标题:房价不降的根本原因！
1楼：xuejun120发布时间:2011-3-20 10:47:09
“只有把保障房制度设计好才能执行。否则，制度设计得不好，会对房地产市场造成摧毁性的打击。”3月8日，在江苏团分组讨论会上，全国人大代表、徐州市委书记曹新平不无担心地说。
曹新平的担忧并不是没有道理的。全国人大常委、民建中央副主席辜胜阻注意到，现在有些城市，一些地方，GDP中有50%到60%是来自于房地产的，“目前我国的经济结构和经济增长过度依赖房地产了。”
而另外一组数据，也佐证了辜胜阻的观点。财政报告表明，去年国有土地使用权出让收入达到29109亿元，相当于全国财政收入的35%，相当于地方财政收入的71.68%，占到地方政府性基金收入的89.3%，在沿海一些城市甚至超过了政府财政收入。
土地出让金是一个发人深思的问题。“从表面上看，增加了地方政府的可用财力，推动了城市化进程和经济发展，但也带来了严重的负面影响：一是直接推动了房价上涨，影响正常的社会生活；二是造成地方政府对土地财政的高度依赖，影响科学发展观落实和经济可持续发展；三是导致权钱交易，滋生腐败。”全国人大代表、浙江省人大常委会副主任王永明认为。
但市长们却持有不同的看法。全国人大代表、辽阳市委书记唐志国表示，现在财政体制不尽合理，地方政府事权承担多，责任较大，地方政府尤其是县级政府的收支矛盾较为突出。另一位不愿具名的市长坦言：“不靠卖地，还能靠什么？！”
资料显示，2010年，重庆市财政用在民生方面的支出达887亿元，这已是连续4年重庆将半数以上的财政用于民生，而这些钱的相当一部分来源于土地收入。
苏州市委书记蒋宏坤在接受《华夏时报》记者采访时表示：“苏州已出台的限购政策比较中性，既要落实国务院的政策，又要避免引起房地产市场的大起大落，这样会对经济有影响。”
本报记者发现，绝大多数城市出台的“限购令”都卡在了“国八条”的下限上，也就是“禁三禁二”外加一个“社保满1年”。只有北京特立独行，把社保证明年限提高到了5年。有些人大代表在讨论会上提出了“限购令”应慎行的建议。而当听到有建议要把“控制房价过快上涨”的“过快”两字去掉，许多市长嗤之以鼻。
“如果土地收入大幅下滑，那么还能靠什么保民生呢？！”中部地区某地级市的市领导反问本报记者。
需要钱的地方还有很多，但财力不足困扰着一些地区。3月9日，四川省财政部门的一位官员就向本报记者抱怨到处都缺钱。
今年，国家将新增1000万套保障房，需要资金1.3万亿元，可看得见的资金来源为：中央财政拨款1300亿元；地方土地出让金净收益的10%，足额到位最多也就1350亿元；再加上动用有限的住房公积金增值净收益，其余大部分缺口需要依靠存在很大不确定因素的金融及发债来完成。
全国政协委员、中国城建控股集团总裁于炼说，现在保障房建设只是政府的一项任务，面临的困难和压力实在太大，比如资金从何而来、建成后如何管理、服务资源如何配套等等。而更让市长们担心的是，“土地收入掉下来，那1350亿元怎么补？”
2楼：xuejun120发布时间:2011-3-20 10:48:51
地方政府的调控目标出来了，那就是今年房价涨15%！！！
3楼：xuejun120发布时间:2011-3-20 10:51:23
那些还给的起首付的同胞们！别在被专家忽悠了，在不买就真的可能一辈子租房子住了！
4楼：游客发布时间:2011-3-20 11:32:18
房价不降的原因和买盐潮是一样的，只不过买的人层次不一样而且、、、、
5楼：迁翻さ依然发布时间:2011-3-20 12:04:00
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-3-20 11:32:18[/i] 的发言：[/b]
房价不降的原因和买盐潮是一样的，只不过买的人层次不一样而且、、、、[/quote][emm8]
6楼：xuejun120发布时间:2011-3-20 12:52:25
7楼：47937715发布时间:2011-3-20 13:03:59
8楼：飞扬2011发布时间:2011-3-20 15:42:36
9楼：xuejun120发布时间:2011-3-21 12:36:25
就说江津嘛！这几年大干年，这么多项目上马，要好多钱哟！不知道透支了江津政府未来好多年的财政收入，要是土地跌了这些钱这么还？
10楼：猫耳朵发布时间:2011-3-23 21:48:43
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11楼：巴到烫发布时间:2011-3-24 13:47:14
12楼：xuejun120发布时间:2011-3-25 13:55:06
13楼：飞扬2011发布时间:2011-3-25 15:33:03
14楼：游客发布时间:2011-3-26 12:23:47
15楼：游客发布时间:2011-3-29 12:18:18
16楼：木子日月发布时间:2011-3-29 13:31:23
17楼：游客发布时间:2011-3-29 15:10:32
房价不降的原因是：重新分配劳动所得的重要手段，让多房者抱起房子走进地府。
18楼：sesixiaore5发布时间:2012-2-16 14:02:55
同行}屎壳郎与蚊子谈恋爱，屎壳郎：“你啥职业？”蚊子：“护士，打针的，你呢？”屎壳郎笑道：“缘分呐，同行，俺是中药捏药丸的。”
一村长喝多回家错进猪圈，躺在母猪身边说：老婆：给我倒杯水，母猪哼了一哼，村长说，不倒就不倒呗，撒什么娇。随手一摸说：买皮衣啦，还是双排扣呢。[url]http://www.chunfangxs.com[/url]
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[url]http://www.zhtxcf.com[/url] 老夫妇去拍照，摄影师问：“您是要测光，逆光，还是全光？”大爷腼腆的说：“我是无所谓，能不能给你大妈留条裤衩？”
19楼：性情中人发布时间:2012-2-16 15:18:04
20楼：津尔江发布时间:2012-2-17 9:40:53
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-3-26 12:23:47[/i] 的发言：[/b]
大量修公租房就说明政府已经知道房价降不下来了！[/quote]这位兄弟看问题观点独特，一般人认为公租房会对商品房价格造成影响，而你恰恰看到了反面，实在是高！佩服！
21楼：雨中花发布时间:2012-2-18 13:45:12
[quote][b]以下是引用 [u]xuejun120[/u] 在 [i]2011-3-20 10:51:23[/i] 的发言：[/b]
那些还给的起首付的同胞们！别在被专家忽悠了，在不买就真的可能一辈子租房子住了！[/quote]
我也觉得，天天吼房子要降的人实际上就是买不起房的人，在那里干吼！
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