标题:[求助]请问2011年江津的房价还会上涨吗？
1楼：FM发布时间:2011-2-22 1:23:06
请问2011年江津的房价还会上涨吗？ 现在都差不多5000以上了，还是建面,
2楼：FM发布时间:2011-2-22 1:23:41
9·29新政出台后，全国主要城市成交初现明显萎缩，但房价继续保持上涨。11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。
最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。
在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。
有专家表示，总体上看，“9·29新政”调控效果已有所显现，但这一波调控的短期成效，远不如4月的“国十条”。
上海资深地产研究专家杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，市场的“抗压性”居然如此之好，主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市，影响调控效果。杨红旭称：“接下来几个月，假若部分重点城市房价依然上涨，房产税必然会‘靴子落地’。”
二手房放盘量下降
“我那套房子卖亏了，现在非常后悔当初卖得太急了。”在天河东圃的二手房业主罗先生对记者表示。
据罗先生介绍，他在今年7月份把位于天河区黄村路的一套90平方米左右的小三房出售，当时约定卖家净收74万元。“但现在这里房价涨得好厉害，至少少卖了10万元。”当时经办该套物业的中介工作人员刘先生也告诉记者，由于广州目前的刚性需求依然非常庞大，像罗先生这样的小三房非常抢手，“就那同一套房子，现在85万都有人买。”
记者走访部分中介发现，不少工作人员都表示，近期二手房成交萎缩得厉害，但业主放盘放缓，导致供需矛盾依然较大，房价不低头。“现在这里房价都是1.2万~1.4万元/平方米，比以前还涨了。”位于富力半岛的某中介工作人员刘小姐表示。
满堂红地产提供的数据也显示， 11月上旬，市场新增潜在买家数量比10月下旬减少了6.8%，但由于业主惜售，新增放售盘量减少9.1%，盘客比从1:3.4增加至1:3.5。满堂红研究部高级经理周峰认为，在通胀压力的作用下，即使缺少了带有投机性质的客户入市，二手楼价还是会维持高位振荡。
第二：2011年，重庆作为西部的中心城市，房价必将超过西部其他地区。首先肯定超过成都，和成都相比重庆地理上有劣势，山城的可供住宅用土地比起广袤的平原成都要少很多，可是城镇化进程的加快势必有更多的人涌入城市；当然重庆的房价肯定会高于贵阳，昆明，新疆，西藏；重庆除了主城9区，只有巴南，长寿，江津可以作为卫星城，轨道交通，高速公里环绕，当然房价也会随之上涨。
预言：到2011年江津的平均房价肯定会达到8000。
并非江津房价上涨了，而是江津的房价刚好达到了2010年全国房屋销售价格的平均价格。
望采纳，会长的
3楼：重庆De辣哥发布时间:2011-2-22 3:40:47
4楼：唯一梦想发布时间:2011-2-22 12:36:24
5楼：游客发布时间:2011-2-22 14:12:20
水分多得很 前段时间吹得凶 说是6千多了 现在普遍4千多都买得到
6楼：游客发布时间:2011-2-22 15:15:40
7楼：xuejun120发布时间:2011-2-22 18:34:07
8楼：飞扬发布时间:2011-2-22 18:56:07
9楼：abhabao发布时间:2011-2-23 16:52:40
中介去问麻。只要是现款3800~到4200多得去了。但是10W买二手房基本不可能。
10楼：周亿颜发布时间:2011-2-24 12:13:39
114338099西西里11～16号楼的加进来吹吹
11楼：785115890发布时间:2011-2-26 21:56:31
12楼：yang扬扬发布时间:2011-3-3 9:06:36
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13楼：l小漆发布时间:2011-3-3 13:29:14
不过说实在的，江津这两年的房价完全叫是“嗖嗖”的，据有数据显示，江津这两年房价涨幅达100%（我相信每个江津人都深有体会）。政府为什么不好好的调控一下，就一个区，价格只比重庆啦！对！我们的发展是要像大城市看齐，可是也不能是从这一方面撒！
14楼：游客发布时间:2011-3-3 22:09:26
15楼：涛哥的哥发布时间:2011-3-6 8:22:07
哪个JB讲的 今年房价要到8000一平米 鬼才相信
16楼：xuejun120发布时间:2011-3-6 14:26:26
楼主没看到 渝蓉经济区的规划吗？用5-10年时间要把重庆建设成为 西部经济中心 国际大都市 江津作为国际大都市的卫星城！你认识会涨会跌？当然你可以相信那些专家的忽悠！后果自负！！！！
17楼：猫耳朵发布时间:2011-3-11 11:58:03
是江津人都会看房价跌，原本平静的江津，现在让炒房者搞的鸡犬不宁，江津除了有个卫星站，请问拿什么向主城区看齐，房价到是涨的跟别一样快，真是汗颜，管事的领导不知干啥吃的！
18楼：东张西望之手发布时间:2011-3-11 12:38:20
19楼：诚信抵押贷款发布时间:2011-3-11 13:28:33
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20楼：游客发布时间:2011-3-11 23:39:16
21楼：小天堂发布时间:2011-3-12 8:50:06