标题:不管你是外地人，还是重庆本地的，都强烈建议您别买江津的这类房子

1楼：3bahuo发布时间:2010-5-3 17:15:13

[size=3][color=magenta]     [/color][color=black][b]也许你要说江津现在发展漂亮了许多，到处都是高楼，但是其实真的这些造房子的真是惟利是图，你看看东部新城的大多数房子基本上都是33层，因为33层是规划局包括建筑难度的一个临界，33*3=99超过100米为超高层。所以东部新城这么小的地皮上都是水泥森林，只往33层上建。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][b]他们不管大多数人居住的舒适度只管赚钱，在东部新城不少小区其实人住进去了是相当不舒服的。举几个实例，某个小区公共绿化面积小得可怜，整个小区有8幢高层，旁边摆了一章乒乓球台，一个网球场，就在广告上大作宣传说自己配套设施齐全，真是可笑，你要知道8幢高层一层有12户人是什么概念，而且每层只有2个电梯，总共33层。据我所知一幢楼房24层，每层6户，上下班高峰坐电梯就很堵，你说说这种房子电梯如何运作，前不久有个楼盘开盘，打出的广告是一层6户，有两个电梯，总楼层33层，真是可笑，每层6户共33层，广告想表达自己的楼盘电梯不挤，你说两部电梯总共33×6＝198户人的房子电梯能不挤吗？大家如果对于这个概念不是太了解自己可以实际体验。告诉大家下面两个买房子必须注意的参数，当然了前提是开发商的参数要是可信的。[/b][/color]
  [/size][size=3][color=black][b]     容积率，是指一个小区的总建筑面积与建筑面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][b]      绿地率，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率应不低于30%。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][/color][/size] 
  [color=black][/color] 
  

2楼：游客发布时间:2010-5-3 17:25:18

duitou

3楼：47937715发布时间:2010-5-3 17:31:09

[emm8]

4楼：FM发布时间:2010-5-3 17:45:49

江津特色嘛

5楼：ysw1980发布时间:2010-5-3 17:59:08

[emm8]

6楼：游客发布时间:2010-5-3 18:17:27

江津在房地产的各个方面都已经严重透支!

7楼：飞扬发布时间:2010-5-3 19:06:34

没办法，几江城区，地少人多。

8楼：286665636发布时间:2010-5-3 19:34:22

[emm8][emm8][emm8]

9楼：jjyu8181发布时间:2010-5-3 20:06:04

政府官商勾结，只为钱[emm21][emm21]

10楼：游客发布时间:2010-5-3 20:38:38

[quote][b]以下是引用 [u]飞扬[/u] 在 [i]2010-5-3 19:06:34[/i] 的发言：[/b]
     没办法，几江城区，地少人多。[/quote]
  又请问：江津几江常住人口为多少，外来人口为多少？那些高楼依每户三口人算，可以容纳多少人？老城的人全部搬过去都住得下哟。
  

11楼：大王发布时间:2010-5-3 21:44:13

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-5-3 20:38:38[/i] 的发言：[/b]
     [quote][b]以下是引用 [u]飞扬[/u] 在 [i]2010-5-3 19:06:34[/i] 的发言：[/b]
     没办法，几江城区，地少人多。[/quote]
  又请问：江津几江常住人口为多少，外来人口为多少？那些高楼依每户三口人算，可以容纳多少人？老城的人全部搬过去都住得下哟。
  [/quote]

12楼：美好江津发布时间:2010-5-3 21:51:09

这就是江津，坚决不买江津的烂房子[em2]

13楼：紧到长不帅发布时间:2010-5-3 21:57:42

没法，制度惹的祸，要是房地产都和另外的商品一样，完工了再卖，买家就有了可比性，差的就不买，看开发商还屌不[emm9]   亲爱的 D妈妈啊 [quote][color=darkgreen][ [u]论坛回贴随机抽奖送Q币活动,你获得一个Q币奖励![/u] ][/color][/quote]

14楼：阳光小跑发布时间:2010-5-3 22:12:19

越挤越让人感觉,房子的珍贵...越能卖起价.

15楼：江津会更好发布时间:2010-5-4 9:38:44

已经搬进新城的居民应该说说感受撒！

16楼：47937715发布时间:2010-5-4 10:10:14

[emm8]

17楼：627587753发布时间:2010-5-4 15:39:15

     [em2][em2][em2][em2][em2][emm7][emm7][emm7]

18楼：fandaiwang发布时间:2010-5-4 17:32:06

[emm2]唉！！！ 慢慢等，等有了好的房子再买，反正也可以先和父母一起住到起

19楼：游客发布时间:2010-5-4 18:22:03

说得是呀！买期房不是每个人都会选的。高层容积大于3，花园房大于1.5住进去就不安逸。

20楼：游客发布时间:2010-5-4 18:28:05

还有，选房要选好的物业。江津还没两家。

21楼：臭豆腐发布时间:2010-5-4 18:36:26

[emm16]

22楼：游客发布时间:2010-5-4 22:07:57

好哟，江津的房子最有投资价值啦！快快下手吧，不要再观望啦。

23楼：fandaiwang发布时间:2010-5-4 23:50:47

22楼的有病吧？？草！！！

24楼：就爱单车发布时间:2010-5-5 8:34:23

那你到重庆买房去！

25楼：就爱单车发布时间:2010-5-5 8:35:11

那你到海南买房去，那儿的容积率不高！[emm21]

26楼：3bahuo发布时间:2010-5-5 11:10:48

不是说江津所有的房子都不好，相对而言，步行房有好多小区绿化和相关配套还挺好的。
  

27楼：游客发布时间:2010-5-6 16:35:36

我只想说楼主很天真,幼稚!

28楼：游客发布时间:2010-5-6 17:00:42

谁不买江津的房子谁倒霉!!!

29楼：3bahuo发布时间:2010-5-6 18:41:33

怎么幼稚了，我说的都是事实，时间会证明我所说的一切，大家别住进去后才后悔，对于买房子这件事情，中国人都是相当不理智的。我只是想提醒一下大家看准了买
  

30楼：游客发布时间:2010-5-6 18:57:46

我买了步行房，问题也出来了，楼层厚度不合格，江津的房子看现状来看，还是有升值空间的

31楼：111_han发布时间:2010-5-6 18:59:35

我买了步行房，问题也出来了，楼层厚度不够，但以江津房子现在的状况，还是有升值空间

32楼：津城王发布时间:2010-5-6 19:08:24

都说不买房，结果都有了房。都说房价贵，结果房子还在涨~[emm5]

33楼：天马行空发布时间:2010-5-6 21:27:43

111111111111

34楼：别来找我发布时间:2010-5-6 22:21:56

[em2]

35楼：许可发布时间:2010-5-7 12:10:06

[emm6]住步行房的人飘过

36楼：一网情生发布时间:2010-5-7 17:10:52

为了钱

37楼：姜峰发布时间:2010-5-7 17:23:30

[quote][b]以下是引用 [u]飞扬[/u] 在 [i]2010-5-3 19:06:34[/i] 的发言：[/b]
     没办法，几江城区，地少人多。[/quote]

38楼：游客发布时间:2010-5-8 21:51:30

22楼的，肯定是托

39楼：神泣发布时间:2010-5-9 14:57:44

[emm13]

40楼：游客发布时间:2011-3-31 10:37:03

深有感触！！！！！！
  

41楼：yangyu123发布时间:2011-3-31 12:39:15

建议，比如你买到10楼以上的房子想看下绿化，想得到小区里花草的芬香，那我权你别买了。
  其二，你想买10楼一下的房子但又没了，即使有你也舍不得花钱，那我还是劝你买别墅或者回农村去修个小别墅，其实农村的空气好，就是交通和配套设施差距大。
  其三，你想买10楼上有绿化的房子不是没有，顶楼是你最佳选择，那么你的米米又不知道要多花好多了。
  其四，我很想告诉你下，现在的商品房按国家城市房屋建筑设计及规划中，你要知道人均绿化面积为%0.1。
  结合以上几点，在参照下你的模样，在对比下你的收入，你 是否该选择在江津安家。

42楼：yangyu123发布时间:2011-3-31 12:40:53

建议，比如你买到10楼以上的房子想看下绿化，想得到小区里花草的芬香，那我劝你别买了。
  其二，你想买10楼以下的房子但又没了，即使有你也舍不得花钱，那我还是劝你买别墅或者回农村去修个小别墅，其实农村的空气好，就是交通和配套设施差距大。
  其三，你想买10楼上有绿化的房子不是没有，顶楼是你最佳选择，那么你的米米又不知道要多花好多了。
  其四，我很想告诉你下，现在的商品房按国家城市房屋建筑设计及规划中，你要知道人均绿化面积为%0.1。
  结合以上几点，在参照下你的模样，在对比下你的收入，你 是否该选择在江津安家。

43楼：舟发布时间:2011-3-31 13:39:48

锦秀花园，东城中央，星韵满庭占了最好的地盘，房子又怎么样，无语。

44楼：游客发布时间:2011-3-31 13:57:45

不管好不好都买求鸡儿不起

45楼：游客发布时间:2011-3-31 14:27:46

[quote][b]以下是引用 [u]3bahuo[/u] 在 [i]2010-5-3 17:15:13[/i] 的发言：[/b]
     [size=3][color=magenta]     [/color][color=black][b]也许你要说江津现在发展漂亮了许多，到处都是高楼，但是其实真的这些造房子的真是惟利是图，你看看东部新城的大多数房子基本上都是33层，因为33层是规划局包括建筑难度的一个临界，33*3=99超过100米为超高层。所以东部新城这么小的地皮上都是水泥森林，只往33层上建。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][b]他们不管大多数人居住的舒适度只管赚钱，在东部新城不少小区其实人住进去了是相当不舒服的。举几个实例，某个小区公共绿化面积小得可怜，整个小区有8幢高层，旁边摆了一章乒乓球台，一个网球场，就在广告上大作宣传说自己配套设施齐全，真是可笑，你要知道8幢高层一层有12户人是什么概念，而且每层只有2个电梯，总共33层。据我所知一幢楼房24层，每层6户，上下班高峰坐电梯就很堵，你说说这种房子电梯如何运作，前不久有个楼盘开盘，打出的广告是一层6户，有两个电梯，总楼层33层，真是可笑，每层6户共33层，广告想表达自己的楼盘电梯不挤，你说两部电梯总共33×6＝198户人的房子电梯能不挤吗？大家如果对于这个概念不是太了解自己可以实际体验。告诉大家下面两个买房子必须注意的参数，当然了前提是开发商的参数要是可信的。[/b][/color]
  [/size][size=3][color=black][b]     容积率，是指一个小区的总建筑面积与建筑面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][b]      绿地率，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率应不低于30%。[/b][/color][/size]
  [size=3][color=black][/color][/size]
  [color=black][/color]
  [/quote]
  挨着幸福大道的话可以共享一下绿化资源。
  毕竟洋房数量少价格贵。
  

46楼：yang扬扬发布时间:2011-4-1 15:17:35

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