标题:信号很明显 二三线城市人民这下真遭殃了
1楼：独狼发布时间:2010-12-15 13:39:04
“备受关注的房产税在近日举行的中央经济工作会议上只字未提，房产税试点何时开始成为楼市一大悬念。日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在参加广东一活动论坛时解释称，房产税出台要看各个城市是否具备条件，条件成熟一个推出一个。他更强调，房产税不能解决楼市现有问题，不要对房产税期望过高。”(据新快报)
距新“国十条”推出逼近8个月，楼市调控成效“有目共睹”。叹调控政策，新已不新，恐将老去，各地继续亢奋推高的房价为其“壮行”“送终”!
各位“蜗居”、“蚁族”们，继续期盼、诅咒楼市崩盘、房产税出台房地产商、炒房客跳楼“死光光”去吧!为了没有最高只有更高的房价，继续发帖示威去吧!
哀其不幸，怒其弱智!
去继续呼唤你自以为是灵丹妙药的房产税去吧!
我早就讲过，“楼市调控要防止殃及池鱼”，可惜，冷静的思考怎能奈何得了发烧的人群?
早在调控之初我就担心，政策收紧对初次买房族和改善型购房族恐将形成打击。很不幸，竟也应验。首套房的首付多少，二套房的利率多少，“得失寸心知 ”，我不再废话。
我只问你，通过调控，你在购房时方便了多少，又便宜了多少?
反而观之，房价真如你所愿下跌了吗?(忍不住要替你骂人，那些整天叫嚣着房价跌50%的狗屁专家，套用狄仁杰大人的一句话，就是“畜生都不如的东西”!)
那又为什么?
开错了药方!
治病的药方是什么?
明白无误的告诉你，不是你朝思暮盼、自以为灵丹妙药的房产税!
媒体援引官员的话已经讲得再清楚不过了：一是何时开征不定;二是不会全面开征，三是不要期望过高。
略有智商的人都应该从中明白，所谓成熟一个，开征一个，而最早成熟的地方，也无非就是北上广等了。即便如此，是否自认为条件成熟，恐怕还与有关地方有关部门的主观意愿和主观判断息息相关。
以上就是鄙人判断的北上广等一线城市的未来行情。
山城重庆总给人以清新之气，据称拟对高档商品房开征房产税，思路“对头”，办法“要得”，与本博一直以来的呼吁基本一致，赞一个!
至于二三线城市楼市的前景，又是否能用“钱途光明”、“前程堪忧”来形容呢?
倘条件成熟的一线城市真的断然亮出了“房产税”之剑，而二三线城市“亮剑”条件又不成熟，那么届时，逐利的资本和汹涌的热钱将会涌向哪里?
身在二三线城市的未房族，恐怕真的要认真考虑一下这个问题了。
2楼：独狼发布时间:2010-12-15 13:39:44
备受关注的房产税在近日举行的中央经济工作会议上只字未提，房产税试点何时开始成为楼市一大悬念。日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在参加广东一活动论坛时解释称，房产税出台要看各个城市是否具备条件，条件成熟一个推出一个。他更强调，房产税不能解决楼市现有问题，不要对房产税期望过高。
房产税会分批推进
近期，坊间盛传房产税试点方案将出台，首先在上海和重庆试点，然后再全国铺开。前几日，更有权威人士预测，中央经济工作会议有可能拍板推出房产税试点方案。不过，12日闭幕的中央经济工作会议对房产税试点方案只字未提。房产税试点何时启动仍然是一个悬念。
王珏林在论坛上表示，房地产税的出台，不会形成全国一刀切的情况，因为无法办到。只有一个城市的条件成熟后，才可以申请，经国务院批准后就会实行。不过他也给房产税泼了冷水，称不是房产税出台就可以解决楼市的问题。“大家把房产税看得过高，楼市的问题绝不是税的问题，也不是市场本身就能解决的。”他表示，中国的房地产市场是一个不全面、不成熟的市场，受各种因素影响非常大，市场发展中也存在很多问题。因此，从阶段性采取一些政策调整市场属于正常行为。但房地产市场要可持续健康发展，就必须有管理措施、手段的参与，即法制管理。
预测明年房价将趋稳
王珏林也表示，中国楼市调控已经取得了阶段性效果。首先，房价已经从高涨到停滞，再到了松动。其次，土地竞争趋缓，土地供应明显加大。今年国家土地供应是16万公顷，去年是9万公顷。今年的土地供应实际上相当于前几年平均供应量的两倍以上。第三，投资性购房比例明显下降，因为投机投资对象已经被限制掉了。第四，保障房建设进入快车道。
对2011年房地产市场发展的趋势判断，王珏林认为有四个关键因素。一是政策预期延长了市场的观望期，随着时间推移，房屋销售量会有所增加。二是随着土地供应量增加，贷款政策趋紧，消费政策受限，房价、地价起伏也将趋稳，不会出现大涨大落。三是消费政策倾斜，对投资性购房限制，刚性需求将成为消费市场主体，投机也将减少。四是经济稳定，房地产业发展的大环境看好，房地产投资、土地开发势头不减。
3楼：游客发布时间:2010-12-15 14:33:33
4楼：liujunqi发布时间:2010-12-15 14:50:47
5楼：51号兵站发布时间:2010-12-15 16:50:32