1楼：流浪在1984发布时间:2009-10-28 22:07:17- [size=4] 首先，我来说一个词语“GDP"可能这个词语大家都知道，指的事国内生产总值。般来说，国内生产总值有三种形态，即价值形态、收入形态和产品形态。从价值形态看，它是所有常驻单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值与同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常驻单位的增加值之和；从收入形态看，它是所有常驻单位在一定时期内直接创造的收入之和；从产品形态看，它是货物和服务最终使用减去货物和服务进口。 GDP反映的是国民经济各部门的增加值。简单的说，就是指，现在的东西比以前值钱了多少。[/size]
[size=4] 大家都知道，我们国家GDP的目标是增长百分之8,GDP增长靠的是各个行业的努力奋斗，努力创造附加值，在能够大幅度提高，由于，其他行业，比如重工业，几个例子，江津的齿轮厂，生产能力可能已经饱和了，就是说全年，每天都生产，也只能现在这样的产值，要想提高产值，就只能减少成本，提高产品价格，但是这样的提高百分之8，是相当困难。还有农业，由古至今，只有杂交水稻的时候提高的一些，但是现在每年的粮食产量都只有这样多，所有这点也不能大幅提高很多。在现在这种大幅提高老百姓福利，而在税收方面又没有大幅度提高的时候，利用国家宏观调控，来控制银行贷款利率，利用一系列的房贷政策，来刺激房价的上涨，例如市价3000的房价，当他卖到6000的时候，那么他带来的GDP增长几乎就是 百分之百，靠提高房价来提高全国的GDP增长效果是非常明显的，所以现在要国家来控制房价的增长是不现实的，因为国家不能牺牲GDP的增长量来控制房价的增长。只有当房地产这个泡沫，像当年日本一样，在经过20多年的飞速增长之后，全国陷入经济危机，房地产泡沫破裂，那个时候就能够回到房价等于价值。当然到那个时候很多人都会倾家荡产，因为到那个时候虚高的价值空间就会被挤破，例如虚高10000一个平方，实际价值1000那个泡沫破裂的时候，就会损失百分之90！。由于我们国家的决策层，很注意吸收与借鉴别国的经验，现在的房价虚高，房地产泡沫，已经引起了的高度重视。相信在房地产市场进一步成熟的时候房价一定能够回到与价值相等的地步！[/size]
[size=4] 说了这些，总结起来，房价的直接关系我们国家的GDP增长，控制房价，需要国家宏观调控，控制银行利率！需要买房的那些人，可以去分析一下，房价到底是涨还是跌。[/size]
[size=4] 个人意见，欢迎批评！[/size]