标题:[讨论]现在··你相信牛刀还是相信任志强
1楼:lpjmon发布时间:2010-10-11 17:24:06
[size=16pt]      2010年伊始,中国房地产就出现了一个赌局。
      对赌双方为地产“愤青”牛刀,地产“大炮”任志强。 
     牛刀的叫板:如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%,他就再也不谈房价;倘若房价涨幅不足5%,则请任志强从此闭嘴。
      时间调回2010年10月,我们面前的房地产市场越来越扑朔迷离,我们不看全国,我们只以江津做例。今年的房价我们看的懂吗?
      你懂?他懂?反正我感觉看不懂.............
      虽然说,房价涨或跌,最终还得由市场决定。不过,新年之际又见神仙难料的房价被摆上赌局,依然吸引了人们的眼球。有人说,这出闹剧毫无新意,也无裨益;也有人预料,这个赌局任志强很可能不敢应战。更多的人则冷眼观看这次对赌的结果。
      房价跌,你闭嘴
      房价涨,我闭嘴
      然而,我们看到的现象是不管你怎么赌,房价还是在涨。
      而现在的房价,涨的已经不是钱,涨的是人民越来越多的担心,对未来、对调控、对人民币贬值、对物价、对政府、对个别忽悠群体的担心。
      人们买房,可能已经从最原始的居住,过度到投资,再过度现在的自保阶段了。
       没有谁相信重庆的房价回跌回4000时代,就好像没人相信江津房价会回到2000时代一样。江津人民已经很受伤了,受伤是因为错过了那个本该出手的机会,受伤是因为听信了部分人的蛊惑。
      其实,买房与不买并无太多可说的东西,只是我们都需要一个栖身避雨的地方。我们大可以把希望放在政府身上,让我们的政府多休公共保障住房,问题就很好解决了。何必非要把目光集中镇商品房上。
      有个道理以前我非常反感,现在看来却十分有理。铅笔再贵,他也贵不过钻石;房子再便宜,它还是比白菜贵。所以,永远不要希望商品房能跌多少下来。用任志强的话来讲:商品房根本就不是为穷人盖的。
 
 
 
[/size]
2楼:游客发布时间:2010-10-11 18:50:30
为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产调控成果,促进房地产市场健康发展,住房和城乡建设部、国土资源部、监察部决定,对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责:对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。
三部门要求,各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区,要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要求,调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。住房和城乡建设部、监察部等部门将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。
三部门要求,切实增加住房有效供给,全力加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房建设年度计划的管理,加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度,切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。各地要全面落实保障性安居工程建设资金,加快建设进度,强化工程质量和施工安全管理,全面完成保障性安居工程建设任务。
进一步加强市场监管,严肃查处违法违规行为。加大住房交易市场检查力度,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其新购置土地。
加快房地产市场和个人住房信息系统建设,为群众住房消费和加强房地产市场管理提供全面、及时、准确的信息。
3楼:xuejun120发布时间:2010-10-11 20:31:18
4楼:游客发布时间:2010-10-13 9:03:55
108米高楼被叫停 区委书记怒斥:懂不懂风水?
区委书记:建个房子搞得政府要搬迁,你们的房子必须拆
2010-10-13 06:57  来源: 半岛网-半岛都市报  【 大 中 小 】 网友评论 进入论坛
 漫画/洪琥
    重庆江津区的一座楼盘已被重庆市江津区相关部门叫停了两个多月。据称,这个楼盘高108米,他的背后就是区委办公楼。存续多年的区委办公楼则高不足百米。江津区委书记王银峰批评称:“你懂不懂风水?在这个地方你的建筑起来了,就挡了政府的办公楼。这里是衙门!”而规划局则说,停工是因为江津商圈开发的规划调整,涉及到水映康城。而建委执法大队和安监站要求停工的原因则是,施工安全措施等不符合要求需整改。 
    两栋楼已建成“被停工” 
    2004年2月,王志勇的坤泰公司通过土地转让协议,获得江津区几江东部新城C9-1-2地块。随着李好学的重庆市帝宇房地产开发有限公司的加入,2007年7月,项目取得建设工程规划许可证,同年9月开始工程施工建设。根据规划,整个水映康城三栋楼,地上33层,楼盘编号为C、D、E栋。其中,E栋面积最大,为29306平方米,同时配有地下停车库两层。到2010年7月,C、D栋已经建成,E栋楼建了三层。 
    2010年7月26日上午,江津区规划局局长李道辉给王志勇打电话,要求项目停工,原因是因为商圈规划调整,涉及水映康城。7月27日下午5时左右,江津区建委执法大队和安监站派人来到水映康城施工现场,要求停工。他们要求停工的原因则是,施工安全措施等不符合要求需整改。 
    “这分明是借口,连正式手续都没有。”王志勇说,此后他们还是坚持施工。李好学给区委书记王银峰的手机多次发去短信,“希望书记高抬贵手,给予照顾”。但王银峰回复称,“必须停下来!” 
    “懂不懂风水?这里是衙门!” 
    8月5日,王志勇和李好学终于和区委书记王银峰见上了面,他们的面谈被相关视听资料记录了下来。 
    李好学说,“目前三栋楼已经建成了两栋楼,现在第三栋楼建了三层,修了500多个车位,楼房车位要配套呀!能不能不停啊?” 
    王银峰坚决有力地说:“让你停就停,还建什么建?我们重新给你拿地搞建设。” 
    “你的地还不是政府给的!”王银峰顿了顿说,“你建了后我还能在这里坐吗!就是因为你建了这个房子,我才在这里坐不成!你建个房子搞得政府要搬迁!你们的房子必须拆!” 
    他进一步质问道,“你懂不懂风水?在这个地方你的建筑起来了,就挡了政府的办公楼。这里是衙门!你要建在这里的门口?” 
    都修了三层楼,现在要拆,李好学说很可惜,“我们没钱,这个项目我们付出了好多。” 
    此时王银峰的语调也下调了。“你不能继续修了。你修这么高,就是影响风水,我就不能出门了。你先停下来。如果不行就保留着三层,做商业门面。” 
    商谈还是没有结果,临走时,王银峰提醒,可以继续讨论赔偿,但是要先停工。 
    双方协商未果,建委官员—— 
    叫停过十几个项目,就你们不听话! 
    同样是在8月5日,两位地产商跟江津区政府进行了第二次协商。江津区副区长张晓江提出了几个方案,一是赔钱,二是通过拨地解决。他还强调,E栋已经建好的车库可以通过规划保留,“如果两者都不行,就只有靠司法解决问题。” 
    参加当天会议的开发商代表李好学希望赔偿,他说,“你们说的新批地的地址,我们看过,现在还有配气站和几个厂在运转,何时动工还很难说,我们拖不起。”而且,新批地还涉及新建三栋安置房。 
    “你们的难处我们理解,但你们能不能先把工停了?”有官员此时插话,称就为水映康城项目被区委主要领导找去谈过几次,听说没停工,“领导还打来几个电话亲自过问此事”。 
    经过几番的讨论,建委官员有些不耐烦,“我们叫你停工 ,你就停嘛 。我们叫停过十几个项目 ,他们都乖乖地停了,就你们不听话。” 
    开发商—— 
    不能说我们违规你们就能违法 
    记者联系江津区规划部门采访修建商圈和修改规划的问题无果。然而,一位江津区的副处级官员则主动表示希望就此事“谈谈自己的意见”。 
    他觉得,就程序而言,停工事件肯定有瑕疵,的确应该先听证,赔偿方案谈妥后才是停工的问题。 
    “他们就没有问题?我看问题大了!”他说,首先该项目擅自调高了容积率,怎么调高不得而知。同时,“谈到项目停工时,他们口口声声说,购房者会有意见,都没有封顶,怎会有购房者?他们违规预售了。” 
    对此,李好学解释说,最开始此项目批复的容积率是5,但是因为拆迁难度很大,重庆的相关规定,对拆迁难度大的项目,可进行不超过1的容积率奖励,同时为了外观统一,所以容积率有所调整。这些都是依法申请,同时有相关的法律性批复文件,都是合规合法的。他同时也承认存在违规预售的情况,“就是因为违规预售,我们被江津区国土局处了7万元的罚款。不能说我们有违规行为,你们就可实施违法行为”。 本报综合 (来源:半岛网-半岛都市报) 
相关链接: 
媒体曝重庆官员斥开发商挡政府风水 官方否认 
    重庆市江津区人民政府新闻办公室关于《财新网》刊发失实报道的声明。10月8日,《财新网》刊发了《风水惹的祸?重庆开发商与官员博弈实录》一文,该文报道严重失实。 
[编辑: 修相科] 
5楼:游客发布时间:2010-10-13 9:27:23
近段时间江津房价 有向下的趋势   会有合理回落
6楼:天外星星发布时间:2010-10-13 10:43:24
7楼:lpjmon发布时间:2010-12-13 0:02:24
8楼:我来了.发布时间:2010-12-13 0:10:24
9楼:游客发布时间:2011-1-8 8:46:54
貨幣戰直接影響房地產.多參考東亞以開發地區經驗.你找到知道答案
10楼:091091发布时间:2011-1-9 14:02:29