标题:[发起号召]下定决心拒绝在江津买房
1楼：owen123发布时间:2009-11-2 11:15:54
一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价2000元/平米，房屋总价20万元。按揭7成，首付6万。几个月后，他们将房价炒到了2500元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是25万，按揭7成，首付7.5万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价5万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付多出的1.5万和一点点所得税，它已经干拿了3.5万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还17.5万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付6万。那么这一轮下来它就净赚超过7、8万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
问题就来了：
一、它们能把房价炒到那么高吗？
答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
二、银行人员有这么傻吗？
答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
三、为什么中国有这样的事情？
答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。
四、房地产对国民经济有推动吗？
答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，
经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。
五、我们有办法吗？
答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。
楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：[b]如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。[/b]我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。7.他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。
什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。
2楼：FM发布时间:2009-11-2 11:50:06
江津房价最近两个月暴涨,粉房湾长江大桥的开工是罪魁祸手，楼盘普便都涨了三四百,
3楼：游客发布时间:2009-11-2 11:57:21
这是一个怪现像,房价涨得越凶,买的越多,越是说不买房的人,越是急着买房的人
4楼：爽歪歪发布时间:2009-11-2 12:36:40
5楼：游客发布时间:2009-11-2 13:17:39
现在有钱的人和无钱的人太多了，成两级分化了，没得法得了。从古至今都是这样的‘
6楼：游客发布时间:2009-11-2 13:31:36
7楼：春华秋实发布时间:2009-11-2 13:38:16
那楼主只有在北京，上海切买房了。。。。那里的房价趋于合理！[emm5]
8楼：游客发布时间:2009-11-2 13:57:30
楼主是想买房没有买得成哈,江津的房价今年涨了好几回了
9楼：changgen28发布时间:2009-11-2 14:11:58
明年银行银根一收，看江津有多少人可以买得起房，开发商又能笑多久？不过也是还有政府他妈的很烦！
10楼：杨周发布时间:2009-11-2 14:40:03
11楼：君子坦荡荡发布时间:2009-11-2 14:41:56
12楼：silenceoyf发布时间:2009-11-2 15:00:54
楼主说的那种方法不错，有个几万的走起，我们也去炒房[emm6][emm6]
13楼：游客发布时间:2009-11-2 15:11:47
14楼：游客发布时间:2009-11-2 15:39:37
其实楼主是抄袭的别个极端评论者的内容。
此内容在早年中国某些城市闹得沸沸扬扬的泡沫房市，惊动中央。
楼主你所说的错误之处很多。
第一，你所说的卖给自己，赚取差价。也就是从购买2000元到2500元时的转手差价。最基本的你错了，银行审
批不是按照你所购房时候的价格放贷，而是按照评估价。评估价格是按照区位，地段等来评断的。一般来说，评估
价格最接近真实价值。按你所说，他第一次买房6月后转手给自己，银行根本放不了7成175000元。或许同样的
是之前的140000元。
第二，银行是搞金融的，比你更懂理财。别个银行职业按揭专员或理财专家想的比你还周到，职业素质比你还好。
你所举例的烂尾房只是个别，不可以点盖面。
第三，你所述的问答。请问里面的行业术语和一些陌生用词你懂其含义么？若懂，你就不会这样描述，也不会不举
江津实际房例和房市来阐述。
第四，请问你买过商品房么，你了解睡费不？若都没亲临过，搞清楚了再修改一下此文章的内容。
15楼：游客发布时间:2009-11-2 15:44:38
房价高，楼层高，规划烂，东城中央一带象块粑，要是有个地震或有个房脆脆，可能会有多米诺骨牌的效果!买了要住，最好也要5年或8年以后，不然，密集的房屋装修，你和家人就是掉进了巨大的油漆桶和甲醛仓库里.
16楼：游客发布时间:2009-11-2 16:40:05
如果论坛里的回复都可以用QQ里的表情的话，那就好玩了。也过瘾啦。
17楼：紧到长不帅发布时间:2009-11-2 16:49:20
18楼：津城单车浪子发布时间:2009-11-2 17:22:21
19楼：天外星星发布时间:2009-11-2 17:38:56
20楼：47937715发布时间:2009-11-2 18:06:29
21楼：江津女婿发布时间:2009-11-2 18:39:35
22楼：游客发布时间:2009-11-2 18:47:33
23楼：oliy884发布时间:2009-11-2 19:27:43
重庆(江津属发展中城市)房价还会涨
其它城市的房价还是不会降的.房产是国家的支柱,国家不会让它动荡得太历害
24楼：hh2332发布时间:2009-11-2 19:32:17
其实房价涨价是很正常的，再便宜的房价也有人说贵说抵制的，02年的时候上海房价3-4000都说很贵说政府怎么这么的，09年看看很多都2-3万啦[emm14][emm14]
25楼：z080843发布时间:2009-11-2 19:39:50
楼主的计算是错误的，照楼主的算法，二次转按揭后买房人赚了3、5万，如果还不起贷款，银行收回房子，买房人就干赚了，错、大错而特错，3、5万减第一次购房时首付的6万，买房人倒赔2、5万大洋，这还没有算你所讲的那一点点几千元的税费，还有是损失了一身的信誉。
26楼：无二发布时间:2009-11-2 19:44:22
27楼：寒星发布时间:2009-11-2 20:37:02
28楼：君子坦荡荡发布时间:2009-11-2 20:56:33
该买买
吼了也是白吼
现在丈母娘现实的很
洞房洞房，有洞没有房。洞也没有了
29楼：付万荣发布时间:2009-11-2 22:48:19
30楼：游客发布时间:2009-11-3 1:28:22
那楼主只有在北京，上海切买房了。。。。那里的房价趋于合理！
你TM是砣狗屎
31楼：咸菜坛坛发布时间:2009-11-3 1:59:50
关心楼市的人，要么是炒房者，要么是购房者，要么是准购房者。不打算购房的，他才懒得管你房价是涨是跌，越发表楼市言论的人越多，说明楼市越火，也就是说价格是不可能降的，供求关系嘛
各人见解，欢迎拍砖
32楼：猪八戒发布时间:2009-11-3 2:26:07
顶起。对头。房价不降坚决不买[emm1][emm1][emm1][emm1]
33楼：飞跃2009发布时间:2009-11-3 8:01:14
34楼：￠嵔酔繾綯发布时间:2009-11-3 11:36:07
35楼：游客发布时间:2009-11-3 11:48:49
36楼：小玉发布时间:2009-11-3 11:54:31
37楼：游客发布时间:2009-11-3 12:59:39
那楼主只有在北京，上海切买房了。。。。那里的房价趋于合理！
38楼：游客发布时间:2009-11-3 13:40:07
那楼主只有在北京，上海切买房了。。。。那里的房价趋于合理！
还可以跑到外国切买，江津房价对你来说确实太高了！
39楼：老顽童发布时间:2009-11-3 13:49:18
40楼：春华秋实发布时间:2009-11-3 13:49:45
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2009-11-3 1:28:22[/i] 的发言：[/b]
那楼主只有在北京，上海切买房了。。。。那里的房价趋于合理！
你TM是砣狗屎[/quote]
像你这种低素质的人，难怪买不起房子，也永远都成不了城市人！
就是有一天你买起了江津的房子而成为城市人，骨子里也是市侩小人！！
41楼：libing发布时间:2009-11-3 13:50:44
房价近期不会跌，少 涨点而已。总的趋势是涨得，房地产对GDP的 贡献在80%，买不起的人再等还是买不起，买得起的人反正已经买了，就怕那些现在买的起又在犹豫的人，过段时间可能就要划入租房的队伍了。
到时候，油烟材米又翻倍了，你拿什么来抵御它？到时候只好回到农村，过所谓的悠闲生活，无奈这个社会是按照房子 资产来划阶层的。
42楼：春梅发布时间:2009-11-3 14:51:27
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43楼：流星的眼泪发布时间:2009-11-3 21:48:08
44楼：xutao235发布时间:2009-11-3 22:00:41
我是买了江津的房子 说实话江津的房子性价比还是很高的。重庆全市56千以上了 如果粉坊湾通了其实车程跟北碚到重庆差不多，自己去看看北碚的房价现在是好多
45楼：游客发布时间:2009-11-3 22:07:36
你怎么不说说北碚的城市环境多好呢,北碚是重庆的后花园,江津是什么呢?城市不城市农村不农村的.请那么多城管不知道是少皮,还是让城市更美丽.
46楼：游客发布时间:2009-11-3 22:40:59
支持！理性消费！房价不合理坚决不买！反正有房住起的！
47楼：游客发布时间:2009-11-3 22:51:10
48楼：彼岸发布时间:2009-11-3 23:03:16
49楼：游客发布时间:2009-11-3 23:36:01
[quote][b]以下是引用 [u]FM[/u] 在 [i]2009-11-2 11:50:06[/i] 的发言：[/b]
江津房价最近两个月暴涨,粉房湾长江大桥的开工是罪魁祸手，楼盘普便都涨了三四百,[/quote]
是人话吗?
50楼：游客发布时间:2009-11-4 9:55:32
51楼：君子坦荡荡发布时间:2009-11-4 11:02:09
52楼：changgen28发布时间:2009-11-4 11:05:42
53楼：游客发布时间:2009-11-4 11:23:17
楼主是想买房又买不起，只有到处找原因了。。
你去上海南京北京广东买房可能符合你的要求点
54楼：贱人就杀发布时间:2009-11-4 11:53:43
我下定决心还是在江津买房，不要谈北京、天津，我连重庆的房子都买不起，只有在本地买了
55楼：游客发布时间:2009-11-4 12:43:49
56楼：游客发布时间:2009-11-4 13:03:28
57楼：前进厂发布时间:2009-11-4 14:21:24
房地产泡沫继续维持。维持房地产泡沫一可以吸引民间投资，二可以拉动居民消费，三可以维持地方财政，四可以拉动相关行业。如果房地产泡沫崩溃，别的不说，银行系统会率先崩溃。
58楼：游客发布时间:2009-11-4 14:33:43
玛勒格碧，我有了一套（位于双福新区），就是不买二套，把几十万存起，用于小孩的教育，不会“捐”给无良ZF与房地产开发商。反正提醒大家，没有嘿多钱的话，就是不要去跟风，去换好房。不要把自己搞得很累，这个年代大家都不容易。并且这种经济形势随时可能出现大问题。
59楼：游客发布时间:2009-11-4 15:02:52
60楼：冰缘紫梦发布时间:2009-11-4 15:15:21
61楼：贱人就杀发布时间:2009-11-4 17:04:10
买不起房的都这样谈
就象大桥开工前买和开工后买每平方差了3\4百元.想买房又稳起的代价就是同样的房子又要多支付几万
62楼：yangyongzz发布时间:2009-11-4 22:32:45
63楼：天涯_海角发布时间:2009-11-4 22:46:49
64楼：走在社会上发布时间:2009-11-7 3:30:12
哪个还在江津买那烂房哟,,,,80后的人最差也在重庆买撒,,,我才在弹子石买那一套,,,虽然有些贵,6500一平方,但还是觉得很值,毕竟是在最主城的中心地带,,以后别个说起,都有面子些,,,原来说起是江津的,别个都还不知道江津在哪,以为很远,搞的自己很尴尬,,其实不是自己不爱江津,而是江津确实让我爱不起来,,,一个比江津到重庆还远,比江津还小的城市北碚都晓得怎么去打造自己,上班在重庆,住家在北碚,这口号好吃批,虽然又些假打,,,但我估计现在的80后的一批有志之人都不会选择在江津买房,因为这是养老的地方,,二天老那再回来买,哈哈.
65楼：风中的沙发布时间:2009-11-7 18:20:58
66楼：游客发布时间:2009-11-8 21:16:33
67楼：泽发布时间:2009-11-9 10:27:27
我找根棒棒使劲顶！现在不是买房的好时候哈！小心现在买了房子被套得死死的哟！哈儿些！[emm1]
68楼：闯王部队发布时间:2009-11-9 21:16:41
69楼：游客发布时间:2009-11-13 10:46:33
70楼：慧儿姐发布时间:2009-11-13 11:39:47
昨晚看了央视二台的财经报道，现在全国各地的地产开发商为了把价格抬得更高，采取捂盘的办法，房子修好了，一幢幢开盘，给人造成一种房子不够卖的假象，让购房者疯抢，以此抬高房价。专家们提醒：地产商捂盘，市民要捂紧自己的口袋。目前楼市火爆反应的不是市场真实需求，不能代表真正的购买力，房产泡沫不是耸人听闻，一定要理性购房。
71楼：游客发布时间:2009-11-13 13:58:55
45楼住在大城市里,可惜是平房里的200-300租金的,拿了8-900工资的隐身的,不然你总说江津不城市的,我披你骇!
72楼：白鸽发布时间:2009-11-13 15:22:02
73楼：游客发布时间:2009-11-16 21:11:52
74楼：游客发布时间:2009-11-17 12:44:39
45楼的我真在大城市住过,也真租过房子的,也是你说的价格.我不认为没有什么面子.我现在也有自己的房子,也在江津这个城市,而且我不了一套房子.但实际上江津没有让自己定位成城市.难道71楼的你的眼睛看见了江津有城市的氛围吗?不管别人有没有钱,关键是用自己的心来说话.
75楼：开水发布时间:2009-11-17 19:29:25
[emm23][emm23][emm23][emm23]
76楼：泽发布时间:2009-11-21 13:57:30
77楼：游客发布时间:2009-11-21 21:17:17
正常租房和购房比是1：100~~1：200江津目前已远远超过这个比例所以江津当地房价不正常！江津这个比是1：500~~1：600
78楼：游客发布时间:2009-11-26 14:46:57
79楼：吴老大发布时间:2009-11-27 22:47:11
其实房价居高不下，各位也是推手！只能说买房要理性，，没别的啦
80楼：小纹发布时间:2009-11-28 17:06:40
81楼：泽发布时间:2009-12-2 13:02:06
82楼：唯一梦想发布时间:2009-12-12 16:39:57
83楼：游客发布时间:2009-12-13 17:43:41
84楼：游客发布时间:2009-12-13 17:55:52
说得也对大家抵制看他怎么涨价，就好比买股票大家都不接盘我看你拿什么来涨！到时候就会死去一批地产商和贪官！这是大多数老百姓最愿意看到的事情！更何况买得起的早就买了，再买了的就是在投机，当时买不起的现在手头宽裕点了吧，房价又被抬高了，所以个人觉得不是急着买房的就不要太着急，房价不可能涨到天上去。万事都有一个最大的极限，突破这个极限就会破裂！没有必要争先恐后的去着急做房奴,看似有房不一定你的生活就过得开心健康，你每月都有可能在愁还房贷，没买的也没有必要愁！说不定你拿这个买房的首付投资到别的项目上或许你以后就不用愁了！
85楼：名字被注册发布时间:2009-12-17 12:11:54
只要2年时间无一人买房 不知道有多少开发商 ZF官员就会死翘翘 但是可以能不嘛？ 你就号召动了。。。。。！！！！！！！！！！！[em4][em4][em4][em4]
86楼：名字被注册发布时间:2009-12-17 12:13:42
45楼的哈批 那批卡卡来的滚回那批卡卡切 个人提起内裤爬
87楼：飞跃2009发布时间:2009-12-18 9:01:54
整个重庆房价在全国都算低的了。只是现在抄房人确实多。
88楼：cdc500发布时间:2010-1-5 17:11:05
89楼：游客发布时间:2010-1-6 10:56:34
最真实的帖，现在全国都是这样卖房的，中国老百姓应该联合起来，坚决不买房，不要成为房奴。
90楼：Ｘ·偉发布时间:2010-1-6 11:33:00
江津的房价就算目前不涨但它也不得降。。
该买的还是要买，至于觉得再等等房价会跌的朋友们，你们就慢慢等吧。。
希望你们如愿以偿。。
91楼：xiaowang456发布时间:2010-1-6 11:48:09
92楼：曦月发布时间:2010-1-9 11:28:49
我是看看的，回江津养老就好。希望那时环境上不要有什么不好啊。
93楼：游客发布时间:2010-4-6 6:12:34
银行的钱都求出来，银行会逼迫KFS，开发商只好降价出理，，，，
94楼：飞跃2009发布时间:2010-4-6 8:37:05
95楼：游客发布时间:2010-4-6 8:45:18
相信我，可能很多人并不知道：现在江津的购房者中,有百分之七十的都是炒家！
96楼：meiduer01发布时间:2010-4-7 0:19:59
[quote][b]以下是引用 [u]风中的沙[/u] 在 [i]2009-11-7 18:20:58[/i] 的发言：[/b]
原来还准备买房，现在房价猛长，看来又买不成了！[/quote]弹子石在没修桥的时候就是农村，就算现在修了桥，也是主城的偏卡卡，你还好意思说中心，6500的价格就现在来看，也只有你这种脑壳有包的人才会去买，江北这么多好楼盘，你居然买到弹子石，去做皮鞋么，笑话。
97楼：巴到烫发布时间:2010-6-29 1:42:30
粉房湾长江大桥的开工，隧道开工和买房有什么联系？？？
没有搞懂
98楼：金福源花店发布时间:2010-8-18 17:22:24
[size=6][color=red]电视上都说了、有钱的人根本不怕你政策打压、整到的还是咱手上没几个钱的老百姓[/color][/size]
99楼：金福源花店发布时间:2010-8-18 17:23:41
[quote][b]以下是引用 [u]君子坦荡荡[/u] 在 [i]2009-11-2 20:56:33[/i] 的发言：[/b]
该买买
吼了也是白吼
现在丈母娘现实的很
洞房洞房，有洞没有房。洞也没有了[/quote]