1楼：welsong发布时间:2010-6-3 20:54:23- [align=left]昨日，重庆市财政局局长刘伟对媒体表示，重庆开征房产税的方案已经提交国务院，目前正在等待回复。这是继上海、湖北、湖南之后，第四个与房产税扯上“关系”的地区。[/align]
在中央明确提出“逐步推进房产税改革”之后，不少业内人士认为，作为房价上涨过快、投资投机性需求比例较高的城市，上海极有可能率先进行试点。
[align=left]但更多的业内人士表示，在市场已经快速降温的情况下，出台房产税极有可能使市场出现非理性低迷。[/align]
[b]上海或首先试点[/b]
[align=left]今年4月8日，上海传出准备开征住房保有税的消息，且“基本方案已经确定”。此后，根据被披露的草案内容，起征点在人均住房面积70平方米以上，税率为0.8%。[/align]
此前重庆传出酝酿“特别房产消费税”，直到日前重庆市财政局长刘伟接受媒体采访时，“特别房产消费税”才悄然变成“房产税”。
[align=left]近期有媒体还报道称，作为“两型社会”改革试验区，湖北和湖南也有可能各选取一个城市进行房产税试点。但外界一致认为，重庆和上海最有可能推行房产税试点。[/align]
“相比之下，上海更适合率先推行。”针对两个城市的不同市场状况，中国指数研究院西南分院总经理汪勇向《每日经济新闻》记者表示。
[align=left]他表示，短期内房产税的效果在于抑制投资投机性需求。目前重庆的市场供应充足，外来投资性需求较少，房价处于相对较低的水平。即使推行房产税试点，对市场的影响也很小。[/align]
相比之下，上海是近期“房价过高”的城市之一，且投资投机性需求充裕，推行房产税试点的效果立竿见影。
[align=left]汪勇表示，目前重庆市区的房价仅为4000元~5000元/平方米，且从去年以来，房价涨幅缓慢。即使在4月17日“国十条”出台后的一个月间，重庆市的房价和成交量也没有发生明显变化。[/align]
来自国家统计局的数据显示，今年4月，重庆市的房价环比涨幅为0.5%，同期，上海的房价环比涨幅为1.1%。
[align=left]中国指数研究院上海分院总经理陈晟也表示，房产税试点的目的在于遏制房价上涨过快、改变当前的税收模式、改善收入分配，上海作为处于经济结构转型时期的一线城市，最符合上述条件。[/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年06月03日 20时57分06秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]