标题:[原创]房价真的降了？这种怪事都出来了
1楼：国际贸易发布时间:2010-12-28 18:01:25
[align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]听说一消息，江津重百附近一个位子比较好的门面，居然不收租金了寻租客了，租客只付水电等杂费。不是吹牛，还真有这么回事，事情嘛，是这个样子滴：[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]其实是一哥门准备开美容院的，结果合伙人有急事要去外地，明年9月回来。他自已又没空管，就准备租给别人一年，或长期。但租一年要收租金，位子好价格便宜无转让费。长期租的却不收租金，唉，搞了半天这哥门是想租出一年，或者找人合作。他QQ号是1298922081。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]嘿嘿，朋友们，是不是被这标题吸引进来了，觉得被忽悠了。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]精彩还在后面[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]继续忽悠。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]其实这只是一种很好的宣传方式，给需要租门面的朋友真正提供一个有价值的信息。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]不过话说回来，江津房价肯定会降。本人决不是信口开河，没有点真凭实据和丰富的商业经验决不敢说这样的话，肚子里要是没装点货，也不能把与租门面无关的亲们忽悠进来看我的贴。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]对房价降与不降心里没底的人，可发邮件索要依据。现在的大势是：买住房，远远远远不如买门面。住房价格就算会涨，也会非常漫长。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]最后：[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]顺便相相亲。。。本人长得还过得去，身材好性格好，有思想有创意有激情有实力。156公斤，一直没空谈恋爱哥们还单身着呢，顺便相相亲。有意向的美女也可以加QQ1298922081。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]如果这贴子还能相到亲，建议管理员将此贴命名为神贴。祝愿此贴火起来。谢了，阿门。[/size][/font][/align][/align]
2楼：国际贸易发布时间:2010-12-28 18:02:37
3楼：游客发布时间:2010-12-28 18:36:42
4楼：大脑壳发布时间:2010-12-28 19:28:38
5楼：大王发布时间:2010-12-28 19:40:13
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-12-28 18:36:42[/i] 的发言：[/b]
156公斤？？？比过年猪还肥[/quote]
6楼：游客发布时间:2010-12-28 20:19:14
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。1 U3 ^9 g9 w1 H) [3 H5 l- b
四、计税依据：房产购置原值或评估值。' G0 c! v6 l7 A( p+ N
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。' L3 }$ o+ Z6 U E" [) R. n% S! G2 }( u$ M
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
六、税率
（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，7 K! c9 A% T0 s, @% A4 m( Z$ O
（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。
七、计税时点3 F0 q2 g I7 U
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
八、税收优惠# m' R' i2 A1 {
（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；
（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；( u# f; O! b7 m) m1 C
（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；
（4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。+ ]3 u5 q5 Q6 i6 o/ C4 g
（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。+ {0 y- t" p9 q
九、征税流程
（1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。
（2）凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房产过户手续。
7楼：091091发布时间:2010-12-28 20:41:41
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