标题:[原创]我也来谈谈房价
1楼：大泽置业发布时间:2011-3-9 16:03:44
首先声明我从事房产经纪行业，有偏见的可以不以为然。
最近看到论坛上很多唱降房价的，理由很简单：一年之内江津房价翻了一番，很不正常。今年国家加息 严控贷款 提高银行准备金等等都是为了调控房价，那江津的房价肯定会降。说实话江津的房价高不高，作为一个普通老百姓我觉得高；想不想房价降，我也想它降。我们拼命工作是为了什么？还不是为了挣钱买房子，好成家。但房价降只是我们的一厢情愿而已。
第一：当前通货膨胀谁都看得出来已经不是预期而是事实了。这届人大也提出稳物价是最近几年的重中之重。连国家层面都不得不承认这点，可见通货膨胀之严重。什么都在涨，材料 人工 水电气等等。成本在涨想产品降不太符合市场经济规律。
第二:从经济发展来看，在讲究自由名主的西方发达国家，不动产一向是衡量阶层的重要标准，一般大众根本承受不起。再看看新加坡 香港，再近一点北京 广州。。。。经济越发展 房产越是稀有资源。物以稀为贵，这个大家都懂得。你可以说我一辈子都不买房子，那没问题。你如果要买，一定要乘早。随便说一句，从07年到现在那些唱衰房价的不知道害了多少人，让他的追随者多流了多少血汗。
第三：再说哈江津嘛。身为江津人都看到了这几年江津的发展，我想谁都不会认为江津就是这个样子不会往前发展了吧。基础建设总是要搞的吧，户籍改革也不能停，农村城镇化也是大趋势，还有旧城改造等等，这些都是刚需。
还是那句话，您不打算买房，恭喜你同时也很羡慕。但如果是要买房，请尽早。。。。。
2楼：舟发布时间:2011-3-9 16:09:57
3楼：jjbswy11发布时间:2011-3-9 17:01:49
4楼：农村人发布时间:2011-3-9 17:05:18
5楼：重庆De辣哥发布时间:2011-3-9 17:06:30
6楼：大犬舍发布时间:2011-3-9 17:16:51
7楼：唯一梦想发布时间:2011-3-9 17:18:14
8楼：游客发布时间:2011-3-9 18:35:09
我一在江津房地产上班的至亲朋友在说，开发商快稳不住了，你说的都是屁话，是手中的房子卖不出去吧？本人有二套房子，一套是商品房，自住，一套是以前福利房，所以我不买房子，我说的绝对实话，有人来接高房价最后一棒是别人自己的事情，何必忽悠呢，你知道要涨，就捂到塞，涨了你再卖，多好。
9楼：94024858发布时间:2011-3-9 19:22:31
本人在近郊住的是近连宅院近1000平米的大别墅，涨不涨与我无关。
10楼：游客发布时间:2011-3-9 19:25:30
11楼：游客发布时间:2011-3-9 19:34:20
12楼：xuejun120发布时间:2011-3-9 20:00:00
13楼：长江11号发布时间:2011-3-9 20:29:55
14楼：舟发布时间:2011-3-9 20:53:48
15楼：木子日月发布时间:2011-3-9 21:12:56
[emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1]哈！哈！
16楼：川渝小子发布时间:2011-3-10 0:02:16
17楼：游客发布时间:2011-3-10 8:11:12
说再多没用穷人就是穷人必尽财经学不是每一个人都懂这社会85%是穷人不是没有道理的
18楼：东张西望之手发布时间:2011-3-10 9:57:27
19楼：citanbl发布时间:2011-3-10 10:39:29
你都说的这么决对，楼主快点买几套放到起，要悄悄地。。。[emm1][emm1][emm1]
20楼：大泽置业发布时间:2011-3-10 17:03:07
如果有房，我也不着急。管他涨跌与我无关，问题是我没有。80年到现在你能找出降价的必需商品吗？不要告诉我手机等消耗品。
21楼：天下一家发布时间:2011-3-10 17:12:25
[em2]我赞同。商品房嘛是用来住的。也是投资的。不过要有度。我们不要戴有色眼镜看世界。不过现在的房价是高了些。至少按现在的市场高了许多。现在的价应该是几年后的价。
22楼：游客发布时间:2011-3-10 20:37:38
23楼：猫耳朵发布时间:2011-3-10 21:08:23
江津算几线城市嘛，房价跟去抢一样，江津有什么大的工业可搞嘛，真是气人，管事的领导都晓得干啥子去了
24楼：天下一家发布时间:2011-3-11 0:12:29
要面对现实。到想请教各位到底该是多少？去看看各个区县。在去看看稍中心的乡镇。不是为了和各位争高底。只是不要看事情太偏激。
25楼：天外星星发布时间:2011-3-11 8:29:21
26楼：游客发布时间:2011-3-11 9:14:18
我也想它降可是它就是不降，这是不争的事实，从去年11月政策严调房价的情况下至今江津房价有没有降？
我不是炒房客更不是售房商，朋友们自己的事自己做主，祝大家好运！
27楼：lijun897发布时间:2011-3-11 10:34:31
我只能说楼主很无知[emm1][emm1]，还说自己从事房产经纪行业，我看你真是拖，或是你是最近没卖出去一套房，现在无所事事，出来煽风点火吧？？
首先你说的通货膨胀的理由就很不懂行，你知道江津房价的成本吗？年前王书记还说，江津的房价成本每超过1000一平米，其实现在江津的房子大部分都是高层建筑，容积率高，例云鼎阳光的容积率既然有5.0，在县区能有这么高的容积率真是奇迹，在主城区那都叫稀奇！！这样的高层建筑房价成本我看不会超过800元一平米，所以说楼主真的很无知，很好笑[emm1][emm1]。
楼主说的第二点从“经济发展来看”江津的房子根本就是过剩，一个区县这么多的高层建筑，房子给谁住，江津的城区还不到30W人口。
楼主说的第三点就更可笑了，江津2010年一年的时间房价翻了一番，有多少水分其实江津人都知道，如果不是5好线的炒作，江津房价根本不会走的这么BT，不是重庆的的投资商来炒作，江津东部新城的房子就是个空城。而所谓的5号线真的很漫长.江津几江段在重庆市政府规划是2020年后完成。
我只想说，你看看住城区的房子是怎么降得，就算江津的地头蛇开发商能抗，也抗不过今年的6月份，房地产的2012的到来只会是个悲剧，大家拭目以待吧！ [emm22]
28楼：游客发布时间:2011-3-11 11:08:16
既然楼主非常看好江津的房市，我建议你不要做中介，就大胆地借钱、贷款收房，存起来。等着发大财！
29楼：刁女士发布时间:2011-3-11 13:42:07
30楼：巴到烫发布时间:2011-3-11 17:18:38
31楼：jackjian11发布时间:2011-3-12 20:18:28
32楼：游客发布时间:2011-3-12 20:48:55
欢迎投资客多买点房，为江津的GDP做贡献。我们这些穷人就看看吧，真没有钱就租房，其实算算租房也划算。等过几十年真没有钱那就是真没有本事回家当农民，这个不丢人。穷人何苦和钱过不去呢？
33楼：冷酷无情发布时间:2011-3-12 20:55:07
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-3-12 20:48:55[/i] 的发言：[/b]
欢迎投资客多买点房，为江津的GDP做贡献。我们这些穷人就看看吧，真没有钱就租房，其实算算租房也划算。等过几十年真没有钱那就是真没有本事回家当农民，这个不丢人。穷人何苦和钱过不去呢？[/quote]
说得很好。他妈租不起。我们就回家。去他妈的高房价
34楼：xuejun120发布时间:2011-3-12 21:32:25
[quote][b]以下是引用 [u]lijun897[/u] 在 [i]2011-3-11 10:34:31[/i] 的发言：[/b]
我只能说楼主很无知[emm1][emm1]，还说自己从事房产经纪行业，我看你真是拖，或是你是最近没卖出去一套房，现在无所事事，出来煽风点火吧？？
首先你说的通货膨胀的理由就很不懂行，你知道江津房价的成本吗？年前王书记还说，江津的房价成本每超过1000一平米，其实现在江津的房子大部分都是高层建筑，容积率高，例云鼎阳光的容积率既然有5.0，在县区能有这么高的容积率真是奇迹，在主城区那都叫稀奇！！这样的高层建筑房价成本我看不会超过800元一平米，所以说楼主真的很无知，很好笑[emm1][emm1]。
楼主说的第二点从“经济发展来看”江津的房子根本就是过剩，一个区县这么多的高层建筑，房子给谁住，江津的城区还不到30W人口。
楼主说的第三点就更可笑了，江津2010年一年的时间房价翻了一番，有多少水分其实江津人都知道，如果不是5好线的炒作，江津房价根本不会走的这么BT，不是重庆的的投资商来炒作，江津东部新城的房子就是个空城。而所谓的5号线真的很漫长.江津几江段在重庆市政府规划是2020年后完成。
我只想说，你看看住城区的房子是怎么降得，就算江津的地头蛇开发商能抗，也抗不过今年的6月份，房地产的2012的到来只会是个悲剧，大家拭目以待吧！ [emm22][/quote]
我们打个赌不嘛！就赌今年是涨还是降？
35楼：一现天发布时间:2011-3-13 8:03:11
36楼：梁爽发布时间:2011-3-13 9:57:46
[emm8] 我也坚信像我区物价与重庆持平.房价还有差距(清冷静.请上搜房网看看）[em2][em1]
37楼：美丽的小镇发布时间:2011-3-13 10:44:59
38楼：游客发布时间:2011-3-13 11:37:26
39楼：东张西望之手发布时间:2011-3-13 13:09:00
40楼：游客发布时间:2011-3-13 13:50:25
我一在江津房地产上班的至亲朋友在说，开发商快稳不住了，你说的都是屁话，是手中的房子卖不出去吧？本人有二套房子，一套是商品房，自住，一套是以前福利房，所以我不买房子，我说的绝对实话，有人来接高房价最后一棒是别人自己的事情，何必忽悠呢，你知道要涨，就捂到塞，涨了你再卖，多好。
41楼：巴到烫发布时间:2011-3-15 16:42:38
42楼：游客发布时间:2011-3-16 13:13:20
43楼：游客发布时间:2011-3-17 22:08:37
44楼：香烟咖啡发布时间:2011-3-19 9:15:05
45楼：游客发布时间:2011-3-19 21:24:10
46楼：yes626发布时间:2011-3-19 22:41:17
就算房价不涨不跌，看现在物价上涨的趋势，房价也是在跌。现在江津房子的是有价无市，交易量极具下降，开发商和中介就慌了，没房子交易中介就要喝西北风了。现重庆大量的修公租房目的就是打压房价，租满五年就可以购买，租金还可以抵购房款，这个政策好！到时供大于求，开发商割肉都要卖房子出去。这次北京开“两会”，有代表提出对空置的房子进行收税，哪些手上有几套或十几套的将会恐慌性抛售，这是对高房价最大的打击。如果重庆出台"限购令"，房价将马上下降。
47楼：游客发布时间:2011-3-19 22:48:27
我跟男朋友是大学同学，恋爱4年了，四年来我们的爱虽然不像琼瑶阿姨笔下的恋人那样轰轰烈烈，但平平淡淡的我们也有了海誓山盟的约定，相信我的爱能打破我们系里毕业后恋人比分手的魔咒。
我们家和男朋友家都不富裕，所以我们的恋爱路写满的都是节俭的甜蜜。他每次说“甜甜现在你跟我受苦了，但是我保证将来一定不会让你吃苦的”我都会笑着回应：“傻瓜，我们这样也挺好啊，每天和您一起吃青菜和免费汤我感觉很开心，我喜欢的正是你这样体贴父母的孝心和对我无微不至的爱，上学期间有没有钱无所谓的。”
时间真的很快，转眼间我们都面临者毕业，可能是他感觉自己的责任比较重大，所以一直没有找到合适的工作，我每天看着他这么愁实在于心不忍，后来我就放弃了考研的机会，到一家公司做了总经理秘书，虽然不是我喜欢的工作，但我想这样总能挣点我们两个人的生活费，让他安稳的找工作，等他工作稳定下来我再去追寻我的梦想也不晚。但是计划不如变化快，现在的我又面临者另一个问题，就是经理开始追求我，我无法抉择。
初入公司，同事们都说我很幸运，入职一个月就成为了总经理秘书。确实我们总经理很平易近人，跟着他我也学习到了很多职场上的经验，后来我听说老婆去年过世了，留下一个5岁的小女儿，所以我平时特别小心谨慎，从不提及他的家务事。今年二月的一天晚上，突然总经理来了一通电话，说家里阿姨临时有事，他又出差在外，问我可不可以去帮忙照顾下他女儿，这种情况我当然不能推辞，就同意了。开始去他家时小家伙还有点不接受我，但是我从小就是孩子头，带孩子有一套独特的招数，所以不一会她就成了我的小跟屁虫，甩都甩不掉，可能是小家伙终于找着知己了，一直闹到12点才进入梦乡。谁知那天她怎么那么不消停，晚上一点有发起了高烧，我一时之间慌了手脚，给男朋友打电话，关机，给总经理打电话不在服务区，出去打车，大晚上的又没有出租车，情急之下，我赶忙背起她冲向了医院，去医院的时候，医生一查是急性肠炎，经过一宿的折腾好容易没事了烧也退了。刚眯上眼一会就感觉有人给我盖东西，睁前一看是总经理。原来我给他打电话的时候正好他在飞机上，刚才我睡着的时候他给我打电话，是护士小姐接的，“跟他说你孩子急性肠炎，你太太累的睡着了，现在孩子已经没有危险了，放心吧。”他就急忙赶过来了，还一直不停的感谢。
后来他对我更好了，出席大场合的时候都带着我，她女儿也经常吵着要见我，他就经常邀请我去他家，我怕男友生气就找借口推辞，谁知今天他女儿来了，死活要让我去，没办法我只能跟着去他家，吃饭后，小家伙对我说：“甜甜阿姨，你当我妈妈吧？”我尴尬的看了一眼经理笑着说，别胡说：“呵呵，阿姨怎么当以妈妈呢？”令我吃惊的是总经理说：“为什么不能呢？”我没说什么，当时的气氛就像整个世界都凝固了一样。吃完饭我匆匆离去，就像落荒而逃一样。
回去后我一进门，男友就高兴的跟我说：“甜甜，我要自己创业，最近我考察了一个叫洗车人家的项目，好像原本就对大学生创业就有优惠，现在正逢他们九周年，还有优惠，投入也不高，你看现在汽车数量在不断上升···”他滔滔不绝的讲着，而我除了听他说要创业别的什么也没听进去。
现在我想要不我同意了经理的请求，这样就可以给男友资金创业了，但是我真的不舍得与男友分开，我很矛盾，很纠结···
48楼：木子日月发布时间:2011-3-20 16:03:27
[quote][b]以下是引用 [u]yes626[/u] 在 [i]2011-3-19 22:41:17[/i] 的发言：[/b]
就算房价不涨不跌，看现在物价上涨的趋势，房价也是在跌。现在江津房子的是有价无市，交易量极具下降，开发商和中介就慌了，没房子交易中介就要喝西北风了。现重庆大量的修公租房目的就是打压房价，租满五年就可以购买，租金还可以抵购房款，这个政策好！到时供大于求，开发商割肉都要卖房子出去。这次北京开“两会”，有代表提出对空置的房子进行收税，哪些手上有几套或十几套的将会恐慌性抛售，这是对高房价最大的打击。如果重庆出台"限购令"，房价将马上下降。
[/quote]桥南公园已不存在[emm2][emm2][emm2]
49楼：yang扬扬发布时间:2011-3-20 16:26:23
[em1][em2][em2][em2][emm23][emm23]
50楼：yang扬扬发布时间:2011-3-21 11:43:51
51楼：yang扬扬发布时间:2011-3-21 11:47:26
[quote][b]以下是引用 [u]梁爽[/u] 在 [i]2011-3-13 9:57:46[/i] 的发言：[/b]
[emm8] 我也坚信像我区物价与重庆持平.房价还有差距(清冷静.请上搜房网看看）[em2][em1][/quote]
52楼：yang扬扬发布时间:2011-3-21 11:49:06
[quote][b]以下是引用 [u]美丽的小镇[/u] 在 [i]2011-3-13 10:44:59[/i] 的发言：[/b]
打压房价是政府给国家出的难题！！！[/quote]
53楼：yang扬扬发布时间:2011-3-21 11:49:59
[quote][b]以下是引用 [u]大泽置业[/u] 在 [i]2011-3-10 17:03:07[/i] 的发言：[/b]
如果有房，我也不着急。管他涨跌与我无关，问题是我没有。80年到现在你能找出降价的必需商品吗？不要告诉我手机等消耗品。[/quote]
54楼：一现天发布时间:2011-3-21 12:13:06
55楼：艾朵朵发布时间:2011-3-21 12:53:35
江津的房价是不会再涨了，近半个月有下滑的趋势，卖房的人也很多。很多房子都在中介手中积压。物及必反，相信这句话
56楼：游客发布时间:2011-3-21 20:54:31
57楼：jjbswy11发布时间:2011-3-24 16:10:43
58楼：宝贝宝贝发布时间:2011-3-25 22:11:47
涨啥，不关我事，，跌啥，不关我事，，因为我只有一套房子。用于自住，我不投资，不炒房。坐等2012到来。让不动产动得更厉害些吧
59楼：宏鑫纱窗发布时间:2011-3-26 16:25:54
60楼：游客发布时间:2011-3-26 22:16:38
61楼：游客发布时间:2011-3-27 16:55:38
看中国房地产25条真实谎言 你被哪条忽悠过2011年03月27日 11:21来源：雅虎财经
1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子[最新消息 价格 户型 点评]质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。11、房价贵不贵，可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。
16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。
19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。
20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？
25、有官员曾结政府扶持企业一事说:政府养猪就是为了杀猪。警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？
62楼：游客发布时间:2011-3-28 17:13:04
太难捉摸？？？ 一年前2千多的房价 99%的人一听 就说好贵啊 现在4 5千甚至5 6千 还是好贵啊 以后呢。。 好贵啊 只有送给他们就不贵了 天上没有掉馅饼的好事 现在买房子的 就老是说这套房子房东才买1 2千 现在要卖 4 5千 这是该别个赚 那你怎么不以前买呢
63楼：小白菜发布时间:2011-3-28 17:19:56
太难捉摸？？？ 一年前2千多的房价 99%的人一听 就说好贵啊 现在4 5千甚至5 6千 还是好贵啊 以后呢。。 好贵啊 只有送给他们就不贵了 天上没有掉馅饼的好事 现在买房子的 就老是说这套房子房东才买1 2千 现在要卖 4 5千 这是该别个赚 那你怎么不以前买呢
64楼：游客发布时间:2011-3-28 17:29:00
加息降房价！温 家 宝 应当果断些，拖延和掩饰永远不能解决问题，只能让问题在时间的积累下进一步发酵，问题很严惩重！
65楼：游客发布时间:2011-3-28 19:12:14
66楼：游客发布时间:2011-3-29 12:00:59
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-3-28 17:13:04[/i] 的发言：[/b]
太难捉摸？？？ 一年前2千多的房价 99%的人一听 就说好贵啊 现在4 5千甚至5 6千 还是好贵啊 以后呢。。 好贵啊 只有送给他们就不贵了 天上没有掉馅饼的好事 现在买房子的 就老是说这套房子房东才买1 2千 现在要卖 4 5千 这是该别个赚 那你怎么不以前买呢 [/quote]
经典
67楼：游客发布时间:2011-3-30 21:50:29
68楼：yangyu123发布时间:2011-3-31 12:48:32
大家要明白，现在社会在发展，在发展期间没有资本家来搞活市场经济，那么我们还是处于在社会主义初级阶段，所以大家不要埋怨房价高，我看买房或者是卖房的居民都是一个愿挨一个愿打的嘛？即使自己卖输或者买赢都是一个好结果撒，房价在高也不可能高出大家预想的范围外去，江津离中国最年轻的直辖市最近的一个区，你要想想上海最近郊的城市和江津比起来那是天上一半，地下一半的差价了。所以我个人认为江津 的房价涨跌都和近几年国家帮扶，地区GDP的因素有关。
69楼：yangyu123发布时间:2011-3-31 12:48:54
大家要明白，现在社会在发展，在发展期间没有资本家来搞活市场经济，那么我们还是处于在社会主义初级阶段，所以大家不要埋怨房价高，我看买房或者是卖房的居民都是一个愿挨一个愿打的嘛？即使自己卖输或者买赢都是一个好结果撒，房价在高也不可能高出大家预想的范围外去，江津离中国最年轻的直辖市最近的一个区，你要想想上海最近郊的城市和江津比起来那是天上一半，地下一半的差价了。所以我个人认为江津 的房价涨跌都和近几年国家帮扶，地区GDP的因素有关。
70楼：大泽置业发布时间:2013-5-20 14:19:48
来看看老帖子，想想从2011年的3000多到现在的5000多，这是悲催啊！
71楼：haiyan发布时间:2013-5-20 15:33:20
72楼：剃度为僧发布时间:2013-5-20 21:36:52
73楼：大王派我来巡山发布时间:2013-5-29 2:58:33
东城中央2350的时候我就已经看准要涨，但也没想到会翻倍，预估最多三千几，那个时候我才21 2岁没钱父母也不会听我的建议，我亲戚正好换房，我陪他一起去看的，他买了，后来他想起就高兴死了，之后的时间我一直也看好房价上涨的趋势，但我很肯定房价不会在像09年那样暴涨，09年是个特殊情况，世界的变化以及中国的蜕变各种大环境导致房价火速猛攻向上，去年房价还稳定在5千整点左右，大多还是五千以下，当时可能在很多人的眼中房价已经是很高了，但我也很看好房价的向上趋势，因为在09年暴涨之后的一两年房价一直处于极小幅度上涨，在房价泡沫被稀释后，12年末到13年房价又涨了不算小的一截，本来我12年末就在看房，因为我父母同意买房，但当时确实也没想到房价会这么巧在我看房的时机又来个突然偷袭，之后更是看好建宇爱上结果卖完了，因为本来就不是我自己出钱买房所以有些事本来也就会搞的拖拖拉拉，后来过年等我父母空了回家才一起去看房，结果买成5600，为什么这么高的价位我现在还是要出手，就是因为如同楼主讲的一样，房价在各种因素都利好的情况下，涨是必然，涨多少那是看中国的发展世界的变化，我赌就赌中国会跨过现在转型的瓶颈时期，我相信TG的能力能让中国继续保持快速发展，我相信TG依然会为了从房地产吸取人们的财富，会让人们为了房子而更加努力工作为国家创造财富继续保持房地产这一重要推动力十年甚至二十年，另外很重要的一点，江津几江城区城建面积太小，人口密度太高，城市化继续快速推进的情况下，物以稀为贵几江城区房价必然涨。今年年末我估计房价可能会突破六千
74楼：为你而来!发布时间:2013-5-29 7:08:38
75楼：快感枪神发布时间:2013-7-1 20:39:36
76楼：ISUZU829发布时间:2013-7-7 17:01:07
[quote][b]以下是引用 [u]lijun897[/u] 在 [i]2011-3-11 10:34:31[/i] 的发言：[/b]
我只能说楼主很无知[emm1][emm1]，还说自己从事房产经纪行业，我看你真是拖，或是你是最近没卖出去一套房，现在无所事事，出来煽风点火吧？？
首先你说的通货膨胀的理由就很不懂行，你知道江津房价的成本吗？年前王书记还说，江津的房价成本每超过1000一平米，其实现在江津的房子大部分都是高层建筑，容积率高，例云鼎阳光的容积率既然有5.0，在县区能有这么高的容积率真是奇迹，在主城区那都叫稀奇！！这样的高层建筑房价成本我看不会超过800元一平米，所以说楼主真的很无知，很好笑[emm1][emm1]。
楼主说的第二点从“经济发展来看”江津的房子根本就是过剩，一个区县这么多的高层建筑，房子给谁住，江津的城区还不到30W人口。
楼主说的第三点就更可笑了，江津2010年一年的时间房价翻了一番，有多少水分其实江津人都知道，如果不是5好线的炒作，江津房价根本不会走的这么BT，不是重庆的的投资商来炒作，江津东部新城的房子就是个空城。而所谓的5号线真的很漫长.江津几江段在重庆市政府规划是2020年后完成。
我只想说，你看看住城区的房子是怎么降得，就算江津的地头蛇开发商能抗，也抗不过今年的6月份，房地产的2012的到来只会是个悲剧，大家拭目以待吧！ [emm22][/quote]人家说对了，嘿嘿！！！