标题:[警告]（真相）揭露可耻行为，江津房市必降之二
1楼：tonyyi发布时间:2010-10-13 15:13:04
[align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]本人第一篇江津房市必降的分析，受到大家热情关注，先谢过了。这次，主要想说说真相，本人喜欢这种真实的感觉，做事凭良心。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]在说之前，先说两句心里话：[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]第一句：如果江津没有王银峰书记，我们现在就享受不到白改黑等一系列民众贴身的福利，很可能就没有粉房湾大桥的开工，和轻轨的预计提前通车等。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]第二句：如果王银峰书记早点到江津，江津东部新城入驻的可能是恒大、万科等地产商（而不是大多为江渝本土杂牌军，把东部新城搞得人不像人，鬼不像鬼），江津东部新城可能是花园一般的城市。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]大家一起来揭露地产商恶意拱台房价的可耻行为吧！[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相一：江津地产商大多为江渝本土人士，几乎全是抱成团的，定期开会研究，谁不合群就是受到打击之对象。据消息：此次冤枉王银峰书记的风水门一事，也是群体研究后之行为，一个老板还没有这等实力做出此等之事。其原因是王银峰曾告诫过他们，不可哄抬房价，要健康发展。另外，也没有给任何一个想拿地的关系户开过后门。所以请大家支持我们的温总理，支持我们为民着想的王书记。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相二：开发商抱团恶意抬价。这在前一篇文章中也提到，就略说即可。比如：江畔如歌近期最先开盘的房，开发商早已开会约定，标上天价。因为那儿其实已经没有什么房了，早已被别人团购了。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相三：无耻记者大肆哄抬。全国许多城市都冷清的房市，为何江津不冷。许多无耻记者大量发表文章，江津东部新城国庆期间业绩喜人等非常吸引人的言语，也提到江畔如歌，称作：几天之类销售过半。事实上真是销售过半了吗？我十天后去看了一次，那些没标注红圈的没卖掉的绝大多数依旧醒目。进去后依然冷清。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]记者称作钢性需求，健康发展。事实上，真是钢性吗？这是对善良人民的欺骗啊。回贴的朋友也提到，他们城市比江津高档得多的房子，再偏的地方都要租两千以上，江津最多能租八百。这根本就不符合投资的经济规律。经济是有规律的，我第一篇分析得很清楚，江津门面的租金回报，和价格，就能最好的反应问题。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相四：国土部门严重失职。国家出台很多政策，但执行力太差，特别在江津。为什么说了不准提前订号，每个即将开盘的楼都会提前放号预售。监管极不力。其原因不便细说。这其实是一种对策。这种对策能制造出房市很火的氛围。地产商不执行，国土去罚款，有时甚至不去罚。但就算去的，罚个几万。几万能解决什么，又意味着什么？？？一平米的价格只多几毛钱到两块钱，就起来了。要我是开发商，宁愿被你罚。罚我一次，我能一平米涨五百。五毛钱和五百元之间是什么样的概念，大家算算账吧。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相五：数据说话。我第一篇贴子，看的人很多，点击量一万多了，但顶的人只有一百多，百分之一的比例吧。真正想买房希望下降的人，几乎大多会顶一下。而且这百分之一顶的人当中，有一部分是希望房价涨的，说明手上肯定握有几处房的。投资可以理解，风险也需关注。芳草苑正临江的不是没房了吗？不是上五千多了吗？光江津在线上就有若干人转让了，交了十万左右，银行搞不了贷款了，只能转，但几千元的转让费，好像几天了也没人接招一样哦。部分银行已经提高二手房的首付了，为什么？银行对风险预测的能力应该在你我之上，他们预测到风险了。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相六：[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]真相七：[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]太多了，累了，大家跟贴一起揭露吧。[/size][/font][/align][/align]
2楼：重庆De辣哥发布时间:2010-10-13 15:24:07
3楼：天外星星发布时间:2010-10-13 15:30:14
真相三：无耻记者大肆哄抬。全国许多城市都冷清的房市，为何江津不冷。许多无耻记者大量发表文章，江津东部新城国庆期间业绩喜人等非常吸引人的言语，也提到江畔如歌，称作：几天之类销售过半。事实上真是销售过半了吗？我十天后去看了一次，那些没标注红圈的没卖掉的绝大多数依旧醒目。进去后依然冷清。
就冲你这点就说明政府监管部到位。
4楼：小杨X发布时间:2010-10-13 16:01:05
5楼：游客发布时间:2010-10-13 16:05:15
江津城区没地了 是不可改变的事实
很多地方说了这么久 就是拆不下来 拆迁阻力大 也是事实
开发商没的新地开发 只有把剩余不多的房子标天价了
6楼：巴到烫发布时间:2010-10-13 16:11:15
7楼：飞扬发布时间:2010-10-13 16:31:10
期待滨江新城了，半岛已差不多了。
但愿房子多了，房价降点。
8楼：游客发布时间:2010-10-13 16:50:01
其实你上一篇帖子访问次数过万，顶的才100多，是因为很多已经顶过了，还一直在关注着你的帖子。
9楼：游客发布时间:2010-10-13 17:07:42
10楼：火腿发布时间:2010-10-13 17:22:55
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
11楼：游客发布时间:2010-10-13 18:39:00
12楼：江津文广工坊快印中心发布时间:2010-10-13 18:51:44
13楼：游客发布时间:2010-10-13 18:52:55
14楼：shitou810发布时间:2010-10-13 18:53:19
15楼：游客发布时间:2010-10-13 20:08:32
16楼：游客发布时间:2010-10-13 20:12:48
17楼：游客发布时间:2010-10-13 22:24:38
18楼：江津人2010发布时间:2010-10-13 22:41:42
19楼：云在天上飘发布时间:2010-10-13 22:43:56
20楼：红旗飘飘发布时间:2010-10-13 23:05:55
期待下一篇[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
21楼：津城王发布时间:2010-10-13 23:25:46
22楼：游客发布时间:2010-10-13 23:41:38
感觉江津的水很深，王书记要挺住，江津有良知的老百姓是你的坚强后盾，江津的房价大有文章.....
23楼：游客发布时间:2010-10-13 23:53:47
24楼：阳春发布时间:2010-10-14 8:35:47
25楼：阳春发布时间:2010-10-14 8:38:40
26楼：游客发布时间:2010-10-14 8:41:55
27楼：游客发布时间:2010-10-14 8:42:10
28楼：tonyyi发布时间:2010-10-14 10:38:20
29楼：wangjing849160发布时间:2010-10-14 11:31:11
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
降房价！！！！！！！！！
30楼：天歌发布时间:2010-10-14 11:33:38
31楼：游客发布时间:2010-10-14 11:49:22
32楼：zhongjq发布时间:2010-10-14 12:15:27
33楼：游客发布时间:2010-10-14 12:32:23
是的，我在深圳的农民房才二千多一点，才二十几万。可租出去就一千多，只不过没有房产证
34楼：游客发布时间:2010-10-14 13:04:42
江津房价太高，希望政府采取措施，进行房价清理，回落到合理的房价。
35楼：蝴蝶飞过发布时间:2010-10-14 13:31:17
江津的房价不是盼着降,而是降是必然,再这样涨上去怕是要出问题
江津的开发商不理智的在与一线城市比并,但一个城市区的发展产物一定要符合自己城市经济的各方面的规律(就从人们的收入商业市场,外来人口的入驻情况,交通待方面都不成熟)
以前也有人说过,就算江津宜居,但重庆的人或靠江津的人在重庆上班的,他们会花比较多的生活成本外加每天再花上一到两个小时用在这样往反的上班路上.另外房价也并不能得到很大空间的优惠,除非在江津来房价能比他们在重庆一下子少投一二十万,相信那部份人会有心动考虑一下,要不然别人何必要这翻来折腾自己的生活...
36楼：蝴蝶飞过发布时间:2010-10-14 13:35:39
37楼：不随便发布时间:2010-10-14 14:28:15
邓记者你好，“不信马列信风水”这句话是你说的吗？据我所知，党员是无神论者，但风水学是中华民族五千年文化的瑰宝，它不是牛鬼蛇神。迷信不可取，科学要相信。风水学讲的的天、地、人与我们平常讲的天时、地利、人和有矛盾吗？现在的清华、北大等国内一流学府总裁办都设这门课，按你的说法，是在搞迷信宣传、是邪教，是反马列的，中组部应该下个文件：凡是参加学习的党员一律开除党籍,包括大学校长统统抓起来。你大可报道一下，或通风报信、或带人来抓，（顺便告知一下时间：常年设置，每周六、周日上课）没准咱俩还能见见面呢/这下你就更风光了，更出名了.王书记是书记，也是地理学专家，甭管说没说风水二字，就是说了，我们也应该区别对待，更与信不信马列打不上边。动不动就给别人戴帽子、打棍子，那是文革时期做法。希望邓记者不要干误导民意，讹诈政府之蠢事。因为民意不可违，江津人民不答应。坚决支持王书记，江津人民需要你。
38楼：不随便发布时间:2010-10-14 14:35:15
39楼：巴到烫发布时间:2010-10-14 15:04:20
活该，江津房价一夜间涨几千，政府不出面管理，活该背时！[emm1][emm1][emm1]
40楼：yangyu123发布时间:2010-10-14 16:04:12
帖子写的不错，我请问下大家 江津的房价能降到2000吗？ 如能降下2000 那江津就没必要修大桥和快铁了。在说 降到了2000我看也没几个人买，大家想想假如你买成3000或者是1500 那么降到2000你是买亏了还是赚了呢，在比如原来的买房政策和现在的政策比起是不是有很大的差异呢，才导致房价上涨呢，所以说不管媒体是否炒作。决心了一件事情就做吧，一辈子没有个窝那来温馨的家。东部新城不错现在是没发展。我相信大多数都是80后的，过几年那边就是重庆的小解放碑。你们要想到[*]是一天比一天好的。你看我买了2年了还不是空起的。
41楼：十字路口发布时间:2010-10-14 17:00:06
42楼：092397发布时间:2010-10-14 17:51:18
江津东部新城永远成不了小解放碑，我们是个外行一看，规划太差，除了一个荣臻广场外还有什么。
43楼：452502041发布时间:2010-10-14 20:00:15
44楼：游客发布时间:2010-10-14 20:54:30
45楼：游客发布时间:2010-10-14 21:02:31
我觉得东部新城就是一座鬼城，入住率不到百分之20.我想买房，去看过N次。而到售楼中心去了解，它们叫我去找中介。
46楼：爱江津的上海人发布时间:2010-10-15 0:30:08
[align=left][b][font=楷体_GB2312][size=5]其实开发商的土地是从政府手中拍买,理论上出钱高的才买的到[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]所以垄断出让土地的政府本身就在背后推高商品房的高房价[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]其实高房价和政府垄断土地资源密切相关,可以从小产权房和商品房相差十万八千里的价格去理解
[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]现在政府正酝酿让房屋持有者加房产税来稳定房价[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]好比今天豆腐价格高的离谱,政府一面垄断大豆的高批发价格一面却说:为稳定豆腐价格,就加吃豆腐税[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]那有让每一个有刚性吃豆腐需求的人用自己支付的豆腐税来稳定高高在上的豆腐价格的道理?[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]这可以回顾过去政府垄断到小到手表的价格,政府垄断时代大家普遍每月工资36元,而一个上海产手表价格是120元(注意收入和手表价格之比),所以垄断是缺乏合理竞争的,产生的价格也是不合理的会高高在上的[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]后来去除垄断让手表市场化后的情况呢?[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]结果有高利润就会有相当多的商人投入生产,在没有垄断的情况下很快就会有充分竞争,价格也就很快就回归理性
现在只不过换成了土地垄断形成的高价商品房而已[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]只要政府放弃垄断土地,在土地上发生的许多腐败现象(最后都是买房人买的单)也会大幅减少,只有消除垄断后有充分竞争商品才会价格合理[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]政府应有的责任只是(用公权力)严厉监管质量,打击开发商的可能出现的垄断行为和阻止个人的非理性哄抬...[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5]房子是商品,是可生产的,只要政府放弃垄断,把土地真正的交给共和国的每位公民,让开发商之间激烈竞争,甚至让开发商和个人也能充分竞争,房价才会真正的稳定到每位公民都能接受的价格[/size][/font][/b][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月15日 04时12分03秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
47楼：爱江津的上海人发布时间:2010-10-15 3:22:55
[align=right] [/align][emm13]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月15日 03时56分13秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
48楼：liurenlu发布时间:2010-10-15 5:40:23
49楼：游客发布时间:2010-10-15 19:50:12
50楼：游客发布时间:2010-10-15 22:16:42
要政府放弃垄断土地,在土地上发生的许多腐败现象(最后都是买房人买的单)也会大幅减少,只有消除垄断后有充分竞争商品才会价格合理
政府应有的责任只是(用公权力)严厉监管质量,打击开发商的可能出现的垄断行为和阻止个人的非理性哄抬...
房子是商品,是可生产的,只要政府放弃垄断,把土地真正的交给共和国的每位公民,让开发商之间激烈竞争,甚至让开发商和个人也能充分竞争,房价才会真正的稳定到每位公民都能接受的价格
51楼：游客发布时间:2010-10-15 23:38:04
支持46楼，土地是国民的，应该还给国民，不应该被少数人垄断，应多建房，解决供需矛盾，才能真正解决高房价。
52楼：游客发布时间:2010-10-16 9:56:36
分析得很透彻，希望你继续发表精彩文章，江津房价近期确实太离谱，政府的确应该为民做主，老百姓最怕的就是官商勾结。
53楼：tonyyi发布时间:2010-10-16 11:31:02
分析土地不应该由国家控制的朋友：如果土地国家都控制不了了，很多人都可以拿出一小部份资金就把江津的土地买完，你还搞什么建设和规划。笨。
54楼：游客发布时间:2010-10-16 12:43:29
55楼：爱江津的上海人发布时间:2010-10-16 16:34:04
第 53 楼 发表于: 2010-10-16 11:31
分析土地不应该由国家控制的朋友：如果土地国家都控制不了了，很多人都可以拿出一小部份资金就把江津的土地买完，你还搞什么建设和规划。笨。
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[font=楷体_GB2312][size=4][b]回第53楼
土地的垄断和土地价格的暴涨是推动房价上涨的根源
中国第一次的房价高涨来源于土地的有偿出让
第二轮高涨则来自于土地的垄断性供给
第三次的高涨则在于市场土地供给的短缺和"价高者得"[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=4][b]所有历史的数据都证明了,土地供给制约着生产的扩大,同时"价高者得"推动着价格的上涨[/b][/size][/font]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]~~~~~~~~~~~~[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]拿美国作比较,美国政府不垄断土地,所以美国是一个完完全全充满自由竞争的房地产市场[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]充满自由竞争结果是什么呢?[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]我们来看看美国房价实际情况,照片是我本人亲自在美国拍的,所拍摄位置距离费城大约30分钟车程[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]房子为新房,全装修,有前后花园,土地永久权面积约1000-1500平方米,屋内面积约400-550平方米,价格约85-120万美元(美国白领的年收入约5-10万美元,注意工资收入和房价之比)[/size][/font][/b]
[align=right][color=#000066][/color][/align]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]美国政府是不能介入房地产等实际商业活动的,美国政府的任务只能制定规则,规范合理的市场[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]我们来看看:[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在中国当房地产商拿到地后,政府已经根据房地产商拿地的使用年限,50年或70年把地税一次性的收取了,中国老百姓是向政府租地(使用权)买房实际只是买的你所拥有的属于你的建物部分,换句话政府50年或70年后收回土地,按法律属于你的建物你要么自己带走,你带不走政府就是替你拆了也合法[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国土地都是私有的,是个人永久拥有的,根本不可能会一次性的收取50年或70年的地税,土地上合法的建物也理所当然是个人永久拥有的,[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4]政府也是要收税的,地税是每年分四个季度收取的[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国当你拥有房地产后房地产税也随之而来了,分土地税和房屋税收取,总税率按地区好坏可能约是房屋总价的0.5-3%.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国假定你有套100万的房地产,再假定你此处房地产税率1.5%,那你每年的房地产税就是1.5万美元,假定你是出租的,并且有年5万美元的租金收入,那按美国政府征收的个人收入税,你最起码要上交1.5万美元所得税+1.5万美元房地产税,你实际最后收入可能连2万美元也没有,而且你有2套房在许多地区,第2套房的房地产税率很高,可能最后你连1万美元都收不到,这就制约了房地产非理性的上涨,所以你看到的房子只有85-120万美元一套,按中国年收入50000人民币对美国年收入50000美元的平价比,美国的400平方米的房子是100万美元一套全装修带前后花园永久土地权的房子,约折2500美元一平方米,按平价比对应就是2500人民币一平方米,应当算是很合理的房价吧.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]未完待续[/size][/font][/b]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月17日 01时51分46秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
56楼：walhfy520发布时间:2010-10-16 16:54:15
57楼：游客发布时间:2010-10-16 20:20:02
58楼：江津安信地板发布时间:2010-10-16 23:08:05
59楼：游客发布时间:2010-10-17 8:18:09
60楼：游客发布时间:2010-10-17 13:33:48
江津啥子都是个贵，条件，环境都不如重庆，我有多余的钱肯定不会在江津投资房子，这里的房价和重庆差不多，炒房当然去重庆撒
61楼：游客发布时间:2010-10-17 14:55:00
[quote][b]以下是引用 [u]爱江津的上海人[/u] 在 [i]2010-10-16 16:34:04[/i] 的发言：[/b]
第 53 楼 发表于: 2010-10-16 11:31
分析土地不应该由国家控制的朋友：如果土地国家都控制不了了，很多人都可以拿出一小部份资金就把江津的土地买完，你还搞什么建设和规划。笨。
~~~~~~~~~~~~~~~
[font=楷体_GB2312][size=4][b]回第53楼
土地的垄断和土地价格的暴涨是推动房价上涨的根源
中国第一次的房价高涨来源于土地的有偿出让
第二轮高涨则来自于土地的垄断性供给
第三次的高涨则在于市场土地供给的短缺和"价高者得"[/b][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=4][b]所有历史的数据都证明了,土地供给制约着生产的扩大,同时"价高者得"推动着价格的上涨[/b][/size][/font]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]~~~~~~~~~~~~[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]拿美国作比较,美国政府不垄断土地,所以美国是一个完完全全充满自由竞争的房地产市场[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]充满自由竞争结果是什么呢?[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]我们来看看美国房价实际情况,照片是我本人亲自在美国拍的,所拍摄位置距离费城大约30分钟车程[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]房子为新房,全装修,有前后花园,土地永久权面积约1000-1500平方米,屋内面积约400-550平方米,价格约85-120万美元(美国白领的年收入约5-10万美元,注意工资收入和房价之比)[/size][/font][/b]
[align=right][color=#000066][/color][/align]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]美国政府是不能介入房地产等实际商业活动的,美国政府的任务只能制定规则,规范合理的市场[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]我们来看看:[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在中国当房地产商拿到地后,政府已经根据房地产商拿地的使用年限,50年或70年把地税一次性的收取了,中国老百姓是向政府租地(使用权)买房实际只是买的你所拥有的属于你的建物部分,换句话政府50年或70年后收回土地,按法律属于你的建物你要么自己带走,你带不走政府就是替你拆了也合法[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国土地都是私有的,是个人永久拥有的,根本不可能会一次性的收取50年或70年的地税,土地上合法的建物也理所当然是个人永久拥有的,[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4]政府也是要收税的,地税是每年分四个季度收取的[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国当你拥有房地产后房地产税也随之而来了,分土地税和房屋税收取,总税率按地区好坏可能约是房屋总价的0.5-3%.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在美国假定你有套100万的房地产,再假定你此处房地产税率1.5%,那你每年的房地产税就是1.5万美元,假定你是出租的,并且有年5万美元的租金收入,那按美国政府征收的个人收入税,你最起码要上交1.5万美元所得税+1.5万美元房地产税,你实际最后收入可能连2万美元也没有,而且你有2套房在许多地区,第2套房的房地产税率很高,可能最后你连1万美元都收不到,这就制约了房地产非理性的上涨,所以你看到的房子只有85-120万美元一套,按中国年收入50000人民币对美国年收入50000美元的平价比,美国的400平方米的房子是100万美元一套全装修带前后花园永久土地权的房子,约折2500美元一平方米,按平价比对应就是2500人民币一平方米,应当算是很合理的房价吧.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]未完待续[/size][/font][/b]
政府和开发商在房价问题上，各自扮演了什么角色，大家明白了吧！
[align=right][color=#000066]大家[本贴已被 作者 于 2010年10月17日 01时51分46秒 编辑过][/color][/align][/quote]
62楼：傲视天下笑红尘发布时间:2010-10-17 17:19:18
63楼：houy0000发布时间:2010-10-17 19:02:27
江津东部新城,荣臻广场的房子，比林子还密实，容积率不知道被调高了多少，开发的给钱，就有人往上调。说真的，我的房子几年前应该买的都买的，但是现在的房价，的确有点过了，建面单价能到，5000一平米都不得了了
64楼：hUa*hUa发布时间:2010-10-17 21:26:13
65楼：巴到烫发布时间:2010-10-18 10:59:59
66楼：游客发布时间:2010-10-18 21:40:54
在美国假定你有套100万的房地产,再假定你此处房地产税率1.5%,那你每年的房地产税就是1.5万美元,假定你是出租的,并且有年5万美元的租金收入,那按美国政府征收的个人收入税,你最起码要上交1.5万美元所得税+1.5万美元房地产税,你实际最后收入可能连2万美元也没有,而且你有2套房在许多地区,第2套房的房地产税率很高,可能最后你连1万美元都收不到,这就制约了房地产非理性的上涨,所以你看到的房子只有85-120万美元一套,按中国年收入50000人民币对美国年收入50000美元的平价比,美国的400平方米的房子是100万美元一套全装修带前后花园永久土地权的房子,约折2500美元一平方米,按平价比对应就是2500人民币一平方米,应当算是很合理的房价吧.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]未完待续[/size][/font][/b]
政府和开发商在房价问题上，各自扮演了什么角色，大家明白了吧！
中国的土地财政，腐败财政，助长了虚高无度的房价，害得老百姓买不起房，如果不依赖土地卖钱，而是用高额的房产税来保证政府的财税收入，很简单，肯定就没人敢炒房子了，房价肯定就降了！
67楼：游客发布时间:2010-10-18 21:42:10
在美国假定你有套100万的房地产,再假定你此处房地产税率1.5%,那你每年的房地产税就是1.5万美元,假定你是出租的,并且有年5万美元的租金收入,那按美国政府征收的个人收入税,你最起码要上交1.5万美元所得税+1.5万美元房地产税,你实际最后收入可能连2万美元也没有,而且你有2套房在许多地区,第2套房的房地产税率很高,可能最后你连1万美元都收不到,这就制约了房地产非理性的上涨,所以你看到的房子只有85-120万美元一套,按中国年收入50000人民币对美国年收入50000美元的平价比,美国的400平方米的房子是100万美元一套全装修带前后花园永久土地权的房子,约折2500美元一平方米,按平价比对应就是2500人民币一平方米,应当算是很合理的房价吧.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]未完待续[/size][/font][/b]
政府和开发商在房价问题上，各自扮演了什么角色，大家明白了吧！
中国的土地财政，腐败财政，助长了虚高无度的房价，害得老百姓买不起房，如果不依赖土地卖钱，而是用高额的房产税来保证政府的财税收入，很简单，肯定就没人敢炒房子了，房价肯定就降了！
68楼：游客发布时间:2010-10-18 22:13:36
那些开发商和走的狗，搞得鸡飞狗跳的，
宰了杀了！少点这种人渣！江津才太平！
69楼：游客发布时间:2010-10-18 22:47:52
我觉得还是国人没追求
天天跟房子过不去
有住的不就行了啊
多抽点时间做实事
而不是去炒房
把中国建设成真正的强国
到时候出国去抄房
抄掉他国经济不行啊
到时大家都是民族英雄
70楼：爱江津的上海人发布时间:2010-10-19 2:33:38
[b][font=楷体_GB2312][size=4]在此我先感谢以上多位网友的理解
国家在正常情况下是不应该参与到经济实际活动中的,国家在经济活动中的作用应该仅仅只是起宏观指导,制定正确的法规,合理的规则和标准,并且监督规则和标准的严格执行,用法规来规范,保证经济活动的正常运行.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]
假定国家参与到经济实际活动中了极有可能就是产生出垄断企业,而且这个垄断企业可能就是国家垄断企业,这时国家法规就可能变质为国家垄断企业服务的工具了.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]
体现为:
别的企业不能介入,谁要介入就是非法经营,坚决取缔,注意这时的经济市场毫无公平竞争可言.
垄断企业收费,依靠文件,并且以各种手段不断提高不合理的价格,对老百姓而言,无权选择,只能够被迫接受一切.
举例1:
[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4]国家还可以用文件法规使想与国家垄断企业进行竞争的外资企业(国家根据WTO不得不让之进入)强迫参与垄断以维护国家垄断企业的利益.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]
曾经有过报道:西安一家美国银行,购房贷款利息比现行银行的利益少一半,那家美国银行还说:"这样的利率已经够高了,在美国根本就没有这样高的利率,不能这样子赚购房者的钱".
对不起政府有文件必须高利息贷款,结果呢?[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]你一实行,就是恶性竞争,马上罚款,责令改正.
难道谁会不明白,低贷款利息,老百姓少支付利息,少当几年房奴,对百姓不是很好吗?
但是不行,因为老百姓所得利益,会让国家垄断企业少得利益,所以有时国家垄断的银行的亮丽业绩背后尽是不合理的低存款利息和高贷款利息所获暴利.
举例2:
[b][font=楷体_GB2312][size=4]看不久前的邮政管理办法,就是政府红头文件,国家发出文件实行兼并重组,对小件收归国有经营,不准民营快递公司经营.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]那来PK服务PK价格:[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]民办邮政上门收件,价格低,在深圳到北京邮件,承诺头天发出第二天收到.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]国有邮政不会上门收快件,价格高,从深圳发北京有时候居然四天才收到.
知道为什么不能让别人也经营吗?
因为别人经营就会竞争最后降到合理价格,就没人再买国家垄断企业的账,它就要关门,所以不敢竞争.[/size][/font][/b]
重庆不是打黑吗?
看看黑社会在经济市场上所体现的某些现象:[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]垄断某一个地区,谁要是经营它同样的商品,会不惜用暴力手段驱逐你离开...至少这在国家法律的框架下黑社会毕竟还是非法的.
国家垄断企业的垄断地域要比黑社会大的多,许多都是全国性垄断,谁的经营和他们发生竞争,就可以用国家法规使之非法,而对于它的不合理的高价,合法剥削,你别无选择只能接受.[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]
事实上央企业所垄断的许多都是高价:
金融,石油电信,煤炭,航空烟草,食盐,航海,电力,天然气...到包括国家对土地垄断后房地产价格......
[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4]
[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4]相比之下没有垄断的民营,经过充分合理竞争后的都是低价:[/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]比如服装,家电......[/size][/font][/b]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月19日 04时21分35秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
71楼：z275676577发布时间:2010-10-19 17:16:07
72楼：代表自己发布时间:2010-10-20 11:08:51
73楼：游客发布时间:2010-11-11 17:29:14
没买房的真的好难喔，未来的晚辈要买房安家又谈何容易啊！还要不要百姓生活呀?
74楼：一现天发布时间:2010-11-11 19:16:05
[em1][em1][em1][em1][em1]
75楼：游客发布时间:2010-11-12 0:54:03
写的好！江津的泡沫说明了江津这水有多深。黑暗的政府及无耻的奸商
76楼：游客发布时间:2010-11-13 17:27:05
77楼：785115890发布时间:2010-11-15 20:45:45
78楼：游客发布时间:2010-11-15 22:11:50
香港著名经济学家——郎咸平 中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。 ¬ ¬ 有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。 ¬ 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。 ¬ 首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ¬ 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。 ¬ 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ¬ 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 ¬ 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ¬ 那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 ¬ 比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。 ¬ 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 ¬ 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 ¬ 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 ¬ 所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 ¬ 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ¬ 3：第三个问题：白领家庭何时破产？？ ¬ 那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ¬ 首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此我也深有体会。那有人会说：'既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？' 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 ¬ 有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还 12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 ¬ 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的 99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ ¬ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ¬ 如何避免破产？ ¬ 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：'你有房吗。'似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：'不买房子你住哪里？'我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是'皇帝的新装'吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 ¬ 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： '什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。 ¬ 结束语： ¬ 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
79楼：博顿房产发布时间:2011-9-29 13:28:14
支持46楼55楼的，爱上江津的上海人，说的太好了！！！[emm8][emm8][emm8]
80楼：莎多莉发布时间:2011-9-29 13:44:33
我也来顶顶，只要大家同心协力抵制江津的房产泡沫，看他房子卖给谁？看他能撑多久？没有买，降价是必然趋势，我们苏州这边的房价都已经跌了两成了。
81楼：巴到烫发布时间:2011-9-29 14:01:18
82楼：游客发布时间:2011-9-29 14:08:36
83楼：w503445104发布时间:2011-9-29 15:42:52
84楼：zsdhy发布时间:2011-9-29 16:33:13
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
85楼：HD2011发布时间:2011-9-29 16:49:39
86楼：游客发布时间:2011-9-29 17:24:12
江津房价怕真要跌了，说句真话，还5000多，傻的才去买，要小区没有小区，要花没有花要草没草的江津的房，真没有多大意思。
87楼：江津飞翔电脑发布时间:2011-9-30 18:01:03
顶起！！！！！！！！！！！！！泡沫房产！！！！！！！！哈哈后面有人要哭！！恢复理性房产！！！！
88楼：房子好贵发布时间:2011-9-30 20:22:07
89楼：长河发布时间:2011-9-30 20:57:34
[em2][em2][em2][em2][em2][em2]
90楼：HD2011发布时间:2011-9-30 21:05:58
91楼：彬哥发布时间:2011-9-30 21:34:18
92楼：太阳公公发布时间:2011-10-3 23:40:58
93楼：songjianwei000发布时间:2011-10-4 14:11:31
不要把温J ￥B和王银峰放在一起，会把王书记搞臭的
94楼：游客发布时间:2011-10-4 17:22:08
这真不愧是一篇庸俗浅陋的口水贴子！祝贺你，自我感觉那么好，人就应该有自信的！本次批你第一条：1、没有王YF，一个城市连白改黑都干不了？关书记连这点事都做不了？简直是放屁。2、没有王YF，关书记早点当书记，可能真的是现在粉房湾大桥还没动工，但，那真是天大的好事！你知道不知道，几江大桥和粉房湾大桥该先修哪个后修哪个？先修几江大桥，也就是说一年后就差不多通车了，那对滨江新城建设（一江两岸）将会起多大的推动和提前作用？对德感、双福（我们自己的土地）将会起多大的盘活作用？而粉房湾大桥，你预测一下，修好后到西彭需多久，而从几江大桥经西江大道又需多久，计算一下就知道了。至于轻轨线，完全是可以走几江大桥的。这么一座桥有必要吗，花了25亿，除了轻轨部分外，还需15亿！！！
95楼：游客发布时间:2011-10-4 17:23:43
94楼续：本人无意对王YF作攻击，只是就是论事，只是针对楼主的臭观点。他还是做了很多实事的。
96楼：jjzjbc发布时间:2011-10-5 11:17:45
真相一：江津地产商大多为江渝本土人士，几乎全是抱成团的，定期开会研究，谁不合群就是受到打击之对象。据消息：此次冤枉王银峰书记的风水门一事，也是群体研究后之行为，一个老板还没有这等实力做出此等之事。其原因是王银峰曾告诫过他们，不可哄抬房价，要健康发展。另外，也没有给任何一个想拿地的关系户开过后门。
我相信！
97楼：游客发布时间:2011-10-5 12:41:10
98楼：江津飞翔电脑发布时间:2011-10-6 16:36:31
99楼：860726发布时间:2011-10-7 18:27:59
[emm1][emm1][emm1]去年开始吹到现在，降价了吗？各位亲 ，你们心里可还那么肯定？
不知道这整整一年，分析那么多那么透彻的，现状如何呢？
我觉得现在的房价比起去年同时起码要高出500一个平方吧？
没深入了解这些，你们以为就靠看新闻看报纸，听那些所谓的专家教授分析分析房价就降了？
100楼：洋帆发布时间:2011-10-7 18:50:23
101楼：286665636发布时间:2011-10-7 19:20:30
102楼：巴山飞扬发布时间:2011-10-7 20:09:38
[emm8][emm8][emm8][emm8]
房产从中长期看，还是投资的好项目。中国未来20年预测有平均5--7%的增长率。是发展的关键20年，人口基数20年后约15亿，大家想想，经济20年的5--7%增长市场会怎样？很值得期待！！！如果大家想置业，现在也是好时期。首先声明我不是房托，本人纯市场投资分享。
103楼：江津区人民发布时间:2011-10-8 22:55:03
哈哈，这么久的帖子！不是房价涨上去了么？一切皆有可能！江津的房价将小幅上涨！不信你就等着看！虽然我也曾预言要下降。奈何不了啊！
104楼：游客发布时间:2011-10-12 14:38:29
105楼：爱啃馒头发布时间:2011-10-12 19:51:48
106楼：游客发布时间:2011-10-12 20:39:19
想念王书记，您要是再当几年江津的书记，江津的发展快好多
107楼：lfayl发布时间:2011-10-13 22:58:08
[quote][b]以下是引用 [u]津城王[/u] 在 [i]2010-10-13 23:25:46[/i] 的发言：[/b]
我们要象抵制日货一样抵制高价房市~[emm1][/quote][emm8][emm8]
108楼：游客发布时间:2011-10-16 15:51:59
标注的房价是比起去年房价是高了， 不过只是有价无市，我一套东部新城的房子挂了一个多月 连个电话都没有，哎 失望
109楼：oulian发布时间:2011-10-16 20:10:00
110楼：木子日月发布时间:2011-10-16 21:00:03
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-10-12 20:39:19[/i] 的发言：[/b]
想念王书记，您要是再当几年江津的书记，江津的发展快好多[/quote]房价涨的更快。
111楼：cocokelly1发布时间:2011-10-21 9:53:10
求购阳光青城两室60-70平方的，陈18723140410
112楼：cocokelly1发布时间:2011-10-21 9:53:25
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113楼：zxlhl8发布时间:2011-12-6 10:11:56
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