1楼：童虎发布时间:2010-4-16 8:42:23- [quote]2010年4月１４日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％ 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍[/quote]
有人撰文说开发商要倒霉，地产行业要崩盘。我觉得这观点肤浅到可笑，也低估了国务院的智商和执政能力了。
开发商怎么就倒霉了？该卖一样卖。要倒霉也是银行倒霉，首付付不起了，不买了，银行的钱往哪里贷？还有人说这是政府对开发商出的杀招，地产行业崩盘在即。这真是开玩笑。房价掉下去，GDP就掉下去。任志强先生早就说了，房价掉下去，总理比我们更着急。精辟！我不是屁精。况且，总理一直在说让房价在保持合理的范围内，什么时候说房价要掉下来？2009年要是没有房地产，拿什么保8？卸磨杀驴啊？掉下来，国民财富要缩水多少？算过吗？财政赤字多少？算过吗？就业问题你给解决？军费开支你给出啊？气愤至失态。
一些门外汉总是天真的以为政府会打压房价，真要是打压，我就随便说两三招，那才叫打压，而且绝对立竿见影：第一，地产开发行业国进民退，全部限价微利销售。第二，民企留下也行，取消商品房预售制度和按揭制度，全部现房销售、全部一次性付款。第三，全民建保障房，让一部分人先住保障房，进而带动全民住进保障房。看见没？这才叫打压，但你会发现，这种场面似曾相识，对了，这就是上个世纪七八十年代的房地产，不仅是商品房价格不涨了，而是几乎干脆就没有商品房。理论上，人人都有房子，打压至消灭。没有地产行业，只有建筑行业。你要住房子？等单位分吧！什么？你是个体户？你是私企的？那没招了，自己想办法吧。
说的未必就是做的，做的未必就是有效的。表态只是为了平民怨，真要是打压，真要是房价掉下来，说实话，最倒霉的是老百姓，其次是国家经济，最后，才是开发商。知道为什么房地产行业迟迟不被中央的明文确定为支柱性产业吗？民怨沸腾了，一边是百姓公敌、千夫所指、万民唾骂，一边还要明目张胆确立地位，党和国家的形象还要不要了？稳定压倒一切啊！你见过在公共场合一个人大声宣布：我身边的这个女人，是我包的二奶！见过吗？自己偷偷享受吧，别张扬，谁用谁知道啊！特别招人喜欢而且懂事的一点是，房地产行业从来不会要名分。打压？开玩笑，要说偷偷扶持也许有点过分，但，于情于理于公于私，万万没有打压的道理。看到这一点人，不多。
[size=7][color=red]今年国家GDP增长仍要保八，房地产还要被国家顶上去。[/color][/size]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2010年04月16日 08时45分32秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]