标题:小官山片区如何综合利用！
1楼：SIEMENS发布时间:2010-6-27 21:19:07
小官山片区是上个世纪八十年代的产物，其建筑老化功能落后对于小官山片区的映像是脏乱差。政府完全可以考虑综合二次开发把它变成黄金地段扩大步行街的商圈范围。对于现在的步行街根本谈不上档次。如果小官山片区的改造实属大手笔，首先面对的肯定是拆迁问题，面对东部的无人气局面，可以考虑以房换房，多出的补齐差价。开发商以拿出的房置换旧城区的土地，政府控股企业参股共同规划开发（杜绝腐败行为的发生）。这样的置换并不是不无道理的，东部大新土木这么多年任然入住率不高，基础设施跟不上。如此一来置换东部的人气旺了政府也可以加大基础设施的建设，从而拉动东部的局部经济效应，为未来迎宾大桥的通车提前营造好经济氛围，从而产生对西盆等片区的辐射效应（如果沿江路能够修到观音岩支坪片区附近那可以为将来的东部繁荣打下基础）。对于置换出来的片区谨慎的用于房地产的开发，最主要的还是要着眼于商务和休闲消费类型（一定程度上制造人流量）。力争把商业氛围拉上一个新的高度，摆脱现在步行街单一的重庆百货经济模式（说实话重庆百货的东西并不便宜，没有竞争就没有价廉而优质的服务）。新兴的商业圈把商品消费类的统一规划。（比如：一个大型的商厦一二楼引进家乐福，三楼是商品批发，四楼布料批发，五楼跳蚤市场）由此也可以拉动商厦周边的多功能效应。还可以适当的修部分写字楼。最重要的还是江津人收入和就业的问题。没有这两项为前提说在多的都没有用。提个小建议：江津的规划要大胆，不要太守旧。以上纯属个人娱乐，吐口水的不要，谢谢。也许灵感就在闲聊之间闪现！
2楼：游客发布时间:2010-6-28 10:26:01