1楼：lpjmon发布时间:2010-4-14 10:53:42- 吴小林：2012年重庆房屋均价会破万元大关
近日，重庆景康置业发展有限公司营销部经理吴小林在谈到重庆楼市走向时，他认为重庆楼市潜力无限，这主要在于重庆利好消息频出，比如：两江新区即将获批、重庆跻身国内五大中心城市以及二环时代的崛起等，这些利好消息无异于给重庆楼市添加了催化剂，购房者应赶紧出手购房，他认为至2012 年重庆商品房均价要突破万元大关。
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[b]重庆春交会房价有小幅上扬 [/b]
“我觉得目前楼市火爆不能说不正常，因为重庆房价和国内一线城市相比还是比较温和”，近日，重庆景康置业发展有限公司营销部经理吴小林在接受记者采访时直言不讳地说。吴认为重庆未来房价还会小幅上扬，这主要是重庆刚性需求比较旺盛，城市影响力也在上升，加上各种利好政策的刺激以及一线城市的炒房者把目光转向了二三线城市，使得重庆房价上涨有很大的空间。
吴小林称，春交会重庆楼市会量价齐涨，其理由是，两江新区将获国务院批准，重庆房价还有上升的空间。“我认为春交会房价不会有太大波动，量价会增加，单从价格方面预计每平方米有200-300元的上扬”。
[b]2012年重庆房价会破万元大关[/b]
谈到购房者何时可以出售购房时，吴小林称有钱最好是越快下叉为好。他认为按照目前趋势，房价下降的可能性几乎为零。从整个市场来说，重庆的房地产市场是值得投资的，如果是买来自己住赶紧买，“2012年重庆房屋均价会突破万元大关”。让吴小林作出大胆预测的理由是，中央对直辖重庆的大力扶持，以及重庆两江新区即将获批、重庆跻身国内五大中心城市、重庆主城扩成进入二环时代等一系列重大利好消息的出台，对重庆的房地产市场将起着催化剂和助推器的作用。
另一方面，重庆城市化进程的推进和旧城的拆迁改造带来的刚性需求，也必然加快重庆房地产市场的快速发展。此外，随着全球通胀的日益加剧，重庆在土地、人力、物力等方面具有的成本优势，将吸引大量的外资企业、合资企业进驻，这无形中也会推动重庆楼市向好的方向前进。
[b]调控政策对重庆楼市影响并不大[/b]
谈到政府出台调控政策对楼市影响时，吴小林认为调控对楼市有影响但并不大。就高端房产提高契税问题，她认为现在普通老百姓关注的并不是什么高档房，因为高档房再降价普通百姓也买不起，而购买高档房的有钱人，他们对于价格并不敏感。
针对公租房是否影响商品房问题，吴称公租房能解决的是一个栖身的地方，并不能让人们解决“安居乐业”的心理需求，凡是有一点经济基础的人还是会选择购买普通商品房。
反思.......................