1楼：lpjmon发布时间:2010-4-9 3:07:57- [size=3][font=宋体]九龙坡区巴福镇与江津区双福镇唇齿相依。一个扼守九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区门户，一个是江津北大门。作为重庆西部新城核心区，九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区与江津双福园区，加强区域经济协作，相互融合、相互配套必不可少。巴福与双福沿线的发展，在一定程度上也反映出两个区域经济协作的状况。[/font][/size]
[size=3][font=Times New Roman]2007[/font][font=宋体]年底，九江大道通车，这条被喻为西部新城的“经开大道”将巴福与双福连接，也开启了九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区与江津双福园区的协作之路，双福园区被直接推向了融入主城的最前沿。[/font][font=Times New Roman]2010[/font][font=宋体]年，随着重庆外环时代的来临，与绕城高速公路相交的九江大道再次为两区发展注入活力。巴福与双福，福“将”双至，发力西部新城。[/font][/size]
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[b][size=3][font=宋体]房商大举涌入，地价一年涨三倍[/font][/size][/b]
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[size=3][font=宋体]随着我市进入外环时代，一系列政策的倾斜以及基础设施的完善，使西部新城区域价值加速提升。作为西部新城核心区域，九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区、江津双福园区以及沿线巴福、陶家、西彭等地价也涨势迅猛。相关资料显示，不久前，沿线一宗挂牌土地交易中，每亩土地出让费用高达[/font][font=Times New Roman]200[/font][font=宋体]万元，一年时间涨了[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]倍。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]九龙坡区区委书记刘光全说：“内环外移，给我们带来了[/font][font=Times New Roman]60[/font][font=宋体]多平方公里的城市建设开发用地。”该区已经确定将[/font][font=Times New Roman]2010[/font][font=宋体]年作为“西部新城建设推进年”，将加快城市副中心的建设，加大对一环与二环间交通基础设施的投入。在巴福与陶家两镇之间，依托当地的水体、山势，两年后将建成一个[/font][font=Times New Roman]1000[/font][font=宋体]亩的中央水体公园。这里还将被建成一个继杨家坪中心区后，九龙坡第二个城市主体功能区，形成一个[/font][font=Times New Roman]50[/font][font=宋体]万人聚集的城市。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]江津双福新区发展势头更是强劲。截至目前，已有金龙精密铜管集团、重庆润通动力、广州恒大集团、广州嘉裕集团、隆鑫集团、重庆科技信息学院等[/font][font=Times New Roman]123[/font][font=宋体]个项目入驻，累计合同引资达[/font][font=Times New Roman]450[/font][font=宋体]亿元；现已初步形成重庆的“一区三基地”，即汽摩产业基地、科教信息产业基地、仓储物流基地和会议休闲高尚住宅区。基于这些原因，九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区、江津双福园区以及巴福至双福沿线，已成为被诸多商家看好的一片开发热土，地价一年涨三倍。继常青藤、恒大之后，晋愉、隆鑫、保利、北京城建、龙煌等大型企业踊跃拿地入驻，区域项目价值将进一步提升。[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]时间：[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]日[/font][font=Times New Roman]14[/font][font=宋体]：[/font][font=Times New Roman]00[/font][/size]
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[size=3][b][font=宋体]交通：半小时主城[/font][font=Times New Roman] [/font][/b][b][font=宋体]从蓝图到现实[/font][/b][/size]
[size=3][font=宋体]巴福与双福的区域经济协作，本身就源于一条路——九江大道。而绕城高速的开通，成渝高速、绕城高速、九龙大道等快速公路交织成强大的立体交通网，让“半小时主城”已从蓝图变为现实。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]现状：从大公馆立交、陈庹路、华福路、九江大道至双福园区，是一条比较早的老路，但车程耗时也不过[/font][font=Times New Roman]30[/font][font=宋体]余分钟。尤其是离开主城中心，从华福路经九江大道至双福园区，全程双向[/font][font=Times New Roman]6[/font][font=宋体]车道，没有过路费，仅用了十余分钟。如果不需要了解巴福至双福沿线全貌，直接抵达巴福、双福或是期间相交的陶家、西彭等地，可以直接选择走成渝高速、绕城高速、津马公路、九江大道等快速干道。目前，江津双福园区距重庆市区约[/font][font=Times New Roman]21[/font][font=宋体]公里，距重庆大学城[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]公里。到成渝高速走马出口[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]公里，到重庆内环[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]分钟车程，到江北国际机场[/font][font=Times New Roman]40[/font][font=宋体]分钟车程。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]预期：巴福—双福区域在现有的[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]条高等级公路基础上，规划中的轻轨五号线、七号线等轨道交通的铺设和站点设置，将使其紧邻重庆九龙坡集装箱港、重庆港务集团兰家沱港和成渝铁路江津站、重庆火车东站，交通优势明显。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]时间：[/font][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]日[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]：[/font][font=Times New Roman]00[/font][/size]
[size=3][font=宋体]区域氛围[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]生态与产业互为配套[/font][/size]
[size=3][font=宋体]九龙坡区土地资源充足，生态环境优美，巴福与陶家镇之间，将建成西部新城的中央商务区；江津双福园区产业集中，拥有西部最大汽摩零部件基地，江津最佳科教信息产业地以及重庆最优会议休闲度假区，集聚人气。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]现状：双福新区计划引进[/font][font=Times New Roman]50[/font][font=宋体]家国内及市重点的汽摩零部件企业，产值超过[/font][font=Times New Roman]200[/font][font=宋体]亿元以上，目前已有润通动力、隆鑫、秋田齿轮等[/font][font=Times New Roman]40[/font][font=宋体]多家企业入驻或签约。西部地区规模最大的农产品一级批发物流市场也在双福新区正式开建，预计[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]年建成。已规划教育科研用地约[/font][font=Times New Roman]4800[/font][font=宋体]亩，已有重庆科技信息学院等两所大学二级学院落户园区，还有重庆斌鑫学院、重庆交通大学西南水运科研所、重庆汽车研究所等项目正在商谈中。巴福与陶家镇之间，两年后将建成一个[/font][font=Times New Roman]1000[/font][font=宋体]亩的中央水体公园。这里还将被建成一个继杨家坪中心区后，九龙坡第二个城市主体功能区，形成一个[/font][font=Times New Roman]50[/font][font=宋体]万人聚集的城市。[/font][font=Times New Roman] [/font][/size]
[size=3][font=宋体]预期：产业带来人，生态留住人。随着两个区域的共生共荣，西部新城将是重庆又一个环境优美的生态之城。[/font][/size]
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[size=3][b][font=宋体]时间：[/font][font=Times New Roman]4[/font][/b][b][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]3[/font][/b][b][font=宋体]日[/font][font=Times New Roman]15[/font][/b][b][font=宋体]：[/font][font=Times New Roman]30[/font][/b][/size]
[b][size=3][font=宋体]居住环境[/font][/size][/b]
[b][size=3][font=宋体]又一座高品质宜居之城[/font][/size][/b]
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[size=3][font=宋体]继常青藤、恒大之后，晋愉、隆鑫、保利、北京城建、龙煌等大型企业踊跃拿地入驻，又一片开发热土、区域高端项目价值快速提升。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]现状：巴福至双福沿线，起步较早、最具品质的，当数位于白彭路、华福路及凤中路的交汇处陶家镇的常青藤缇香小镇。未来的陶家镇将重点发展特色商业片区。大型商业中心在陶家落户，相关的酒店、商务写字楼一应俱全。还有购物中心、学校、医院等，类似于现在的杨家坪商圈。目前看似在区域中单兵作战的缇香小镇，实则是最具潜力的地产原始股。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]双福新区，最具代表的则是恒大金碧天下。项目总投资中的[/font][font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]亿元用于建国际会议中心，包括六大豪华中心及五星级酒店等高端商务配套，将为新城投资建设提供更好的商业洽谈合作平台。在双福新区，金碧天下不仅仅是一个区域项目，更是区域升级的最大引擎，将带动整个区域经济加速发展。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]预期：晋愉大岭湖项目已在双福新区动工，隆鑫、保利、北京城建、龙煌等地块即将启动。这里，将形成未来的西部新城宜居之地。打造双福新区公园地产代表作[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]晋愉集团副总裁[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]陈世剑[/font][/size]
[size=3][font=宋体]随着城市西进外拓的步伐，地处江津北大门的双福新区可谓西部新城的核心区域，这里和九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区接壤，可以说早就已规划进入二环以内了，以后整个重庆一北一西的相对发展空间很大，晋愉看好大西区以及双福新区。晋愉·大岭湖公园项目不仅是“重庆十大宜居工程之一”和“江津区十大重点工程之一”，也是晋愉携[/font][font=Times New Roman]14[/font][font=宋体]年城市运营之心得，[/font][font=Times New Roman]6[/font][font=宋体]年公园地产之大成打造的[/font][font=Times New Roman]II[/font][font=宋体]代公园地产代表作。项目总占地[/font][font=Times New Roman]2500[/font][font=宋体]亩，其中超过[/font][font=Times New Roman]1700[/font][font=宋体]亩的土地将用于建设公园，是晋愉打造的又一个生态中央公园。[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]记者[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]叶林 [/font][/size]
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[size=3][font=宋体]区域高端项目价值进一步提升[/font][/size]
[size=3][font=宋体]常青藤营销负责人[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]杨勃[/font][/size]
[size=3][font=宋体]今年，九龙坡区政府提出了全力打造“生态西部、人文西部、风情西部”的建设口号，以启动西部新城营销策划工作。并确定以九龙园区[/font][font=Times New Roman]C[/font][font=宋体]区中央公园基础设施先行作为引擎，以点带动整个西部新城开发建设。除此之外，中环线九龙坡段、轻轨[/font][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]号线、白彭路景观大道等一大批交通要道的建设，快速搭建起城市的骨干框架。基于这些原因，西部新城的未来充满潜力，前不久该地区西彭组团地价已突破[/font][font=Times New Roman]200[/font][font=宋体]万元一亩，较[/font][font=Times New Roman]2009[/font][font=宋体]年之前涨了[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]倍，大型企业踊跃入驻，这里的区域高端项目价值将进一步提升。[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]记者[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]张炜维[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]潜力区打造第一原始股[/font][/size]
[size=3][font=宋体]恒大地产重庆公司负责人[/font][/size]
[size=3][font=宋体]江津双福新区，处于重庆都市核心圈西扩的前沿门户，放眼重庆大西区发展远景，以双福新区辐射白市驿、含谷一带[/font][font=Times New Roman]500[/font][font=宋体]平方公里的休闲旅游带雏形初显。双福新区是当下主城西扩的桥头堡，外环地区的潜力股，规划中的轻轨[/font][font=Times New Roman]12[/font][font=宋体]号线由此经过，绕城高速近在咫尺，开发前景巨大，投资价值凸显。[/font][/size]
[size=3][font=宋体]恒大在这里第一个推出重磅作品——恒大金碧天下，即是提前看到城市发展的莫大机遇所在。恒大金碧天下自有约[/font][font=Times New Roman]8.5[/font][font=宋体]万平方米的国际级配套，包括有五星级酒店及会议中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、饮宴中心、商业中心等世界级会务配套于一体的[/font][font=Times New Roman]6[/font][font=宋体]大国际级中心，现已恢宏实景呈现，其中商业中心已投入使用，酒店及会议中心也即将投入运营，这里将成为西部首席航母型商务旅游度假中心，是一个集国际会务、度假休闲、运动健身等综合功能于一体的、前所未见的国际生活交流空间。[/font][/size]