1楼：lizhangqinjun616发布时间:2009-9-21 19:57:29- [table=98%][tr][td][url=http://jj.cqnews.net/jjxw/szyw/200909/t20090921_3620171.htm]遗爱池商业中心 值得期待[/url][/td][/tr][tr][td][/td][/tr][tr][td] 本版图文由记者 杨光伟 杨 利 实习记者 陈 婧 通讯员 徐 达 胡 英 文 友 提供
商圈发展是象征一个城市区域经济繁荣的最佳标竿。昨日，遗爱池商业中心项目签约仪式隆重举行，标志着群众期待已久的遗爱池商业中心建设正式拉开帷幕。这，不仅仅是区委、区政府为群众办的一件大好事大实事，更是提升我们这个城市形象的一项重要工程。这样一个凝聚着津城人民殷切希望的商圈，有太多理由值得我们关注——
打造遗爱池商业中心·理 由
商业，市场经济中最活跃的行业。一个地区商业与服务业的成熟与发达程度，代表着这个地区市场经济的成熟和发达程度。商圈作为城市经济的核心，既是展示城市形象的名片和窗口，又是这个城市发达和繁荣的重要标志。
遗爱池商业中心·外因
江津，襟长江临主城，居重庆西南而挟三峡，历来就是商贾云集之所，辐射川南黔北的重要物资集散地。近年来，随着生产力的不断进步、区域间资源整合交流越来越频繁和密切，区域分工的趋势日益凸显，江津缺乏城市商圈支撑的生产模式和商务模式已经不能适应新时代城市经济发展的要求，江津商贸流通产业的传统优势正在逐渐减弱，与永川、合川等周边地区相比差距日益拉大。因此，我们急需打造和培育具有较强聚集辐射能力的品牌商圈，急需城市商圈的强力支撑。
遗爱池商业中心·内力
打造一个高档次、高品质的城市商业中心，无疑也是江津经济社会快速发展，人民群众生活质量、水平和消费需求不断提高的要求。几江城区现有的大小什字商业区业态落后，大型商业设施缺乏，经营规模较小，经营设施简陋，不仅让区内部分消费外流，也无法形成较强的聚集辐射能力，不能适应江津的发展，不利于形成推动商业分工的细化，不利于促进新兴商贸产业的发展，不利于形成承接重庆主城、辐射川黔的聚集功能，以及引领和实现区域性中心大城市的商务功能，更谈不上形成新的城市经济增长点。
遗爱池商业中心·决策
遗爱池商业中心建设经历了统一思想、明确范围和规模档次等一系列的反复讨论和研究。商业中心规划前期，区委书记王银峰等有关区领导分别带队前往沿海和江浙发达地区、四川省和重庆市的部分先进地区进行了考察学习。区委、区人大常委会、区政府、区政协就项目建设进行了策划论证，并广泛征求了人大代表、政协委员、企业界人士等社会各界的意见，最终达成了共识。于是，借力遗爱池商业中心建设，把江津打造成为“服务江津本地、承接重庆主城、辐射川黔周边”的“都市服务型”和“区域聚辐型”商贸物流中心，成为我们共同的奋斗目标。
打造遗爱池商业中心·行 动
遗爱池商业中心·定位
江津商业消费核心区，以满足区内外多层次消费群体购物、餐饮、休闲、商务为目的，集中发展精品经营、品牌专卖、特色餐饮、休闲娱乐、文化旅游等以时尚化、个性化为特征的现代零售业和高档次服务行业。
遗爱池商业中心·范围
以几江城区东门广场片区为核心，大小什字片区和元帅广场片区为支撑的约2.5平方公里的区域，是江津城市商圈规划范围，更是集中发展以商贸为主的第三产业的核心区域。遗爱池商业中心无疑是这个城市商圈的“黄金”。该商业中心南起长风路，北至滨江路，西临东门路，东靠长安路，位于中渡长江大桥南桥头引道边沿，距已建成的江津长江大桥5公里、离粉房湾长江大桥3公里。规划用地面积约300亩，包括区委办公区域、人民广场、金钗井片区、广电中心片区等。
遗爱池商业中心·规模
遗爱池商业中心区项目，是区委、区政府的又一大手笔。该项目总投资18亿元人民币，项目开发总建筑面积约54万平方米。其中，商业建筑面积20万平方米，初步预计5年内完工，分前后两期建设。第一期的建设时间是2010年前，拟开发环遗爱池大型主力店商业和休闲娱乐项目，利用零售商业与住宅开发带动休闲娱乐商业开发；第二期是从2010至2012年，拟开发酒店式公寓、星级酒店与高端休娱综合体以及文化场馆。
遗爱池商业中心·功能
遗爱池商业中心是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、住宅等为一体的城市综合体，按照“商住分开、人车分流，立体开发、集中打造”的原则开发。该项目均为条列式分布，每一地块内自成一体，互相之间又互为补充。联系紧密度最大的游憩商业中心部分，以遗爱池为核心，环绕遗爱池核心休娱区通过二层连廊将建筑群体联结成一个整体，东向辐射特色零售区（精品零售与专业零售），西向通过60米景观廊道与主力店相联系，契合两者之间的价值关系链。与东门路相列的部分是功能要求相对独立的功能组合，依据景观依赖度原则由北向南分布。
遗爱池商业中心·业态
按照城市商圈核心区标准，遗爱池商业中心旨在建成现代体验式商业：将集购物消费、文化旅游、休闲娱乐、餐饮服务、金融信息、商务办公为一体，成为具有较强聚集辐射能力的城市商圈核心区，与时代广场、元帅广场商圈互为支撑，形成共生互补的城市商业繁荣格局。
针对市民购物需求，商业中心初步规划和布局主力百货店3个，平均每个2万平米；家居卖场1个；电器专业卖场2个，品牌综合超市2个；并辅以精品百货、IT专营、工副食品等零售业态。根据区域消费群体的消费习惯，餐饮以中餐为主，占总体的60%；其次有15%比例的西餐、15%的快餐和5%的小吃及5%的水吧、特色餐饮。休闲娱乐有美容、保健，两者分别占总体的20%；酒吧和KTV，分别占总体的15%；咖啡厅以及健身房分别占总体的10%；同时有5%左右的溜冰场、台球娱乐、保龄球馆等休闲娱乐业态。
打造遗爱池商业中心·展 望
“东风夜放花千树，更吹落，星如雨。宝马雕车香满路。凤箫声动，玉壶光转，一夜鱼龙舞……”
夜空中璀璨的焰火，犹如满天百花开放，转眼间又如流星般纷纷洒落。街市上，乐声阵阵，各色彩灯争奇斗艳，掩映得四周鳞次栉比的高楼更加雄伟壮观。游人或三五成群，或独自漫步，就连路边的喷泉也似感染了这份喜庆，不停地随风摆动着纤腰……我们可借用宋朝著名词人辛弃疾这首《青玉案·元夕》，对三五年后遗爱池商业中心的繁华与瑰丽、诗意与缠绵进行展望。所不同的是，辛弃疾笔下的繁华街市只有宋朝时元宵节才可得一见，而在几江城区遗爱池，则将是天天繁华、夜夜元宵……
遗爱池·品牌商业中心
遗爱池商业中心从萌芽到开花，从规划到签约，其“江津名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”的定位早已让津城市民刻骨铭心。
在市场经济条件下，品牌就是竞争力，品牌就是号召力，品牌就是“杀手锏”。正如上海的南京路、北京的王府井、重庆的解放碑和观音桥，既是汇聚百货、零售、连锁等多种业态的商业步行街，又是展现城市风貌和神韵的“城市风景线”。
遗爱池商业中心也是如此。该项目启动以来，我区已同世界500强的沃尔玛、家乐福及重庆商社集团、新世纪、人人乐、好又多等一大批知名商家及上海温州商会、深圳商业联合会等进行接触和洽谈。随着项目的有序推进，商圈的品牌效应、规模效应、积聚效应和辐射带动效应必将进一步增强，出门就能买到世界名牌的生活将成为津城人的现实。
遗爱池·品质商业中心
如果品牌是个外壳的话，那么品质就应该是内在的潜质。
遗爱池商业中心的品质何在？这里无疑是重庆西南的商贸中心和最具活力的投资热土，建成后，该商业中心将依托遗爱池融合江津上千年的历史文化底蕴，形成功能完善、环境优美、交通便捷、独具特色的现代体验式商业区。
品质也要用数据说话。区商贸委负责人透露，到2015年，社会消费品零售总额将达250亿元，商业增加值达60亿元；2020年，社会消费品零售总额将达680亿元，商业增加值达145亿元。而这其中，遗爱池商业中心的贡献率将超过60%，商贸业将真正成为第三产业九大门类增长最快、贡献率最高、拉动力最强的行业，成为名副其实的拉动第三经济快速增长的“火车头”。
遗爱池·品位商业中心
有人说，在众多城市名片中，最有活力的当数商业因素，而步行街无疑是最能体现城市韵味的标志。
遗爱池商业中心建设起步较晚，但这未尝不是一件好事？现在启动遗爱池商业中心建设，定位可以更科学，规划和业态可以更领先，真正实现传统商业区向现代体验式商务区复合功能的转变，将城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合。
不难想象，三五年后，徜徉在遗爱池商业中心宽敞的步行街上，看到的是熙熙攘攘、闲庭信步购物休闲的市民，而川流不息的车辆却再也不与行人争道。在这里，我们不仅时时能感受到商机在涌动，更能处处触摸到现代都市的时尚符号。
其实，这就是和谐，是一种美，更是一种都市生活的品位！
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