标题:江津区新农村建设房屋拆迁补偿标准
1楼：天昊发布时间:2010-7-26 11:49:50
你们对江津区新农村建设房屋拆迁补偿标准有什么看法？
“集体土地建设用地复垦就是将建设用地（对农村社员而言即为：房屋占地和1991年土地详查时房屋周边的晒坝、院坝、或部分院林等被确认为的建设用地，也称宅基地）进行土地整理，把建设用地改造为耕地的行为，使耕地和基本农田得到切实保护。集体土地建设用地复垦是立足促进农村发展、维护农民利益为根本，遵循自愿、有偿的原则而进行。
根据江津府发[2010]58号文件规定，农户整户放弃宅基地后用于复垦的，有以下补偿和补贴：1、对其拥有合法房地产权而且结构完好的房屋，依照我区现行征地拆迁的房屋基本补偿标准支付原房补偿。标准为：砖墙预制盖285元/平方米，砖墙瓦盖255元/平方米，土墙瓦盖房屋165元/平方米，土墙草盖150元/平方米，简易棚房40元/平方米，但房屋已破损、不完整的废弃宅基地按房屋建筑占地80元/平方米的标准给予补偿；2、纳入复垦范围内的宅基地按照6000元/亩（扣除农户原房占地面积）给予农户构、附着物补偿；3、自愿放弃宅基地使用权的农户，其本人及父母、子女到城市、集镇国有土地及巴渝新居购房或居住的，每证给予一次性住房补贴，标准为3万元。
自愿放弃宅基地用于复垦的农户需要本人提出申请并提供房地产权证书，签定复垦协议等。
复垦地点必须符合土地利用规划和村镇建设规划，复垦整理出的地块要与周边的耕地能连在一起，复垦点的面积原则上不低于1亩。”
2楼：游客发布时间:2010-7-26 12:38:35
补偿标准太低太低..............万一回农村什么也没有了,什么保障也没有.估计难以执行本办法!
3楼：游客发布时间:2010-7-26 12:49:45
4楼：农村人发布时间:2010-7-26 14:40:17
我不要，我要自己起房子呀！，老子房子都塌了，也不让我盖！[emm10]
5楼：天昊发布时间:2010-7-26 18:13:29
6楼：shanji1100发布时间:2010-7-26 18:51:48
7楼：天外星星发布时间:2010-7-26 19:26:43
8楼：游客发布时间:2010-7-28 17:10:01
这样政简直实行不能！把农民弄走了把这宅基地一上市高达几十万是政府的一种创收还是什么？
9楼：游客发布时间:2010-7-28 21:32:35
3、自愿放弃宅基地使用权的农户，其本人及父母、子女到城市、集镇国有土地及巴渝新居购房或居住的，每证给予一次性住房补贴，标准为3万元。 听说要本人购房才有3万哈,子女买的没有哦,是真的还是假的?各个地方宣传口径不一致呀!
10楼：游客发布时间:2010-7-28 21:59:30
11楼：游客发布时间:2010-7-28 22:41:08
那真是想得出来，三万多能做什么，以为农民就不是人了吗？听说政府把宅基地一上市拍买真的好像都几十万，到底是那些人捡了便宜！和谐社会可不是这样求发展！
12楼：游客发布时间:2010-7-29 21:55:14
求教：我父母投靠我啦（但户口还是在农村，我的户口在城镇），我是2005年在镇上买房并居住的，但房产证是我老婆的名字，这种情况下父母在农村的房子复垦啦，还有没有3万的购房补助？
13楼：chjiang发布时间:2010-7-30 12:22:24
又一吸血鬼........太低了.........[emm2][emm2][emm2][emm2][emm2]我不城需要拆迁
14楼：jiangwen03发布时间:2010-7-30 16:05:24
15楼：chjiang发布时间:2010-7-30 19:32:27
[emm21][emm21][emm21][emm21][emm21][emm21标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]标准太低,,,]
16楼：ysw1980发布时间:2010-7-30 20:08:29
17楼：游客发布时间:2010-7-30 23:52:10
根据最新的《重庆市户籍改革制度农村土地退出与利用办法（试行）》渝办发[2010]203号 中第九条一款的规定：“。。参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿及购房补助”。3万是少了点，3万只是购房补助，不包括“一次性给予宅基地使用权补偿”，江津好象没有宣传“宅基地使用权补偿”。
18楼：游客发布时间:2010-7-31 13:24:43
参照地票价款政策好啊! 江津的地平整出来多少钱一亩? 这儿有个参考，但可能不是地票价款: 漆平(燕山建设董事长，重庆最大的民营水电商之一，并在江津从事地产和商贸开发)讲的：江津城区土地去年50多万元一亩，现在达到80万，有的已超过110万了。
19楼：feng+发布时间:2010-7-31 13:36:31
20楼：二娃火锅发布时间:2010-7-31 14:10:29
21楼：游客发布时间:2010-7-31 19:15:19
现在大城市的房子卖不掉了,叫农民不修房去买.害农民.
22楼：chjiang发布时间:2010-8-1 8:08:15
补偿标准太低的情况,何处可以投诉![em2][em2][em2][em2][em2]
23楼：醉梵尘发布时间:2010-8-1 15:32:00
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-7-26 12:38:35[/i] 的发言：[/b]
补偿标准太低太低..............万一回农村什么也没有了,什么保障也没有.估计难以执行本办法![/quote]
标准真的太低了，就怎么点钱在城里面买个房子的卫生间都买不到，更不要谈离开农村后在城里面的生活费啦！！！
24楼：笋河悠发布时间:2010-8-1 16:56:12
对农村居民整户转为城镇居民的，允许自转户之日起3年内继续保留承包地、宅基地及农房的收益权或使用权。在承包期内允许保留林权。鼓励转户居民退出农村土地承包经营权、宅基地使用权及农房。对自愿退出宅基地使用权及农房的，参照同时期区县（自治县）征地政策对农村住房及其构附着物给予一次性补偿，并参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿及购房补助，今后征地时不再享有补偿权利。对自愿退出承包地的，按本轮土地承包期内剩余年限和同类土地的平均流转收益给予补偿，具体补偿标准和办法由区县（自治县）人民政府制定。
25楼：咸菜坛坛发布时间:2010-8-1 21:28:42
26楼：爽歪歪发布时间:2010-8-2 20:08:35
补偿标准太低太低[emm21][emm21][emm21]
27楼：游客发布时间:2010-8-7 10:43:46
还让不让人活了！！！共产党是在逼民众造反啊？？？？？
28楼：游客发布时间:2010-8-7 11:06:35
29楼：游客发布时间:2010-8-7 20:07:29
不知道宅基地，退耕还林后，以后怎么办？是不是农民赖以生存的土地就没有？如果这样，是不是给这些人买保险什么？希望政策能够透明一点，让老百姓放心，好事真正做在实处？这才算是江津人民政府真正为农民老百姓做了一件好事！
30楼：tu19871109发布时间:2010-8-7 20:57:11
31楼：游客发布时间:2010-8-10 12:05:10
看半天都没看出来如果自愿退了,总共会有多少钱啊.这样不明确,别人怎么敢退呢?
32楼：游客发布时间:2010-8-11 7:21:06
听一些政府官员说上面拿下来的是每户补助7万元怎么到农民手里只有3万元了呢？还有4万哪里去了，3万元什么都买不到
33楼：游客发布时间:2010-8-11 13:11:59
那还遭那些乌鸦黑得多哟。黑这么多他还是那个样子，也没有活出什么名堂啊
[emm11][emm11][emm11]
34楼：金福源花店发布时间:2010-8-12 13:08:55
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-7-26 12:49:45[/i] 的发言：[/b]
给村官一个找钱的机会[/quote]
35楼：金福源花店发布时间:2010-8-12 13:12:27
[quote][b]以下是引用 [u]天外星星[/u] 在 [i]2010-7-26 19:26:43[/i] 的发言：[/b]
这个我估计每个人的想法不一定一样[/quote]
36楼：游客发布时间:2010-8-14 9:38:34
子女可以把自己购买的房子过户给父母,拿到房产证之后就可以去领3W了撒. 怎么听说是在镇上买是赔3W,在江津或城市买是赔5W呢
37楼：ygy144122发布时间:2010-8-14 9:40:50
子女可以把自己的房子过户给父母,拿到证之后就去领3W元.
38楼：游客发布时间:2010-8-16 14:41:26
前几天家那边有人打电话来说到这个事情，今天在网上查了才知道具体的情况，不清楚上三条可以同时享受的吧
39楼：游客发布时间:2010-8-16 22:11:25
根据《重庆市户籍改革制度农村土地退出与利用办法（试行）》渝办发[2010]203号 中第九条一款的规定：“。。参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿及购房补助”。3万是少了点，3万只是购房补助，不包括“一次性给予宅基地使用权补偿”，江津好象没有宣传“宅基地使用权补偿”。
40楼：游客发布时间:2010-8-16 22:16:09
因此，今年准备复垦的老房子也不想签字啦！等到起看哈形势，反正这是个试行办法，说不定还有更好的政策出台哟！
41楼：游客发布时间:2010-8-30 10:12:40
42楼：ygy144122发布时间:2010-8-30 10:14:45
卖了宅基地之后，农村的土地怎么办呢？ 这个价格也太低了点吧。
43楼：游客发布时间:2010-9-4 15:39:26
补偿太少了，虽然我并不想放弃宅基地，但我还是想说哈，砖墙预制盖285元/平方米太少了，再说房屋有精装或没有装修的，那都一样吗？那装修太好的不是太亏了，而刚建好的，没装修的那不是就赚大了吗？现在农村建房两层大多不超过200平米，285元/平方米就5W多块还不到，现在的物价是不是应该考虑一下村民再买房的困难呢，
44楼：关注家乡农村发布时间:2010-9-4 15:53:49
赔偿太少了，砖墙预制盖285元/平方米，农村建房两层不到200平方米，才5W不到，是不是应该考虑现在的物价对比呢？再说，房屋有精装和没装修的，都一样的价格吗？那有的花近10W的装修的不是亏大了吗？[emm5]
45楼：巴到烫发布时间:2010-9-9 14:23:47
46楼：游客发布时间:2010-9-12 20:26:32
47楼：游客发布时间:2010-9-12 20:44:35
全国建设新农村旧房补偿和人口补偿《国家宪法规定122.75.139.* 1楼
全国建设新农村旧房补偿和人口补偿《国家宪法规定..
选定认购新民居政策依据：严格按照《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》规定选定认购新民居。严禁父（母）子（女）或爷（奶）孙（孙女）之间人为自行分户，多世同堂如为单子（女）相传也是一户；有两子（女）的户，待子（女）够政策规定的年龄后才可分户。
选定认购原则：
1、 一户一宅。
2、 必须是示范区内村集体经济组织内的农户。
3、 不违反计划生育政策的农户。
4、 尊重历史事实。
具体选定认购新民居办法：
1、 完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户，按照一户一宅的原则，可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。
2、 本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产带发放楼房钥匙是一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。
3、 对于违反《河北省农村宅基地管理办法》，一户拥有二块宅基地或者多宅的，无论原有几处房产，只能选定认购一处别墅，其他房产按评估价格给与补偿，多出的宅基地依法收回复耕。
4、 对于违反计划生育政策的多子女户（1980年1月1日之后夫妻违反计划生育政策），子女均已结婚并在本村居住，新村内最多可照顾该户选定认购两处别墅，第三子（女）包括第三个子女在内以上的子女，照顾其新村100平米公寓楼。尚未结婚的子女待其结婚后，持结婚证、户口本向本村委会申请，可享受本条政策。结婚后，已享受本村购房补贴政策，又搬回男（女）方居住地，村委会有权收回新民居。
5、 有本村户口，无房产，且不再村内居住，长期在外工作的可享受分给100平米公寓楼政策。
6、 有本村户口尚未结婚的子女，男子在本政策执行的本年度内满22周岁的，可享受补贴政策认购别墅。由于女子涉及的是招婿问题，所以必须带结婚后，持对象户口迁入证明，结婚证等有效证件放可享受政策。本年度之后陆续满22周岁的本村户口男子，可按本政策执行，依据本人年龄，在政策执行的年度内，选定认购。
7、 凡是有2个子女以上包括2个子女的户。其中的女儿在2009年7月1日以后招婿的，持对象的户口迁入证明和结婚证均只能享受100平米公寓楼一处政策。
8、 对于本村的非农业户(只限整户，不对个人)，在村内长期连续多辈居住目前仍在村内居住的且本户有宅基地证有房产的户，可照顾享受认定别墅政策。对于无宅基地证有房产的户，可照顾其100平米公寓楼一处。
9、 对本村的非农业户，不在村内居住，有宅基地证，有房产的（包括有宅基地证或有房产的）均照顾100平米公寓楼一处。无宅基地证，无房产的可照顾其按成本价（1200元/平方米）购买100平米公寓楼。
10、 本村农户其子女已转非，尚未就业且未结婚，待其结婚后持结婚证及户口迁入证明项村委会申请可享受100平米公寓楼的照顾政策，该公寓楼不允许出租、出售，长期不住的（连续半年以上）由村委会收回。
11、 新民居位置的选定，按本村村民签订协议的顺序号进行，有证照经营的卫生所，商品铺，农家院，可优先选定。
12、 本政策正式出台后凡违反计划生育政策超生的孩子不分男女今后均不享受本政策补贴。
13、 本政策正式出台后迁入示范区村街的户口（新婚迁入除外）不享受新楼选定认购政策。
14、 本政策正式出台日前约定俗成出嫁（招婿）的女（男），已形成事实婚姻无论其是否取得结婚证，户口是否迁出本村均不享受示范区选定认购新民居政策。
15、 本政策正式出台后，不管是否违反政策，买卖过户宅基地证的一律不享受本政策。
16、 自本政策正式出台后办理离婚手续的只能有一方可享受本政策，享受方由离婚双方协商或法院裁定。
17、新农村建设过程中，不允许任何一户以任何理由重复享受补贴政策。
18、 本政策的最终解释权新农村建设指挥部办公室。
新农村建设指挥部办公室
2010-5-7 12:37
看哈人家说的赔偿政策！
48楼：游客发布时间:2010-9-13 16:15:23
去城市干嘛啊，种了一辈子的庄稼。
城市的房那么贵，农村补偿就那么一丁点，谁稀罕哟，再说啦，搬去城市没经济来源，吃啥呀。
49楼：tuyuyan123456发布时间:2010-9-13 23:00:51
最主要是政府要做好拆迁户的安置工作，考虑到农民们拆迁后怎么生活是大问题。这种情况下人民的柴米油盐，吃穿住行应该是政府的重点工作！
50楼：游客发布时间:2010-9-19 23:07:51
现在三万块，能买几平米房啊，这样不是把农民往绝路推吗？
51楼：游客发布时间:2010-9-20 18:31:50
我在朱扬买的房子怎么就没的3W啊？那不是国有土地？？？？？在乱搞啊？
52楼：游客发布时间:2010-9-20 22:19:16
53楼：游客发布时间:2010-9-20 23:05:32
54楼：chjiang发布时间:2010-9-25 9:12:24
55楼：老顽童发布时间:2010-9-26 12:01:18
56楼：游客发布时间:2010-10-1 20:22:58
57楼：游客发布时间:2010-10-1 20:47:39
58楼：游客发布时间:2010-10-7 14:39:23
59楼：游客发布时间:2010-11-8 20:48:20
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-9-19 23:07:51[/i] 的发言：[/b]
现在三万块，能买几平米房啊，这样不是把农民往绝路推吗？[/quote]
60楼：游客发布时间:2010-11-29 11:30:34
现在房子都是几十万一点点的，3万元够干啥呀？根本就是强取豪夺
61楼：游客发布时间:2010-11-29 19:06:04
62楼：jsg94发布时间:2010-11-29 20:15:04
江津有没有修CO2保护焊机的 有的话请与QQ454273839联系 也可以打电话13193168851 要专修CO2(二氧化炭)保护焊的专业人员 不是招工 是请修 我这里有很多这种焊机 只要给你打电话 你就来修 修好后当场给现钱
63楼：小二发布时间:2010-12-24 15:03:41
就是啊，我家是在德感，自己又没有房子，想去批个证起房子结果还要交3000块钱的保证金，说是还要起成小洋房，3000块钱的保证金交啦，房子起好还要检查是否按照要求起的，要是不是3000块钱的保证金还不退还给农民。。。
64楼：小二发布时间:2010-12-24 15:07:24
65楼：游客发布时间:2011-6-21 13:57:40
大家想个办法撒!找那个部门投诉一下撒，大家都要团结才有效果的
66楼：kong发布时间:2011-6-22 18:13:26
这标准是好多年前的了，
麻痹的，现在房价涨了几倍，
这标准还是这标准，要现在征用我的房子，
就算我死，也要找个人垫背！！
67楼：宝器娃娃5832发布时间:2011-6-27 14:18:42
[b][quote]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-8-11 7:21:06[/i] 的发言：
[/b] [b][size=5]听一些政府官员说上面拿下来的是每户补助7万元怎么到农民手里只有3万元了呢？还有4万哪里去了，3万元什么都买不到[/quote][/size][/b]
68楼：space发布时间:2011-6-29 18:38:37
69楼：crywolf发布时间:2011-6-29 19:00:18
70楼：游客发布时间:2011-8-8 22:08:37
农民真是辛苦；干了一辈子的钱才起一栋房子，几万块还不够我的主体，太低了，叫我们怎么过日子啊。还是当官的发财的机会来了。
71楼：孤魂发布时间:2011-11-25 18:46:34
说了看法有用没，就一摆设，总之天下的乌鸦一般黑。。。。
72楼：游客发布时间:2012-6-12 19:48:53
同样是宅基地，应根据他的面积来计算，二不是按房屋结构来区分。要按这标准，穷人就没房住了。农村妹外出打工的怎么可能能拿出几万块（也许几万还不够）来买新房。房子跨啦不能砌，新房买不起，政府怎么解决呢！
73楼：jjluojian发布时间:2012-6-13 10:59:29
74楼：君子坦荡荡发布时间:2012-6-13 16:42:31
75楼：wm584520284发布时间:2012-6-14 12:48:29
76楼：war344543410发布时间:2012-9-4 19:32:55
朋友发来一贴子蛮有意思的：过个车大桥坠毁；打个雷高铁追尾；下个雨满城泡水；开个会全国戒备；生个病债台高垒；读个书全家受累；眨个眼肉价飙飞；上个访有去无回；喝个奶时间不对；摆个摊城管砸毁；炒个股终生后悔；打个车艾滋入腿；围个脖删贴封嘴；当个官槑槑消费；脱个衣星光生辉；傍个爹荣华富贵。
2012年“敢动中国”和“中国敢动”名单新鲜出炉。 2012年度“敢动中国”奖获名单： 1、日本， 2、菲律宾， 3、朝鲜， 4、韩国，
[2/3] 5、泰国， 6、帕劳， 7、印尼， 8、缅甸， 9、索马里海盗， 10、尼日利亚
2012年“中国敢动”获奖名单： 1、临时工； 2、拆迁户； 3、外来务工人员； 4、乡村医生 5、流动商贩； 6、**群众 7、薄熙来 8、捐款 9、公积金 10、养老保险
【哈尔滨大桥侧滑事件网友神评】一、在中国最牛逼的事情是：车“超载”了，车胎没爆，桥塌了 二、出动万人，击毙一逃犯，数百人立功。
[3/3]花18亿，塌一大桥，无一人负责。三、据说在中国能安全过桥的只有米线了！四、每个倒塌的桥面下，必然趴着数不清的蛀虫。管你塌不塌，捞完走人。
77楼：cyzx发布时间:2012-9-4 20:04:06
[quote][b]以下是引用 [u]君子坦荡荡[/u] 在 [i]2012-6-13 16:42:31[/i] 的发言：[/b]
宁愿烂了，也不给政府。[/quote]
[size=5][b]现在政府言而无信，低价收地高价倒卖土地，赚差价牟取暴利，实在坑了老百姓！可恶！[/b][/size]
78楼：东张西望之手发布时间:2012-9-4 20:57:12
79楼：2哥发布时间:2013-6-25 15:21:21