标题:[原创]江津房市必降 请看分析不要被假象迷惑
1楼：tonyyi发布时间:2010-10-8 12:12:01
[align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]正准备买房或投资的朋友们：[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]大家需要理性的分析了，如果此时想买房自住或投资，千万别被此时的假象迷惑了。江津房价必降。[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]一、 [/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]分析重庆房市经济结构。[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]重庆主城房价均价大约是深圳关内均价的四分之一，所[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]以开发商打着重庆房价空间还很大的旗号，事实上，重庆房价真的很低，很有空间吗？不是的。重庆的人均收入只相当于深圳关内人均收入的八分之一。重庆主城的面积，则相当于深圳的6倍以上。大想分析下这两组数据吧，能和深圳比吗？另外，大家可能很容易的发现，不管重庆主城开发商定的价格有多高，重庆二手清水房的价格总没有多大起色。拿沙区华宇金沙港湾来说，能买到建面5000多一点的江景房。手上有闲置房的人太多太多，有一定利润后抛出来的人也太多太多。[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]二、 [/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]简析江津房市现状及炒作可耻行为举例[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]是，不错，江津是重庆主城卫星城市，江津要修轻轨，要修大桥，但江津的基础设施，商业环境等、医疗卫生教育等，哪点能和主城比。其地理位置应该不如巴南吧。但房价只能说太不理性。其原因很大程度是江津人民被售房者匆攸了。有个江畔如歌的楼盘，楼盘质量结构暂且不说，国庆开盘了，你去问价，售房小姐会给你说很火爆，已经卖得差不多了，价格比重庆沙区金沙港湾还高。为什么会这样？大家知道吗？告诉你们真相吧：这个楼盘，其实几年前就卖得差不多了，是别个很多单位的团购房，当时团购的方式是先交钱，开发商再建房，交了几年才建好。余得不多了，就标上天价，卖不掉也无所谓。总有人要去接片。于是，周边的房子应声而涨，定价略比那楼盘低一点点，买房人就会觉得合理。这人卖房商之间有患通吗？自已分析。[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]另外，有个叫芳草苑的楼盘，也是之前需要资金时就以低价定出了一些。余得不多的情况下，价格在那儿摆着，你爱买不买。芳草苑内部有人在江津在线天天炒作。还没开盘的一个C1，一姓唐的姐姐居然标出5万转号的天价，意思是你给她5万，C1开盘后你再按开盘价来买那间房，如果天盘价你无法接受，这五万就为祖国房产事业作贡献了。谁都知道不会有这么笨的人去花五万转这号，可这不要脸的姐姐为什么就天天发这广告，什么原因，大家自已分析吧。顺便说一下，这种行为可以举报的。也劝这姐姐好自为之，本人说话不好听，但都是大实话，劳动人民挣钱不容易，停止这种可耻的行为吧，有的人一家人挣钱买房还要借钱付首付，姐姐你好意思吗？[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]三、 [/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]江津房市结构极不合理[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]大家知道，小区的门市价，应该在住房价格的三倍以上[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]会比较合理。东部新城住房的均价就算作四千吧，于是门面的价格理所当然就到了一万五一平米左右。一处三十平米的门面，卖家低于五十万不卖。但再看看租金，那儿顶多租上一千，有的只租八百。谁这么笨抱着五十万去换取每月一千的回报率。是，那边要发展，但我担心的问题是，这么多的空置率，一千的租金何时能涨上两千，就算上了两千，这一万五一平米的价格也是不合理的。但为什么能上一万五，是因为门面被赋予了一个虚无飘渺的价值。门面为什么会被赋予这种虚无的价值？原因很简单，就是江津虚高的住房。[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]四、 [/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]国家政策的坚定性[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]朋友们，请相信我们的温总理，这个可敬的老人家，是[/size][/font][/align][align=left][font=仿宋_GB2312][size=16pt]下了决心要为人民办实事的。9月30号出台的一刀切的政策，其中也给刚性需求买房的人一个信号。什么信号？刚性买房者，者付从两层提升到三层。为什么要增加这种门槛？让你们再等等，年底以后出台物业税，会有人抛房出来的。特别那些小炒家，交了首付，再按揭不行了，全款又没这么多钱，怎么办？转咯。你原价转也没人接手，怎么办？借钱咯。借不到怎么办，赔本咯。[/size][/font][/align][font=仿宋_GB2312][size=16pt] [/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]顺便说一句，我不是无房一族，不是因为买不到房而发牢骚。我把投资房也卖掉了，风险太大。准备投资的朋友们，去买门面是比较好的选择。但千万别在江津买门面，不然你会哭。要买去重庆买，那儿林子大，有的是好门面和商铺。江津三十年以内能收回成本的很少，但重庆十五年以内能收回成本的门面却很多。这也是江津房价不合理的原因。别让其他区县的兄弟们把我们看成笨蛋。多分析一下，关注一下政策吧。[/size][/font]
2楼：重庆De辣哥发布时间:2010-10-8 12:26:38
3楼：江津安信地板发布时间:2010-10-8 12:31:02
写的确实有道理。不过像你这样想的人少太少了，所以暂时也不起多大作用。[emm14]
4楼：蝴蝶飞过发布时间:2010-10-8 13:18:12
5楼：游客发布时间:2010-10-8 13:51:09
6楼：农村人发布时间:2010-10-8 14:00:22
[em2][em2][em1][em1][em2][em1][em2][em2][em2][em1][em2][em1][em2][em1][em2]
7楼：心灵驿站发布时间:2010-10-8 14:33:12
8楼：游客发布时间:2010-10-8 14:39:48
9楼：游客发布时间:2010-10-8 14:40:24
10楼：ysw1980发布时间:2010-10-8 14:46:32
11楼：tonyyi发布时间:2010-10-8 14:47:56
谢谢大家支持，我发现的东西只是一小部分
另外，开发商还有许多捂盘惜售的违法行为，目的是造成恐慌，希望大家涌跃揭露售房商的丑恶行为，一旦发现可向上举报，本地国土部门会因监管不力而受到处理。请相信我们可敬的温总理。芳草苑很多正临江的是还房，原几江中学老师的还房，余得原本不多，所以不要被假象迷惑。江津的房价比起重庆主城高得离谱，
12楼：飞跃2009发布时间:2010-10-8 15:00:21
13楼：zubing发布时间:2010-10-8 15:10:59
涨嘛，在江津投机、投资买房的总有一天会哭的。高得太离谱了，江津的房价是按建筑面积计算的，而不是象重庆按套内面积计算。江津建筑面积再折算套内面积价格，那么现在已经超过九龙坡和大渡口的价了。但江津的交通环境远不如九龙坡和大渡口，现在空房又那么多，刚需又不能买几套，在江津投机、投资买房的以后卖给锤子大爷！！！！投机、投资买房的以后慢慢地 [emm2][emm2][emm2]
14楼：hUa*hUa发布时间:2010-10-8 15:27:25
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15楼：山人发布时间:2010-10-8 15:46:00
江津的房价确实是被炒房客、房介、地产商炒高的，而且里面水很深罗。
16楼：jiangwen03发布时间:2010-10-8 15:48:06
17楼：feng+发布时间:2010-10-8 15:53:02
18楼：游客发布时间:2010-10-8 16:21:00
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我也正是坚定了文章中房价必降的信念
但房价从600多涨到现在的5000多
我想哭
19楼：月球女王发布时间:2010-10-8 16:38:33
20楼：游客发布时间:2010-10-8 17:07:28
关键是大多数城市居民手里还有着大量的闲置房屋，这部分房屋绝对没装修、空置在那里，面积粗略估计在30——40万平米以上（三千套以上），他们在等待抛出的时机。所以，我认为楼主分析有理。大家还是悠着点，等一等，江津房价目前是虚高的。
21楼：巴到烫发布时间:2010-10-8 17:20:18
22楼：liangyx发布时间:2010-10-8 17:24:08
23楼：游客发布时间:2010-10-8 17:24:30
24楼：bshxkfs01发布时间:2010-10-8 17:34:36
25楼：平淡发布时间:2010-10-8 17:50:57
[emm8]
居然在这么短的时间冲上4000，土匪抢钱啊，政府管不管啊！太黑！
26楼：游客发布时间:2010-10-8 17:58:26
27楼：kong发布时间:2010-10-8 17:59:36
可惜现在很多人都以炒房赚钱，
老子就是不买，我有一套房子够了。[emm1][emm1]
28楼：游客发布时间:2010-10-8 18:00:54
29楼：飞扬发布时间:2010-10-8 18:02:21
30楼：江津是个“好”地方发布时间:2010-10-8 18:08:46
31楼：jup发布时间:2010-10-8 18:13:57
32楼：天外星星发布时间:2010-10-8 18:16:06
几年前我看见国家出台政策，以为房价就要下降了，结果是越调控越高，虽然我觉得任志强很讨厌，但是关于房价很多都让他说准了！悲哀呀！
33楼：游客发布时间:2010-10-8 18:17:22
我告诉你一个我亲眼所见的事实：
10月6号我陪朋友买房了，地点不是江津，是重庆下面一个比江津稍好点的一个区，早上8点半坐车去楼盘，已经排起了长龙了，由于我朋友铁心买房，担心排在后面买不到，后来运气好，在队伍中间看见了两个熟人，后来插队进去。开发商给每个进去买房的人发号，我拿的号是58号，拿到号时间大约是12点，进去一看，有点紧张，因为我朋友想买78平米的房子，结果70平米以下的全部卖完，78平米好点的楼层也抢完，只剩下1-4楼，以及15楼以上。后来选了个16楼，还好签约的时候，突然听说有个买8楼的要换成其他户型，最终我朋友买了8楼78平米户型，价格3600，这个楼盘价格基本是该城市价格最低的小区。
看到论坛上很多人 拿很多数据分析，支持房价会下降。我建议你去跑下现场，看了一切都明白了。我也是担心房价会涨，在五一的时候已经买了，像我这种想法的人很多，另外我觉得现在房子刚性需求还是很大的，所以我认为房子还会适当的涨
34楼：炻頭橼~发布时间:2010-10-8 18:28:58
[em2][em2][em2][em2][em2]
35楼：zylyzxy发布时间:2010-10-8 18:33:10
确实有道理,但现在的人就是买涨不买跌,没办法,其实房价高不是炒房炒高的,完全是老百姓自己搞出来的...
36楼：ffcs0000发布时间:2010-10-8 18:42:03
[emm9]写的太多 谁都知道将来要降 关键是什么时候
37楼：liurenlu发布时间:2010-10-8 19:38:34
38楼：897658648发布时间:2010-10-8 19:55:59
39楼：吾心柳成荫发布时间:2010-10-8 20:11:43
刚性需求只占一小部分，绝大部分都是炒房客、房地产商、中介的炒作和虚张声势！根据现在的政策和市场走向，说实话确实不是买房的好时机，不过有些人硬要去当炮灰那就没办法了！
40楼：286665636发布时间:2010-10-8 20:20:08
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
41楼：游客发布时间:2010-10-8 20:22:37
42楼：happyzdlym发布时间:2010-10-8 20:25:30
[em1][em1][em1][em1][em2][em2][em2]
43楼：秋水依人发布时间:2010-10-8 20:29:44
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-8 16:21:00[/i] 的发言：[/b]
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我也正是坚定了文章中房价必降的信念
但房价从600多涨到现在的5000多
我想哭[/quote]
44楼：秋水依人发布时间:2010-10-8 20:34:49
[quote][b]以下是引用 [u]天外星星[/u] 在 [i]2010-10-8 18:16:06[/i] 的发言：[/b]
几年前我看见国家出台政策，以为房价就要下降了，结果是越调控越高，虽然我觉得任志强很讨厌，但是关于房价很多都让他说准了！悲哀呀！[/quote]
45楼：默契发布时间:2010-10-8 20:43:53
如果你能预测房价什么时间降价，我想会每人给你1000元
46楼：默契发布时间:2010-10-8 20:44:19
如果你能预测房价什么时间降价，我想会每人给你1000元
47楼：游客发布时间:2010-10-8 21:03:37
江津房价必降，看看重庆的房子嘛！套内算下来6.7千。现在房地产很多托。大家相信现在国家下要动真的了
48楼：江津安信地板发布时间:2010-10-8 21:05:18
49楼：detion2010发布时间:2010-10-8 21:09:51
[em2][em2][em2][em2][em2]
50楼：mrxie发布时间:2010-10-8 21:59:02
看了楼主写的文章，想法是美好的，但现实是残酷的。说实话，在江津我也有一套自己的房子。我也知道现在的房价高得离谱，本人认为，江津的房子在2500至2800是最合理的。在这里，我想问楼主一个问题，原来你的工资是1500，现在你的工资涨到了3000。现在国家又把你的工资降回到1500至2000之间，请问你愿意吗？现在的物价都涨了，你叫这些物价又回到原来的价格，可能吗？现实吗？个人认为：现在房价高的原因是通货膨胀加炒房引起的。我相信房价会降一些，但不会大幅度的降，毕竟房地产带动了很多相关的产业。
51楼：游客发布时间:2010-10-8 22:06:03
从解放到现在，人民币是增值还是贬值了？物价趋势何时下跌过？真正保值的商品，必定会随物价的上升而越来越值钱的，价格自然是越来越高的，但其价值也还是从前的价值。
52楼：lvgenliang111发布时间:2010-10-8 22:15:08
53楼：游客发布时间:2010-10-8 23:11:23
54楼：游客发布时间:2010-10-8 23:13:34
房价哪时降不知道!不过物业税肯定是要收的,到时炒房的肯定就少了,廉租房也根据需求在建,房价应该会降一点哟!
55楼：江津是个“好”地方发布时间:2010-10-8 23:32:39
[quote][b]以下是引用 [u]mrxie[/u] 在 [i]2010-10-8 21:59:02[/i] 的发言：[/b]
看了楼主写的文章，想法是美好的，但现实是残酷的。说实话，在江津我也有一套自己的房子。我也知道现在的房价高得离谱，本人认为，江津的房子在2500至2800是最合理的。在这里，我想问楼主一个问题，原来你的工资是1500，现在你的工资涨到了3000。现在国家又把你的工资降回到1500至2000之间，请问你愿意吗？现在的物价都涨了，你叫这些物价又回到原来的价格，可能吗？现实吗？个人认为：现在房价高的原因是通货膨胀加炒房引起的。我相信房价会降一些，但不会大幅度的降，毕竟房地产带动了很多相关的产业。[/quote][emm8][emm8]
56楼：游客发布时间:2010-10-8 23:43:41
57楼：游客发布时间:2010-10-9 9:03:37
58楼：小小李李发布时间:2010-10-9 9:23:55
59楼：江城浪子发布时间:2010-10-9 9:58:22
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-8 20:22:37[/i] 的发言：[/b]
分析有一定的道理，我赞同；但文字功夫略差。[/quote]
还谈啷个文字哟，房价降才是硬道理！！！
[emm18]
60楼：1540763599发布时间:2010-10-9 10:04:44
[size=6][color=red]房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。[/color][/size]
61楼：1540763599发布时间:2010-10-9 10:35:12
[size=6][color=red]有钱买个车，四海为家[/color][/size]
62楼：游客发布时间:2010-10-9 10:41:16
说得很好，分析得很透彻，确实现在买房有风险，必须谨慎。不要被现在的虚高房价所迷惑！
63楼：游客发布时间:2010-10-9 10:42:51
说得很好，分析透彻，现在买房确实风险太大，须要谨慎。
64楼：游客发布时间:2010-10-9 10:46:48
房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。
关注房子的人还是很多，其实很简单，只要规定一家人限购两套房，有了两套就再多的钱也不准买房子，房子多的，让他上高额的房产税，让炒房者无利可图，恐怕房子才能 真正回归居住的本性，房价才能真正降下来。
65楼：644388102发布时间:2010-10-9 10:53:16
66楼：游客发布时间:2010-10-9 10:53:53
67楼：小小李李发布时间:2010-10-9 11:10:40
68楼：性情中人发布时间:2010-10-9 11:13:35
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-9 10:46:48[/i] 的发言：[/b]
房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。
关注房子的人还是很多，其实很简单，只要规定一家人限购两套房，有了两套就再多的钱也不准买房子，房子多的，让他上高额的房产税，让炒房者无利可图，恐怕房子才能 真正回归居住的本性，房价才能真正降下来。
[/quote][emm8]
69楼：游客发布时间:2010-10-9 11:23:50
说活没有用哦
哎呀，还要涨的给，你看嘛，这是个趋势的嘛！
70楼：游客发布时间:2010-10-9 11:48:16
71楼：江津是个“好”地方发布时间:2010-10-9 12:14:31
[quote][b]以下是引用 [u]1540763599[/u] 在 [i]2010-10-9 10:04:44[/i] 的发言：[/b]
[size=6][color=red]房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。[/color][/size]
[/quote][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
72楼：游客发布时间:2010-10-9 12:54:11
这个房价啷个不高嘛,炒房的人太多了, 特别是那些有点内幕消息的人,更是良心都没得不要脸的炒, 我对这个是无所谓,反正我不买房, 现在存点钱,万一以后有点什么急用的,你到哪里去借? 包包里有现金才是真的.
73楼：1975—2007发布时间:2010-10-9 13:12:14
74楼：cfy发布时间:2010-10-9 13:21:04
[em2][em2][em2][em2][em2][em2][em2][em2][em2][em2]
75楼：zhuodede发布时间:2010-10-9 13:27:12
国庆节的时候我也订了一套房，但是江津的销售人员素质太差了，就像是要求着他买楼似的，4300的价格在江津来看也是有点档次的，看看他们的销售人员还不如卖菜的；就像楼主说的，江津的房价肯定是要降的，只有高房价，没有配套没有经济支持，终究只是个泡沫[emm8][emm8][emm8]
76楼：真勇发布时间:2010-10-9 13:49:00
77楼：游客发布时间:2010-10-9 14:06:06
现在我们这儿一个家庭都只能买一套房了，理性看待江津的房价吧
房子质量又不咋样。
78楼：zhuodede发布时间:2010-10-9 14:29:35
如果我现在还在江津，就做一些抵制房价的宣传，经常上网的人可能能看到我们说什么，但是很多不上网的就看不到了
79楼：QQ姐发布时间:2010-10-9 15:49:28
80楼：游客发布时间:2010-10-9 17:18:16
你身边有几个是吵房得,刚性需求还是很大得,江津得房价肯定要涨得
81楼：浅色蔷薇发布时间:2010-10-9 17:42:27
82楼：姜峰发布时间:2010-10-9 17:57:58
83楼：游客发布时间:2010-10-9 18:20:16
第 18 楼 发表于: 2010-10-08 16:21
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我也正是坚定了文章中房价必降的信念
但房价从600多涨到现在的5000多
我想笑
84楼：江上风清2发布时间:2010-10-9 18:20:57
85楼：游客发布时间:2010-10-9 18:22:59
第 18 楼 发表于: 2010-10-08 16:21
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我不是坚定了文章中房价必降的信念，
房价从600多我就开始买了，到２０００多我还买，涨到现在的5000多，我不买了
我想笑
86楼：0712悠然发布时间:2010-10-9 18:53:11
87楼：zhongjq发布时间:2010-10-9 19:05:31
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
88楼：care发布时间:2010-10-9 19:08:54
89楼：care发布时间:2010-10-9 19:09:03
90楼：游客发布时间:2010-10-9 19:26:24
现在我们这儿一个家庭都只能买一套房了，理性看待江津的房价吧
房子质量又不咋样。
91楼：秋风细雨发布时间:2010-10-9 19:54:41
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-8 14:39:48[/i] 的发言：[/b]
有广度，有深度。分析得不错，谢谢。[/quote][emm8][emm8][emm8][emm8]
92楼：游客发布时间:2010-10-9 20:30:28
这样的分析真是一个害人的书生意气。房产价格真实反映了人民币价值。城市化进程与土地资源之间的矛盾，刚性需求与游资之间的合力等等，不是政策能够强抑的。如果真的想买房子，最好乘政策调控之机，下手吧。
93楼：江源格桑花发布时间:2010-10-9 21:12:43
不怎么样,比这分析的好的多了去了,结果呢?放假照样涨的呼天抢地的
谁不盼房价降?谁不想家家有房住?
但是,理想和现实是有差距的...
94楼：游客发布时间:2010-10-9 21:16:24
95楼：okxsh发布时间:2010-10-9 21:45:46
[quote][b]以下是引用 [u]平淡[/u] 在 [i]2010-10-8 17:50:57[/i] 的发言：[/b]
[emm8]
居然在这么短的时间冲上4000，土匪抢钱啊，政府管不管啊！太黑！[/quote]
大家都向政府举报，房产商在短期内哄抬房价，以同样低的成本，牟取暴利的行为。
[emm10]
96楼：游客发布时间:2010-10-9 22:34:17
97楼：游客发布时间:2010-10-9 23:00:50
[quote][b]以下是引用 [u]秋水依人[/u] 在 [i]2010-10-8 20:34:49[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]天外星星[/u] 在 [i]2010-10-8 18:16:06[/i] 的发言：[/b]
几年前我看见国家出台政策，以为房价就要下降了，结果是越调控越高，虽然我觉得任志强很讨厌，但是关于房价很多都让他说准了！悲哀呀！[/quote][/quote]
98楼：游客发布时间:2010-10-9 23:10:24
应该强调：明年、后年政府大批量的廉租房上市和物业税的实行，将对对房价造成巨大的冲击力！
99楼：游客发布时间:2010-10-9 23:52:03
大家都像楼主那样清醒就不错了
房地产经历低谷后房价猛涨，这是不正常的
其中投资的占大多数，许多未来的消费也被必出来了
例如那些还在上高中，上大学的孩子的家长们就已经给孩子把房子买了
房子的空置率相当的高
国家就是把所有的农村人转移到城里
房子还是多，一套房子可不是只住1个人吧
比如江津东部新城就应该能容纳？万人吧，江津总的人口又是多少呢？别幻想其他地方的人移民江津，那其他地方的修的房子又是干什么的呢？
现在大家真的没房子住吗？
也不是，没见那位每天睡滨江路撒。
那么多房子都是给鬼住的吧
房价高，就是因为大量的资金都集中在了房地产行业
只是抄房子的资金要比抄小商品大些而已
现在的房价已经是能买得起的继续买，买不起的继续看
中国人的价值观已经严重扭曲，勤劳不能致富，投机才能致富
本人勤劳了2年，但是存的钱在08年的时候已经能买上房了，但是现在。。。。。。
不是我不勤劳，也不是不努力，也不是家里人拿不出首付
就是觉得这个理想不通，为什么大家都去买房子，为什么要用半辈子的钱钱去买钢筋水泥，为什么大家买了房就希望房子大涨
现在房子已经太多，人口老龄化和计划生育造成的124家庭结构已经形成，房价等生活压力，必然造成人口数量减少，必然造成更多的房子的空闲，以后大家手里的5套、10套、20套房子那就是钢筋水泥，不会变成现金，接着过几十年就给政府收回了。你投资的几十万上百万就这样没了。也行，至少还富裕过。
100楼：hyzx发布时间:2010-10-10 2:15:17
99楼写得好，欣赏！ 楼主有思想和独到的见解，敬佩！
101楼：馨香&发布时间:2010-10-10 8:05:54
[quote][b]以下是引用 [u]默契[/u] 在 [i]2010-10-08 20:43:53[/i] 的发言：[/b]
如果你能预测房价什么时间降价，我想会每人给你1000元
[/quote]
102楼：流浪在1984发布时间:2010-10-10 8:29:31
我分析的是 我们国家的房地产 肯定要走日本的老路 泡沫继续上涨 然后轰然倒塌！！！！！！！这样直接铁如谷底！！！！才能够回归理性！！以为在目前看了 还有利可图的房地产 那些人是看不进去这些的。。。
103楼：兰露发布时间:2010-10-10 9:50:45
104楼：游客发布时间:2010-10-10 10:04:01
楼主说的是有道理的，买了就不要后悔，不买已不用后悔，听天由命。我又不是炒房的，有两套就够了。
105楼：高瀑发布时间:2010-10-10 12:43:02
106楼：zhuodede发布时间:2010-10-10 13:00:00
107楼：游客发布时间:2010-10-10 17:49:05
房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。
关注房子的人还是很多，其实很简单，只要规定一家人限购两套房，有了两套就再多的钱也不准买房子，房子多的，让他上高额的房产税，让炒房者无利可图，恐怕房子才能 真正回归居住的本性，房价才能真正降下来。
108楼：游客发布时间:2010-10-10 19:18:25
109楼：madyang发布时间:2010-10-10 20:03:43
110楼：游客发布时间:2010-10-10 20:41:14
111楼：游客发布时间:2010-10-10 20:58:43
房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。
关注房子的人还是很多，其实很简单，只要规定一家人限购两套房，有了两套就再多的钱也不准买房子，房子多的，让他上高额的房产税，让炒房者无利可图，房子才能 真正回归居住的本性，房价很快就会降下来。
112楼：游客发布时间:2010-10-10 20:59:17
写得好,短期内是不能实现的,现在买得起房的人比以前要多.
113楼：游客发布时间:2010-10-10 21:26:34
对头，就这样的！！！让那些龟儿子去炒房，最后都落到中介包包里面去了
114楼：zhuodede发布时间:2010-10-10 21:58:58
115楼：RajaNeo发布时间:2010-10-10 22:13:25
116楼：liurenlu发布时间:2010-10-11 5:14:42
117楼：津江平民部落发布时间:2010-10-11 8:18:54
楼主的分析从理论、政策、经济现状及预测等方面都是不容置疑的事实，是江津老百姓认同和企盼的，但最大的问题是主政江津的不是温家宝！在江津除了老百姓渴望房屋降价外，还有谁不盼着房价越涨越高越好？开发的、炒房的、所谓监管的、还有当政的？谁愿意房价降一分钱！！！！！！
118楼：游客发布时间:2010-10-11 8:28:27
119楼：津江平民部落发布时间:2010-10-11 8:29:26
各方面推波助澜，房屋空置率居高不下，当政者视而不见，需要住房的老百姓穷其积蓄耗掉生命也要拥有让其安身踏实的居所，江津的房价就在快乐和哭泣、狂笑和痛苦、腐败和血腥、开发销售的欣欣向荣和遍地脏乱差及夜晚的黑灯瞎火的清冷的相互交错、映衬中一往无前的高涨！！！！！！
120楼：游客发布时间:2010-10-11 8:37:02
完全就是胡说八道，居然有这么多人顶！看看现在重庆的房价，在二线城市里都算低的老，升值空间还大得很。国家调控房价也只是控制不能违背经济规律的乱涨，并不是控制就不涨。试想，全国有多少人还没有买房，重庆仅第一批农转非就是60万人，这些人需要购房不？楼市至少10年内是供大于求。如果你对重庆的房价比较了解，我更持怀疑态度，你可以到南岸、江北、渝北去看看，一天一个价黑死你，你就等到降吧！
121楼：游客发布时间:2010-10-11 8:37:23
完全就是胡说八道，居然有这么多人顶！看看现在重庆的房价，在二线城市里都算低的老，升值空间还大得很。国家调控房价也只是控制不能违背经济规律的乱涨，并不是控制就不涨。试想，全国有多少人还没有买房，重庆仅第一批农转非就是60万人，这些人需要购房不？楼市至少10年内是供大于求。如果你对重庆的房价比较了解，我更持怀疑态度，你可以到南岸、江北、渝北去看看，一天一个价黑死你，你就等到降吧！
122楼：游客发布时间:2010-10-11 8:40:14
123楼：游客发布时间:2010-10-11 11:09:08
124楼：巴到烫发布时间:2010-10-11 12:12:31
蒜的问题政府都能解决，房的问题政府能解决不好？要相信政府。[emm1][emm1][emm1][quote][color=darkgreen][ [u]论坛回贴随机抽奖送Q币活动,你获得一个Q币奖励![/u] ][/color][/quote]
125楼：游客发布时间:2010-10-11 14:47:15
126楼：游客发布时间:2010-10-11 15:19:01
127楼：游客发布时间:2010-10-11 16:07:19
128楼：游客发布时间:2010-10-11 16:20:35
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-11 08:37:02[/i] 的发言：[/b]
完全就是胡说八道，居然有这么多人顶！看看现在重庆的房价，在二线城市里都算低的老，升值空间还大得很。国家调控房价也只是控制不能违背经济规律的乱涨，并不是控制就不涨。试想，全国有多少人还没有买房，重庆仅第一批农转非就是60万人，这些人需要购房不？楼市至少10年内是供大于求。如果你对重庆的房价比较了解，我更持怀疑态度，你可以到南岸、江北、渝北去看看，一天一个价黑死你，你就等到降吧！[/quote]我看你才是胡说八道，难道你觉得江津目前建面都5000多很便宜？江津打工的全部算2500一个月，2个月不吃不喝才买一平米，我看你是哪个开发商的吧，或者炒房的，你巴不得涨到8千一万，是是嘛？真是站起说话不腰疼。[emm17][emm17][emm17][emm17]
129楼：游客发布时间:2010-10-11 17:12:01
130楼：焱林发布时间:2010-10-11 18:16:32
131楼：tonyyi发布时间:2010-10-11 23:19:52
132楼：游客发布时间:2010-10-11 23:29:50
激动什么。农转非是有房子，真正没有房子的谁，就是那些从偏远农村来打工的人，他们没有任何基础来买房子。好单位的人有房住，计划经济时代他们就延续了房子。居民有房住，时代赋予了他们公房。异地移民的后代没有房住，其实江津刚性需求很小。真正大的还是一线大城市。江津房价真的不合理，不是江津不合理，它代表整个中国的三四线城市的房价都不合理，不过是如大家说在什么时候房价破的问题了。全国都搞房地产，真的合理吗？你们就不要走远了，就在江津本土的小镇看看就感觉这样的房产风太让人不理解了，多少房子没有人住。先锋，仁陀，李市，蔡家。其实在我们看江津的时候，就应该看看大环境多么的不好。
133楼：游客发布时间:2010-10-11 23:42:53
134楼：游客发布时间:2010-10-12 1:28:18
135楼：熊猫发布时间:2010-10-12 9:20:23
[quote][b]以下是引用 [u]秋水依人[/u] 在 [i]2010-10-08 20:29:44[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-8 16:21:00[/i] 的发言：[/b]
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我也正是坚定了文章中房价必降的信念
但房价从600多涨到现在的5000多
我想哭[/quote][/quote]
136楼：627587753发布时间:2010-10-12 9:45:45
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
137楼：汪发布时间:2010-10-12 11:04:30
138楼：游客发布时间:2010-10-12 12:13:51
首先申明一下，我不是开发商，也不是炒房的，只是大千世界里普普通通的一个房奴，发表那个帖子只是就事论事，表明自己对楼市的观点。大家的希望是美好的，但现实是残酷的。我在重庆生活老10年，我最有发言权，我错过老单位分房、集资建房等优惠政策，最终变成了一名名副其实的房奴。如果大家认为现在的房价是虚高的，那么请问你看到任何一个中介、售房部在降价销售没得？我不是期望房价上涨，只是表明房价继续上涨是不可逆转的事实。国家控制房价也是站在一个理性的角度，并不是房价就会跌下来老。就好像秋水依人说的那样，“我也正是坚定了文章中房价必降的信念，但房价从600多涨到现在5000 ， 我想哭”。如果你现在还不购房，你就不只是想哭老，而是想死老。
139楼：游客发布时间:2010-10-12 12:24:02
另外补充一下，凡是大家购老房的，到现在出售有几个人亏老得？
140楼：中国平安保险发布时间:2010-10-12 12:44:17
141楼：hechao发布时间:2010-10-12 13:16:14
江津过几天半岛明珠开盘，有起价5500的啰哟，记录再一次被刷新！[emm9][emm9][emm9][emm9]
142楼：蝶舞飞扬发布时间:2010-10-12 14:44:19
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-09 10:46:48[/i] 的发言：[/b]
房价不稳定是国家的祸害，粮油价格咋这么稳，国家对房价完全不负责。
关注房子的人还是很多，其实很简单，只要规定一家人限购两套房，有了两套就再多的钱也不准买房子，房子多的，让他上高额的房产税，让炒房者无利可图，恐怕房子才能 真正回归居住的本性，房价才能真正降下来。[/quote]
143楼：棕译发布时间:2010-10-12 15:59:54
144楼：游客发布时间:2010-10-12 16:17:51
145楼：重齿的太阳发布时间:2010-10-12 16:33:39
[emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
146楼：游客发布时间:2010-10-12 17:20:17
数据分析：此贴点击量大，但顶的人不多，内心支持的人应该不到1%，说明其余大多数已有房，或有多套房。如此看来，刚性需求一说值得研究。
147楼：游客发布时间:2010-10-12 18:54:53
重庆江津区委书记批开发商盖楼挡政府风水重庆江津区的一座楼盘因被重庆市江津区相关部门叫停两个多月。据称，在这个楼盘高108米，他的背后就是区委办公楼。存续多年的区委办公楼则高不足百米。江津区委书记王银峰批评称：“你懂不懂风水？在这个地方你的建筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门！”
148楼：游客发布时间:2010-10-12 19:41:27
149楼：dearadam发布时间:2010-10-12 21:32:38
江津的一个80平米精装新房只能出租800元,房价5000,我们这里同样的几乎是郊区的都可以出租到2000元,房价6000--9000之间,更不用说小区质量,环境.[emm3]
150楼：游客发布时间:2010-10-12 21:56:54
151楼：陶孝容发布时间:2010-10-12 23:35:49
前几天陪朋友看房子，才知江津的房价突飞猛涨，高得吓人。在东部看了几个楼盘居然都很火，还俏得很。有点纳闷，为啥子越调越高。转了一圈发现房价高的原因：一是有些主城的来这里炒房。二是区乡进城买房的也多。三是被征地的农转城人员也要买房。而且后者居多。有点推波助澜。开发商们也是盯倒起的，何为奸商？此也！庆幸还有间蜗居，否则[emm2]
152楼：游客发布时间:2010-10-13 8:31:06
楼市新政遏制房价过快增长 促进楼市良性发展
来源：搜狐焦点网2010年10月12日08:51 我来说两句(0)
9月29日，多部委出台巩固房地产市场调控成果措施：暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
这是今年4月国务院出台“新国十条”调控房地产业以来，第二次颁布严格的调控措施。
随后，包括上海、深圳、宁波等省市先后出台了具体的执行办法。一时间，对于房地产下一步的发展趋势的各种猜测喧嚣尘上。
这次调控究竟会给房地产带来什么样的影响呢？这样的调控措施对于重庆房地产市场的影响究竟有多大呢？为此，我们的记者日前采访了开发商、中介机构等多位专业人士。金科地产副总裁李战洪认为：这次调控是以中央政策+地方政策“组合拳”的形式出现，从而我们可以看出，政府对于这次调控并没有“一刀切”。更多的业界人士认为，由于重庆刚性需求大，总体而言重庆楼市比较健康，但适当吃些“保健药”，可以使房地产市场更加健康。
开发商：
一线城市开“处方药”，二线城市吃“保健药”
适当吃些“保健药”可使房地产市场更健康
金科集团副总裁李战洪
这次调控是以中央政策+地方政策“组合拳”的形式出现，从而我们可以看出，政府对于这次调控并没有“一刀切”。特别是地方政策，主要是为当地的房价、经济发展水平制定相应的地方政策，北京、上海等房价较高的城市实行了“限购”的政策，但有的城市就没有实行“限购”的政策。
这次调控总的说来，是给一线城市开“处方药”，二线城市吃“保健药”。重庆虽然作为一线城市地位，但由于其经济的发展尚处于起步的阶段，不宜开“处方药”。适当吃些“保健药”，可以使房地产市场更加健康。
调控对重庆楼市影响不会太大
重庆绿地东原房地产开发公司营销总监黄鼎
经过数次调控，其实我们不难看出这次政府调控房价的决心，如果这次调控还不能使房价下降，那么政府还会出台更严厉的后续政策。所以这次调控势必会对重庆造成一定的影响。
当然重庆现目前的房地产市场还是相对健康，房价不是太高，成交也主要是以刚性需求为主。所以调控政策，虽然会对重庆楼市有影响，但是不会波及楼市的基本面，影响不会太大。
调控是想精准打击投资投机需求
复地重庆公司营销总监熊亮
从购房人群的结构来看，重庆楼市还是主要是以刚需为主，这和北京、上海等有大部分投资和投机需求的情况不同。其次重庆现目前的房价不高，并不背离其价值。
这次政策的调控主要是想精准的打击投资、投机需求，和重点调控房价过高的城市。重庆城市发展迅猛，旧城改造、城市化进程催生了大量的购房人群，他们需要居住，需要购房。因此我判断，对重庆影响不会很大。
重庆房价将在短期内保持平稳
聚义物业发展有限公司副总经理廖驿楠
本次调控是年内的第二次调控，部分内容是对前一次调控的深化补充，可见政府的调控是有计划的，并非无的放矢。
去年以来，重庆房价虽然有一定的涨幅，但日益增长的购房需求和日新月异的城市发展预期将会继续推动市场的良性发展。个人认为，重庆房价将在短期内保持平稳，在春节之前仍将会有一波涨幅。记者张梅易勇
这是搜狐网昨天发表的一篇文章，和本人观点一致，足以说明重庆楼市的发展方向。
153楼：游客发布时间:2010-10-13 11:08:41
154楼：游客发布时间:2010-10-13 11:23:25
155楼：游客发布时间:2010-10-13 15:34:30
156楼：巴到烫发布时间:2010-10-13 15:57:41
[15:51:42] 王银峰：
上一个报道中我说是一个鸡蛋的理论，他当时跟我谈的时候说我损失三个亿，我是管过建设的人，大家都应该明白，什么叫算帐？他这个项目规划了43.9万平方米，现在只建了一点，如果建成这个样子，实事求是讲，一平方米的建筑成本，建成这样连一千块钱都没有，只有几百块钱，就算一千块钱，他才建了6千平方米，实际才6百万，如果再加银行利息也不到一千万。我说你这就是鸡蛋的理论，我打破一个鸡蛋，你让我赔偿一个鸡，可以鸡生蛋、蛋生鸡，所以会有一个亿。这个地方将来可以成为广场，可以做一个麦当劳、肯德基这样的店之类的，也不拆了，这样的话既保住了开发商6千平方米现有的利益。第二个上面的建设，这43.9万平方米，最多一平方米卖价现在5千块钱，现在只建了20多万平方米，也就1亿。所以我当时给商务局长打电话，我说你回去研究，至于最后是多少，我们自然有建委、由造价师来研究。从8月2号到现在我跟他见了两到三次，通话无数次，我们的区长跟他见了两三次，一直没有停止跟他商谈，并不是不给他补偿，所以我想补偿也要科学。显然政府在做这个赔偿的时候也要认真的测算，不是说他要赔就赔多少，他说3亿就3亿。我刚才说了，他说的3亿的损失和我们给他算的仅仅是600万的投入，这个简直是天壤之别，自然谁都要冒火，所以我给他讲一个鸡蛋的道理，我相信大家也清楚。
157楼：巴到烫发布时间:2010-10-13 16:08:14
一平方米的建筑成本，建成这样连一千块钱都没有，只有几百块钱，就算一千块钱，他才建了6千平方米，实际才6百万.看到没有这是WYF书记说的，可以想象房地产的利润有多高。
158楼：游客发布时间:2010-10-13 17:28:46
159楼：卓雅兄弟发布时间:2010-10-13 19:54:59
160楼：卓雅兄弟发布时间:2010-10-13 19:55:54
161楼：游客发布时间:2010-10-13 21:52:18
162楼：网友发布时间:2010-10-14 5:48:50
在香港，在国外，拥有或想拥有住房的人远没有中国的多，不是不想，是不可能，也就费事去讨论，去吵了。能不能有房，是上一辈或上上一辈就既定好的了。
163楼：游客发布时间:2010-10-14 8:49:15
呵呵，年前原本准备第一套在江津买，到江津后一看，唉！离谱，算了还是先回主城买。如果我花4k在江津买建面，回重庆不被朋友笑死才怪。反正单位上还有得住。急也不急一时撒。
164楼：别问我是谁发布时间:2010-10-14 11:53:20
165楼：幸运的星星发布时间:2010-10-14 12:45:46
166楼：游客发布时间:2010-10-14 13:07:54
167楼：游客发布时间:2010-10-14 14:16:48
168楼：游客发布时间:2010-10-14 14:18:47
确实好···08年就有类似的帖子，09年也有，今年还是有，而且不是一篇两篇，降吧，降吧。 房价哪次就真正降过？ 江津2个大型医院正在建设，交通大学分校双福那边开建。 等着降价买房吧
169楼：巴到烫发布时间:2010-10-14 14:58:35
活该，江津房价一夜间涨几千，政府不出面管理，活该背时！[emm1][emm1][emm1]
170楼：Meng.12发布时间:2010-10-14 15:14:41
房价是会降，但不晓得是N多年以后，但目前的最近房价一定会慢慢有所上涨，绝不会下降。
我伯伯在江津才买了一套，3室1厅，41万多，你算嘛。
过1年再买还会涨。要买趁早买。
171楼：skyma812发布时间:2010-10-14 16:09:32
王银峰不都说了房子成本顶多以前块钱（见回答记者问），卖5000.。。。利润多少？400%啊。。。。这应该算是暴利了吧，政府呢，根本管不住，也难得管。可见现在这个社会，早晚得再革命一次了。。。。
172楼：累了就休息发布时间:2010-10-15 9:21:39
江津的房价居高不下，是没人管还是管不了，炒得一年比一年高，妈哟，吃亏的是老百姓，肥的是当官的和开发商，政府能把这事管好了，我就称赞咯。
173楼：游客发布时间:2010-10-15 13:19:01
据我所知一些炒房的，手中有几套房子的，都在想如何出手了。他们刚开始赚了钱，现在想变成现金了，所以说现在手上在几个钱的，再进这行当是没多大搞头的了。
174楼：游客发布时间:2010-10-15 13:47:40
预测房价这种事情,还是有一定难度的.高不高个人心里都有个衡量.好多事都是很奇怪的,但事实就是这样了.
调控啊什么的都是浮云.房子买不买,日子还是要照样过,没房子也死不了人.
175楼：游客发布时间:2010-10-15 18:27:07
商铺合同未到期，遭遇房东强行收房
我在重庆市江津区白沙镇重客隆超市楼下租用了4号商铺，合同期是2007年10月13日起至2012年10月12日止。合同上明确规定2010年10月13日到2011年10月12日房租总计为11400元，但是房东强行要求将房租涨到24000元一年，如若不从，强行关门，单方面收回商铺再租给他人。我方拒绝，并多次要求双方严格按照合同执行，但是房东不听劝阻，一意孤行，我方主动把房租交给他，他嫌太少，拒绝收取，并多次威胁要来关门。我深感愤懑，都是中国人，为什么有的人总是不遵守游戏规则呢？更可恨的是，房东那两口子，其中一个还是公务员。咱老百姓真的该让着当官的吗？
176楼：zhuodede发布时间:2010-10-16 7:53:27
177楼：游客发布时间:2010-10-16 23:50:16
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-15 18:27:07[/i] 的发言：[/b]
商铺合同未到期，遭遇房东强行收房
我在重庆市江津区白沙镇重客隆超市楼下租用了4号商铺，合同期是2007年10月13日起至2012年10月12日止。合同上明确规定2010年10月13日到2011年10月12日房租总计为11400元，但是房东强行要求将房租涨到24000元一年，如若不从，强行关门，单方面收回商铺再租给他人。我方拒绝，并多次要求双方严格按照合同执行，但是房东不听劝阻，一意孤行，我方主动把房租交给他，他嫌太少，拒绝收取，并多次威胁要来关门。我深感愤懑，都是中国人，为什么有的人总是不遵守游戏规则呢？更可恨的是，房东那两口子，其中一个还是公务员。咱老百姓真的该让着当官的吗？
[/quote]
这种事还是双方调解的好.也不必气,今年住房租金都至少有10%的上涨.漫天要价,坐地还钱嘛.
178楼：游客发布时间:2010-10-17 9:42:17
我相信江津的房价会降的。我现在有房住，不想买房了。儿子结婚至少是十年以后的事了。08年在星韵满庭1800元/平方买了一套如今被我3500元/平方卖了。说真的，我为什么要卖呀，因为我看不上那房，设计太差了。房子密度太大了。那种环境在我的心目中最多就2500不得了啦。尽管在什么828干道边上，我也不欣赏。江津的房价我认为也是地产商和中介哄抬的结果。
179楼：游客发布时间:2010-10-18 9:14:31
121楼是开发商或者中介的托儿吧？赶紧去吃屎吧！败类！
180楼：lyk发布时间:2010-10-18 16:11:50
但愿楼主说的能实现，江津房价涨得实在太离谱了，两三年内翻了几倍，去年两千多，今年就四千多，降下来！
181楼：蓝紫灰发布时间:2010-10-19 23:01:59
182楼：蓝紫灰发布时间:2010-10-19 23:04:25
183楼：游客发布时间:2010-10-20 12:05:09
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-09 18:20:16[/i] 的发言：[/b]
第 18 楼 发表于: 2010-10-08 16:21
很多年前就看到过类似这种比较有深度的文章
我也正是坚定了文章中房价必降的信念
但房价从600多涨到现在的5000多
我想笑
[/quote][emm7][emm8]
184楼：liuchuan0417发布时间:2010-10-21 10:09:39
废话一大堆···
我敢和你打赌
江津的房价涨幅将高于重庆的平均涨幅···（以百分比算）
一年内，主力房价不上6000我裸奔（还是以建面算），以前我就是这样说
今天我还是这样说····
[url=http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=29&view_id=61979&page=14]http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=29&view_id=61979&page=14[/url] 131楼
[url=http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=29&view_id=58377&page=6]http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=29&view_id=58377&page=6[/url] 5楼
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月21日 10时18分44秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
185楼：邹二妹发布时间:2010-10-22 19:29:26
10月28日，一场由开发商用高房价“宴请”江津人民的盛宴就要开席了，请大家奔走相告：高房价的末日就要到了，千万别接高房价最后一棒！开放商摆下的盛宴让他们独享去吧，让“零成交”成为江津人民为高房价送葬的礼炮！！！
186楼：红子发布时间:2010-10-22 22:28:04
其实只是盲人摸象而已，楼主有没有考虑到国家的货币发行量？所有商品都在猛涨?连续多少个月存款是负利率？土地又是被谁垄断的？房地产有多少税费？还被可以得影帝奖的表演者所迷惑，认知深度还需要加深，仅仅是有激情是不够的。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年10月22日 22时30分16秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
187楼：天下一家发布时间:2010-10-23 16:20:50
188楼：邹二妹发布时间:2010-10-24 20:21:28
尊敬的兄弟姐妹，父老乡亲及全体江津人民，你们好！10月28日在荣臻广场，一场开发商用高房价“宴请”江津人民的“盛宴”就要开席了！一直以来，在你们的大力支持和我们全体开发商努力死扛之下，虽然高房价全民声讨，人人喊打，但江津的房价没有最高只有更高！从过去的2000至3000，到现在的4000至5000，向一线城市迈进不再遥远！来吧，最后的“盛宴”已为你备好！
请钱多的人，及勇往直前、视死如归前来投资的人，请你们有备而来，准备好你们的“厚礼”前来参加“盛宴”！当然，如果没钱的人能倾其所有及祖孙三代积蓄，或几十年血汗工资前来赴宴捧场，我们全体开发商热烈欢迎，并感动不已！在此，谢谢你们！衷心的谢谢你们！
特此公告：江津房地产利益集团同盟总会
189楼：游客发布时间:2010-10-24 20:42:16
湖南长沙的房价也三千多,江津的房价四、五千，是不是有点太离谱了...王书记是不是也该管管那些黑心的开发商，让房价重见天日！
190楼：ISUZU发布时间:2010-10-25 13:13:08
191楼：13996312568发布时间:2010-10-30 20:34:12
192楼：游客发布时间:2010-10-31 7:50:06
大家要坚信，在英明正确的江津政府的领导下，房价将会快速发展一浪高一浪，建点廉租房只是摆设，应付上级的，限价房，只是一种幻觉诶！
193楼：care发布时间:2010-11-3 18:48:32
194楼：游客发布时间:2010-11-4 11:02:43
[quote][b]以下是引用 [u]mrxie[/u] 在 [i]2010-10-08 21:59:02[/i] 的发言：[/b]
看了楼主写的文章，想法是美好的，但现实是残酷的。说实话，在江津我也有一套自己的房子。我也知道现在的房价高得离谱，本人认为，江津的房子在2500至2800是最合理的。在这里，我想问楼主一个问题，原来你的工资是1500，现在你的工资涨到了3000。现在国家又把你的工资降回到1500至2000之间，请问你愿意吗？现在的物价都涨了，你叫这些物价又回到原来的价格，可能吗？现实吗？个人认为：现在房价高的原因是通货膨胀加炒房引起的。我相信房价会降一些，但不会大幅度的降，毕竟房地产带动了很多相关的产业。[/quote]
我看你是不知道现在的现状！ 大部份人工资都在1500- 2000 多之间 有好多人有3000一个月的 月薪的！ 不知所谓！。。。
[emm10]
195楼：无常发布时间:2010-11-10 0:51:28
196楼：游客发布时间:2010-11-10 13:27:14
197楼：游客发布时间:2010-11-11 20:24:18
1.房子的價值因地點決定它的價值..好的地點總有它的買盤.
2.小區住戶有沒有名人入住..如很多有群聚效應那價又另當別論..這年頭成功人氏太多出的起價錢
3.楼主對重慶太沒信心..一個直轄市會有它一定的房價.再過10年重慶就會追上其他直轄市
4.別小看通貨膨脹帶來的重傷害
198楼：吴妻徒行发布时间:2010-11-12 7:18:44
199楼：彼岸花开发布时间:2010-11-14 11:46:05
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200楼：gsjagd发布时间:2011-1-27 16:44:11
201楼：超人Jiang发布时间:2011-1-28 15:37:30
写的还是很不错的，很深刻的分析了江津现房市的潜在危机，不过可能短时间内房价掉下去是很不容易的。
202楼：夹仂逼海盗发布时间:2011-1-28 18:43:38
在我 6月份做房产顾问的时候 就不知多少所谓的砖家.拍板: 房产要降.. 那现在呢? 一天一个价..飞起涨..
涨上去的东西有降的道理? 除非出现XX荒...
老板给你涨了 3000工资...
第2个月 又只给你2500 你愿意吗? 有这种道理吗?
203楼：李洁发布时间:2011-1-28 19:11:30
204楼：游客发布时间:2011-4-10 9:06:15
205楼：笋溪钓翁发布时间:2011-4-10 10:45:51
206楼：笋溪钓翁发布时间:2011-4-10 10:46:06
207楼：游客发布时间:2011-4-14 9:26:12
208楼：桃晓晓发布时间:2011-4-14 13:15:56
[emm1][emm1]房价怎么可能降？？？江津的素米线都卖到五块了一份了，就是推推那种凉面两前都是卖的一块五，现在三块五，OK？？？现在的物价都这样，只有往上升，不会回降的，人民币贬值啦[emm5][emm5][emm5][emm5][emm5][emm5]
209楼：游客发布时间:2011-4-14 13:55:47
江津的房价和门面已经在降了，之前喊价5500元/平米，现在降到5000或以下。
朋友是开中介的，这两个月完全没生意，顶不住准备转让不干了。
210楼：东张西望之手发布时间:2011-4-14 15:07:56
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211楼：风清寒发布时间:2011-4-18 16:06:28
任何在国外行得通的经济规律在中国都会失效的 因为我们是社会主义经济
212楼：游客发布时间:2011-4-18 16:20:02