1楼：lws1985发布时间:2010-12-6 18:21:49- [font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]1，[/size][/font] [/font][size=3]开发商违反了合同第八条第一项中的约定。“验收交接后，双方应签署房屋交接单”。而是要求业主先签房屋交接单，然后才能拿到交房工作流程单，只有拿到这个交房工作流程单后，到物管签完一大堆文件后，然后才由物管公司的人员陪同验房。同时提供的房屋交接单上的内容，也不符合公平原则，明显免除了开发商的违约责任。业主只要签署了开发商提供的房屋交接单，就等等于是放弃的一切权利。我当时是不同意签字的，由于开发商明确说明不签字就不能验房，并且开发商在接房通知中明确说明，我购买的房子已经具备交付条件，出于对开发商的信任，最后经过协商，我同意签字但是开发商必须同意我在交接单上注明“乙方未验房”。这样才得到了验房的机会。开发商的行为不仅违反了合同中对于交房手续办理的约定，同时违反了合同附件中交房标准的约定，属于违约行为。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]2，[/size][/font] [/font][size=3]欺诈[font=Tahoma]----[/font]被告为了逃避违约责任，通过欺骗手段，告知原告所购买的房屋已经具备交付条件，通知原告接房，在接房当天被告要求原告在没有对房屋进行验收的情况下签订交接协议，虽然原告提出要先验房再签字，但是被告没有理会。双方僵持不下，考虑到接房通知上有规定。出于对开发商的信任，我签署了开发商提供的房屋交接协议，并注明了乙方未验房字样。但是通过最后的验收，发现所交付的房屋和被告所说的情况不一样，房屋没有具备合同约定的交房标准，被告以虚假和不正当手段欺诈消费者的行为已经构成了欺诈。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]3，[/size][/font] [/font][size=3]公平交易权[font=Tahoma]---[/font]消法规定消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障，价格合理，计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为，根据民法的公平原则，双方应该进行充分的磋商，但开发商明显现在了消费者的知情权。不对标的物进行验收，买受人就无法发现标的物的数量和质量是否符合约定，也就无法在合理的期间内通知出卖人是拒绝还是接受标的物，如果不经验收就把所有权和风险都转至买受人是极不公平的。开发商掌握着人们非常需要又十分紧俏的商品，往往违反公平自愿，公平交易的市场准则，违背消费者的意愿强制交易，从而损害消费者自主选择的权利，侵害了消费者的合法权益。因此，消费者在自己的公平交易权受到侵害时，有权依法要求经营者改正错误，有权拒绝强制交易，并获得赔偿。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]4，[/size][/font] [/font][size=3]知情权[font=Tahoma]---[/font]消法规定消费者享有知悉其购买，使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。不通过验房就直接接房，买受人的知情权无从保障。“先签字，后验房”属于霸王条款，完全剥夺了买房人对所购房屋的知情权。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]5，[/size][/font] [/font][size=3]《消法》第七章[font=Tahoma] [/font]法律责任[font=Tahoma] [/font]第[font=Tahoma]47[/font]条[font=Tahoma] [/font]经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退还预付款，并应当承担预付款的利息[font=Tahoma];[/font]消费者必须支付的合理费用。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]6，[/size][/font] [/font][size=3]消费者对经营者在进行交易时未如实披露有关信息，可以主张交易无效。[/size]
[font=Tahoma][font=Tahoma][size=3]7，[/size][/font] [/font][size=3]如果欺诈成立，开发商应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍。[/size]