标题:江津的东部新城
1楼：宝贝宝贝发布时间:2011-3-23 20:22:44
今天出去散步，走了很远很远，，有多远？江津新城修到多远我们就到了多远。
一路上，高楼，一幛接着一幢，外壳做得多好看哟！看大桥，通车指日可待。
长江边上，环境优美。
可是，楼是空的，全是空的，没看到有几个人住。有的一幛房子里就住着几家人！那个什么楼来着？沿着江边，那房子，小别墅一样，好美哟！可惜，没有一家有人入住/
看电视上说外地的很多建筑没得入住率的，一到晚上像个鬼城样，空荡荡的，多吓人哟，原来江津也有个鬼城哟！
这白天都没几个活口，晚上，得多吓人哟！
这房价可着劲的涨，这是涨给谁看呢？5000还要带加号。太过了吧？
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2011年03月24日 21时11分25秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年03月24日 21时14分24秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
2楼：宝贝宝贝发布时间:2011-3-23 20:59:16
3楼：游客发布时间:2011-3-23 21:16:01
4楼：宝贝宝贝发布时间:2011-3-23 21:46:56
5楼：猫耳朵发布时间:2011-3-23 22:13:42
大力支持楼主的说法和看法，江津就这点小地方，房价涨的比姚明还高，涨价的速度跑的比刘翔还快，什么玩意嘛，不是我们《酸》那些拥有很多套住房的人，而是拿事实在说话，就元帅广场那里的房价都赶上一线城市的周边了，在这样下去，江津市民那有幸福可言！鉴定完毕，谢谢！
6楼：长江11号发布时间:2011-3-23 22:34:36
7楼：迁翻さ依然发布时间:2011-3-23 22:42:28
8楼：木子日月发布时间:2011-3-23 22:57:30
9楼：游客发布时间:2011-3-23 23:08:02
10楼：舟发布时间:2011-3-24 7:44:02
11楼：游客发布时间:2011-3-24 8:47:24
12楼：游客发布时间:2011-3-24 9:08:02
13楼：jjyu8181发布时间:2011-3-24 9:19:53
[emm4]别墅——半岛明珠说都是送给原来那些当官的，等他她们下了或给子孙们用，现在不敢进去住。
14楼：游客发布时间:2011-3-24 9:33:56
15楼：天外星星发布时间:2011-3-24 9:44:22
16楼：游客发布时间:2011-3-24 11:41:47
17楼：大脑壳发布时间:2011-3-24 12:20:57
洋房很多都入住了撒 国土局那段 德高的那个才分清楚 碧水龙泉的有入住的 开始装修的也好多了。半岛明珠第一排那些空起的 没人会去住 谁住谁要着 局长级都没资格住的 懂了撒 [emm1]
18楼：游客发布时间:2011-3-24 12:36:12
本地人很少去那边咔咔，外地的农民喜欢，终于有高房子住了
19楼：农村人发布时间:2011-3-24 12:41:17
20楼：巴到烫发布时间:2011-3-24 13:11:38
21楼：游客发布时间:2011-3-24 13:35:18
22楼：东张西望之手发布时间:2011-3-24 13:53:16
江津就这点小地方，房价涨的比姚明还高，涨价的速度跑的比刘翔还快，[em3]
23楼：雷霆〆萬鈞发布时间:2011-3-24 14:33:45
门面太贵了。住房太贵了。。
[emm9][emm9]
24楼：宏鑫纱窗发布时间:2011-3-24 14:43:34
[emm8]江津房子修的不少！卖的也很火！房价也涨的很快！但是入住率低的可怜！
25楼：jjbswy11发布时间:2011-3-24 15:08:58
房价涨的比姚明还高，涨价的速度跑的比刘翔还快[emm3]
26楼：欧登电脑城管理发布时间:2011-3-24 15:57:08
27楼：ffcs0000发布时间:2011-3-24 16:42:10
28楼：游客发布时间:2011-3-24 17:30:01
29楼：我来要票2发布时间:2011-3-24 19:22:48
30楼：舟发布时间:2011-3-24 19:51:25
21楼的，东城住的确实很多是农民来的，但不是贫民。
31楼：游客发布时间:2011-3-24 20:10:46
32楼：田野茫茫发布时间:2011-3-25 14:44:50
其实买房的人不是生来就有钱去买的，况且家底厚的也末必有多套房，不要在那里干吼，快点去多挣点钱回来去看看房吧？大家想想家乡要发展，物价也好高，建筑商们只是得到了他们应该得的利润罢了，你们天天日决这个那个的，是不是想等到政府跟大家无偿地分一套两房就安逸了，还不爽的话，还可以叫政府跟市民每人每发两千元作生活费，所以做自已该做的事情，不要天天都乱叫，上海 深圳还每平方几万，那啷个办，不是要死人呀？
33楼：游客发布时间:2011-3-25 15:04:27
东部新城那边人住得很少，实在是没房的才住那边，基本上是买来投资的，炒房的。晚上开车过去看下亮了几盏灯逗晓得有好多人，看哈农贸市场的人流便知一二。
34楼：cqnice发布时间:2011-3-26 19:25:35
35楼：一现天发布时间:2011-3-26 20:05:14
36楼：游客发布时间:2011-3-26 22:12:33
37楼：游客发布时间:2011-3-27 16:56:03
看中国房地产25条真实谎言 你被哪条忽悠过2011年03月27日 11:21来源：雅虎财经
1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子[最新消息 价格 户型 点评]质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。11、房价贵不贵，可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。
16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。
19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。
20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？
25、有官员曾结政府扶持企业一事说:政府养猪就是为了杀猪。警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？
38楼：游客发布时间:2011-3-28 13:20:37
39楼：东张西望之手发布时间:2011-3-28 13:44:39
40楼：liujiaju945发布时间:2011-3-29 12:09:11
41楼：游客发布时间:2011-4-1 20:03:07
有很多现在在外地打工的江津人在江津城里买房，不是为了现在住，而是为了以后不在外地打工了再回江津住。
42楼：游客发布时间:2011-4-1 20:07:54
。。。。以后不在外地打工了再回江津住! 就是足以说明刚需不大了
43楼：菜包发布时间:2011-4-2 22:29:28
44楼：三流子发布时间:2011-4-3 9:39:43
房价是政府财政支撑，是中国10以内不可替代的支柱产业，请永远记住这两点
45楼：游客发布时间:2011-4-3 10:28:02
[quote][b]以下是引用 [u]田野茫茫[/u] 在 [i]2011-3-25 14:44:50[/i] 的发言：[/b]
其实买房的人不是生来就有钱去买的，况且家底厚的也末必有多套房，不要在那里干吼，快点去多挣点钱回来去看看房吧？大家想想家乡要发展，物价也好高，建筑商们只是得到了他们应该得的利润罢了，你们天天日决这个那个的，是不是想等到政府跟大家无偿地分一套两房就安逸了，还不爽的话，还可以叫政府跟市民每人每发两千元作生活费，所以做自已该做的事情，不要天天都乱叫，上海 深圳还每平方几万，那啷个办，不是要死人呀？
[/quote]
46楼：紫色的梦发布时间:2011-4-4 14:35:17
47楼：大脑壳发布时间:2011-4-5 7:31:37
[quote][b]以下是引用 [u]田野茫茫[/u] 在 [i]2011-3-25 14:44:50[/i] 的发言：[/b]
其实买房的人不是生来就有钱去买的，况且家底厚的也末必有多套房，不要在那里干吼，快点去多挣点钱回来去看看房吧？大家想想家乡要发展，物价也好高，建筑商们只是得到了他们应该得的利润罢了，你们天天日决这个那个的，是不是想等到政府跟大家无偿地分一套两房就安逸了，还不爽的话，还可以叫政府跟市民每人每发两千元作生活费，所以做自已该做的事情，不要天天都乱叫，上海 深圳还每平方几万，那啷个办，不是要死人呀？
[/quote]可能那些人觉得 上海 深圳的人 月薪都是几万 哈哈 就像有些人看国外 觉得遍地都是黄金一样[emm1]
48楼：游客发布时间:2011-4-5 7:56:56
江津买不起就璧山，璧山买不起就到丰都，在那边见鬼还容易些！
49楼：游客发布时间:2011-4-6 9:22:33
50%确定是鬼城的话（东部新城）
那么一江两岸，滨江新城都将成为笑谈
50楼：宝贝宝贝发布时间:2011-4-6 20:51:15
51楼：大脑壳发布时间:2011-4-6 21:03:24
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-4-6 9:22:33[/i] 的发言：[/b]
50%确定是鬼城的话（东部新城）
那么一江两岸，滨江新城都将成为笑谈
[/quote]嘿嘿 就是 如果江津现有住房已经饱和 不晓得那些人所谓的等待一江两岸是啥子意思[emm1]
52楼：游客发布时间:2011-4-6 22:22:33
53楼：wangli1985发布时间:2011-4-7 14:23:21
慢慢人都会住进来的，总要给人一段时间挣钱装修撒！买房子就很大一笔费用了，装修费用也是不小一笔数目，需要时间来入住，撒子鬼城不鬼城的哟！
54楼：还没想好发布时间:2011-4-7 15:32:22
55楼：游客发布时间:2011-4-7 18:08:37
我们都打算过五年再住了，现在把钱钱拿来投资，钱花装修上了以后喝西北风啊？
的确东部新城住的大多是从农村来的农民，可这些农民比地道的城里人还有钱，他们有地，又有钱，农村还有小别墅。农民失业了还有地，饿不死。城里人失业了怎么办。现在还是农民好哈。
56楼：星星之火2010发布时间:2011-4-7 19:09:23
57楼：游客发布时间:2011-4-11 18:59:40
58楼：东张西望之手发布时间:2011-4-13 16:02:29
[emm2][emm2][emm2][emm9][emm9][emm9]
59楼：游客发布时间:2011-4-14 14:16:53
60楼：lijiayao19871012发布时间:2011-4-19 10:19:11
见怪不怪的 这是多么普遍的现象嘛 有什么好奇怪的呢 一个大家都知道的事实 没必要这么大惊小怪[quote][color=darkgreen][ [u]论坛回贴随机抽奖送Q币活动,你获得一个Q币奖励![/u] ][/color][/quote]
