标题:[原创]虽然新一轮的房产政策到来，但是江津的房价上涨有十大理由。
1楼：3bahuo发布时间:2010-5-10 19:04:02
[size=4] 第一大理由，对新一轮的房产政策的准确理解，中央意在遏制房地产的过快增长，降低金融风险。所以降价的只可能是北上广等一线房价过快增长的城市，及金融风险较大的城市。[/size]
[size=4]第二大理由，西部大开发，2010年中央要落实多项重大工程。[/size]
[size=4]第三大理由，重庆2010年的万亿投资计划。[/size]
[size=4]第四大理由，2009年重庆GDP增长速度排全国第三，今年要想保三，房地产板块不会拖累是前提。[/size]
[size=4]第五大理由，江津在重庆的GDP增长也要保证在前几位，所以地价不会降，面粉不降价，面包当然也不会降价了。[/size]
[size=4]第六大理由，江津主城人多，可开发的地少，东部新城和北部新城的地已经全部卖完，新开盘的项目今年会很少。[/size]
[size=4]第七大理由，迎宾大桥的通车以及轻轨的到来又会给不少炒房子的人一个哄抬价格的理由，但是也是实实在在的理由。[/size]
[size=4]第八大理由，工业园区的就业机会多了，农民工返乡潮的作用，使得江津周边的乡镇很多人都在江津购房，实实在在的钢性需求存在于此。[/size]
[size=4]第九大理由，银行贷款控制后，加上中央对房地产市场的调控，势必造成江津老百姓（包括在外地赚钱的人）手里的流动资金较多，江津的房子很多人靠亲戚朋友借借也能付全款无需贷款。[/size]
[size=4]第十大理由，江津的房价毕竟在全国来说也算是较低的，2009年全国的商品房平均房价是4600/平方，所以对于在快速增长中的直辖市而言房价再往下跌是无理由的。[/size]
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2010年05月10日 19时04分22秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年05月10日 19时06分38秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
2楼：游客发布时间:2010-5-10 22:57:31
3楼：游客发布时间:2010-5-10 23:26:37
江津应该发展产业，，以产业带动地产。。。政府多支持一点自主创新路子。
4楼：zhongjq发布时间:2010-5-11 0:05:00
5楼：游客发布时间:2010-5-11 0:30:26
6楼：流转的时光发布时间:2010-5-11 9:35:27
楼主信息渠道宽，并结合了江津的实际情况，分析得不错！
7楼：小玉发布时间:2010-5-11 9:53:39
8楼：游客发布时间:2010-5-11 10:05:58
首先你搞忘了一点，江津的收入水平和大城市有得比吗？
9楼：游客发布时间:2010-5-11 14:02:11
呵呵，楼主真会开玩笑，修一座桥。一条路就可以升值了吗？看看人家长寿，招商银行，四星级电影院。新世界商厦，一应惧全。据说沃而玛也准备入住，人家房价才三千来块。你江津有什么。有几条路吗？真实好笑
10楼：welsong发布时间:2010-5-11 14:09:32
上面的理由没有一条敌得过国家政策，全部是楼主自己的虚幻，国家的调控政策不是虚幻的，等着瞧
11楼：游客发布时间:2010-5-11 15:04:57
12楼：47937715发布时间:2010-5-11 15:20:22
13楼：游客发布时间:2010-5-11 15:55:51
巴南区比江津地理优势更好，离主城更近。又有实际的轻轨路线和方便的公交线路，巴南的房价和江津相差无几。哈皮一个，自吹自擂。从一线城市到三四城市有个过程，地产商通过去年的狂卖，现在不差钱。现在我们要看国家对政策执行的期限长短来看。
14楼：3bahuo发布时间:2010-5-11 16:57:35
顺便转告13楼的同志，本人不是江津的，不知道你在说谁自吹自擂，到这个论坛来大家可以讨论沟通，希望提升自身的文化素质，江津的明天如果每个人的素质能提升了，什么大环境小环境的都不重要了。
15楼：游客发布时间:2010-5-11 17:17:50
不是江津人，就请不要在江津论坛上乱发言。扰乱江津房市，愚弄江津人民。
16楼：zylyzxy发布时间:2010-5-11 17:18:57
还涨?现在就已经高得离谱了.我看今年东部新城的房价一定会听跌破2000的,大家等着瞧吧!
17楼：游客发布时间:2010-5-11 22:47:43
18楼：游客发布时间:2010-5-12 15:31:29
LZ s/b+枪手 不解释~
笑看楼下摸摸楼主菊花头！
19楼：isabella525发布时间:2010-5-13 15:57:33
20楼：welsong发布时间:2010-5-14 0:46:40
江津卖建面确实不公平。在江津买一室一厅在其他区可以多得一间房间，人家都只算套内卖
21楼：fandaiwang发布时间:2010-5-15 12:05:58
LZ难道就没觉得自己的理由太牵强了吗？每个理由都那么空洞，没的实际的，只能说明你是个房托罢了！哈哈哈！
22楼：淡泊云天发布时间:2010-5-15 17:46:33
很简单的一条~~2套首付提到50%~利率1.1倍~~~基本堵死改善型住房和投资的了~~~说实在的~江津本地人~~没房子的几乎没的~~多的很的是好几套~~
23楼：3bahuo发布时间:2010-5-15 18:10:59
关键现在江津已经没地没有新房子可卖了，但是要买新房子的人还有很多，这个是问题的本质。
24楼：3bahuo发布时间:2010-5-15 18:13:38
供求关系决定了房价，贷款利率的上涨，和物价包括蔬菜水果人消费的必须品等都在上涨，房价实际上涨但是由于人民币贬值，相当于没有涨，用黄金去买房子就可以知道这个结果了。
25楼：天外星星发布时间:2010-5-15 18:37:25
26楼：游客发布时间:2010-5-16 17:48:57
江津不是个易居之城,首先房价不便宜,除去主城外江津是在远郊外区县房价最贵的.其次是交通不便,就连通重庆的一辆公共汽车都没有,去一趟重庆都要花5\6十元的路费,生活成本大.另外物价奇高,就一般的日常生活用品都比重庆主城区还贵还高,就连小菜都比重庆主城贵1~2元.再者,江津的规划太差，老城就不说了，新城看看那水泥林，就给人一种视觉污染，各方面都严重透支.........
因此说江津的房价肯定要降,看看东部新城的空房就知道该不该降了,江津人不都是痴者.
27楼：3bahuo发布时间:2010-5-16 19:22:27
26楼的同志别乱打江津的广告好吗，客运中心坐车到重庆哪要5，60啊。江津人民坚决看不起不根据事实说话的人。
28楼：游客发布时间:2010-5-17 9:48:14
29楼：游客发布时间:2010-5-17 10:39:37
30楼：映像置业发布时间:2010-5-18 13:20:51
我认为吹的有道理，只有很愚昧的人还等到政府来帮助老百姓降点价。自己需要就买，那才是硬道理。一家人有2套房子也太正常不过了。回头看看，以前的价格是好多，降了几年降了多少？[emm24]
31楼：welsong发布时间:2010-5-18 14:02:02
一切理由都是楼主自己的片面之词~！新政下来之后，重庆的房价已经再跌了。江津同样也躲不过，除非楼主自己开印钞机去把房子给买了
32楼：游客发布时间:2010-5-20 13:26:37
重庆的房价已经再跌了??? LS的太幼稚了 不晓得 你在那点听到说跌了 。。。
下个月 两江新区 正式出台 这么大的利好 怎么可能跌嘛 主城不跌 江津绝对跌不了！
33楼：welsong发布时间:2010-5-20 14:36:21
楼上的，估计你只会幻想政策，傻瓜式以为重庆放假涨，不相信吗？同景国际城32.5平方7800，赠送面积25.5平方。套内只有四千多一点，跟江津房价只相差两万。还有大户型，赠送面积更多/全部是卖套内哟！！距南坪步行街只有十分钟公交车程，同景国际城电话62458000 62457000 还有几千套QQ截图未命名.jpg
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年05月20日 14时39分31秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
34楼：静微而发布时间:2010-5-20 14:56:38
再十个理由也敌不过国家的N纸文书呢!~~~~~```
35楼：游客发布时间:2010-5-20 16:41:30
同景早就垮了 自己查 这么便宜肯定有问题撒 据说它的小区很多都没的房产证！
渝北还有黑老大修的房子 还有便宜点 你要不嘛？
这次调控已经失败了 因为地方政府和开发商不买账 政策只是伤皮毛！
重庆房价一直不是很高 泡沫不严重 两江新区 正式出台 大量资金涌入 绝对要抬高重庆楼市的！
36楼：醉梵尘发布时间:2010-5-20 18:26:01
37楼：游客发布时间:2010-5-20 18:29:53
38楼：棕译发布时间:2010-5-20 19:38:42
39楼：游客发布时间:2010-5-20 22:08:35
江津卖建面确实不公平。在江津买一室一厅在其他区可以多得一间房间，人家都只算套内卖
40楼：welsong发布时间:2010-5-20 22:46:14
楼上的兄弟有见识！垮了。我看江津的小开发商才是跨杆货
41楼：游客发布时间:2010-5-21 8:49:42
房价虽然是上涨的趋势 可惜江津优质物业太少 。。。。 几个小老板 你修一栋 我修两栋 凑起来的小区 始终不安逸
42楼：姜峰发布时间:2010-5-21 9:23:42
43楼：游客发布时间:2010-5-21 22:12:43
江津的房价存在泡沫，算算房子总价和家庭年收入的比值就知道了，比值大于6就存在泡沫，比值越大泡沫越严重。
44楼：游客发布时间:2010-6-4 11:26:46
45楼：游客发布时间:2010-6-5 11:38:11
又不是什么高科技产品，哪里卖这么贵，成本只有一仟零点，国外最多百分之五的利润，同志们不要在被忽悠了。
46楼：fehgyang发布时间:2010-6-6 14:12:09
47楼：张筱淼发布时间:2010-6-7 9:23:01
江津小区规模达不到，周边配套不健全，建设质量也有很大问题，再加上是按建筑面积来计算买卖价格，物管价格。就算有工业园又怎么样，工资水平普片较低。房价继续这样上涨，还不如在重庆买，贵是贵点，但是会买会卖，物价还比江津便宜，就业机会更大，薪酬更高，娃娃上学条件也好，交通也方便。多方面综合考虑，就只有放弃居住江津了。
48楼：游客发布时间:2010-6-7 16:53:21
49楼：游客发布时间:2010-6-8 10:38:26
說得頭頭是道,LZ對地產不是一般的了解,跟開發商是一伙的吧?還是5毛??吹吧,就不買,你咬我!
50楼：495134056发布时间:2010-6-8 13:44:45
[emm1]现在江津的房价会不会跌了.在最近3个月之内
51楼：红苕丝丝发布时间:2010-6-8 15:16:11
52楼：游客发布时间:2010-6-8 20:54:13
他是个抄房客 、江津人平均收入有多少，全区财政收入少的可悲、不发展工业靠卖地皮能长久致富吗？
53楼：一叶春风发布时间:2010-6-11 22:36:00
54楼：游客发布时间:2010-6-12 17:29:51
55楼：游客发布时间:2010-6-12 17:32:55
56楼：zqp发布时间:2010-6-13 13:38:16
57楼：370470280发布时间:2010-6-13 19:38:20
哥预计了过年那段时间的房产涨价 哥预计今年年底不会有去年那般涨幅 但江津潜力还是很大这不可否认 但年底前绝对不会有新一轮的价格飙涨
58楼：nanhaiwuji发布时间:2010-6-15 10:29:12
作为一个江津人，这几年目睹了重庆下面的区和县，豆属江津发展得最慢，也最差。我很爱江津，但让我选择也不会在江津居住，毕竟生活环境不如其他区。
59楼：koung发布时间:2010-6-17 11:45:56
哈哈，吹吧
江津的房价在1500到1800之间是最合适的
你以为江津真的是很牛B哦，可以说江津完全处于落后状态，一无是处！
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年06月17日 11时47分43秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
60楼：三流子发布时间:2010-6-18 9:05:32
中国是经不住房价大降的，但怕民愤太大又不得不调控，这就是两难啊
61楼：游客发布时间:2010-6-18 21:28:38
62楼：游客发布时间:2010-6-19 22:10:14
63楼：游客发布时间:2010-6-21 13:29:49
江津的房子已经涨的够厉害了，楼上有很多朋友也说到，环境不好，开发商没一个厉害的，小楼盘些，到现在连一个像样的超市都没有，水木年华那吹了那么久了，不晓得好久开业，居住环境实在不理想，年初打算在江津买房的，后来分析了一下，房价都差不到好多，居住环境要好，前景也好的多，就买在重庆了，江津的房价也不是说高的很，关键是要提高居住品质，环境改善，吸引更多的人在江津居住。
64楼：游客发布时间:2010-6-22 16:35:41
65楼：游客发布时间:2010-6-23 14:59:21
一看就知道是个托，没人买急了吧，别急现在还没有真正的开始。把江津说得这么好，江津有什么好，一个低收入高消费的县城。
66楼：游客发布时间:2010-6-23 18:40:42
67楼：游客发布时间:2010-6-24 13:45:16
江津2010年6月份以来有大量二手房挂出，有谁调查过没有，究竟什么原因！
68楼：游客发布时间:2010-6-25 0:26:56
69楼：xhhy发布时间:2010-6-25 16:44:38
70楼：jjzxzhaoyong发布时间:2010-6-26 21:24:59
劝准备买房自己住的还是早点买吧！我就是报着房价要降的心理去年忍住没买，今年刚买了一套，总价差不多了高了6万块钱啊~~~后悔的要死~~
71楼：天下一家发布时间:2010-6-30 0:15:25
72楼：DD377发布时间:2010-7-2 0:39:21
完全是盐巴客，你看看江津东部新建的房子有几家是买来住的哦，都是想投资赚点钱。但大家有没有考虑，3年后国家物业税一征收该怎么办。
根据美国的物业税来参考
1第2套房产开收税率为房价的5%每年
2第3套房产开收税率为房价的8%每年
想想如果有2-3套房又经得起国家收多少年的税就把你的房子收起去了
到那个时候房子是想卖都卖不出去
建议大家不要再去想投资住房了
现在的房子入住率太底，说明大家都是想买来赚钱而真正买来住的太少了
73楼：心路历程发布时间:2010-7-5 9:37:05
74楼：心路历程发布时间:2010-7-5 9:38:10
75楼：祗禧歡沵发布时间:2010-7-5 22:52:21
[quote][b]以下是引用 [u]DD377[/u] 在 [i]2010-7-2 0:39:21[/i] 的发言：[/b]
完全是盐巴客，你看看江津东部新建的房子有几家是买来住的哦，都是想投资赚点钱。但大家有没有考虑，3年后国家物业税一征收该怎么办。
根据美国的物业税来参考
1第2套房产开收税率为房价的5%每年
2第3套房产开收税率为房价的8%每年
想想如果有2-3套房又经得起国家收多少年的税就把你的房子收起去了
到那个时候房子是想卖都卖不出去
建议大家不要再去想投资住房了
现在的房子入住率太底，说明大家都是想买来赚钱而真正买来住的太少了[/quote][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8][emm8]
76楼：祗禧歡沵发布时间:2010-7-5 22:53:32
只希望不要再涨了，我还希望房价降点过年买房子呢。现在一直观望中
77楼：202cycy发布时间:2010-7-7 15:47:22
我倒是觉得楼主说得有点道理，房价涨不涨是一个仁者见仁智者见智的话题。
江津生活成本、发展速度，实际上很受交通的限制
78楼：zengjianmei1982发布时间:2010-7-10 18:56:33
江津房价绝对是虚高，没有理由的跟风涨，你看看东部新城好多人入住？缺房子买了房子还不入住？所有，炒吧吵吧，[emm21]
79楼：zengjianmei1982发布时间:2010-7-10 19:09:05
很简单的一条~~2套首付提到50%~利率1.1倍~~~基本堵死改善型住房和投资的了~~~说实在的~江津本地人~~没房子的几乎没的~~多的很的是好几套~~
[emm8][emm8][emm8][emm8]
80楼：巴到烫发布时间:2010-7-11 10:14:04
楼主放了个屁，没有想到这么多人跟到跑。 [emm1][emm1][emm1][emm1]
81楼：笑声后的无奈发布时间:2010-7-12 7:44:37
[quote][b]以下是引用 [u]巴到烫[/u] 在 [i]2010-7-11 10:14:04[/i] 的发言：[/b]
楼主放了个屁，没有想到这么多人跟到跑。 [emm1][emm1][emm1][emm1][/quote]你不也跟到跑起来捞？[emm1]
82楼：游客发布时间:2010-7-14 17:14:05
我想在双福买房了，离主城近些，环境还可以，恒大的房子
83楼：游客发布时间:2010-7-17 10:52:29
随你怎样涨，我就是不买房，你把我怎样？我不信我会活不下去！
84楼：游客发布时间:2010-7-18 5:26:49
不觉得江津是最差的吗？不说远你挨着几个区哪个不比江津发展快涨房价把什么轻轨路啊各方面条件搞好可能有希望不要妄加分析抬高房价
85楼：游客发布时间:2010-7-20 18:35:55
86楼：姜峰发布时间:2010-7-20 19:32:10
[quote][b]以下是引用 [u]心路历程[/u] 在 [i]2010-7-5 9:38:10[/i] 的发言：[/b]
一看就是开发商的托儿![/quote]
87楼：zzzyyy发布时间:2010-7-24 10:31:49
88楼：游客发布时间:2010-7-25 9:36:45
重庆渝中区，江北区5000千多的房子大把有，为什要在江津买就业又难。
89楼：ruudqin发布时间:2010-7-27 19:20:24
90楼：zzzyyy发布时间:2010-7-31 9:52:13
91楼：游客发布时间:2010-7-31 12:10:19
呵呵，楼主真会开玩笑，修一座桥。一条路就可以升值了吗？看看人家长寿，招商银行，四星级电影院。新世界商厦，一应惧全。据说沃而玛也准备入住，人家房价才三千来块。你江津有什么。有几条路吗？泡泡着吹爆了，你娃就不好耍了!
92楼：游客发布时间:2010-7-31 13:42:20
就几个有钱人将房子捣来捣去的，最后摔得精痛。绿豆涨价要遭罚款，房子涨价咋就不罚啦？正腐啊你到底在替谁说话？
93楼：jinyangmao发布时间:2010-9-12 23:53:41
94楼：游客发布时间:2010-9-24 22:17:17
房子这个东西没得道理的, 涨不涨某些人说了才算. 也不用在这上面纠结, 第一个吃螃蟹的才是天才, 多数人都只是平凡人罢了. 话说回来, 要养老的话小城市很好, 但是年轻人少了, 自己想吧.
95楼：游客发布时间:2010-10-26 10:57:26
重庆江津区“风水门”事件的启示
1、王书记是正确的：按城市规划要求，新建楼盘是不能遮挡原有建筑物的光线和视线的。一谈到“风水”人们就错认为是迷信，哪是这回事嘛？所谓风水：“就是结合了地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的一种综合的自然科学”.
2、从谈话中暴露出开发商只需每平方米1300元的成本价就能把房子建好，而卖价高达每平方米5000元，这简直是牟取暴利，赚黑心钱。请问：这是百分之几百的利润，有哪个行业有这么高的利润？就国有大中型企业来说最高利润才不超过15%。试问：土地是有限的不可再生资源，房地产是属垄断性质的行业，不顾老百姓的死活和承受能力，哄抬房价，政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
3、目前，房价居高不下的根本原因和措施是：（1）因为房价卖得越高，地方政府收的财政收入就越多，这是目前房价居高不下的根本原因，地方政府有不可推卸的责任。建议采取增收房产税保证地方政府有比较稳定的财政收入来源。（2）政府必须限制开发商的利润和最高销售价格，这是重点。符合“反垄断竞争法”。（3）必须取缔销售期房的败作，必须在楼盘建好封顶后才可销售，不准搞预售和期房，切断开发商的资金流。（4）增收房产税。（5）限制每个家庭最多不超过购买2套住房。对2套以上住房的增收高额税收。（6）衡量当地的房价高不高的指标是：当地社会人均每月收入能买一平方米的住房才是合理的房价。
4、请大家思考：（1）政府到底有没有责任？是不是不作为的行为表现？（2）强烈要求政府把目前虚高不合理的房地产价格必须降下来，这也符合中央的宏观调控政策，更是符合最广大人民群众的根本利益。（3）目前虚高的房地产价格和严重的泡沫已经不是简单的经济问题了，而是关乎民生的重大政治问题。（4）必须把房价是否降下来和是否合理这个指标作为地方政府主要官员的政绩和目标考核，实行严格的问责制。（5）请还老百姓一个公平，还房地产市场一个公平。
96楼：游客发布时间:2010-11-3 19:01:50
97楼：游客发布时间:2010-11-24 13:39:23
重庆银治电器有限公司成立于1994年，多年来专业致力于厨卫电器的销售，主要涵盖热水器、灶具、抽烟机、消毒柜、橱柜、集成吊顶、水槽、花洒等9个系列。先后代理了国际国内多个知名品牌，在川渝两地有众多的销售网点，拥有良好的渠道和客户基础。现公司经营大帝、奥普、百乐满国际国内知名品牌，其渠道覆盖面广，主要涉及专业化家电专业卖场、整体厨房、专卖店、专柜、工程、家居团购等领域，已成为行业的领先者。欢迎惠顾！
江津银治整体厨卫店地址：江津区武城大道84号（江津一中新大门旁）
联系人：杨经理
联系方式：15923333356 023-471218118
98楼：游客发布时间:2010-11-24 14:02:09
95楼的娃娃，你能不能请王书记把房价降下来，如果王书记说可以，我同意你的说法，否则，你娃就少放屁。
99楼：城市的农村人发布时间:2010-11-24 14:07:18
100楼：成功+自信发布时间:2010-11-24 14:28:11
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-5-16 17:48:57[/i] 的发言：[/b]
江津不是个易居之城,首先房价不便宜,除去主城外江津是在远郊外区县房价最贵的.其次是交通不便,就连通重庆的一辆公共汽车都没有,去一趟重庆都要花5\6十元的路费,生活成本大.另外物价奇高,就一般的日常生活用品都比重庆主城区还贵还高,就连小菜都比重庆主城贵1~2元.再者,江津的规划太差，老城就不说了，新城看看那水泥林，就给人一种视觉污染，各方面都严重透支.........
因此说江津的房价肯定要降,看看东部新城的空房就知道该不该降了,江津人不都是痴者.[/quote]
江津到重庆要五六十块吗？看来你是脑子进水了，不要乱说，要讲实话。我只是路过说句公道话。
101楼：游客发布时间:2010-11-24 21:41:55
91楼说得很好，我一个亲戚也在长寿，去年我们的房价两千多时，别人就已经三千多了，但现在别个那里的顶级小区也才三四千，江津的房价今年完全是不正常
102楼：游客发布时间:2010-11-24 22:23:21
[quote][b]以下是引用 [u]成功+自信[/u] 在 [i]2010-11-24 14:28:11[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-5-16 17:48:57[/i] 的发言：[/b]
江津不是个易居之城,首先房价不便宜,除去主城外江津是在远郊外区县房价最贵的.其次是交通不便,就连通重庆的一辆公共汽车都没有,去一趟重庆都要花5\6十元的路费,生活成本大.另外物价奇高,就一般的日常生活用品都比重庆主城区还贵还高,就连小菜都比重庆主城贵1~2元.再者,江津的规划太差，老城就不说了，新城看看那水泥林，就给人一种视觉污染，各方面都严重透支.........
因此说江津的房价肯定要降,看看东部新城的空房就知道该不该降了,江津人不都是痴者.[/quote]
江津到重庆要五六十块吗？看来你是脑子进水了，不要乱说，要讲实话。我只是路过说句公道话。
[/quote]
你才怕是脑壳进了水,算不成帐了哟,走重庆去了就不回来了吗.来回的车费不要五六十吗?傻得可怜哟
103楼：47937715发布时间:2010-11-24 23:01:39
104楼：lws1985发布时间:2010-11-25 14:57:31
我已经买房了，涨不涨都没有所谓了，反正房子买来是住的，就算涨价了也不会拿去换钱，再说换的钱也不够再买一套同样的房子，投资客就另说了