1楼：塞外发布时间:2010-11-5 12:10:02- 首套房首付提高到三成、加息、首套房贷款利率从7折上升至85折......
最近一个月，接二连三的调控大棒挥舞而来，且招招不放过刚需，许多省吃俭用多年刚攒够首付的首次置业者们感到欲哭无泪：调控的口号喊了这么多年，房价却是越来越高，新的调控政策能不能降低房价还要打个很大的问号，但购房者要付出更高的成本却是一定的了。
以贷款100万元为例，若还贷期为20年，8.5折利率相比7折利率，月供将增加503.7元；若还款期为30年，这一差额将拉大为556元。这样算下来，整套房子也就需要多支付10多万甚至20万利息不等。
随着重庆城市价值的不断提升，长期来看，房价也是呈上升趋势的，这些年来，等待房价下跌的结果就是等来了更高的房价。对于真正想买房的人而言，其实内心非常明白买房宜早不宜迟。而首次置业者往往经济实力有限，对贷款的依赖程度比较大，首付款比例和利率的提高无疑会让首次置业者雪上加霜，即使咬牙四处借钱凑够了首付，每个月却不得不背上更为沉重的还贷负担。
决策者们的逻辑很简单，调控的依据就是人人所熟知的供求关系理论：我打压了购买力，需求减少了，房价就会降下来。
但高房价是刚需造成的吗？超额货币发行和有钱人的投机游戏惹的祸却要手头本不宽裕的首次置业者来买单，这公平吗？
更让人郁闷的事实是：去年买多套房的人享受低房价和低利率，今年买首套房的人却不得不遭受高房价和高利率，这种局面势必会让社会的贫富差距更进一步拉大。
受伤的不仅是首次置业者，那些真正想改善住房条件的人也不得不面对银行的狮子大开口：只要你曾经贷过款，哪怕你的贷款已经还完了，哪怕你把房子卖了再买，对不起，也算二套房。试想，一家五口三代同堂蜗居在一间50平米不到的房子里，别人怎么过？就算是从来没贷过款的房子，在认房又认贷的政策下，再买房也算二套房，但别人不先买新房又岂敢卖掉旧房？拖家带口睡大街还是租房?
看看城市里大量的“棚户区“就知道，中国老百姓改善住房的愿望其实是非常强烈的，从某种意义上来说，改善型住房，其实也是刚需。
“有保有压、遏制投机、保障刚需”，这才是大家所希望看到的局面。
但在“一网打尽”的政策下，想当房奴，似乎都是个越来越难实现的梦。