1楼：．偉爵爺′、发布时间:2007-3-30 18:30:07
加息增大房奴压力
“贷款利息上调，对谁影响最大？”44.6%%的市民认为，买房者是受加息影响最大的人群，其次是普通市民受到的影响较大。因此，与之相对应的，有44.6%%的市民认为此次加息对他们生活有负面影响，只有19.8%%的市民赞成此次加息。
25岁的彭女士是一家写字楼的普通文员，月薪约2000元。她2004年贷款30万元买了一套80多平方米的中小户型房，第二年即遭遇加息，随后每年都有一次加息调整。“本来选择递减还款方法，由于加息，还款额反而递增。”
而在保险公司工作的陈娜则认为，加息似乎总是让普通购房者最受伤，尤其是中低收入人群每月还款压力大，利率上调更加剧了普通购房者的负担。虽然每月还款额增加不大，却难免带来巨大的心理压力。
专家解读：从这么多市民反对加息来看，说明了重庆市民中准房奴或房奴比较多，生活压力较大。因为已经选择了按揭，还贷是肯定躲不了的。而对于开发商来说，目前绝大多数的房地产商依靠贷款进行开发，贷款利率短时间内再次上调会使其资金链更加紧张。对于普通市民来说，此次加息则是有利有弊。从正面来看，存款利息增高，市民的存款多少可以多得点收益，而负面则是有可能造成更多市民买不起房。
提前还贷量力而行
调查显示，近七成的市民面对加息，将选择提前还贷。近日，在解放碑各大银行网点咨询提前还贷的人不少。市民罗先生说，他四年前办理了个人房贷，尽管手头时常有闲钱，但并没有一次提前还贷。这次加息后，罗先生终于拿定主意，打算把原来用于投资的钱一分为二：一部分用于投资，另一部分用来提前还贷。
而市民张女士表示，自己自从2005年办理了20万元的住房按揭贷款，短短两年时间就遇到了几次涨息，只好先凑点钱提前还一部分，今后手头有了钱再还余下贷款。
调查中，愿意提前还贷的市民占了68.3%%，不提前还贷的占31.7%%。
专家解读：市民提前还贷还是要根据自己的能力来量力而行。比如，对于那些在一年内有资金需求的贷款人，如住房装修、孩子上学或闲钱不多的人，大可不必为了省下一些利息，让很多想做的事变成泡影，勒紧裤带省利息。
推迟买房等待机会
在43.6%%的市民看来，加息对于“房奴”来说都不是一个好消息，这将意味着在原有房贷基础上再多投入，因此，这些市民选择推迟买房。有49.5%%的市民认为，加息会带来房价上涨，而心理压力倍增。
本打算购房的王先生对记者表示已放弃原本的购房计划。“我决定把之前准备的首付款先存起来，或者投资股市，过几个月再看情况，加息对房价走势总会有影响。”王先生说，他认为很多购房者都应该等一段时间，加大加息给开发商带来的压力。
专家解读：对于无房者来说，推迟买房是明智之举。因为加息可能会增加市民对“房奴”生活的恐惧心理，从而推迟入市。这会在一定程度上缓和供求关系，有利于缓解房价上涨。