标题:[原创为什么你要发帖说江津的房价要超过8000呢？（专访）
1楼：lnchenkl发布时间:2010-12-29 12:48:38
甲：为什么你要发帖说江津的房价要超过8000呢？
乙：我实在太害怕了 我是搞中介的 现在一个月成交不了一套
甲：那么你发帖的意思是什么 你明知道重庆主城区都不可能卖到这个价格
乙：我是想让大家引起注意 然后骗骗那些现在还打不定主意的人
甲：你知道江津在上班的人的平均薪水一个月大概多少钱吗？
乙：江津属于农业县城 我的一个亲戚在长风厂现在还拿900多 可能教师好一点能拿1000多 教龄长的2000多
甲：那么你可以算算这些人不吃不喝一年才存多少钱 怎么可能买得起房子
乙：做我们这一行的就是要“指鹿为马”否则实话实说就完了
甲：像你们做中介收入怎么样？
乙：2010年年初还可以 后来就越来越差 哎呀 很难啦
甲：那么在你这里买房子有多少人是付全款的？
乙：99%都是贷款 大多数都贷70%的房款
甲：国家今年几次提高贷款的利息 那么不是这些人生活得很痛苦
乙：我们只管骗他们买房子其它事他们自己负责 谁管那么多？
甲：那么银行愿意借钱给这些人吗？
乙：2010年中国总的贷款数额是7.5万亿人民币 2011年减少到6.5万亿人民币 所以明年我们的生意更难做因为贷款总数少了贷款更难
甲：我也理解你们要赚钱的需要 好了 明年看你的造化了
乙：最后一搏 我现在都亏了2万多了（雇人+门面费） 所以狗急也会跳墙！我们互相理解吧！
2楼：木子日月发布时间:2010-12-29 13:18:40
3楼：一现天发布时间:2010-12-29 13:30:45
4楼：Zhangchengming123发布时间:2010-12-29 13:39:20
5楼：迁翻さ依然发布时间:2010-12-29 13:54:17
6楼：邹二妹发布时间:2010-12-29 14:37:54
[em2]特别致谢在江津论坛上为高房价摇旗呐喊的网友，为江津2011年房价冲上8000大关指点蓝图，感谢你先一步代我们向江津人民传达。一并致谢津城多如牛毛，成本低利润高的房产中介，没有你们的炒买炒卖、推波助澜，江津高房价的盛宴决不会有今天这样如此丰盛！谢谢你们！让我们心灵相通，里应外合，争取更多的人买房，在年前将江津的高价房卖得一套不剩，以此来作为我们迎接新年的礼物吧！
江津房地产利益同盟集团总会
7楼：重庆De辣哥发布时间:2010-12-29 14:38:16
8楼：ysw1980发布时间:2010-12-29 14:46:30
9楼：城市的农村人发布时间:2010-12-29 16:57:50
10楼：icbcgj发布时间:2010-12-29 17:38:27
楼主有才！但房价要怎么才能让广大群众满意？大家都感到无能为力。
11楼：liulin33772020发布时间:2010-12-29 17:42:54
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12楼：津城往事.发布时间:2010-12-29 18:01:07
13楼：xiaowang456发布时间:2010-12-29 18:05:14
14楼：乡坝的进城发布时间:2010-12-29 18:45:19
15楼：091091发布时间:2010-12-29 19:40:17
16楼：秋风细雨发布时间:2010-12-29 21:02:20
中介就会骗人.真是骗你没商量.讧津的房价就是它们炒起来的.大家要警惕哟
17楼：游客发布时间:2010-12-29 21:26:47
18楼：游客发布时间:2010-12-30 15:38:11
19楼：游客发布时间:2010-12-31 0:55:04
20楼：星星之火2010发布时间:2010-12-31 8:14:35
21楼：游客发布时间:2010-12-31 21:56:19
用透支未来财富的方式支撑起来的房地产大厦毕竟坚挺不了多久，西班牙房地产面临的危机，其实也给正在“蓬勃”发展的中国房地产敲响了警钟。
今年11月，西班牙的融资债务成本上升了18%，面临像爱尔兰一样的债务危机。而西班牙一度繁荣的房地产业在全国各地都留下了众多烂尾工程。房产商当初搞开发的钱都是银行贷款，这些贷款现在都成了不良债务（据12月28日《重庆晚报》）。
这些年来，房地产业无论在国内，还是其他一些国家，始终呈现一种非理性的跃进态势。因为房地产的“赚钱”效应大、财富来得快，于是乎，很多地方把传统的工商业抛到了脑后，而把房地产当作了经济发展的新兴“支柱”产业，靠卖地生财。但是，用透支未来财富的方式支撑起来的房地产大厦毕竟坚挺不了多久，在经历了短暂的“甜蜜”期后，房地产积累的风险和隐患开始大量显现，特别是一些“烂尾工程”的大量出现，让房地产业危机丛生。
以西班牙为例，在过去十年间，西班牙的地价上涨了5倍，光是2007年一年就有大约80万套新房子竣工，等待着400万移民购买。当年的建造业占西班牙国内GDP的12%，是英国和法国的一倍，同时建造业也制造了大量的就业机会。这些“耀眼”的成绩背后危机四伏。似乎一夜之间，这个曾经日进斗金的兴旺市场突然消失了，一些城市开始大唱“空城计”。移民回到了自己的国家，去度假的北欧人也停止了买房，西班牙失业率一下子上涨到20%。房地产出现的问题，不仅影响到了经济的稳定及银行、建筑、人力等行业，而且有可能把国家推向破产的边缘。
如今，在西班牙，正在经历一场让房地产业十分落魄的“严冬”。据报道，距离西班牙首都马德里只有半个小时车程的耶比斯小城，几年前过度的房地产开发使这个小地方涌现了大量的房产——250多排房子整齐地“铺”在山坡上。而目前这些基本无人居住的小城，均被叫做了“鬼城”。在马德里南部的塞塞尼亚也是西班牙一个最著名的“鬼城”，有12条街上的2000多套房子都是空置的，用作商铺的房子，现在全部用砖封了起来。
盲目发展的代价是房地产业经不起“实践考验”而最终整体倒掉。西班牙房地产面临的危机，其实也给正在“蓬勃”发展的中国房地产敲响警钟。或许，有人认为，中国人口众多，购买力强劲，房子不愁卖不出去。但是，房地产毕竟不是新兴产业，不具备创新发展价值。当土地资源日益匮乏时，当财富都变成钢筋水泥的时候，用透支家庭未来20年、30年的财富建起的房地产大厦，一旦因某种原因而突然出现资金链断裂时，套在房地产身上的大量债务，随时都会让房地产乃至整个国家经济面临严重危机。
22楼：天外星星发布时间:2011-1-1 7:49:54
23楼：a18702376082发布时间:2011-1-1 9:08:44
24楼：津城往事.发布时间:2011-1-1 19:35:12
[emm20][emm20] 管他麻雀的哦！！！ 反正有人欢喜 有人愁哦！！！
25楼：无常发布时间:2011-1-2 0:13:47
26楼：passwd123发布时间:2011-1-2 0:31:04
27楼：大犬舍发布时间:2011-1-2 22:31:06
28楼：游客发布时间:2011-1-3 2:00:40
中介不仅哄抬房价，还到处去以高房租高转让费撬他人的商铺，把门面房租抬得相当高，整死真正想做生意的人，乐死房东老财！
祝中介卖不出房！
29楼：金福源花店发布时间:2011-1-3 17:47:47
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30楼：游客发布时间:2011-1-3 20:24:35
31楼：城市的农村人发布时间:2011-1-4 13:03:35
32楼：游客发布时间:2011-1-4 22:47:50
33楼：785115890发布时间:2011-1-6 20:45:04
34楼：游客发布时间:2011-1-9 17:51:06
35楼：zhongjz714发布时间:2011-2-25 15:14:58
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36楼：zhongjz714发布时间:2011-2-26 22:03:31
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37楼：津城川哥发布时间:2011-2-27 0:11:48