1楼：KARIKO发布时间:2010-1-26 9:53:47- 本报讯 据《北京晨报》报道，俗话说“道不同，不相为谋”，不过，这次两个“道不同”的委员不但同上北京“两会”，还愉快地成了“室友”。他们就是京城房地产界的大腕——万科副总裁毛大庆与华远董事长任志强。毛大庆坚持认为随着大批保障性住房入市，2010年的北京楼市将平稳运行；任志强则连连摇头，认为保障房入市跟商品房价格涨跌没关系，商品房价格会接着往上涨。
前天上午，北京市政协委员、万科企业股份有限公司副总裁毛大庆刚一露脸，众多记者就问他如何看待2010年的房价。毛大庆表示：“今年房价会比去年平稳，不会出现大起大落的情况，今年上半年还会承载去年房地产价格的惯性，上升态势会维持一段时间，但到了下半年，随着大量保障房入市，情况会得到缓解。”
北京市政协委员、北京市华远集团有限公司董事长任志强的出现则悄无声息，好多人都没注意到他。记者一路跟随任志强来到房间，问了句“您和谁住一屋啊？”任志强想都没想就答道：“我跟毛大庆住一屋。”
作为房地产大腕，任志强表示，北京不必抑制房价，它会接着往上涨。“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买房结婚了，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢？”任志强认为，买房不一定非要在三环以内，如果觉得房价高，可以买距离城区远一点儿的房子。“[color=darkred]老说我们不给中低收入家庭盖房子，但中低收入家庭是否买得起房是政府的事，和房地产商没关系。”[/color]
大量保障房入市是否会拉低北京高房价？任志强表示：“没什么影响，商品房和保障房是两回事，有钱人买商品房，中低收入家庭买保障房，这不是很清楚的事吗？”任志强认为，如果不加大房地产的土地供应，那么商品房价格还将继续上涨。
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[size=4][color=darkred]我说：很多人对任志强的最新言论嗤之以鼻，认为他又在乱说了，但是我觉得他说的是实话，确实，中低收入家庭是否买得起房是政府的事，而不是开发商的事[/color][/size]
[size=4][color=darkred]大家可能对现在的高房价都怨声载道，其实都是政府一手造成的。[/color][/size]
[b][size=4][color=darkred]因为始于1998年的中国住房制度改革，将城市住房分为两大体系：一是政府负责的保障性住房体系，由地方政府提供，免费或低租金居住；二是开发商负责的商品房体系，完全按市场经济规律由市场供求关系调节。[size=18px]国务院在终结福利分房的同时，明确提出要建立“以经济适用房为主的多层次住房供应体系”，这两大体系应该是相辅相成的有机整体。[/size][/color][/size][/b]
[color=darkred][b][size=4]而最被人们忽视的一条则是中央关于“继续大规模推进保障性安居工程建设”。[/size][/b] [/color]
[b][size=4][color=darkred]当时的精神只是除保障性住房以外的(商品住房)交给市场，比例其实并不高，而大部分的保障性住房，还要在政府的全面控制之下。[/color][/size][/b]
[size=4][color=darkred]我们今天再看看政府的保障性住房，提供得多吗？不多！[/color][/size]
[size=4][color=darkred]政府把土地都拿来高价拍卖了，只有很小很小一部分土地拿来建了很少的保障性住房，所以老百姓不得不去买商品房，进而造成商品房的供求失衡，在供小于求的情况下，房价节节攀升、居高不下。[/color][/size]
[size=4][color=darkred]政府的保障性住房体系这十年来严重缺位，现在却通过种种手段来抑制需求，以达到供求平衡，以为这样可以抑制房价，错了，这样只会让更多的人没房子住。[/color][/size]
[size=4][color=darkred]一切调控都治标不治本，政府一方面应该加大保障性住房的建设，一方面加大市场土地供应量，另外银行应该继续实行首套房优惠和放开二套房的限制，让利于民，只有这样才能让房地产市场健康发展下去。[/color][/size]