1楼：lijun897发布时间:2011-3-2 0:47:44- 今年开始一直关注江津的房价，从头到尾也对江津房地产市场做了个大致的调查。
江津的房子是从2009年6月份开始上涨的，到了2010年1月，半年的时间江津的房价平均上涨了800元一平米，还可以的盘平均价格从2000涨到2500一平米左右。可谓是一天一个价，中途还有个小插曲记得当时我有个朋友付了2W的订金都没买到房子，当时房东就说我直接赔你1W 。
2010年可谓是江津房地产的鼎盛时期，二手房从1月下旬开始非常火热，成交量也开始增大，也是从这个时候开始江津多了很多很多的房产中介。4月份开始也不知道到底是受到什么政策的影响，还是地产的炒作，江津的房子开始它人生的第一次飞跃，一个月的时间上涨了300元+一平米。5月份一开始江津房地产市场再次飞跃，像60年代的“大跃进”一样可谓是一天一个价，中途还有个小插曲记得当时我有个朋友付了2W的订金都没买到房子，当时房东就说我直接赔你1W 。到了2010年的10月份江津的房价涨了4000一平米，再从10月到2011年，涨到了4500一平米，甚至一些楼盘的5000一平米。
我想说的是，一年的时间，江津的房价从2500涨到5000，什么原因？各说各有理，有的人说是重庆的轻轨要到江津了，再问几号线，是5号线，我想江津的人民都知道吧；其实谁又知道，所谓的5号线预计是5年后通车，而通往几江城的5号线是延长线，预计到2020年才通车（详情可到重庆政府网上去查5号线的规划）。
一年的时间涨幅超过100%，而2010年房价上涨城市最快的是湖南的岳阳，长沙等城市，他们的涨幅才20%几，而江津呢？超过100%的涨幅好像在情理之中，没有任何的异常一样，敢问重庆的媒体，敢问江津的媒体有谁报道过，有谁又敢报道？
2011年，一个和谐的年，一个国八条打击房价的一年，几个月的时间银行已经第二次上调加息0.25个百分点。中央要求全国各城市要出台限购，而重庆到现在为止还没任何消息，全国已经17个城市先后出台了相应政策，4个直辖市为重庆最牛。很多人说重庆的房价是不贵，其实我也觉得，不知道大家是否知道，重庆的房价是按套内面积计算的，巴南区作为新的主城区，房价5000-7000的也有大把，而江津呢？新开盘的房价按建筑面积计算5000+一平米（建筑面积是包含17%以上的公摊面积），也就是说，江津的房价已经超过了某些主城区的房价，不是像有的人说的，是要超过，而是已经超过了。
2010年谁在背后操纵江津的房价，可以很肯定的说是房地产商，是江津的中介公司，他们的到来给江津的人民的宁静的生活带来了不安逸和彷徨。今年各地新出台的房地产新政策，对整个中国的地产都会有相应的影响，从目前来看，很多江津的买房者都在观望状态，二手中介市场成交量这2个月有很大的降幅，很多投资客也感觉到了有点不对头，开始急售或是低价出售手头上的“第几套房”如果是有心的人可以关注下个网站上的二手市场就能感觉的到，最近这段时间抛房的人明显增多，毕竟江津的房价是2010年一年之间涨起来的，像股市一样要稳住肯定要调整，在大形势向下的行情下，不管大家相信以否，江津的房价在今后的半年内，也就是6月份的时候会有个明显的降幅，降幅大概在10-20%，江津的房价具体降到多少才合理，这个就留给各位专家了，以为各位专家心里都有自己的底价，就像我们的王书记一样，在上个月对记者说，说江津的房价也才“2000元一平米"左右,我不知道各位看到这新闻有什么想法，当笑话看？[emm1]
2011年谁来解救高到天上的房价，政府的政策还是日益递减的成交量？有待考究[emm19]