，要交税的，这样政府又把给农民置换宅基地的钱通过各种途径又到了地方财政，其实政府做得就是个无本买卖。
我是在深圳打工的江津人，不知道我对现在家乡的看法是否正确
7楼：yang1123发布时间:2011-6-17 15:14:28
2011盛饰家宴品鉴“惠”
活动日期：6月25日-30日
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广东华浔品味装饰江津分公司施工工艺图 来源 （施工现场实拍）
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8楼：qbdiao发布时间:2011-6-24 14:18:24
9楼：东张西望之手发布时间:2011-6-24 16:15:36
10楼：风清寒发布时间:2011-7-6 15:37:20
11楼：王者〓归来发布时间:2011-7-10 17:07:57
12楼：我是60后发布时间:2011-7-10 18:01:26
13楼：三流子发布时间:2011-7-12 21:06:31
如电话，自行车的材料越来越多，建房子的地却越来越少
14楼：游客发布时间:2011-7-12 21:26:32
重庆协和不孕不育专科医院,精准检查导 致您不孕不育原因,对症下药,免费咨询
15楼：环中环自行车发布时间:2011-7-14 23:44:57
.......我80后。。。。不知道我们的下一代的三大件会不会变成，飞机 海岛 和冥币
宇宙飞船，星球，能量块？？？
16楼：jjzjbc发布时间:2011-7-18 10:58:57
[quote][b]以下是引用 [u]三流子[/u] 在 [i]2011-7-12 21:06:31[/i] 的发言：[/b]
如电话，自行车的材料越来越多，建房子的地却越来越少[/quote]
要不了几年又会旧城改造，地是取之不竭的，只要能榨干老百姓的腰包，现在起的哪栋楼房能七十年不倒？！