标题:[原创]江津房价降五百，中介集体倒闭大半

1楼：冷三郎发布时间:2010-4-17 23:25:16

每次政府出台调控政策，对房市都会或多或少的影响。据我观察，上一轮上市好的时间，江津从神仙口到老防预站附近出现十多家中介所，可以说是中介所的黄金口岸
   
  此地段的门面转让费多为中介所花高价抬高，但是上一次经济危机，中介死了大半。随着这两年江津房价的飞涨，该地段的中介所又死灰复燃，又恢复当初的规模。
   
  但是，今年国家出台更严格的打压炒房政策，炒房客获利的空间越来越小，中介所好日子不再，随着市场观望情绪的增加，刚性购房者持币观望的气氛渐胧。虽然，
   
  短期内开发商没有资金危机，但是，挤压了出货的总量。开发商虽然不会轻易降价，但是一段时间以后，开发商为了资金流动，会通过变相的促销方式来降低房价。
   
  所以，我认为现在有购房需要的人，冷静观察再出手。
  [emm1][emm2][emm8][emm11][emm23][emm19][emm13]

2楼：游客发布时间:2010-4-17 23:38:54

今天国家又出新政了,不知道大家觉得对江津的房价有影响没?异地买房不给贷款了,哈哈...

3楼：津城樵夫发布时间:2010-4-17 23:59:27

我觉得江津的房价在短期不会有多大的起伏

4楼：xiaowang456发布时间:2010-4-18 8:14:06

[emm1]

5楼：飞跃2009发布时间:2010-4-18 8:20:42

[emm1][emm1][emm1]

6楼：游客发布时间:2010-4-18 9:35:04

江津房价降五百? 真的挖?

7楼：臭豆腐发布时间:2010-4-18 9:47:25

降 降 降！！！！！！！！！

8楼：农村人发布时间:2010-4-18 10:31:34

[emm1]  两个250  [emm1] 

9楼：47937715发布时间:2010-4-18 11:28:21

[emm8]

10楼：zhaojianhua发布时间:2010-4-18 12:46:36

看不懂房市就不要乱发言，江津的房价近几年是不可能降价的，最多就是有小幅波动罢了、

11楼：游客发布时间:2010-4-18 13:07:03

好。正是我等希望的。

12楼：喂丶你好吗发布时间:2010-4-18 13:24:49

[emm1]

13楼：天外星星发布时间:2010-4-18 18:43:48

除非实行高房价问责制，要不然很难降

14楼：lnchenkl发布时间:2010-4-18 19:16:32

[emm1][emm1][emm1]

15楼：江津好地方发布时间:2010-4-18 19:20:09

希望国家能出台真正有效的政策来抑制炒房者，让真正没房住的普通老百姓能买得起房住得起房。
  

16楼：游客发布时间:2010-4-18 20:07:26

[quote][b]以下是引用 [u]zhaojianhua[/u] 在 [i]2010-4-18 12:46:36[/i] 的发言：[/b]
     看不懂房市就不要乱发言，江津的房价近几年是不可能降价的，最多就是有小幅波动罢了、[/quote]这娃有点心虚了，自己给自己打气。

17楼：kong发布时间:2010-4-18 20:29:40

核心提示：政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。
  
  

18楼：kong发布时间:2010-4-18 20:31:08

就和炒股一样，主力撤出就会大跌

19楼：你幸福我快乐发布时间:2010-4-18 20:36:00

降哟，[emm7][emm8]

20楼：游客发布时间:2010-4-18 20:50:43

要不得，这样降起我遭不住哟！

21楼：游客发布时间:2010-4-18 21:13:44

据供电部门统计全国有6540万套住房半年没交电费，全是空置房，可供2亿多人居住，如果按4000元平米计算，价值18万亿，造成多大的浪费。银行承担多大的风险，中央能不管吗，炒房的赶快跑吧，还来得及。

22楼：高瀑发布时间:2010-4-18 22:12:37

[emm19]

23楼：游客发布时间:2010-4-18 22:39:33

我看楼猪目光太短浅。

24楼：游客发布时间:2010-4-18 23:10:16

[emm8]

25楼：津城单车浪子发布时间:2010-4-18 23:32:20

降价好呀，还是要让穷人都有房住呀，共产党万岁。

26楼：zxc32发布时间:2010-4-18 23:55:30

现在说什么都是空事，过段时间就晓得效果了，我记得几年前还是出了几个文件，但效果都不明显，不晓得这次怎么样，多的不说等到看就晓得了

27楼：游客发布时间:2010-4-19 9:48:10

我有两个同事，据说在江津**年*楼盘买到了2400价位的房子，其中一个是80多平的步行楼

28楼：nkycuco3发布时间:2010-4-19 10:27:11

居然仍然还有人相信房子会降价这一说，同学们是不是太天真了一点点。中国人骨子里以家为大，安居乐业是平凡人的最终理想，你、你还是他谁不想要一个固定的居所一个属于自己和爱人的巢？买房就像吸毒，口袋里没钱只能去戒毒所领点含量低也就是医生们称之为安全的稀释毒品（但别天真的以为这就是瘾君子们洗心革面重新做人了），相当于租房和单位福利房，你天天住着但没有安全感，尤其是女人们，女人们没有了安全感，那男人就没了底气。好吧，等到辛辛苦苦赚了钱的时候，OK了铺天盖地的卖房广告一波一浪的冲击着我们的内心，看女人渴望的眼神，是个爷们都受不了。好吧！就算你们很前卫很逍遥，父母也该站出来了：买房吧该有自己的家了。同学们咬牙跺脚省吃俭用的上吧。房子再贵都会有人去买，个人认为，就算国家出面干涉控制房价最多只会象征性的打折促销，但那是一般老百姓买不到的，我们能买到的只能是他们所说的稳定价格的房子，鬼知道是怎么回事。

29楼：游客发布时间:2010-4-19 11:01:35

房价肯定要降，只是看降30%还是降50%

30楼：流转的时光发布时间:2010-4-19 11:47:29

说降价的，脑袋都有包，难道新建的长江大桥、隧道、半小时重庆、江津大发展都是空了吹啊？

31楼：游客发布时间:2010-4-19 12:09:58

江津的房价应该不会有大的下降，它的基价本来就不是很高，何况现在的开发成本在不段的提高，所以我认为不会有大的下降，最多就是稳起。

32楼：游客发布时间:2010-4-19 12:57:36

房价长远来说是缓慢上涨的，中间会有起伏波动

33楼：游客发布时间:2010-4-19 14:23:11

这里讨论的江津房价,不要和一二线城市搞混了,从97年到现在江津的房价降过吗?有的楼盘有点高,不代表它有降价空间,一线城市有波动,的确价太高了,一周成交二百多套,重庆4000多套,就连南充都是700多套,一线城市必须降,江津没有降价空间,材料工钱土地物价都在涨

34楼：江城浪子发布时间:2010-4-19 14:58:10

说房子不降价的，全是房地产商的媒子！！！

35楼：游客发布时间:2010-4-19 15:24:51

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-19 11:01:35[/i] 的发言：[/b]
     房价肯定要降，只是看降30%还是降50%[/quote]

36楼：zj893721发布时间:2010-4-19 15:48:56

就事论事,我也准备买房,但是个人认为,降价的可能性不大,不涨就偷乐了![emm10]

37楼：游客发布时间:2010-4-19 18:35:19

哎。。房子要降价了，我的土地卖不起好价钱了。小莉说想住别墅了，咋个搞呢！！

38楼：游客发布时间:2010-4-19 20:25:26

谁说江津房价不高的,套内和重庆均价差不多啦!

39楼：游客发布时间:2010-4-19 21:15:40

今天房地产股票的走势，就是明天房价的走势，不信等着瞧。

40楼：游客发布时间:2010-4-19 21:29:29

祖辈的积蓄加子女的预支，这样的现象正常吗？6人供一套房。

41楼：游客发布时间:2010-4-19 21:30:16

非常同意34楼说的，39楼判断非常正确。相信党会让普通人有房住的。

42楼：游客发布时间:2010-4-19 22:06:58

        6人供一套房？你娃也操得太屁啦三，这么困难也要支持开发商发财，你心大大的仁慈！党和政府不会忘记你的。

43楼：津城万象发布时间:2010-4-19 22:11:02

[quote][b]以下是引用 [u]江城浪子[/u] 在 [i]2010-4-19 14:58:10[/i] 的发言：[/b]
     说房子不降价的，全是房地产商的媒子！！！[/quote][emm24][emm24][emm24]

44楼：我就住在江津发布时间:2010-4-19 23:57:57

又说房价高，又争着交钱。都是你们把开发商惯的。

45楼：游客发布时间:2010-4-20 7:34:06

国务院：稳定房价不力将追责

46楼：游客发布时间:2010-4-20 10:34:53

江津房价会涨，江津现在进入主城.怎么也会涨.现在农村进城买房的也多拉！房价不涨才怪拉！  真是不晓得看新闻 了解行情！

47楼：游客发布时间:2010-4-20 11:06:52

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-19 15:24:51[/i] 的发言：[/b]
     [quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-19 11:01:35[/i] 的发言：[/b]
     房价肯定要降，只是看降30%还是降50%[/quote][/quote]

48楼：游客发布时间:2010-4-20 12:46:18

有的中介已经在降价抛房了

49楼：扬帆发布时间:2010-4-20 13:02:47

不买房，没房卖，升也好降也罢，与我何干[emm23][emm23]

50楼：神泣发布时间:2010-4-20 13:38:43

[emm1]

51楼：游客发布时间:2010-4-20 15:16:13

中央出了几个重拳，现在大城市房价都掉下来了，还怕你江津不降？希望我们百姓不要去接盘，炒房者是拉高出货，讲房价不降的人，本身就怕房价降。有的讲江津在大发展，请问重庆就不发展吗？成都就不发展吗？北京撑不起了‘重庆撑不起了，难道你江津撑得起吗？看来说房价不降的人，是缺点宏观经济常识。等着吧未够房的父老乡亲们半年后会有好戏看，会有你出手的机会！！

52楼：游客发布时间:2010-4-20 20:10:39

说得好，支持！买房的人团结起来效果就更明显。

53楼：游客发布时间:2010-4-20 22:28:36

江津都不在打压范围之内，又怎会跌呢，最多有一个平稳期，然后稳步上涨。

54楼：游客发布时间:2010-4-20 23:03:22

想想江津7年前的房价才几百元一平方，才过几年就翻了几倍，工资还没有涨到那么多也，工人的人工费、材料费也没有涨到那么多，都是着开发商赚去了，看看现在的开发商哪个不是奔驰、宝马的，那都是广大购买者几代人的血汗钱！

55楼：游客发布时间:2010-4-21 10:16:00

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-20 15:16:13[/i] 的发言：[/b]
     中央出了几个重拳，现在大城市房价都掉下来了，还怕你江津不降？希望我们百姓不要去接盘，炒房者是拉高出货，讲房价不降的人，本身就怕房价降。有的讲江津在大发展，请问重庆就不发展吗？成都就不发展吗？北京撑不起了‘重庆撑不起了，难道你江津撑得起吗？看来说房价不降的人，是缺点宏观经济常识。等着吧未够房的父老乡亲们半年后会有好戏看，会有你出手的机会！！[/quote]

56楼：应门的人发布时间:2010-4-21 11:08:58

楼上太一厢情愿了，你就永远在等待中观望吧，从长期来看，江津房价远没到位！

57楼：游客发布时间:2010-4-21 13:34:37

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-20 23:03:22[/i] 的发言：[/b]
     想想江津7年前的房价才几百元一平方，才过几年就翻了几倍，工资还没有涨到那么多也，工人的人工费、材料费也没有涨到那么多，都是着开发商赚去了，看看现在的开发商哪个不是奔驰、宝马的，那都是广大购买者几代人的血汗钱！[/quote]

58楼：金钩豆瓣发布时间:2010-4-21 13:42:23

不在你我掌控之间

59楼：linlin2190发布时间:2010-4-21 18:52:54

我自己看哈 小城市浮动肯定不大,大城市就不清楚了

60楼：游客发布时间:2010-4-21 19:22:27

江津房价往上走的可能性更大

61楼：游客发布时间:2010-4-21 19:56:52

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-21 10:16:00[/i] 的发言：[/b]
     [quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-20 15:16:13[/i] 的发言：[/b]
     中央出了几个重拳，现在大城市房价都掉下来了，还怕你江津不降？希望我们百姓不要去接盘，炒房者是拉高出货，讲房价不降的人，本身就怕房价降。有的讲江津在大发展，请问重庆就不发展吗？成都就不发展吗？北京撑不起了‘重庆撑不起了，难道你江津撑得起吗？看来说房价不降的人，是缺点宏观经济常识。等着吧未够房的父老乡亲们半年后会有好戏看，会有你出手的机会！！[/quote][/quote]

62楼：yangzi发布时间:2010-4-21 21:42:14

现在还是在小幅上涨哈

63楼：游客发布时间:2010-4-21 23:25:54

中国的房价都是丈母娘炒起来的！！！她们全都要求女婿有房才让女儿嫁人！！！所以她们的这种思想不改变；中国的房价永远不要想降下来！！！

64楼：z080843发布时间:2010-4-22 11:03:38

德感德城港湾D栋有个男子从六楼跳下死亡.

65楼：游客发布时间:2010-4-22 11:08:59

肯定要降，没有购买市场，开发商用啥子做支撑？最后撑不住了，还不为了资金周转和回笼降价和促销？市场决定一切，不是开发商决定一切，

66楼：z080843发布时间:2010-4-22 11:09:01

德感德城港湾D栋有个男子从六楼跳下死亡.

67楼：游客发布时间:2010-4-22 11:10:11

肯定降价

68楼：游客发布时间:2010-4-22 14:50:11

[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-4-20 23:03:22[/i] 的发言：[/b]
     想想江津7年前的房价才几百元一平方，才过几年就翻了几倍，工资还没有涨到那么多也，工人的人工费、材料费也没有涨到那么多，都是着开发商赚去了，看看现在的开发商哪个不是奔驰、宝马的，那都是广大购买者几代人的血汗钱！[/quote]

69楼：游客发布时间:2010-4-23 15:42:56

太好了，老伯姓买房不容易
  

70楼：大王发布时间:2010-4-23 22:14:34

[quote][b]以下是引用 [u]zxc32[/u] 在 [i]2010-4-18 23:55:30[/i] 的发言：[/b]
     现在说什么都是空事，过段时间就晓得效果了，我记得几年前还是出了几个文件，但效果都不明显，不晓得这次怎么样，多的不说等到看就晓得了[/quote]

71楼：游客发布时间:2010-4-24 17:11:13

没有想到此贴如此火

72楼：游客发布时间:2010-4-24 20:46:41

论坛里反对降价的是有多套房，支持降价的是没得房

73楼：游客发布时间:2010-4-24 20:47:01

论坛里反对降价的是有多套房，支持降价的是没得房

74楼：游客发布时间:2010-4-24 20:57:07

目前的结果是支持降价的33人，反对的21人

75楼：游客发布时间:2010-4-25 9:16:13

我已有房,但仍然希望房价下降,

76楼：qbdiao发布时间:2010-4-30 19:18:38

大白天的还在做梦，

77楼：fandaiwang发布时间:2010-5-1 10:20:43

看看房子空起的状况就晓得，再来个收物业税，你就多买点来空起等到被收钱，到时候就着不住了，不降才怪！还说没到位，你娃脑壳被门夹了所！江津这个小地方，房价套内和重庆均价差不多了！

78楼：一空上人发布时间:2010-5-1 16:23:37

[emm22][emm22]  10楼那哥们说得还是有一定道理的.   具体原因说了你可能也明白不了...

79楼：金福源花店-1分店发布时间:2010-5-1 17:47:55

200912201404554551.gif 
    
   
  

80楼：别在犹豫发布时间:2010-5-4 15:27:21

[em3]

81楼：流转的时光发布时间:2010-5-5 9:07:12

[quote][b]以下是引用 [u]一空上人[/u] 在 [i]2010-5-1 16:23:37[/i] 的发言：[/b]
     [emm22][emm22]  10楼那哥们说得还是有一定道理的.   具体原因说了你可能也明白不了...[/quote]
   
  有内幕还是有具体原因？
  

82楼：34938332发布时间:2010-5-5 19:01:02

[emm21]

83楼：天马行空发布时间:2010-5-6 21:29:09

11111111111111111

84楼：游客发布时间:2010-5-7 14:22:58

恒大打85折啦!

85楼：游客发布时间:2010-5-9 10:00:24

涨价.降价无所谓了……不是你我能左右的事……
  能买得起房的始终买得起房。买不起房的。就是再降1000元/平米，也不一定买得起房……认命吧！

86楼：Ｘ·偉发布时间:2010-5-14 10:47:35

做梦的吧。 

87楼：泛舟发布时间:2010-5-14 11:20:32

个人认为江津的房价可能会稳中有升!只不过幅度不会大,以上仅供参考,谢谢!