1楼：红子发布时间:2010-5-14 16:04:42- 越来越多的信息正在表明一个无奈的现实：房产新政面临被流产的尴尬境地。为什么这么说呢?
首先，因为国务院本意不是降房价，根本没有降房价的调控目标与方向及其动力。此前，包括2008年的那一轮调控时期，我就已经一再撰文表达了这个观点，哪怕是几乎所有人都在对房产新政赞不绝口的时候，我也从不怀疑这个观点。就连中国社科院教授曹建海前些天也写文章说“认识深、决心大、力度轻”，给4月中旬的所谓房产新政比较正面的评价。实际上，国务院是严重的心口不一、言行相悖，既想立下亲民的牌坊，又想坐堂收场子费。当然，前几天，曹建海在微薄上表达了对房产新政的不满意，直言：“现在是楼市的胶着期，中央在观察，目的在于两边讨好，两边作好人：一边不得罪地方政府、开发商和炒楼客，另一边又让老百姓说好。
实际上，房价的降与涨，只是市场的差别反应的结果，跟决策层的主观意图不构成必然联动关系，有时候甚至是反向而行。换言之，决策层从来都希望维护高房价，维护适度通货膨胀，维护国家金融系统的稳定，维护房奴一定的负债比例，从而确保更多城市贫民处于生活高压之下，放弃精神思考、自由思想，从而间接达到维稳的百年大计。决策层着眼于大局。
其次，房产新政一月不到，各种维护高房价的声音，从政府嘴里密集说出了，可见其心之焦急。可见，司马昭之心，可谓路人皆知。前些天，我看到网上有一些房产评论人士言之凿凿地预测：近期国务院将宣布降房价的政策声音。可是，他们没有得到降房价的声音，而是力保高房价的声音。
为遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展，国家有关部门相继出台一系列新政来调控房地产市场。据媒体报道，5月7日下午，住房和城乡建设部副部长齐骥接受专访解读近期房地产市场调控的有关政策，并回答网民提问。他表示，从近期的市场反馈情况看，在各地贯彻国务院10号文件过程中，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制，社会普遍反应积极。
房产调控方兴未艾，一月不到的时间里，那些决策者竟然开始自断手腕，毁掉来之不易的初步的房价下降的预期，其心可诛!
自国务院发布新“国十条”以来，南京市商品住房认购量总体下降;成交价格也出现小幅回落，跌幅在5%~10%之间。
与此同时，各地诸侯也开始陆续上演房价下跌表演秀。北京、深圳、广州、上海等地的各路要员也纷纷出来说话，自己治下的房价开始下跌了。最有趣的应该算南京了：《南京房管局：新政后房价下跌已逾5%》。这个逾字用得好，生动准确地形容了南京房产局领导的焦虑心态，下跌5个百分点，就已经是“逾”火焚身，就已经按耐不住了，就受不了要出台了。我就不懂了，上涨5个百分点的时候，怎么没听到你“逾”火焚身的叫唤呢?上涨50个百分点，怎么没听到你在报纸上大呼小叫呢?怎么才5个百分点，就让您爽的情不自禁了呢?(一言以蔽之，各地政府是高房价的保护伞，这是全国人民都知道的黑幕了，本无须多说，可是一定要说国务院是高房价的堰塞湖，恐怕有点让那些八宝饭心生不悦了吧。)
这些急不可耐的举动，正说明了房价下降趋势给他们强大的心理冲击。2008年，国务院出台很多连续持久推进的政策调控房价，结果没想到让房产市场很受伤，一年半才缓过来重入暴涨轮回。这次，有了前车之鉴，决策层为了防止矫枉过正，在露出下降苗头的时候，故意踩刹车，只希望下降的惯性稍小点，不要像2008年那样，将房产市场全面冷冻起来。毕竟，捞钱才是硬道理。
第三、不要寄望于加息了，就算加息了，就算房价下降已逾5%了，房价涨跌没有太大的意义。牛刀今晨写博文《加息这根稻草是救命还是压死骆驼》，表达了对加息的期盼。他用西方的古老故事来解读加息这只靴子，把央行比作随意把玩靴子的年轻人，把市场比作忐忑不安的老人。既然有了提高准备金率这只靴子，市场都在期待加息这只靴子，否则惶恐不安。从经济运行规律来说，这样理解未尝不可。但是，我宁愿从社会层面来理解，忐忑不安地等待加息这只靴子，不是无情无理无法的市场，而是信心全无、绝望透顶、嗷嗷待哺的普通老百姓。他们曾对房子，望眼欲穿，他们曾对调控，寄予厚望。无论是准备金率的提高，还是加息，都是既得利益集团事先安排的双簧戏，何时上演哪一出，都是需要对好口型的。这世界，有人唱红脸，就有人唱黑脸。央行、住建部，不唱黑脸，难道让英明神武的国务院唱黑脸吗?