1楼：江津区人民发布时间:2010-3-21 21:07:25- [font=宋体][size=5]我这次去美国，主要调查的是美国住宅价格。介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，类似中国的毛坯房在美国的许多州是禁止交易的。
一般而言，开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。很多美国人自己当自己的开发商，买下土地后，聘请设计师设计，经政府有关部门批准后找企业施工，自由度非常高。
在美国朋友的介绍下，我参观了一位中产阶级的别墅。是一套使用面积500平方米，购价70万美元的别墅，距洛杉矶国际机场大约45分钟的路程；由于紧邻高尔夫球场，根据美国法律规定，墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主经商，年收入20多万美元（税后），3年多一点的收入即可买一套这样的住房，即便如此，他没有炒房，在美国，炒房的狂热度比中国差远了
投资家Jack居住的小区也属于富人区，距离洛杉矶机场大约50分钟的路程。据Jack介绍，房子的面积为350平方米左右，“相当于上海500、600平方米的别墅面积”（美国的房子按实用面积计算，不计阳台、可并排放两辆SUV的大车库等）。的确如此，这个住房，比我在上海看到的500平米别墅明显要大，每层的高度远高于国内；房子还带了一个600平方米的院子，内有一个清澈的游泳池。[/size][/font]
[font=宋体][size=5] 这幢房子的土地也归房屋主人所有，如果土地下面发现金矿之类的宝贝，也归属房屋主人所有。私人财产受到保护，政府不得以任何理由据为己有，更不能强行拆迁。那么，这样一幢房子，价格是多少呢？150万美元。别忘了，这是美国高档住宅区的房价。[/size][/font]
[font=宋体][size=5] 收入：美国人均收入是中国的34倍[/size][/font]
[font=宋体][size=5] 2008年，美国人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。当然，这样算可能会让一些人不爽，脾气大点的可能会“忍无可忍”，伸长脑袋让你摸，以折磨你善良的内心。[/size][/font]
[font=宋体][size=5] 在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有一些官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。[/size][/font]
[font=宋体][size=5] 中国的 房价，在某种程度上讲，比美国房价高出约50倍
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