1楼：lpjmon发布时间:2010-4-16 11:36:14- 4.14日，新的“国三条”在一片哗然中还是出来了。
一套首付最低30%，二套50%，三套以上利率将大幅提高。
于是，民众惊呼，房地产”拐点“又来了。但是，事实真的是这样吗？
炒房的原动力在于牟利，而且是高额的利润，这点上我不想多说。
我们仔细观看这次国家这次所出的调控，表面上，这是对于投机者资金链的一次收紧，是对银行金融杠杆效应的削弱，但实际上是国家的缓兵之计。
原因为何？
在中国，投资品市场是极端不健全的，特普通的中国人，投资渠道亦是极端匮乏的。在国际金融大背景仍然不明朗，中国经济仍靠铁公基拉动的大前提下。国人对于人民币负利率的恐惧一直存在，而更可悲的是 ，中国经历了10年房改后，住房的金融属性已经慢慢超越了他的居住属性（悲哀.............），住宅已经沦为彻头彻尾的投资品。在现在这个阶段，人们无法找到比房产更加适合的投资保值品，因此，房产投资还将继续上演下去，热度只能稍减。
那既然我们知道这个症结所在，我们应该怎样去化解呢？
同样，两个很有效的方法就能化解。
一是人民币升值，二是银行加息；
为什么怎么讲。我们简单算一笔账。
人民币升值后，原来1块钱的东西现在只要9毛啦，这就是国家在变相的补贴人民。担这样做，又会引起大规模的热钱跑到中国套利，因此，我们使用加息，让大多数人对人民币储蓄更感兴趣，能获得较为理想而稳定的投资回报。那么，钱来了，他也不会走。同时，也能够有效的吸出大量投资到房地产的避险资金，降低楼市热度。
两者结合后，中国将能有效回收现在充裕的货币流动。增强国家金融安全系数，有效降低房产热度。这将是一个三赢的局面。
只是可惜，这会损伤到部分权贵利益，
因此，本人可以大胆预言，不加息之前，房价是跌无可跌的。
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2010年04月16日 16时46分24秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年04月16日 16时47分01秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]