标题:江津房市泡沫要爆了
1楼：jiangjinren发布时间:2010-10-21 21:48:42
看到锋哥的讲话了啥，zf说房价成本只有1300多点却要卖5000，太离谱了，是zf得利？开发商得利？还是两个勾结共赢？
2楼：游客发布时间:2010-10-21 22:13:28
3楼：开水发布时间:2010-10-21 23:21:30
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-21 22:13:28[/i] 的发言：[/b]
是嘛，开发商和政府共赢！[/quote]
4楼：游客发布时间:2010-10-21 23:56:25
既然风水书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。
5楼：游客发布时间:2010-10-22 1:22:14
即使房价要降,跟最近的事情也不会有一毛钱的关系.小的开发商垮了,大的来了会更便宜?可能么.
现在的楼市和股市6000点类似,疯得很.我只知道买低不买高,到现在这个程度,不会害怕吗.
6楼：游客发布时间:2010-10-22 1:22:28
即使房价要降,跟最近的事情也不会有一毛钱的关系.小的开发商垮了,大的来了会更便宜?可能么.
现在的楼市和股市6000点类似,疯得很.我只知道买低不买高,到现在这个程度,不会害怕吗.
7楼：阳春发布时间:2010-10-22 2:28:22
8楼：大脑壳发布时间:2010-10-22 6:41:23
破毛 等中国哪天不需要房地产来支持GDP了 再来说破 至少最近是不可能 [emm6]
9楼：重庆De辣哥发布时间:2010-10-22 7:56:41
10楼：ffcs0000发布时间:2010-10-22 9:21:25
[emm9]开发商老板 把峰哥得罪惨了 可能共赢不到了 元帅广场是一种态度
其实江津房子 卖个3000多 最合适 不高不低 皆大欢喜![emm9]
11楼：真勇发布时间:2010-10-22 10:13:42
12楼：邹二妹发布时间:2010-10-22 11:31:35
我们没有太多的钱，但我们有一颗正义的心；我们没有一点的权利，但我们可以用脚投票。高房价的秘密已在李好学的笑声中暴光，10月28日在开发商最后的盛宴上，请江津人民用脚投票，让“零成交”将高房价彻底埋藏！
13楼：江津安信地板发布时间:2010-10-22 11:40:21
14楼：zhongjq发布时间:2010-10-22 12:54:36
15楼：巴到烫发布时间:2010-10-22 12:56:44
16楼：巴到烫发布时间:2010-10-22 13:00:49
[quote][b]以下是引用 [u]邹二妹[/u] 在 [i]2010-10-22 11:31:35[/i] 的发言：[/b]
我们没有太多的钱，但我们有一颗正义的心；我们没有一点的权利，但我们可以用脚投票。高房价的秘密已在李好学的笑声中暴光，10月28日在开发商最后的盛宴上，请江津人民用脚投票，让“零成交”将高房价彻底埋藏！[/quote]
17楼：游客发布时间:2010-10-22 13:30:46
昨天听一开餐馆的朋友说,油呀菜呀肉呀都涨了,没办法的,要保持她的利润只有把菜价整高点.
18楼：游客发布时间:2010-10-22 13:43:14
有人说江津房价2000就合适了，我也这么认为，但是开发商不这么想，如果有楼盘敢开2000的价，在哄抢之下，那就不是2000的问题了？？？…………
19楼：游客发布时间:2010-10-22 13:47:49
请问邹二妹，你的意思是让大家10月28号都不去广场搞的什么房交会吗？如果是，我们都响应你的号召，大家都不去，连看都不去看。可你发的帖子大家都看不懂，很多人都不知道你要想说什么，那么请你重新发一个大家都能看懂的帖子好吗？
20楼：游客发布时间:2010-10-22 16:27:07
江津新开楼盘的价格一个比一个高，把二手房也推得老高，显然江津的房价太不正常了，政府部门再不出来控制，泡沫破了看你们怎么收拾
21楼：游客发布时间:2010-10-22 16:29:11
我也认为江津的房价在3000多就算正常，超过4000就不正常了
22楼：gaobie999发布时间:2010-10-22 16:46:27
23楼：gaobie999发布时间:2010-10-22 16:53:27
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-21 23:56:25[/i] 的发言：[/b]
既然风水书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。[/quote][emm8][emm8]
24楼：游客发布时间:2010-10-22 20:12:29
房价高这不关疯书记的事，还是国家层面的问题！不信你想想：什么蒜、糖、绿豆啊，涨个价，国家马上出来干预，但房价知之任之，家宝不下台，老子一辈子住不起房子！！
25楼：游客发布时间:2010-10-22 20:34:03
既然书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。
26楼：游客发布时间:2010-10-22 21:34:35
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-21 23:56:25[/i] 的发言：[/b]
既然风水书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。[/quote]
27楼：care发布时间:2010-10-22 21:39:38
28楼：游客发布时间:2010-10-22 21:52:35
就是啊一年的时间从2000多点现在涨成4500多每平米.为什么工资没有涨一分.江津的楼市迟早会破灭的一天.希望大家都不要去参加10月28号在元帅广场的房交会.坚决抵制高房价!!!!!!
29楼：游客发布时间:2010-10-23 0:45:00
30楼：游客发布时间:2010-10-23 12:12:57
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-22 20:34:03[/i] 的发言：[/b]
既然书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。[/quote]你们的峰哥看到房价天天往上涨，高兴还来不及。
31楼：邹二妹发布时间:2010-10-23 12:25:20
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-22 13:47:49[/i] 的发言：[/b]
请问邹二妹，你的意思是让大家10月28号都不去广场搞的什么房交会吗？如果是，我们都响应你的号召，大家都不去，连看都不去看。可你发的帖子大家都看不懂，很多人都不知道你要想说什么，那么请你重新发一个大家都能看懂的帖子好吗？[/quote]
是否“用脚投票”一句看不懂？ “用脚投票”就是请你走开，不要去！让“零成交”为高房价送葬！
32楼：游客发布时间:2010-10-23 13:52:54
江津政府真的该管哈房价了，现在 的房价已经远远超出了大多数工薪阶层所能承受的能力了,照这样下去不知道会有好多人买不起房子,我们80后本来就很老火了,更别说90后的了,恐怕到时更惨.其实江津的房价两千多到三千多已经合适了.
33楼：游客发布时间:2010-10-23 17:30:40
34楼：邹二妹发布时间:2010-10-23 20:43:24
10月28日，一场利益集团用高房价为江津人民准备的“盛宴”就要开席了！钱多的人，准备好你的“厚礼”，赴宴去吧！
35楼：mrxie发布时间:2010-10-23 23:08:58
[quote][b]以下是引用 [u]邹二妹[/u] 在 [i]2010-10-22 11:31:35[/i] 的发言：[/b]
我们没有太多的钱，但我们有一颗正义的心；我们没有一点的权利，但我们可以用脚投票。高房价的秘密已在李好学的笑声中暴光，10月28日在开发商最后的盛宴上，请江津人民用脚投票，让“零成交”将高房价彻底埋藏！[/quote]
邹二妹，我理解你的心情，（首先说明我不是托，也不希望江津的房价暴涨，涨起看到也黑人）其实高房价对大多数人们来说，是不愿意看到的。但是我想你说的“零成交”这个我想的话不是很现实。你不去买我相信，你的亲戚朋友不去买我也相信，但你能保证其他人不去买吗？现在这个社会，没有钱的很多，有钱的也不少。有钱的人对于买一套房子也不是什么难事。高房价并不是江津才有，重庆的其他区县也还不是一样。璧山你知道吗？现在的房价也是4000多。现在利息才涨，想房价降下来，降一点可能，多了，不是很可能。没得办法，现实就是这样。
36楼：邹二妹发布时间:2010-10-23 23:35:22
我相信谁也挡不住在高房价前勇往直前的人，犹如在6000点买股票的也大有人在。一句话，如果钱多，那就备上“厚礼”赴宴去吧！
37楼：秋水依人发布时间:2010-10-24 0:09:44
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-22 21:52:35[/i] 的发言：[/b]
就是啊一年的时间从2000多点现在涨成4500多每平米.为什么工资没有涨一分.江津的楼市迟早会破灭的一天.希望大家都不要去参加10月28号在元帅广场的房交会.坚决抵制高房价!!!!!![/quote]
38楼：jj_1964发布时间:2010-10-24 7:35:04
39楼：游客发布时间:2010-10-24 9:16:57
40楼：lpj911195481发布时间:2010-10-24 19:25:01
是啊一年的时间从2000多点现在涨成4500多每平米.为什么工资没有涨一分.江津的楼市迟早会破灭的一天.希望大家都不要去参加10月28号在元帅广场的房交会.坚决抵制高房价!!!!!![em4]
41楼：江津人2010发布时间:2010-10-24 19:34:32
42楼：邹二妹发布时间:2010-10-24 20:13:54
尊敬的兄弟姐妹，父老乡亲及全体江津人民，你们好！10月28日在荣臻广场，一场开发商用高房价“宴请”江津人民的“盛宴”就要开席了！一直以来，在你们的大力支持和我们全体开发商努力死扛之下，虽然高房价全民声讨，人人喊打，但江津的房价没有最高只有更高！从过去的2000至3000，到现在的4000至5000，向一线城市迈进不再遥远！来吧，最后的“盛宴”已为你备好！
请钱多的人，及勇往直前、视死如归前来投资的人，请你们有备而来，准备好你们的“厚礼”前来参加“盛宴”！当然，如果没钱的人能倾其所有及祖孙三代积蓄，或几十年血汗工资前来赴宴捧场，我们全体开发商热烈欢迎，并感动不已！在此，谢谢你们！衷心的谢谢你们！
特此公告：江津房地产利益集团同盟总会
43楼：游客发布时间:2010-10-24 20:47:10
44楼：游客发布时间:2010-10-24 21:16:07
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-21 23:56:25[/i] 的发言：[/b]
既然风水书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。[/quote]你太幽默了。
45楼：091091发布时间:2010-10-24 22:13:20
既然风水书记说江津的房价成本只有1300，现在卖5000多，他为什么不把房价降下来。一个手续齐全的在建工程你都可以叫它说停就停。
那么，风哥就应该召开个会议，把所有开发商叫过来，房子价格最多卖个2000多点就可以了。你如果有意见还要5000多的话，你就是同政府作对，房子是人民要买，你们这些开发商就是同人民作对，就是恶，要坚决打黑。
46楼：aaaaaaaa发布时间:2010-10-25 2:01:51
[emm23][emm23][emm23][emm23][emm1][emm1][emm1]
47楼：aaaaaaaa发布时间:2010-10-25 9:59:52
48楼：游客发布时间:2010-10-25 19:43:39
49楼：邹二妹发布时间:2010-10-25 20:43:55
50楼：爱多尔发布时间:2010-10-25 21:31:20
51楼：dfghl375发布时间:2010-10-26 11:07:17
重庆江津区“风水门”事件的启示
1、王书记是正确的：按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？所谓风水：“就是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.
2、从谈话中暴露出开发商只需每平方米1300元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米5000元，这简直是牟取暴利，赚黑心钱。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过15%。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
3、目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（1）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任。建议采取增收房产税保证地方政府有比较稳定的财政收入来源。（2）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。符合“反垄断竞争法”。（3）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。（4）增收房产税。（5）限制每个家庭最多不超过购买2套住房。对2套以上住房的增收高额税收。（6）衡量当地的房价高不高的指标是：当地社会人均每月收入能买一平方米的住房才是合理的房价。
4、请大家思考：（1）政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？（2）强烈要求政府把目前虚高不合理的房地产价格必须降下来，这也符合中央的宏观调控政策，更是符合最广大人民群众的根本利益。（3）目前虚高的房地产价格和严重的泡沫已经不是简单的经济问题了，而是关乎民生的重大政治问题。（4）必须把房价是否降下来和是否合理这个指标作为地方政府主要官员的政绩和目标考核，实行严格的问责制。（5）请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
52楼：dfghl375发布时间:2010-10-26 11:09:02
[b][font=宋体][size=16pt]重庆江津区“风水门”事件的启示[/size][/font][/b][b][size=16pt][/size][/b]
[align=left][align=left][size=3][b][font=Times New Roman]1[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]王书记是正确的[b]：[/b]按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？[b]所谓风水：“就[/b][/font][b][font=宋体][size=10]是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.[/size][/font][/b][/size][/align][/align][align=left][align=left][size=3][b][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]从谈话中暴露出开发商只需每平方米[/font][font=Times New Roman]1300[/font][font=宋体]元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米[/font][font=Times New Roman]5000[/font][font=宋体]元，这简直是牟取暴利，赚黑心钱。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过[/font][font=Times New Roman]15%[/font][font=宋体]。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。[/font][b][font=宋体][size=10][/size][/font][/b][/size][/align][/align][size=3][b][font=Times New Roman]3[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前[b]房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任[/b]。建议采取增收[b]房产税保[/b]证地方政府有比较稳定的财政收入来源。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。[/font][/b][font=宋体]符合“反垄断竞争法”。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]3[/font][/b][b][font=宋体]）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。[/font][/b][font=宋体]（[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]）增收房产税。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]5[/font][/b][b][font=宋体]）限制每个家庭最多不超过购买[/font][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]套住房。[/font][/b][font=宋体]对[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]套以上住房的增收高额税收。（[/font][font=Times New Roman]6[/font][font=宋体]）衡量当地的房价高不高的指标是：[b]当地社会人均每月收入[/b]能买一平方米的住房才是合理的房价。[/font][/size]
[size=3][b][font=Times New Roman]4[/font][/b][b][font=宋体]、请大家思考：[/font][/b][font=宋体]（[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？（[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]）强烈要求政府把目前虚高不合理的房地产价格必须降下来，这也符合中央的宏观调控政策，更是符合最广大人民群众的根本利益。（[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]）目前虚高的房地产价格和严重的泡沫已经不是简单的经济问题了，而是关乎民生的重大政治问题。（[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]）必须把房价是否降下来和是否合理这个指标作为地方政府主要官员的政绩和目标考核，实行严格的问责制。（[/font][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]）请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。[/font][b][/b][/size]
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53楼：dfghl375发布时间:2010-10-26 11:36:48
[b][font=宋体][size=16pt]重庆江津区“风水门”事件的启示[/size][/font][/b][b][size=16pt][/size][/b]
[align=left][align=left][size=3][b][font=Times New Roman]1[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]王书记是正确的[b]：[/b]按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？[b]所谓风水：“就[/b][/font][b][font=宋体][size=10]是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.[/size][/font][/b][/size][/align][/align][align=left][align=left][size=3][b][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]从谈话中暴露出开发商只需每平方米[/font][font=Times New Roman]1300[/font][font=宋体]元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米[/font][font=Times New Roman]5000[/font][font=宋体]元，这简直是牟取暴利。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过[/font][font=Times New Roman]15%[/font][font=宋体]。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。[/font][b][font=宋体][size=10][/size][/font][/b][/size][/align][/align][size=3][b][font=Times New Roman]3[/font][/b][b][font=宋体]、[/font][/b][font=宋体]目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前[b]房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任[/b]。建议采取增收[b]房产税保[/b]证地方政府有比较稳定的财政收入来源。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。[/font][/b][font=宋体]符合“反垄断竞争法”。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]3[/font][/b][b][font=宋体]）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。[/font][/b][font=宋体]（[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]）增收房产税。[b]（[/b][/font][b][font=Times New Roman]5[/font][/b][b][font=宋体]）限制每个家庭最多不超过购买[/font][font=Times New Roman]2[/font][/b][b][font=宋体]套住房。[/font][/b][font=宋体]对[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]套以上住房的增收高额税收。（[/font][font=Times New Roman]6[/font][font=宋体]）衡量当地的房价高不高的指标是：[b]当地社会人均每月收入[/b]能买一平方米的住房才是合理的房价。[/font][/size]
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54楼：dfghl375发布时间:2010-10-26 11:38:13
重庆江津区“风水门”事件的启示
1、王书记是正确的：按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？所谓风水：“就是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.
2、从谈话中暴露出开发商只需每平方米1300元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米5000元，这简直是牟取暴利。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过15%。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
3、目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（1）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任。建议采取增收房产税保证地方政府有比较稳定的财政收入来源。（2）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。符合“反垄断竞争法”。（3）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。（4）增收房产税。（5）限制每个家庭最多不超过购买2套住房。对2套以上住房的增收高额税收。（6）衡量当地的房价高不高的指标是：当地社会人均每月收入能买一平方米的住房才是合理的房价。
4、请大家思考：（1）政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？（2）强烈要求政府把目前虚高不合理的房地产价格必须降下来，这也符合中央的宏观调控政策，更是符合最广大人民群众的根本利益。（3）目前虚高的房地产价格和严重的泡沫已经不是简单的经济问题了，而是关乎民生的重大政治问题。（4）必须把房价是否降下来和是否合理这个指标作为地方政府主要官员的政绩和目标考核，实行严格的问责制。（5）请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
55楼：金钩豆瓣发布时间:2010-10-26 19:27:46
56楼：金福源花店发布时间:2010-10-27 11:32:12
[quote][b]以下是引用 [u]大脑壳[/u] 在 [i]2010-10-22 06:41:23[/i] 的发言：[/b]
破毛 等中国哪天不需要房地产来支持GDP了 再来说破 至少最近是不可能 [emm6][/quote]
57楼：江津幸运人发布时间:2010-10-27 14:27:39
江津的房价太高了，越控制房价卖得越高真的弄不懂政府在怎样控制？？？
58楼：游客发布时间:2010-10-27 17:48:19
59楼：游客发布时间:2010-10-27 19:07:47
重庆江津区“风水门”事件的启示
1、王书记是正确的：按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？所谓风水：“就是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.
2、从谈话中暴露出开发商只需每平方米1300元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米5000元，这简直是牟取暴利，赚黑心钱。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过15%。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
3、目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（1）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任。建议采取增收房产税保证地方政府有比较稳定的财政收入来源。（2）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。符合“反垄断竞争法”。（3）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。（4）增收房产税。（5）限制每个家庭最多不超过购买2套住房。对2套以上住房的增收高额税收。（6）衡量当地的房价高不高的指标是：当地社会人均每月收入能买一平方米的住房才是合理的房价。
4、请大家思考：（1）政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？（2）强烈要求政府把目前虚高不合理的房地产价格必须降下来，这也符合中央的宏观调控政策，更是符合最广大人民群众的根本利益。（3）目前虚高的房地产价格和严重的泡沫已经不是简单的经济问题了，而是关乎民生的重大政治问题。（4）必须把房价是否降下来和是否合理这个指标作为地方政府主要官员的政绩和目标考核，实行严格的问责制。（5）请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
政府有本事就把虚高的房价降下来！
60楼：游客发布时间:2010-10-27 21:05:18
开发商只需每平方米1300元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米5000元！那些卖屁眼的开发商屁眼心心才叫黑！格老子国家啷个不干预一下哟？白糖才涨13%发改委就吼叫得妖不倒台！我日！
61楼：zhongxh425发布时间:2010-10-27 22:46:12
[emm20],观望了半年，手头的资金不断缩水，房价节节攀高，感觉每天都忧心如焚，终于把房子买了，可是又很痛苦煎熬，如此一笔巨款，透支了未来的幸福……
62楼：游客发布时间:2010-11-15 11:54:16
別怕美好的日子以接近.....如果半年前別相信打房會更好....打房是打一線城市而非二三線城市
通貨膨脹才是主因gdp每年成長12%以上房價不漲才怪...接下來就要調薪俸還款速度就可加快
在台灣.香港.日本.一線城市都發生過.不買才慘..眼睜睜看著自己財富縮水...相信日後你會感謝你的決擇...為你高興
[emm7][emm7][emm7][emm7][emm7][emm7][emm7]
63楼：无常发布时间:2010-11-15 12:38:51
64楼：城市的农村人发布时间:2010-11-15 13:02:27
65楼：游客发布时间:2010-11-15 22:12:27
香港著名经济学家——郎咸平 中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。 ¬ ¬ 有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。 ¬ 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。 ¬ 首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ¬ 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。 ¬ 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ¬ 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 ¬ 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ¬ 那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 ¬ 比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。 ¬ 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 ¬ 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 ¬ 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 ¬ 所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 ¬ 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ¬ 3：第三个问题：白领家庭何时破产？？ ¬ 那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ¬ 首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此我也深有体会。那有人会说：'既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？' 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 ¬ 有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还 12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 ¬ 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的 99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ ¬ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ¬ 如何避免破产？ ¬ 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：'你有房吗。'似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：'不买房子你住哪里？'我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是'皇帝的新装'吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 ¬ 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： '什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。 ¬ 结束语： ¬ 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
66楼：木子日月发布时间:2010-11-15 22:45:01
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67楼：游客发布时间:2010-11-18 13:09:31
发展房地产的根本目的是什么？是满足人们的居住需求？还是为了GDP的增长？反过来，GDP的增长又是为了什么？如果GDP在连续多年的增长之后，财富最终集中到了少数人手中，无法解决和满足民众起码的住房问题，这样的GDP追求又有何价值和意义呢？
68楼：唯一梦想发布时间:2010-11-19 22:18:44