标题:江津二手市场惊现低价电梯房（低于你的想象）
1楼：zy1919发布时间:2010-6-24 18:37:05
前不久，在江津二手房市场内传出来低于2500/平米的低价电梯房，说是某单位的职工集资保障房，每个职工不管在职还是退休的，只要去单位登记报名都能以房屋造价买一套，会建一个小区，共八百来套。但这单位现在有不少退休职工已安家在外地了，或有些困难职工实在没钱购买这十几万90来平方的房子，就以低于2500/平米的价找下家合买。
有购买意愿的朋友要跟卖房职工签订一份购房协议。先出钱买下这套电梯房，并给这职工一半的差价，这房子交房后你就可以搬进去住了。另一半差价在房子过户给你后你再给他。
比如： 你跟某职工说好90平米的房子，每平米2500元。房价2500/平米*90平米=225000。如果职工要交给单位18万 那么这钱由你出。你另要给职工22500元，这房子交房后你就可以住进去了。另外22500元在房子过户给你后再给他，这些都要写进协议里。
房子有90平方三室一厅跟50平方两室一厅的两种。
建议有购房意愿的朋友注意
1，要清楚跟你交易的人是否有购买这集资房的资格
2，要先跟这些职工签订比较明确的购房协议
3，这些房子是否真比市场现有的房子便宜
4，这些房子是否有升值空间
5，建议职工去单位交钱时你最好跟他一起去
有兴趣的朋友可加QQ 853219187
电话 15025356645
由于打电话过来的朋友确实很多，但本人很少接陌生人的电话，所以希望有意向的朋友们加QQ（QQ日记），也可短信方式联系我。谢谢！！
最新的消息是，此房叫《棚户区改建房》，地址在双福镇下面一点的高浒岩。户型有60 80 90平米。有兴趣的朋友请于十五号前联系我。
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[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年09月30日 08时24分48秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
2楼：zy1919发布时间:2010-6-24 18:53:38
现在实际的房子造价还不清楚，卖价由你自己跟卖家商谈。说是职工买这房子时交的税都很少，有些税都不用交。起房子的地皮都是区里划给单位的。
房子的地点这里不好说，可以QQ或电话联系。
3楼：47937715发布时间:2010-6-24 19:02:27
4楼：游客发布时间:2010-6-24 19:34:22
在哪一个位置的房子? 集资建房现在都要2500，还是比较高了
5楼：春华秋实发布时间:2010-6-24 19:42:29
6楼：大王发布时间:2010-6-24 20:38:11
[quote][b]以下是引用 [u]春华秋实[/u] 在 [i]2010-6-24 19:42:29[/i] 的发言：[/b]
这种购房容易扯皮！[em2][/quote]
7楼：discuss发布时间:2010-6-24 22:08:52
楼主所说属实的话。并且能够操作成功的话，这也证明保障性住房制度就有缺陷。本来要为困难职工解决住房问题，但实际上也没改善，只给他们多了一个赚钱的机会，比如如楼主所说的90平米可以有22500元。
如果政府在所划土地上修公租房再以合理价格出租，这样解决住房问题更可行，同时个人完全认同公租房永远禁止以个人名义交易。
为了日后避免不必要的麻烦个人建议网友不要买，土地是划拨的所以肯定要比商品房的价格低。
8楼：游客发布时间:2010-6-24 22:29:42
9楼：天外星星发布时间:2010-6-25 11:01:16
10楼：游客发布时间:2010-6-25 12:07:34
这个房是区政府以前征用了单位一块地，现在还给单位的土地，单位自己拿它来修的职工房，买房者必须是单位在职或退休职工。不是面向社会的保障房。
这种说是二手房，实际就是刚刚修的新房
11楼：zy1919发布时间:2010-6-25 12:14:10
区政府以前征用了单位一块地，现在另外还了单位一块，而单位把还的这块地用于建职工房，要职工自己出建房子的钱，地由单位出。[u]这些房只针对于本单位在职和退休的已登记愿买这房的职工，不是对向社会的。也可以说是职工的福利房。[/u]
12楼：zy1919发布时间:2010-6-25 12:16:28
别人的建设成本是要不了这么多，但只有登过记的职工才有购买资格。别人也要赚点钱呀。
说白了，是单位那些当官的想自己多搞点房子，这单位以前就有过两三次单位出地，职工出资建房了，这单位以前在江津建的两处房子，现在都是三十来万一套了，以前职工们出资每套也就四万多点，就是08年建的房，职工们也才出五六万左右而也。只是以前要先让工龄高的先买，而这次是大家都有份。十几万不是每个职工家庭都能出得起的，所以职工才想找人合资买下，他能赚得到点就行了。
修房的地点不用问都晓得以后决对是个好地方，大单位的领导些都不是傻的。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年06月25日 18时06分59秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
13楼：罗妖发布时间:2010-6-25 13:50:27
14楼：游客发布时间:2010-6-25 22:06:26
向楼主这么说转让费都得4W多？？那算下来单价也超3000一平。还有什么优势？论坛里转让费只要1.2W的都有。我晕
15楼：zy1919发布时间:2010-6-27 15:39:07
[quote][b]以下是引用 [u]discuss[/u] 在 [i]2010-6-24 22:08:52[/i] 的发言：[/b]
楼主所说属实的话。并且能够操作成功的话，这也证明保障性住房制度就有缺陷。本来要为困难职工解决住房问题，但实际上也没改善，只给他们多了一个赚钱的机会，比如如楼主所说的90平米可以有22500元。
如果政府在所划土地上修公租房再以合理价格出租，这样解决住房问题更可行，同时个人完全认同公租房永远禁止以个人名义交易。
为了日后避免不必要的麻烦个人建议网友不要买，土地是划拨的所以肯定要比商品房的价格低。[/quote]\\\
如果是没困难的职工一定能解决住房问题，但不是每个职工都能有那十几万购房款呀。只能本着能赚得到点钱就行的目地去了。
再说了，单位领导些不是就职工房上赚得更多？你又何必眼睛盯着这些连这种便宜房都买不起的困难职工些呢？？？
16楼：游客发布时间:2010-6-29 18:01:24
17楼：LUOSHERRY发布时间:2010-6-30 14:53:40
18楼：江津双福中通速递发布时间:2010-7-1 12:45:21
全国汽运6元/KG，空运9元/KG。1KG以内收首重，以上则全按续重价格计算。
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学生汽运8折，空运8.5折。
江津双福中通速递
2010年7月1日
19楼：DD377发布时间:2010-7-2 0:42:51
完全是盐巴客，你看看江津东部新建的房子有几家是买来住的哦，都是想投资赚点钱。但大家有没有考虑，3年后国家物业税一征收该怎么办。
根据美国的物业税来参考
1第2套房产开收税率为房价的5%每年
2第3套房产开收税率为房价的8%每年
想想如果有2-3套房又经得起国家收多少年的税就把你的房子收起去了
到那个时候房子是想卖都卖不出去
建议大家不要再去想投资住房了
现在的房子入住率太底，说明大家都是想买来赚钱而真正买来住的太少了
20楼：zy1919发布时间:2010-7-6 18:18:12
人家有钱要拿来买房都有问题嗦。
这里说的房子是不能按揭的哦。