标题:网友调查:江津的二手房开始恐慌性的抛房
1楼：lijun897发布时间:2011-3-2 0:46:20
今年开始一直关注江津的房价，从头到尾也对江津房地产市场做了个大致的调查。
江津的房子是从2009年6月份开始上涨的，到了2010年1月，半年的时间江津的房价平均上涨了800元一平米，还可以的盘平均价格从2000涨到2500一平米左右。可谓是一天一个价，中途还有个小插曲记得当时我有个朋友付了2W的订金都没买到房子，当时房东就说我直接赔你1W 。
2010年可谓是江津房地产的鼎盛时期，二手房从1月下旬开始非常火热，成交量也开始增大，也是从这个时候开始江津多了很多很多的房产中介。4月份开始也不知道到底是受到什么政策的影响，还是地产的炒作，江津的房子开始它人生的第一次飞跃，一个月的时间上涨了300元+一平米。5月份一开始江津房地产市场再次飞跃，像60年代的“大跃进”一样可谓是一天一个价，中途还有个小插曲记得当时我有个朋友付了2W的订金都没买到房子，当时房东就说我直接赔你1W 。到了2010年的10月份江津的房价涨了4000一平米，再从10月到2011年，涨到了4500一平米，甚至一些楼盘的5000一平米。
我想说的是，一年的时间，江津的房价从2500涨到5000，什么原因？各说各有理，有的人说是重庆的轻轨要到江津了，再问几号线，是5号线，我想江津的人民都知道吧；其实谁又知道，所谓的5号线预计是5年后通车，而通往几江城的5号线是延长线，预计到2020年才通车（详情可到重庆政府网上去查5号线的规划）。
一年的时间涨幅超过100%，而2010年房价上涨城市最快的是湖南的岳阳，长沙等城市，他们的涨幅才20%几，而江津呢？超过100%的涨幅好像在情理之中，没有任何的异常一样，敢问重庆的媒体，敢问江津的媒体有谁报道过，有谁又敢报道？
2011年，一个和谐的年，一个国八条打击房价的一年，几个月的时间银行已经第二次上调加息0.25个百分点。中央要求全国各城市要出台限购，而重庆到现在为止还没任何消息，全国已经17个城市先后出台了相应政策，4个直辖市为重庆最牛。很多人说重庆的房价是不贵，其实我也觉得，不知道大家是否知道，重庆的房价是按套内面积计算的，巴南区作为新的主城区，房价5000-7000的也有大把，而江津呢？新开盘的房价按建筑面积计算5000+一平米（建筑面积是包含17%以上的公摊面积），也就是说，江津的房价已经超过了某些主城区的房价，不是像有的人说的，是要超过，而是已经超过了。
2010年谁在背后操纵江津的房价，可以很肯定的说是房地产商，是江津的中介公司，他们的到来给江津的人民的宁静的生活带来了不安逸和彷徨。今年各地新出台的房地产新政策，对整个中国的地产都会有相应的影响，从目前来看，很多江津的买房者都在观望状态，二手中介市场成交量这2个月有很大的降幅，很多投资客也感觉到了有点不对头，开始急售或是低价出售手头上的“第几套房”如果是有心的人可以关注下个网站上的二手市场就能感觉的到，最近这段时间抛房的人明显增多，毕竟江津的房价是2010年一年之间涨起来的，像股市一样要稳住肯定要调整，在大形势向下的行情下，不管大家相信以否，江津的房价在今后的半年内，也就是6月份的时候会有个明显的降幅，降幅大概在10-20%，江津的房价具体降到多少才合理，这个就留给各位专家了，以为各位专家心里都有自己的底价，就像我们的王书记一样，在上个月对记者说，说江津的房价也才“2000元一平米"左右,我不知道各位看到这新闻有什么想法，当笑话看？[emm1]
2011年谁来解救高到天上的房价，政府的政策还是日益递减的成交量？有待考究[emm19]
2楼：游客发布时间:2011-3-2 6:54:22
3楼：舟发布时间:2011-3-2 8:37:49
4楼：蜜蜂发布时间:2011-3-2 8:48:08
5楼：巴到烫发布时间:2011-3-2 8:57:57
6楼：haiyan发布时间:2011-3-2 9:12:42
7楼：小玉发布时间:2011-3-2 9:26:09
8楼：迁翻さ依然发布时间:2011-3-2 10:08:54
9楼：江津卓越广告发布时间:2011-3-2 10:50:55
10楼：yang扬扬发布时间:2011-3-2 11:31:56
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11楼：木子日月发布时间:2011-3-2 12:08:30
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12楼：重庆De辣哥发布时间:2011-3-2 12:13:19
13楼：美好江津发布时间:2011-3-2 13:11:26
江津的房价就是吼得凶个，真正老百姓买来住的有几个？？？江津的房价买建面，重庆房价买套内，算下来江津比重庆主城还贵，我在江津长大，发现江津有个不好的习惯就是无论是谁作为一个投资者都先拿来敲一棒了来，我想作为江津人，首先要讲人气，没了人气一切都成空谈，吼一万都没有用。
14楼：一现天发布时间:2011-3-2 13:19:35
15楼：游客发布时间:2011-3-4 16:08:20
16楼：游客发布时间:2011-3-4 17:18:38
我也觉得现阶段抛房的人明显增多，有点恐慌感，江津房价绝对能降，
17楼：游客发布时间:2011-3-4 17:41:50
18楼：游客发布时间:2011-3-4 17:45:25
理论永远是理论 ， 老子巴心不得快点降 ， 但老子等来的是越来越贵 ！
19楼：江津白干发布时间:2011-3-4 18:43:55
20楼：默契发布时间:2011-3-4 18:53:28
21楼：游客发布时间:2011-3-4 20:38:19
22楼：周大生珠宝发布时间:2011-3-4 20:43:58
23楼：游客发布时间:2011-3-4 21:03:28
24楼：游客发布时间:2011-3-4 21:17:35
说得有理，说得好，一定要顶，连老王都说了江津的房价只有1300的成本，房价才2000，他怎么不管哈那些可恶的中介和黑心开发商，江津人民才有几个钱哦，房子疯起涨，这个确实不科学，不合理，坚决打倒！
25楼：SIEMENS发布时间:2011-3-4 21:53:03
26楼：游客发布时间:2011-3-5 4:05:41
27楼：舟发布时间:2011-3-5 8:43:12
28楼：putaojiu发布时间:2011-3-5 13:16:44
王书记上个月说了房子2000多一平方的? 也是,他买房子的话开发商不定只卖他1000多一平方.哎. 当官的都不是人. 哪里晓得穷人阶级的心酸......
29楼：自由鱼鱼发布时间:2011-3-5 15:37:07
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30楼：津城川哥发布时间:2011-3-5 16:02:33
31楼：游客发布时间:2011-3-5 20:51:45
32楼：望楼兴叹发布时间:2011-3-5 22:42:02
33楼：344051136发布时间:2011-3-5 23:29:17
管他怎么涨，大不了就到王书记楼下搭个草棚棚看TMD还说不说两千多一平米
34楼：津城下后敦发布时间:2011-3-6 17:23:11
35楼：游客发布时间:2011-3-6 18:01:41
涨得太凶了。买不起了，三千多还能接受，五千多，天啊，以后只有去睡大街咯。。。。。。。
36楼：游客发布时间:2011-3-6 18:01:56
涨得太凶了。买不起了，三千多还能接受，五千多，天啊，以后只有去睡大街咯。。。。。。。
37楼：游客发布时间:2011-3-6 20:23:09
整得太离谱了，就是那些鬼黑心开发商和黑中介在那里狂喊乱叫，总有一天会象日本一样崩盘的，这一天迟早会来，不要不听政府的话，因为温总理说了会调控到底！
38楼：游客发布时间:2011-3-6 20:47:22
女性过份干净要引发阴道炎 频繁使用中药外洗剂来预防妇科疾病 这种做法反而可能产生不良后果
28天激活卵巢，延缓更年期5-10年， 全面调节内分泌，55岁不绝经
本论坛广告特色全是这种垃圾
39楼：唯一梦想发布时间:2011-3-6 21:47:26
40楼：游客发布时间:2011-3-6 22:26:35
有那么多想房子价格降下来就去买一套的人在，房价永远降不下来。而且就是有一定幅度的下降，我相信观望的还是观望，就是所谓的买涨不买跌！
41楼：预备役发布时间:2011-3-7 13:29:23
42楼：东张西望之手发布时间:2011-3-7 14:31:17
能降吗，拭目以待
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43楼：风中的沙发布时间:2011-3-7 15:19:42
44楼：巴到烫发布时间:2011-3-7 15:31:58
45楼：一名金人发布时间:2011-3-7 16:26:15
46楼：游客发布时间:2011-3-7 20:31:35
47楼：小水晶发布时间:2011-3-8 0:08:35
48楼：游客发布时间:2011-3-8 0:31:24
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49楼：游客发布时间:2011-3-8 8:19:47
我不知道在几江城里头住起哪点好？还是在交通方便的农村住起安逸！觉都要好睡些。
50楼：游客发布时间:2011-3-8 9:48:00
51楼：zhoujiajun发布时间:2011-3-8 15:22:42
52楼：舟发布时间:2011-3-8 15:25:04
想法是好的，不过过一年后再看房价又涨了，那滋味不太好受
53楼：游客发布时间:2011-3-8 22:55:11
江津的房价是贵了，建面在4500元，套内就是5000元以上，房价降与否，看国家政策如何，如果江津要收多套房子的税，那么江津的房子必降价，因为江津人民一家有几套房的人很多，要收多套房税是很多的，他们一扛不住一抛售就必将影响江津的房价，那时开发商和政府都是无法可以控制的！
54楼：詹竟瑶发布时间:2011-3-9 21:29:13
是的，我也觉得江津的房子涨得太离谱了，你看嘛新闻媒体都在跟开发商打广告，不知拿了他们多少好处，到处都是“热销多少套”“一套都没有了”好像在买萝卜青菜似地，炒得人心惶惶的，很多已经超过重庆主城的价格了，这样我们还不如把江津的房子卖了，搬去重庆买算了，像渝北，南岸李家沱等，那不是离重庆更近。
55楼：liujiaju945发布时间:2011-3-9 22:48:54
56楼：博顿房产发布时间:2011-3-13 13:39:39
57楼：东张西望之手发布时间:2011-3-13 14:35:43
谁在背后操纵江津的房价，可以很肯定的说是房地产商，是江津的中介公司[emm21]
58楼：wangli1985发布时间:2011-3-14 20:22:44
59楼：游客发布时间:2011-3-15 11:25:54
60楼：lilychiu发布时间:2011-3-15 15:26:10
没有以前涨得猛倒是真的，恐慌性抛的倒没见到。
只是售楼处的美女们态度还是像以前那样爱理不理。
61楼：巴到烫发布时间:2011-3-15 16:39:55
62楼：游客发布时间:2011-3-17 12:20:25
63楼：江津武林之风发布时间:2011-3-20 21:18:34
64楼：游客发布时间:2011-3-20 21:35:09
江津的房价是贵了，建面在4500元，套内就是5000元以上，房价降与否，看国家政策如何，如果江津要收多套房子的税，那么江津的房子必降价，因为江津人民一家有几套房的人很多，要收多套房税是很多的，他们一扛不住一抛售就必将影响江津的房价，那时开发商和政府都是无法可以控制的！
应该对多套房课以重税！！！让他无利可图
65楼：江津武林之风发布时间:2011-3-20 22:35:58
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66楼：yang扬扬发布时间:2011-3-21 11:58:52
从2008年到现在有哪样东西降了。我所经历的是每位的工资在涨，但是物价也是在涨。比如大米涨了多少各位都有数吧。为什么房价就不该涨？
67楼：wuda311发布时间:2011-3-21 15:27:19
房价不可能大幅度下降，国家宏观调控也只能抑制房价过快增长。市场经济没办法。
68楼：江津人2010发布时间:2011-3-22 7:32:10
69楼：游客发布时间:2011-3-22 10:52:17
“抑制房价过快上涨”，有人大代表对这一国家政策提出建议，应去掉“过快”二字，但专家和权威人士认为是笑谈。也就是说房价是必然会涨的，只是控制涨幅而已。不涨或少涨就是百姓的福，也是社稷之福。如若要想房价降，那分明就是一厢情愿。兄弟们，重庆的发展问题已提高到国家层面、两江新区是中国中西部一个经济增长点，要赶（先不说超）浦东、深圳，成渝经济区是中国中西部的经济高地，要成为西部大开发的一个领头雁，在这种发展大背景下，试问，重庆的房价会降吗，不涨那么快就不错了。在重庆的大背景下，江津的房价会降吗？
我不是房托，别骂我，我也为房而困，但这就是现实。
70楼：游客发布时间:2011-3-22 10:55:44
其实炒房潮已渐冷了，成本高了，风险大了，周期长了，利润低了。但要买来自住的朋友，我还是建议早买。莫要找些理由来说服自己，莫要找些风声来骂街。
71楼：游客发布时间:2011-3-22 18:05:58
72楼：游客发布时间:2011-3-23 14:39:10
73楼：宝贝宝贝发布时间:2011-3-23 20:13:25
我只有一套房子，我也没多的钱再买了，所以，你涨不涨的，跌不跌的，我管不着
74楼：游客发布时间:2011-3-24 11:14:32
降基本不可能 能不涨就不错了
知道房价降价意味着什么吗？ 意味中国别想发展了
75楼：宏鑫纱窗发布时间:2011-3-24 15:18:08
76楼：黄五发布时间:2011-3-25 23:09:35
江津的房价很多是黑中介哄抬高的，特别是长城路的那些中介，整人得很。
77楼：游客发布时间:2011-3-26 10:02:33
78楼：一网情生发布时间:2011-3-26 22:21:10
79楼：游客发布时间:2011-3-27 16:44:34
我个人认为：新中国成立以来，当前阶段是官场人最为腐败的了。一个小小的芝麻官一年的收入是普通老百姓的几倍、几十倍，他们官商勾结，大肆敛财，不知不觉地把老百姓的钱分到了自己的口袋里了（比如：计生罚款、财政补贴费、征地拆迁等等），自己的贪婪满足后，哪管老百姓死活哟（当然还有少得可怜的一小部分是好的）。也不知道我们的 tao 哥是怎么搞的？还有没有什么想法、办法？还我们一个幸福感。
80楼：lyan嘟嘟发布时间:2011-3-29 15:35:22
81楼：游客发布时间:2011-3-30 21:43:16
现在的物价飞涨，将几年、几十年的积蓄变成了一个小小的肥皂泡。当今的社会，真让人纠心。
82楼：游客发布时间:2011-4-2 1:16:39
不可能降价.调控,是面子上的;保障房,是稳定需要的,要能降,何必修保障房,地方很有闲钱?等得起的就等上三五十年,等不起就算了.有人接手就有支撑,虽然这个支撑离一般人比较远.合理不合理,已经这样了.要争这口气就想办法当个有钱人,要想以后舒心点就出国,没追求的就混日子吧.不过,没病没痛还活着,总是有希望的,总是可以努力的.
83楼：yang扬扬发布时间:2011-4-2 9:22:25
全国的房价都在涨。江津还是发展落后的城市······
84楼：游客发布时间:2011-4-2 10:52:03
去年房价确实上涨幅度非常大，接近百分之百了！在全国都算非常高的，却不见报道！很诡异！江津相比主城没有太大的优势，房价却已经接轨了，唉。。。
85楼：游客发布时间:2011-4-2 11:10:20
86楼：一现天发布时间:2011-4-2 11:19:02
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87楼：游客发布时间:2011-4-2 12:28:19
恐慌性抛房？我想买点便宜房，怎么没见便宜的？？？喝人哦
88楼：游客发布时间:2011-4-3 9:56:18
89楼：一门兴装饰公司发布时间:2011-4-3 10:43:30
90楼：大脑壳发布时间:2011-4-5 7:26:04
91楼：游客发布时间:2011-4-5 8:04:14
又来一个搞预言的，重庆3月份都创新高了，江津能跌到哪里去！
92楼：ybcai发布时间:2011-4-5 17:52:49
93楼：ISUZU发布时间:2011-4-16 8:57:31
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-3-4 17:45:25[/i] 的发言：[/b]
理论永远是理论 ， 老子巴心不得快点降 ， 但老子等来的是越来越贵 ！[/quote][emm2][emm2]
94楼：游客发布时间:2011-4-17 8:47:02
95楼：津城团结发布时间:2011-4-17 9:48:46
96楼：luotiemao发布时间:2011-4-17 10:12:43
买房人一直都希望房子降价，但一直都是越希望越涨价，这是市场经济推动社会发展的必然规律，好让我们广大的人们群众多上通胀税……[emm21][emm21][emm21]
97楼：游客发布时间:2011-4-17 10:52:41
回82楼 以前的调控，是面子上的，中央已经看到了房价上涨带来的后遗证：通货膨胀，干实事的少，投机的越来越多，人心浮动，这是会跟国家带来灾难的。现在国家只能在 调控房价和通膨之间进行选择，所以这次的调控应该不会是假的。
现在买2手房贷款已经很难，就意味就2手房不好脱手（有几十万的现金的哪个还愿意买2手），所以就是房价不降也不可能再向以前那样上涨
98楼：一现天发布时间:2011-4-17 11:13:36
腐败和房价物价系国家的是否稳定的大问题，中国[*]是不会不管的
99楼：八眼发布时间:2011-4-26 22:01:21
现在确实是二手房不好贷款了，甚至有些银行对一手房贷款都限制了，银行现在钱也很紧张了！现在到了调控的关键期了，如果国家继续高压调控，拐点就到了，否则就像08年那样，降了一点，然后报复性增长！不过国家这次应该是动真格的了，或许见到政策实效还需要一点点时间吧。新华社发的文，把房价过高的事情定性为影响全局，说明其严重性，希望房价稳中又降！
100楼：游客发布时间:2011-4-27 8:08:39
101楼：jjzjbc发布时间:2011-4-27 15:36:57
政府是干什么吃的？王银峰书记明明都知道房子造价只有一千多点一平米，为什么还让卖四、五千，眼睁睁看着老百姓的血汗钱流进奸商和贪官的腰包，黑暗，太黑暗了！
102楼：18464631发布时间:2011-4-28 9:25:01
恐慌了吗？哪位房东行行好，恐慌性的卖套房子给我嘛，价格1000得行不