标题:谢国忠：中国楼市将迎来5年熊市 房价平均跌一半以上
1楼：jjzjbc发布时间:2010-9-28 10:09:37
中国经济网北京9月27日讯（柳新）著名财经评论人士谢国忠昨天为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入“温水煮螃蟹”的阶段——虽然目前还看不到危险，但是随着温度升高，危险将大大增加，但是等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做出反应。文章中说，中国房地产市场已经见顶，预计未来五年内都将是熊市。 现在是上海大闸蟹上市的季节。烹煮螃蟹需要将它们放在凉水里慢慢加热，刚开始时大闸蟹会以为自己仍在舒适的湖底，于是放松了警惕。但是随着水温的升高，大闸蟹感觉到危险，它们在热锅里开始用力舞动，但为时已晚。你甚至能听到它们在锅里激烈挣扎的声音，但是一会儿一切都归于平静，大闸蟹已经被煮熟了。
谢国忠的文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们正如同放在冷水里的大闸蟹——他们感觉惬意，悠然自得，因为他们没有意识到危险的来临——没有人意识到他们头顶上锅盖已经被扣上了，水温正在慢慢升高。文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们已经入锅开蒸——只是他们还没有意识到而已。
谢国忠在文章中说，中国的房地产市场已经见顶，未来几个月内就将出现调整。他说，随着人民币升值预期改变和资本加速流出，中国房地产市场将在未来两年内出现一轮加速下跌。2012年可能是中国房地产市场的“荒年”。
谢国忠预测，中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水平会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地产泡沫最严重的浙江，房地产价格跌幅可能会超过80%。
2楼：环保到底发布时间:2010-9-28 10:41:19
3楼：环保到底发布时间:2010-9-28 10:42:11
4楼：shitou810发布时间:2010-9-28 10:49:06
5楼：巴到烫发布时间:2010-9-28 12:12:38
6楼：Adu发布时间:2010-9-28 12:31:35
7楼：游客发布时间:2010-9-28 12:32:26
8楼：游客发布时间:2010-9-28 13:43:13
zf敢都不敢调房价，拿什么调，供应少必然涨，房价跌房子建的就少，房子就涨，所以房子越调整价越高。
9楼：高瀑发布时间:2010-9-28 17:51:23
10楼：红旗飘飘发布时间:2010-9-28 22:44:30
11楼：627587753发布时间:2010-9-29 9:32:04
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12楼：巴到烫发布时间:2010-9-29 10:04:33
[quote][b]以下是引用 [u]环保到底[/u] 在 [i]2010-9-28 10:42:11[/i] 的发言：[/b]
江津房价应该在1500左右[em2][/quote]
不，应该在15000左右，你少打了个0.
[emm1][emm1][emm1]
13楼：墨名棋妙发布时间:2010-9-29 14:37:12
14楼：天歌发布时间:2010-9-29 17:15:58
妈的一群哈专家天天在网上发表自己对房地产的看法天天说未来要降，点都不准，毛个专家，开发商就是专家，他说涨就涨，他说跌就跌。专家个求[emm10]
15楼：永恒の传说发布时间:2010-9-30 19:32:09
[quote][b]以下是引用 [u]巴到烫[/u] 在 [i]2010-9-29 10:04:33[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]环保到底[/u] 在 [i]2010-9-28 10:42:11[/i] 的发言：[/b]
江津房价应该在1500左右[em2][/quote]
不，应该在15000左右，你少打了个0.
[emm1][emm1][emm1][/quote]
16楼：游客发布时间:2010-10-1 12:27:38
17楼：zhongjq发布时间:2010-10-1 13:07:19
18楼：ffcs0000发布时间:2010-10-1 14:51:01
想法 原理都很好 但这是天朝 不是经济规律说了算 是D说了算
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19楼：流转的时光发布时间:2010-10-2 10:15:46