标题:中国房地产与酒后驾车
楼:渝鹰发布时间:2007-1-17 17:25:54
        "处于心理崩盘前夜"是关于房地产的最坏预言。持续不断的论争和民间情绪,让房地产跟酒后驾驶、泡沫和坏预言发生了关系。 
      如果说地产商是近年来中国城市的强势暴发户,那么这个暴发户现在虽然外表强势,但心理优势几近崩溃。在地产"黄金时代"形成的习惯被土地政策所改变,地产商"英雄无用武之地",土地的价高和难求使滚动开发的链条难以衔接,"下一个项目"成了心病。地产的"暴利"以强行分肥的方式往上游转移,不能不说是2006年地产飙车中的一次关键性换档,因为在行情看涨的情势下压缩土地供应,"不小心"使楼盘供应预期吃紧,结果想换低速档却换成了高速档,于是地产商仍担着"暴利"的名分狂飙突进,一任"房奴"叫骂。 
      土地利润的强行转移使地产商的身份悄然"平民化",地产商不再是"城市运营商",甚至由强势暴发户悄然"堕落"为弱势暴发户。"地产洗牌"的形势严峻起来,地产商面临三条出路:要么成为具有规模的专业大公司,"学习万科好榜样";要么成为具有特色的专业小公司,潘石屹将SOHO进行到底;要么干脆转移斗争大方向,张宝全去搞EVD。 
地产商再苦也苦不过"房奴",眼见得地产形势一片大好,房子却越来越买不起--普通市民只剩了三条路:要么做"房奴",太贵;要么去集资建房,太难;要么不做"房奴"也不去集资建房,就凑合着住,太挤。[b]2006年的中国地产基本上属于酒后驾驶,酩酊着闯向2007年。警察叔叔手里捏着罚单还在纳闷"它怎么不减速呀",看客则念叨着"多危险呀!快出事了快出事了"[/b]--地产商集狂躁症、抑郁症、强迫症于一体的无奈的歇斯底里,畅快淋漓的背后是一种几近绝望的颓唐。 > > > > >
1楼:mm123发布时间:2007-1-17 17:50:10
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2楼:sgq2192发布时间:2007-1-17 17:51:39
的确,现在的房地产有着一定的泡沫,江津的房价之所以能快速的增长起来,是和那些所谓的团购、炒房是分不开的,另外就是升区了,很多收费都上去了,比如配套费,每平方增加30元啊,这些钱开发商肯定是要从买房的人那里拿回的。就是工资不涨啊!!
就目前的工资水平,如果一个普通职工买房的话,那未来10年甚至更长时间都是在为这套房子忙了,悲哀啊!!!!!!! > > > > >
3楼:hjwxy发布时间:2007-1-17 18:23:20
想降很难呀. > > > > >
4楼:HxH发布时间:2007-1-17 20:37:53
2006年的中国地产基本上属于酒后驾驶,酩酊着闯向2007年。警察叔叔手里捏着罚单还在纳闷"它怎么不减速呀",看客则念叨着"多危险呀!快出事了快出事了"
看来真要出事了,政府应马上叫停![ems23][ems22][ems15] > > > > >
5楼:Hunter发布时间:2007-1-18 6:31:44
涨工资就解决了 [ems7] > > > > >
6楼:小人物发布时间:2007-1-18 9:24:45
政府一边喊构建和谐社会,一边制造不和谐因素,看来上层建筑也会当了叉叉还要立牌坊这招。这次土地政策的调整后,苦了草根,肥了政府,最乐的就是郎咸平、吴敬琏之流了,2007不愁噱头了!!!!! > > > > >
7楼:叶发布时间:2007-1-27 8:53:33
呵呵.[ems3] > > > > >
8楼:Buyer发布时间:2007-2-1 23:27:21
好。 > > > > >