标题:江津房产有价无市，今年铁定跌回2300元每平方
1楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-1 16:34:26
本人认真的研究和对比了重庆主城和各个区县的新开盘和二手楼市，09年江津的房价最为疯狂，但到目前已经停滞不前，买卖双方成僵持状态，国家调控政策和房产几近饱和，都有利于买家，要买房的基本上是想购置第二套房，处于买不买都有房子住，便宜就买，贵就再等的心态。主动权已经掌握在买家手上，开发商非常被动，炒家也已如热锅上的蚂蚁一般狗急跳墙，纷纷低价抛售害怕被套牢，中介的报价比开发商的报价低的多，并打包所有费用。今年定有好戏，要买房的朋友千万别急。。。。。
2楼：农村人发布时间:2010-3-1 16:38:26
3楼：泽发布时间:2010-3-1 16:44:08
4楼：zdn365发布时间:2010-3-1 17:05:13
对，心急住不了便宜房，反正有房住，不急。[emm1]
5楼：游客发布时间:2010-3-1 18:46:10
说的好，江津那么多房要好多人来住吗？东部不知道那年那月才能住满人，
6楼：happyzdlym发布时间:2010-3-1 19:35:24
7楼：堕落的信仰发布时间:2010-3-1 19:53:26
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。[emm4]
8楼：游客发布时间:2010-3-1 20:36:31
[quote][b]以下是引用 [u]泽[/u] 在 [i]2010-3-1 16:44:08[/i] 的发言：[/b]
对！千万不要着急，一急就上当了！[emm11][/quote]
9楼：大王发布时间:2010-3-1 20:48:49
[emm2][emm2][emm2][emm2][emm2][emm2]
10楼：xiaowang456发布时间:2010-3-1 21:04:44
11楼：紧到长不帅发布时间:2010-3-1 21:22:35
12楼：286665636发布时间:2010-3-1 21:39:36
[emm8][emm8][emm8][emm8]
有价无市 就是好兆头
13楼：津城万象发布时间:2010-3-1 22:21:22
[quote][b]以下是引用 [u]堕落的信仰[/u] 在 [i]2010-3-1 19:53:26[/i] 的发言：[/b]
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。[emm4][/quote][emm8][emm8][emm8]
14楼：游客发布时间:2010-3-1 23:11:44
15楼：游客发布时间:2010-3-1 23:28:15
16楼：wupo21ke发布时间:2010-3-2 0:30:58
对头都稳起 看哪个慌
[indent][url=forum_view.asp?view_id=36146][color=Red]会员:【wupo21ke】使用手机登陆论坛发布此贴 手机访问地址: [u]http://3g.e47.cn[/u][/color][/url][/indent]
17楼：游客发布时间:2010-3-2 9:44:38
18楼：游客发布时间:2010-3-2 9:45:59
再次支持楼主，为百姓说话就是好人！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
19楼：猪八戒发布时间:2010-3-2 11:29:47
可能只是个梦。虽然我也希望房价跌到比2300还低，但我看这种事在中国可能有点悬。我看现在不该叫中华人民共和国了。改叫中华共和国。直接把人民去掉算了
[emm2][emm2][emm2]
20楼：游客发布时间:2010-3-2 12:36:32
别在江津东段买房了,要买就等到买北部新城的房子吧..至于房子跌到2300元/平方米,那只有把枕头垫高点,做美梦去吧...
21楼：一网情生发布时间:2010-3-2 14:24:02
个人认为，买房最忌跟风。
昨天跟着买东部新城，明天盯着北部新城。这是炒房心理
而买来住要根据自己的工作和家庭，本着方便的原则就近购房。
22楼：牧牛童子发布时间:2010-3-2 16:37:57
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23楼：春华秋实发布时间:2010-3-2 18:25:31
根据中国国情，涨起来的东西跌回去比较难，除非工资跌回去。。。。。
24楼：高瀑发布时间:2010-3-2 18:34:28
25楼：天外星星发布时间:2010-3-2 18:40:38
26楼：游客发布时间:2010-3-2 18:49:32
根据国家政策和现状,你已经高估了房价,如果能挺到2000,开发商都笑醒喽! 明天，主城人会在江津买房吗
明天，主城人会在江津买房吗，看我给你算四笔帐：
一、经济帐
江津房价逼近3000元/平（注意这是建面价格！！！！），按照115平方计算，房款34.5万元，使用面积约100平方，套内价格3450元/平，重庆稍微偏一点地段的房价也就5000元/平（套内价格）。在江津和重庆买一套使用面积为100平的房子付出的成本分别是34.5万和50万，也就是说同样的一套房在江津买比重庆买便宜15.5万元，为了节约这15.5万元，我们来看看重庆主城的人得付出哪些额外的成本和费用：
1、自驾上班。有车的朋友大家都可以算算，在江津驾车代步上班每月各项费用大约为1000元，若住江津开车到重庆上班必然要过路费，油耗也必然加大，过路费每天20元，油费每天增加30元，大致的算一下每月交通支出增加1500元，一年就是18000元，节约的15.5万元8年就被交通费全部消耗。8年后，交通费将成为你生活支出的重要负担。另外，8年后房价差额优势已消失，江津和重庆房子的保值情况不用我多说了吧。
2、轻轨。我只想说一句，轻轨肯定能修到江津。但是，价格、车程、时间都是考虑的因素，主城的人不会是傻子，这几个因素都不确定的时候就会幻想乘轻轨往来与重庆和江津之间。
3、时间。我今年接近30岁，上网、电影、泡吧、喝酒都是爱好，睡懒觉不可避免，若每天让我六点多起床或工作了一天后开车一个多小时往返与重庆和江津，额滴神呀！！我宁愿在公司附近买套小点的也要保证我的休息时间。
二、生活环境帐
1、小区建设。不想多说，大家可以实地比较以下重庆和江津的楼盘。
2、周边环境。举个例子，你在大西门上班，在德感买房，开车上班，你干不干？？？
3、配套设施。偶然的机会经在晚上八点到东部新城，大楼林立，但没有看到几家亮灯，大部分都是空房，不像西段这边每个小区都灯火通明，东段感觉就是一个大工地，更不要说周围的餐饮、购物和休闲场所。另外，现在连接东部与旧城区有两条路，一是滨江路，二是南干道，两条路之间的连接部分被长风厂隔开，到东门基本上是尽头，若要真正连接新老城区，必须要等长风厂搬迁以后，新老城融合后配套设施才会逐步齐全。
三、子女教育帐
“孩奴”指为了孩子高消费，不计代价，这是80后的又一明显特征。80后现在是购房主力军，身为“孩奴”的他们会不考虑子女教育问题从主城到江津买房？！
四、心理帐
除开以上因素，主城人在江津买房，兄弟伙，面子挂的住不？？
27楼：rose_ravi发布时间:2010-3-2 19:48:33
28楼：你幸福我快乐发布时间:2010-3-2 20:20:48
29楼：飞扬发布时间:2010-3-2 21:03:38
30楼：游客发布时间:2010-3-3 9:19:48
31楼：游客发布时间:2010-3-3 12:11:09
26楼说的很有道理！
主城人来投资的可能有，但不会居住。正如在江津几江生话贯了，有多少还会回乡镇居住呢？
这就是所谓："人往高处走，水住低处流"。
32楼：游客发布时间:2010-3-3 13:10:53
33楼：游客发布时间:2010-3-3 16:52:35
以在外打工人来看，江津的房价还可以接受，买在那里将来回去住也可以。
34楼：游客发布时间:2010-3-3 22:49:01
35楼：游客发布时间:2010-3-4 9:21:21
现在下手的人就是傻冒，开发商就是在等那些傻冒接手，接手了你就是傻逼。300块钱时我都没买，现在我更能等。
36楼：梦回伊甸发布时间:2010-3-4 10:06:50
东部新城规划差，人口密度高，配套设施少，我看就是个洗具
37楼：贱人就杀发布时间:2010-3-4 10:55:20
国家调控房价的政策，个人看在原有的基础上抑制房价涨幅过高过快，但像楼主谈的，2300，真的只有做梦了。
38楼：大垭村村长发布时间:2010-3-4 11:23:17
楼主，给你讲，他们的目的就是要把这个价格坚持到春交会
39楼：286665636发布时间:2010-3-4 11:47:09
26楼说的很好~~~~~~~~~·[emm8][emm8][emm8][emm8]
40楼：游客发布时间:2010-3-4 12:48:49
26楼说的好，其实江津房子的消费应该就是乡镇的买房的多。外来打工回家乡买房的也有。几江镇买房已经在前几年就应该下手了。外来客有都是抄房的吧。
41楼：阿虎不抽烟发布时间:2010-3-4 17:04:43
42楼：游客发布时间:2010-3-4 22:44:03
看这个贴子的火热程度就知道价格答案了 2300是我理想，只是我的理想总是不能实现
43楼：网站首页发布时间:2010-3-5 8:55:05
44楼：小玉发布时间:2010-3-5 9:01:53
45楼：游客发布时间:2010-3-5 9:55:01
46楼：游客发布时间:2010-3-5 13:21:00
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。
47楼：游客发布时间:2010-3-6 14:37:00
房价下跌已是不争的实事,只是看政府把这里边的泡沫能挤出多少!
48楼：游客发布时间:2010-3-6 16:49:37
49楼：风车车的风车车发布时间:2010-3-6 17:22:26
[emm22][emm22][emm22][emm22][emm22][emm22]
50楼：游客发布时间:2010-3-6 19:16:07
看似东城人烟稀少，但现在还在发展，所以很多事情不要太早下结论。重庆在发展，江津在发展，房价只会涨不会跌。10年前，北京5环外的房价才3，4千，当时的现状估计比现在的江津东城还差，可现在已经1万2还多了，
51楼：游客发布时间:2010-3-6 19:24:45
现在江津的房价已经阳痿！如果没有政 府的伟哥帮助，肯定是挺不起来啦！
52楼：默然且安发布时间:2010-3-6 19:25:42
看似东城人烟稀少，但现在还在发展，所以很多事情不要太早下结论。重庆在发展，江津在发展，房价只会涨不会跌。10年前，北京5环外的房价才3，4千，当时的现状估计比现在的江津东城还差，可现在已经1万2还多了。
53楼：游客发布时间:2010-3-6 22:01:36
54楼：游客发布时间:2010-3-8 19:49:30
55楼：游客发布时间:2010-3-8 20:06:55
56楼：kangtamzl发布时间:2010-3-8 20:52:05
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-3-6 22:01:36[/i] 的发言：[/b]
没有伟哥的帮助，肯定是挺不起来啦！哈哈[/quote]
57楼：游客发布时间:2010-3-8 20:52:20
58楼：游客发布时间:2010-3-9 13:29:41
江津的收入决定了江津的房地产没有好大的空间了,不能只和别人比房价还需要和别人比收入!江津人的收入是多少大家是清楚的,
59楼：游客发布时间:2010-3-9 20:40:31
江津房价不要吹,越吹越 瘘！ 风雨欲来，有房快甩。当然要留一套自己住哈。
60楼：江津区人民发布时间:2010-3-9 22:14:38
重庆市市长黄奇帆曾表示，以后在重庆中等收入的家庭6年半就可买房，请听听黄奇帆市长讲他怎样才能不让重庆市民汪大可夫妇为房价焦虑。
[emm1]
61楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-10 1:19:04
楼主告诉你，绝对有可能跌回2300的，不信请看下面的报道；
本报讯 （记者 苏 展 陈雁冰）春节假期（大年三十到正月初六）是房市传统的“淡季”，但在我区几江城区，春节7天成交量为32套。令人惊讶的是，在这32套成交商品房中，有31套属于东部新城“半岛明珠”小区，该楼盘几乎独吞了房市“假日蛋糕”。
区国土房管局官方网站统计显示，成交商品房中除“锦绣花园·尚城”小区一套外，其余31套分别分布在“半岛明珠”C1栋、C6号楼和C7号楼，成交面积3744.35平方米，交易总额达895.5686万元，成交均价为每平方米2391.7元，相比春节前，成交量和均价均处于低谷。
不过，对于此轮“低谷”，业界人士普遍认为，春节是传统的楼市淡季，除了急于出游或者返程的市民，购房者一般都不会选择在春节假期过户交易。在开发商方面，去年楼市的火爆为其积蓄了较多资本，使得开发商面临春节楼市淡季，有了稳定的“资本”，再加上春节前一系列的政策调整，现在市场观望情绪不低，开发商大多把精力集中在春季，因此成交量小比较正常
62楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-10 1:19:56
楼主告诉你，绝对有可能跌回2300的，不信请看下面的报道；
本报讯 （记者 苏 展 陈雁冰）春节假期（大年三十到正月初六）是房市传统的“淡季”，但在我区几江城区，春节7天成交量为32套。令人惊讶的是，在这32套成交商品房中，有31套属于东部新城“半岛明珠”小区，该楼盘几乎独吞了房市“假日蛋糕”。
区国土房管局官方网站统计显示，成交商品房中除“锦绣花园·尚城”小区一套外，其余31套分别分布在“半岛明珠”C1栋、C6号楼和C7号楼，成交面积3744.35平方米，交易总额达895.5686万元，成交均价为每平方米2391.7元，相比春节前，成交量和均价均处于低谷。
不过，对于此轮“低谷”，业界人士普遍认为，春节是传统的楼市淡季，除了急于出游或者返程的市民，购房者一般都不会选择在春节假期过户交易。在开发商方面，去年楼市的火爆为其积蓄了较多资本，使得开发商面临春节楼市淡季，有了稳定的“资本”，再加上春节前一系列的政策调整，现在市场观望情绪不低，开发商大多把精力集中在春季，因此成交量小比较正常
63楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-10 1:20:36
楼主告诉你，绝对有可能跌回2300的，不信请看下面的报道；
本报讯 （记者 苏 展 陈雁冰）春节假期（大年三十到正月初六）是房市传统的“淡季”，但在我区几江城区，春节7天成交量为32套。令人惊讶的是，在这32套成交商品房中，有31套属于东部新城“半岛明珠”小区，该楼盘几乎独吞了房市“假日蛋糕”。
区国土房管局官方网站统计显示，成交商品房中除“锦绣花园·尚城”小区一套外，其余31套分别分布在“半岛明珠”C1栋、C6号楼和C7号楼，成交面积3744.35平方米，交易总额达895.5686万元，成交均价为每平方米2391.7元，相比春节前，成交量和均价均处于低谷。
不过，对于此轮“低谷”，业界人士普遍认为，春节是传统的楼市淡季，除了急于出游或者返程的市民，购房者一般都不会选择在春节假期过户交易。在开发商方面，去年楼市的火爆为其积蓄了较多资本，使得开发商面临春节楼市淡季，有了稳定的“资本”，再加上春节前一系列的政策调整，现在市场观望情绪不低，开发商大多把精力集中在春季，因此成交量小比较正常
64楼：polar.bears发布时间:2010-3-10 1:20:45
[quote][b]以下是引用 [u]堕落的信仰[/u] 在 [i]2010-3-1 19:53:26[/i] 的发言：[/b]
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。[emm4][/quote]
路过的，要知道现在房产成本，什么什么的，重庆的地价，少于4K的不要谈降价的可能，兄弟伙，多留心啊
65楼：游客发布时间:2010-3-10 15:46:51
该楼盘几乎独吞了房市“假日蛋糕”。你豁哥哥哟，这些房子早就是业主预定了的嘛，只不过是在春节7天，完成交易手续个嘛。
66楼：luoxb发布时间:2010-3-10 20:12:40
67楼：游客发布时间:2010-3-11 18:56:13
应该说2300都高了，现在买房的都是钱多的留油的，你怕个什么呢？没有钱的怎么敢买呢？就不买吧，到有钱没有钱的就有一套够了。你说抄的在高有什么用呢
68楼：游客发布时间:2010-3-11 19:25:39
69楼：游客发布时间:2010-3-11 20:10:55
管它涨跌哟，反正我也经住进了东部新城，感觉还真不错，到处都能停车。
70楼：游客发布时间:2010-3-14 1:11:48
楼主分析的很透彻，江津的二手房确实在降价处理，很多炒家在寻求解套，中介的报价普遍已经比开发商便宜几百一平方，再看看，还有泡沫。
71楼：游客发布时间:2010-3-14 20:09:54
72楼：游客发布时间:2010-3-14 20:43:34
73楼：游客发布时间:2010-3-15 11:29:12
江津的房子是给重庆主城区的人修的，他们下班后回江津住。所以江津人最好现在不要急着买房，等重庆的人来买剩了，我们再买。
74楼：钱币礼品社发布时间:2010-3-16 15:11:53
75楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-16 15:31:21
你所在的位置 : 房屋租售中心 > 房屋出售 > 查看房源
[房屋出售] > 东部新城丽景东城
基本资料 所在地段： 东部新城
房屋结构： 3室2厅 装修情况： 清水房
始建年限： 2009 年 装潢价格： 万元
建筑面积： 121.68 平方米 房源类型： 电梯房
房源价格： 2480元/平米 楼 层： 第14层 共22层
发布时间： 2010-03-16 有效时间： 天
设施设备：
房源描述：
此小区位于东部新城津都鼎苑与牛奶场还房之间，小区前为一小广场，房屋结构方正，采光好，其客厅及两间卧室可观长江，三室两厅两卫一厨两阳台，4月以前可在开发商处直接更名，价格优惠，不予议价，非诚勿扰。
联系方式 房源图片
联系人： 罗 联系电话 13883473486
楼主英明，江津楼价正在接近你预测的价格，除非江津也有“天价烟”局长
76楼：游客发布时间:2010-3-17 22:11:24
2480元/平米都在甩呀,好没得钱用得麦? 给我挺住,不要把水给绞浑啦!
77楼：彼岸发布时间:2010-3-18 10:42:14
今天仔细去看了相关房产网，重庆1，2月的房价是上涨的了，江津的房价我自己了解的是涨了一点点，但涨得不多，估计今年不会大涨吧？但现在很担心到新城的大桥11月动工后，房价又会开始新一轮的上涨，哎！[emm2]
78楼：游客发布时间:2010-3-18 16:27:26
[emm9] 在重庆待过的人都晓得 那个重庆主城人要把家安得江津哦 ！ 买到两路 机场 华岩 大学城 李家沱 都不考虑江津 哪些炒房的人真是个杯具！！！
江津轻轨 要等重庆主城都修的差不多了 才延伸到江津 绝对比璧山还晚！ 按现在主城修的速度 2020年看有没的搞头！ 炒轻轨概念的更是个杯具！！！
79楼：游客发布时间:2010-3-18 22:03:20
还是奉劝江津的这些人最好是少炒房为妙，不是威严耸听，外忧内患!炒房的就等着给金融黑洞补漏！这辈子就围着个破房子辛苦的活着吧！
80楼：DJ邵阳发布时间:2010-3-18 22:50:28
[quote][b]以下是引用 [u]彼岸[/u] 在 [i]2010-3-18 10:42:14[/i] 的发言：[/b]
今天仔细去看了相关房产网，重庆1，2月的房价是上涨的了，江津的房价我自己了解的是涨了一点点，但涨得不多，估计今年不会大涨吧？但现在很担心到新城的大桥11月动工后，房价又会开始新一轮的上涨，哎！[emm2][/quote]
如果新桥开工，对几江的房产来说绝对是个悲剧，德感的房子将被拉高，几江的房子将被拉低到和德感持平，东部新城就悬了。
81楼：游客发布时间:2010-3-21 11:00:20
桥修好了，有怎么呢？难道重庆人真愿意到这个地方来住吗？你有什么相关配套吗？江津人真可以天天进城吗？就算天天去重庆城对江津人没有什么影响，因为从江津出发到进重庆城应该很快，快了就是城市的边边。关键是从重庆出来就慢了。任何城市的公交，都这样。有什么意思？抄概念还是可以。
82楼：文发布时间:2010-3-21 11:29:03
仔细看完了贴子,很多人的心态是有问题的.包括楼主.
83楼：游客发布时间:2010-3-22 0:38:13
要降太难.
炒得太厉害, 房地产就一个乱字.
是涨是降都不关心了. 租房, 日子还是要过, 虽然肯定没有买房安心. 在这神奇的土地, 聪明人太多了.
84楼：游客发布时间:2010-3-22 0:50:00
85楼：wubaidin发布时间:2010-3-22 17:18:04
楼主发个关于房价的帖子,短短的一个小时,跟了八九十个帖,关心的人那么多,啷个不涨嘛?
86楼：yin发布时间:2010-3-22 20:38:43
87楼：游客发布时间:2010-3-24 14:09:14
LZ是站着说话不腰痛，到时跌不到2300请问我们是不是找你买2300的房子啊。是的话那我要先预定哦。预定10套西西里的电梯。
88楼：游客发布时间:2010-3-24 21:06:00
前天我一个朋友去定了星河奥运的一套电梯房，还没有开始修的，3200一平米。LZ，麻烦你给他弄 一套2300的嘛，期房都可以！
89楼：游客发布时间:2010-3-24 21:33:47
90楼：下午茶发布时间:2010-3-26 9:54:55
91楼：他信发布时间:2010-3-27 18:02:43
[quote][b]以下是引用 [u]堕落的信仰[/u] 在 [i]2010-3-1 19:53:26[/i] 的发言：[/b]
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。[emm4][/quote]
[emm4]
92楼：衡利丰陶瓷发布时间:2010-3-28 11:00:57
要装修的朋友，买地砖到星河奥韵衡利丰陶瓷，价格优惠。地砖是新中原集团的蘅利丰www.henglifeng.net墙砖LV的www.lvtaoci.com地址星河奥运十字路口。找不到的打电话13628336668包接送
93楼：观棋不语发布时间:2010-3-28 11:10:21
有朋友说等春季房价会后看结果，我们期待4月15号的房交会。
94楼：游客发布时间:2010-3-28 11:34:16
现在江津本生的人都没人去东部新城买房了，而且现在卖房的人比买房的人多太多，炒房人太多了
95楼：江津才艺发布时间:2010-3-28 16:40:49
96楼：游客发布时间:2010-3-29 10:29:38
中国版的次贷锅危机就要到来了,炒家小心底裤都输掉。
97楼：19711125jiang发布时间:2010-3-29 11:53:30
98楼：19711125jiang发布时间:2010-3-29 11:58:18
99楼：游客发布时间:2010-3-30 15:26:38
DJ邵阳，你就是个不折不扣的大傻B,自己打自己耳屎的大哈儿
以下是你自己在另一个帖子里放的阙词：“老子就是炒房怎么啦，卖了是赚了一点怎么啦，你没那个脑袋只能怪你的生产厂家，告诉你前天又吃进一套星韵满庭的32楼，2600多点，到时候一出手，哈哈，稳赚。”
对于你这样一个神经错乱，脑壳不够用，一天到晚还以为自己多德行的傻逼男人，拜托你不要再再江津论坛里出现了，看到你的帖子，哥我蛋疼！！！！！
100楼：游客发布时间:2010-4-4 22:21:23
DJ邵阳，傻批，麻烦你回答我
你在另一个帖子里写的，江津今年房价铁定跌回2300，你花2600在新韵满庭买房又是怎么回事?
你那么肯定放假要降，你那么肯定东部新城是空城一座，还还花高于2300的钱去买房子又是怎么回事？
最终一个结论，就是你自己给你自己评价的，“你没那个脑袋只能怪你的生产厂家”
101楼：江津区人民发布时间:2010-4-10 21:46:13
102楼：游客发布时间:2010-4-11 11:09:46
江津的房价是炒起来的，越高越危险，越高越不能买。
[emm3]
103楼：游客发布时间:2010-4-12 22:35:13
[quote][b]以下是引用 [u]津城万象[/u] 在 [i]2010-3-1 22:21:22[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]堕落的信仰[/u] 在 [i]2010-3-1 19:53:26[/i] 的发言：[/b]
楼主，很负责任的告诉你：年底你再看你现在发的贴，你将会知道你是多么的无知与幼稚。
还跌？春季房交会一过，你就知道到底涨还是跌。。。。[emm4][/quote][emm8][emm8][emm8][/quote][emm8][emm8]
104楼：游客发布时间:2010-4-15 13:17:59
你看看恒大金碧天下开盘，上万人抢，还跌，跌到2300有好多买好多！！！
105楼：oliy884发布时间:2010-4-15 14:05:56
106楼：游客发布时间:2010-4-15 20:16:41
107楼：游客发布时间:2010-9-21 16:09:56
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-3-22 0:38:13[/i] 的发言：[/b]
要降太难.
炒得太厉害, 房地产就一个乱字.
是涨是降都不关心了. 租房, 日子还是要过, 虽然肯定没有买房安心. 在这神奇的土地, 聪明人太多了. [/quote][emm6]
108楼：SIEMENS发布时间:2010-9-21 17:07:41
大家都想房价下跌的心态是完全可以理解的，但是事实告诉大家房价下跌的空间不大，首先东部就有个大桥要修通了，到修通的时候房价无疑的还会有小幅的上扬，地产大鳄都以转战二三线城市这也是不争的事实，还有就是人民币顶不住国际的强大压力在缓慢的升值，这些都是催生房价上涨的原因。
109楼：江源格桑花发布时间:2010-9-21 17:39:11
110楼：舟发布时间:2010-9-21 18:05:29
111楼：游客发布时间:2010-9-21 23:23:05
江津主城的房价也没什么炒事! 几个所谓的中心镇房子还在涨,早已被撤乡的场镇所在地房价也在逼近1000元左右. 其实,都是地方政府在暗助,分片区的所谓小开发商在暗通一气,统一炒作, 再加上近期内的户籍改革政策 (其实就是复耕政策) 的推波助澜更加坚定了乡镇级开发商的热情和信心, 况且乡镇及以下级开发商还有争取来的什么乱七八糟的新农村建设、危旧房改造、地质灾害搬迁等项目，成本相当的低，以1000元一平米为例（被撤乡的场镇所在地），利润在100%以上！ 中国要出问题，不是出在打日本上，就是出在房价上！就一句话：对温家 宝的房价政策不满意！！！
112楼：巴到烫发布时间:2010-9-22 10:02:55
113楼：dj9527发布时间:2010-9-26 8:58:25
现在江津的房价普遍上3500了，明年4000？？？
114楼：游客发布时间:2010-10-2 14:30:07
115楼：ISUZU发布时间:2010-10-25 12:47:33
116楼：游客发布时间:2010-10-25 19:45:03
117楼：游客发布时间:2010-10-26 19:28:14
一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙没有房，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，CPI就这样升高了，GDP就这样涨了！
118楼：游客发布时间:2010-10-26 20:03:47
怎么这个帖子又出来了哦，现在不是对那个DJ邵阳赤裸裸的嘲笑吗？
他口口声声的说跌回2300，还收集了那么多证据，可是现在再来看看房价呢，嘿嘿
DJ邵阳超级傻B
鉴定完毕！！
119楼：ISUZU发布时间:2010-10-29 13:15:59
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2010-10-26 19:28:14[/i] 的发言：[/b]
一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙没有房，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，CPI就这样升高了，GDP就这样涨了！
[/quote]赞同，我今天晚上决定喝稀饭！！
120楼：游客发布时间:2010-10-29 13:23:23
121楼：游客发布时间:2010-10-31 10:39:26
122楼：游客发布时间:2011-4-2 19:00:31
123楼：三流子发布时间:2011-4-3 9:36:21
涨跌还很难说，但2300是不可能的，这样炒客亏了还是小事，政府喝西北风啊！况且现在还在动工修两座大桥一个隧道，卖点也存在，估计会僵持很长时间
124楼：一现天发布时间:2011-4-3 10:04:57
2300是不可能的，房价是稳中有降，幅度不是很大，买房今年下半年，到明年最合适，
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2011年04月03日 10时13分02秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
125楼：游客发布时间:2011-4-3 10:42:45
江津房价还会升，但是东部新城绝对是个杯具
建议人们主城的房都不要买了,直接买北部新城的就行了
126楼：286665636发布时间:2011-4-3 11:25:58
127楼：游客发布时间:2011-4-3 11:26:59
衡量房价是否过高，其实是有比较科学的数据的。房价与收入之比是衡量的办法之一。但中国有个怪现象，明明根据目前中国的收入计算出来的房价要低得多，但是现在就有这么高的房价。这有多方面原因导致：一是按揭制度让我们用将来的收入来买房；二是现在很多家庭是父辈帮着出钱买房，因此实际“收入”就不只是夫妻二人收入了；第三是投机购房。以上诸多因素导致现在中国出现的低收入支撑高度房价现象！其实，还有一个数据就是租售比，反映的是真实的住房需求。这个比值倒过来就是售租比，一般应在200-300之间。江津目前的每平方米租金大约10元，按此计算江津房价应该在每平方米2000-3000元之间才算合理。这是市场规律！江津的房价是否虚高，大家自已去计算吧！炒作维持高房价只是暂时的，决不可能持久！当然，本人说江津房价目前虚高并不是说江津房价一定会大降，因为城市人口增加后导致住房需求增大后房租可能会增长。但是如果要想在江津投资炒房可能就要考虑了，未来真的还有这么多的增长空间？？江津的北部新城、加未来的双福、支坪，还可以提供上达50万以上城市人口居住的空间，江津缺地吗？？江津现在有多少城市人口？虽然号称四十万，但实际多少，大家心里有数！
128楼：286665636发布时间:2011-4-3 11:41:44
127楼说的很有道理，中国人都懂你这个的话。也不会有那么多人去抢盐了。。。。
中国是个杯具。。。
129楼：游客发布时间:2011-4-3 11:47:00
衡量房价是否过高，其实是有比较科学的数据的。房价与收入之比是衡量的办法之一。但中国有个怪现象，明明根据目前中国的收入计算出来的房价要低得多，但是现在就有这么高的房价。这有多方面原因导致：一是按揭制度让我们用将来的收入来买房；二是现在很多家庭是父辈帮着出钱买房，因此实际“收入”就不只是夫妻二人收入了；第三是投机购房。以上诸多因素导致现在中国出现的低收入支撑高度房价现象！其实，还有一个数据就是租售比，反映的是真实的住房需求。这个比值倒过来就是售租比，一般应在200-300之间。江津目前的每平方米租金大约10元，按此计算江津房价应该在每平方米2000-3000元之间才算合理。这是市场规律！江津的房价是否虚高，大家自已去计算吧！炒作维持高房价只是暂时的，决不可能持久！当然，本人说江津房价目前虚高并不是说江津房价一定会大降，因为城市人口增加后导致住房需求增大后房租可能会增长。但是如果要想在江津投资炒房可能就要考虑了，未来真的还有这么多的增长空间？？江津的北部新城、加未来的双福、支坪，还可以提供上达50万以上城市人口居住的空间，江津缺地吗？？江津现在有多少城市人口？虽然号称四十万，但实际多少，大家心里有数！
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第 128 楼 发表于: 2011-04-03 11:41
127楼说的很有道理，中国人都懂你这个的话。也不会有那么多人去抢盐了。。。。
中国是个杯具。。。
130楼：白电专家发布时间:2011-4-3 12:32:22
楼主永远只是一个长不大的孩子，看问题只看到了眼前，没有远见，下半年你就知道你现在说的话有多幼稚，无知
131楼：游客发布时间:2011-4-3 18:20:19
132楼：木子日月发布时间:2011-4-3 20:18:18
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2011-4-3 11:47:00[/i] 的发言：[/b]
衡量房价是否过高，其实是有比较科学的数据的。房价与收入之比是衡量的办法之一。但中国有个怪现象，明明根据目前中国的收入计算出来的房价要低得多，但是现在就有这么高的房价。这有多方面原因导致：一是按揭制度让我们用将来的收入来买房；二是现在很多家庭是父辈帮着出钱买房，因此实际“收入”就不只是夫妻二人收入了；第三是投机购房。以上诸多因素导致现在中国出现的低收入支撑高度房价现象！其实，还有一个数据就是租售比，反映的是真实的住房需求。这个比值倒过来就是售租比，一般应在200-300之间。江津目前的每平方米租金大约10元，按此计算江津房价应该在每平方米2000-3000元之间才算合理。这是市场规律！江津的房价是否虚高，大家自已去计算吧！炒作维持高房价只是暂时的，决不可能持久！当然，本人说江津房价目前虚高并不是说江津房价一定会大降，因为城市人口增加后导致住房需求增大后房租可能会增长。但是如果要想在江津投资炒房可能就要考虑了，未来真的还有这么多的增长空间？？江津的北部新城、加未来的双福、支坪，还可以提供上达50万以上城市人口居住的空间，江津缺地吗？？江津现在有多少城市人口？虽然号称四十万，但实际多少，大家心里有数！
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第 128 楼 发表于: 2011-04-03 11:41
127楼说的很有道理，中国人都懂你这个的话。也不会有那么多人去抢盐了。。。。
中国是个杯具。。。 [/quote][emm19][emm19][emm19][emm19][emm19][emm19][emm19][emm19]
133楼：游客发布时间:2011-4-4 8:26:06
2300啊？？要跌一半啊？把你的工资砍一半，你干不干嘛！！
134楼：大脑壳发布时间:2011-4-5 7:20:45
[emm1] LZ 一年过去了 请问现在房价多少？ 你的铁定2300在哪里 [emm22]
135楼：游客发布时间:2011-4-8 13:37:53
136楼：keaishu999发布时间:2011-4-8 14:13:05
137楼：ISUZU发布时间:2011-4-16 8:42:59
138楼：风清寒发布时间:2011-4-18 15:59:57
房价下跌的前提是什么你都没搞懂,还在这么说这些不负责的话?有本事就打赌 年底不降到2300你吃显示器
139楼：游客发布时间:2011-4-19 15:56:01
140楼：游客发布时间:2011-4-19 16:00:25
141楼：东张西望之手发布时间:2011-4-19 17:30:56
142楼：巴到烫发布时间:2011-4-19 18:39:42
143楼：洋洋洋发布时间:2011-4-19 20:07:49
144楼：木子日月发布时间:2011-4-19 21:55:10
[emo7][emo7][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo4][emo12]
145楼：游客发布时间:2011-4-19 22:44:31
146楼：我是格格巫发布时间:2011-4-19 22:48:27
[emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1][emm1]SB一个，你做梦吧。
147楼：游客发布时间:2011-4-19 23:28:20
自从江津房价节节上涨以后，那个叫DJ邵阳的傻B都不敢在江津论坛里出现了，我真的觉得好笑啊，分析得那么句句在理的楼主，对重庆、江津以及重庆周边区县都仔细研究过的楼主。在江津房价涨到4300-5300的时候，怎么不出来辩解两句了呢？
148楼：游客发布时间:2011-4-20 9:45:49
炒家也已如热锅上的蚂蚁一般狗急跳墙,哈哈哈！！！笑死我啦！！！
149楼：游客发布时间:2011-4-21 8:32:42
房价涨到4300-5300的时候!居然仍有哈P在买房，该老子赚惨了！1880拿过来4350出手，不摆老。
150楼：风清寒发布时间:2011-4-21 10:26:31
要买的始终要买 买不起的跌回1000多一样的买不起
151楼：18464631发布时间:2011-4-27 9:58:23
我准备好了10W，等倒跌到1000的时候买他个100平方，哈哈哈！
152楼：梦仙人发布时间:2011-4-27 13:05:28
对，你一定要耐心的等待，后年肯定拿户口簿直接一人一套，还是精装修，安逸的很！
不要物管，不要电费，饭菜都是别个做好了每个房间送！单身男人还送小姐一个！
153楼：巴到烫发布时间:2011-4-27 14:40:34
154楼：游客发布时间:2011-4-29 21:42:33
买房的朋友还是好好想想房价和你工资的比例吧！不要被炒房者所吓住，因为炒房者想让你节衣缩食，然后用你存下来的钱供他们奢侈享受。好好想想吧！想想和平的前几年，和现在畸形的房价比，你就会清醒一点了。
155楼：游客发布时间:2011-4-29 22:20:33
156楼：游客发布时间:2011-5-9 11:23:45
157楼：艺馨发布时间:2011-5-9 11:41:32
158楼：一现天发布时间:2011-5-9 12:03:59
159楼：8189007发布时间:2011-5-11 10:35:59
我倒是不知道江津房价目前真实平均价格.
可以肯定的是要回到2300,那是绝对不可能的.
我有个同学春节刚买的二手房也花了6000多一平米啊.
你的分析有失偏颇,如果刚需的人听你的话观望,恐怕后悔半辈子.
房价调控对一线大城市(如江津边上的重庆)房价过快增加有一定的作用,恰恰给江津房产带来了机遇.
不要限购范围的郊区,房价不可能下降了. 2300,天方夜潭.
160楼：8189007发布时间:2011-5-11 10:36:49
161楼：8189007发布时间:2011-5-11 10:41:00
162楼：caojie发布时间:2011-5-11 12:07:40
163楼：东张西望之手发布时间:2011-5-11 13:31:27
164楼：东张西望之手发布时间:2011-5-11 13:34:20
165楼：太阳公公发布时间:2011-5-20 22:29:21
不是没可能,但不晓得要等到何年何月....[emm19]
166楼：游客发布时间:2011-5-21 13:12:20
炒房的是有点急了哈，都稳倒起，谁有耐心谁就是最后的嬴这家
167楼：青菜头发布时间:2011-5-21 14:09:06
2300 梦嘛 不要说2300 4千3都抢得火此火此的
168楼：海军上将发布时间:2011-5-21 22:26:33
169楼：569752052发布时间:2011-5-24 11:50:06
[emm6]我们可以推测出房价不会降的结论，但关于降价这一说太不靠谱了，专家说降都说了几年了，都硬是没降过
170楼：紫玫发布时间:2011-5-24 22:55:11
[quote][b]以下是引用 [u]DJ邵阳[/u] 在 [i]2010-3-10 1:19:04[/i] 的发言：[/b]
楼主告诉你，绝对有可能跌回2300的，不信请看下面的报道；
本报讯 （记者 苏 展 陈雁冰）春节假期（大年三十到正月初六）是房市传统的“淡季”，但在我区几江城区，春节7天成交量为32套。令人惊讶的是，在这32套成交商品房中，有31套属于东部新城“半岛明珠”小区，该楼盘几乎独吞了房市“假日蛋糕”。
区国土房管局官方网站统计显示，成交商品房中除“锦绣花园·尚城”小区一套外，其余31套分别分布在“半岛明珠”C1栋、C6号楼和C7号楼，成交面积3744.35平方米，交易总额达895.5686万元，成交均价为每平方米2391.7元，相比春节前，成交量和均价均处于低谷。
不过，对于此轮“低谷”，业界人士普遍认为，春节是传统的楼市淡季，除了急于出游或者返程的市民，购房者一般都不会选择在春节假期过户交易。在开发商方面，去年楼市的火爆为其积蓄了较多资本，使得开发商面临春节楼市淡季，有了稳定的“资本”，再加上春节前一系列的政策调整，现在市场观望情绪不低，开发商大多把精力集中在春季，因此成交量小比较正常
[/quote[size=5][color=magenta]]你就错了，新华佳苑一开盘就销售了100多套住房，又怎么说呢？？？[/color][/size]
171楼：8189007发布时间:2011-6-14 12:31:39
敢问楼主, 今年已经过半, 离2300还有多远? 跌了好多了?
172楼：游客发布时间:2011-6-16 15:49:31
173楼：女人美丶不如活的美ゝ发布时间:2011-6-20 12:45:27
人挣一辈子钱也赶不上房价涨的快，
可能不张但是绝不会跌。
174楼：357159发布时间:2011-6-20 14:44:02
我认为除非产生经济危机，大面积失业，大多数人找不到钱，吃都不够的情况下有可能干得起，可能吗？
175楼：风清寒发布时间:2011-7-6 15:56:19
敢问楼主现在何方?不敢露面了吧,舅舅党不是这么好当的
176楼：游客发布时间:2011-7-14 19:49:15
177楼：876352220发布时间:2011-7-25 17:09:58
虽说是有价无市,但是也跌不到哪里去,到了国庆以后你就知道是涨是跌了.....
178楼：心灵驿站发布时间:2011-7-25 17:29:43
179楼：游客发布时间:2011-7-25 17:36:44
180楼：游客发布时间:2011-8-14 18:48:29
181楼：游客发布时间:2011-8-15 17:04:22
现在的房子投资价值极低，5、60万的房子，一个月租金才它妈几百块钱。