1楼：混在江津发布时间:2010-11-15 13:17:11- 昨天，由省青年联合会、省青年企业家协会、青年时报社与蓝狮子读书会、萧山青商会共同举办的2010年第八期浙江青年大讲堂，请任志强谈“新政下的中国房地产”。面对新政下缩量滞涨的楼市，任志强认为供需矛盾并没有消失，只是后移了而已。任志强称，“就像一个皮球，没有把它的气放掉，哪怕我们使劲往水里摁那个皮球，摁得手都酸了，只要你一放手，皮球还是会弹起来。而对房子的需求，就是那股气，只有老百姓有房子了，气才能真正被释放。”
谈房价
[b]猪肉从5块变成15块 房子自然也要涨两倍[/b]
“2003年的猪肉5块钱一公斤，今天成了15块钱一公斤，那时候的房子自然也和今天差了三倍。”任志强说，美元是一个世界流通的货币，当美国人增发货币后，这些货币会流向中国推高房价，所以美国到现在为止通胀率连1%都不到。但是中国不一样，从2003年计算，M2从18万亿增长到了60万亿，增长了三倍。这才是资产价格上涨的源头。“货币是牛鼻子，而价格是牛腿。目前我们采取的政策是一面放大我们的货币总量，一面用按牛腿的方式去按住价格，最后的结果可能是：价格没有按住，牛鼻子也没有牵住。”
谈习惯
[b]美国家庭要换七次房 中国人一辈子买一次房[/b]
“中国人有个坏习惯，就是认为，这一辈子就买一次房。而在美国，一个家庭解体之前要买七次房：一开始先租房，然后买一个小房，等两个人结婚生了第一个孩子后再换个大一点的，接着生完第二个孩子后再换个更大一点的，当孩子上学或者独立之后，又换回小一点的房子，退休以后为了避免遗产税，就把房子抵押给银行，用转按揭的方式换取消费资金……这里还不包括他们在转移工作地点时换的房子。”任志强说，中国也应该进入这个过程，从租到买，从旧到新，从小到大。因为人们的收入往往是年轻的时候最低，随着年龄增长越来越高。