标题:凤凰小区物业管理费为何这么高
1楼：凤凰小区发布时间:2009-8-29 23:05:01
江津凤凰小区物业管理费高层一平方0.8元，电梯费另外算，每平方0.3元的电梯的费，我真的不晓得凤凰小区是几级物业管理，具我调查，水木年华物业管理费的电梯房才0.6元一平方，祥和家园才0.4元，云辉丽都也才0.3元一平方，凤凰小区的物业管理费凭什么要收0.8元一平方呢？更让人气愤的是，如果我不签物管合同，竟然还不许我接房子！
2楼：五星上将发布时间:2009-8-29 23:12:21
一平方1.1在重庆也不算贵,龙湖 至少都是 1.4
3楼：慧儿姐发布时间:2009-8-29 23:12:27
不会吧，水木年华步行楼是0.8元/平方米，电梯楼肯定比步行楼高，电梯楼之前听说是1.2元/平方米，实际收的多少，没问过。
4楼：游客发布时间:2009-8-29 23:21:52
五星上将！你有没有搞错，凤凰小区能和龙湖相比吗？江津能和重庆主城相比吗？凤凰小区就是和江津其它的小区相比，还是有很大的差具的！就是同一物业管理下的渝能华城，渝能华城的物业管理费都没有凤凰小区高！
5楼：五星上将发布时间:2009-8-30 0:31:25
6楼：jacklai发布时间:2009-8-30 9:22:51
7楼：津城团结发布时间:2009-8-30 9:24:26
我都差点买了凤凰小区的房子，幸好没要。[emm10]
8楼：高源发布时间:2009-8-30 14:19:11
9楼：吉祥鑫座业主群发布时间:2009-8-30 15:12:24
10楼：游客发布时间:2009-8-30 19:53:16
11楼：游客发布时间:2009-8-30 20:00:38
12楼：慧儿姐发布时间:2009-8-31 16:19:04
[quote][b]以下是引用 [u]jacklai[/u] 在 [i]2009-8-30 9:22:51[/i] 的发言：[/b]
水木年华步行楼是0.5元/平方米[/quote]
不对哦，我们一直缴的0.8元/平方米，是不是水木年华几个小区物管费不一样？
13楼：游客发布时间:2009-8-31 16:30:29
现在的物管是开发商的儿子，开发商们大多和还没被拿出来的文强们是同类，所以它们要马到吃业主。
14楼：一个人的夜发布时间:2009-9-1 16:13:59
15楼：月牙儿crescent发布时间:2009-9-1 16:26:25
16楼：贱人就杀发布时间:2009-9-1 16:54:26
[quote][b]以下是引用 [u]慧儿姐[/u] 在 [i]2009-8-31 16:19:04[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]jacklai[/u] 在 [i]2009-8-30 9:22:51[/i] 的发言：[/b]
水木年华步行楼是0.5元/平方米[/quote]
不对哦，我们一直缴的0.8元/平方米，是不是水木年华几个小区物管费不一样？
[/quote]、
不对哟，水木年华电梯楼物管费比步行房高，是按照0.6一个平方来算的
17楼：双福群众发布时间:2009-9-1 20:40:20
水木年华的物管是我们江津最好的，收费合理！价格公道，步行房一个平方才0.5元，电梯房一个平方才0.6元！
凤凰小区的物管收费实在是太贵了一点了！八角一平方？想抢人啊！！！！！
18楼：慧儿姐发布时间:2009-9-1 22:32:14
没对哟，我刚看了09年7月7日的《江津区物业管理行业代收代缴费用收据》，垃圾处置费7.5元，消防费2元，物管费122.9元（建面153.6平方米，0.8元/平方米），路灯费5元，合计 137.4元/月。不看不知道，一看吓一跳，真不知道七七八八收了这么多名目的费用？邻居们你们怎么缴的0.5元/平方米？不可能对我一户收0.8元/平方米哟？？？我都缴了快两年了。
19楼：情殇发布时间:2009-9-2 9:36:33
我最近看房，电梯房都是收的0.8一平方也？？？真的太贵？
20楼：游客发布时间:2009-9-3 21:53:46
华贵沁园春物管更黑，不管你接房没有，物管费照收，步行房0.7元电梯楼0.8元，助力车停车费35元一个月，物管保安打过业主3次，连业主的朋友骑摩托车进小区也收费，一块钱一小时，你们说黑不黑？还是怀念原来住没有围墙保安的的住所，自由又经济。所以买房子的朋友要问清楚物管的素质才下手，不然就被套上了。
21楼：游客发布时间:2009-9-4 17:01:59
22楼：双福群众发布时间:2009-9-5 12:19:25
凤凰小区在哪个地方哦！收费真的是0.8元一平方吗？如果是这样！就不交！看他几爷子这么办！！！！
23楼：游客发布时间:2009-9-6 21:21:02
24楼：fenglan发布时间:2009-9-7 10:52:12
[emm1]现在江津物价核准是0.8元/平米,一般都没按那个执行，星河的是按0.6收的.
25楼：凤凰小区发布时间:2009-9-7 18:13:02
26楼：游客发布时间:2009-9-8 22:13:40
27楼：游客发布时间:2009-9-10 11:46:22
就凤凰小区而言确实算贵，不过楼主的消息打探不准确啊。现在水木年华湖上步行房是8角，电梯是1.1.听说青木苑那边的电梯费不是按平方二是按人头的，具体就不清楚了。自我感觉凤凰小区物管跟湖上比还是有差距的，钱怎么就收得一样呢？
28楼：游客发布时间:2009-9-10 11:48:54
[quote][b]以下是引用 [u]慧儿姐[/u] 在 [i]2009-9-1 22:32:14[/i] 的发言：[/b]
没对哟，我刚看了09年7月7日的《江津区物业管理行业代收代缴费用收据》，垃圾处置费7.5元，消防费2元，物管费122.9元（建面153.6平方米，0.8元/平方米），路灯费5元，合计 137.4元/月。不看不知道，一看吓一跳，真不知道七七八八收了这么多名目的费用？邻居们你们怎么缴的0.5元/平方米？不可能对我一户收0.8元/平方米哟？？？我都缴了快两年了。[/quote]
关键看是不是同一个小区，水木年华有几个片的嘛。还有就是看是不是集资房，听说哪一片的集资房物管就比较便宜。湖上这边的商品房都是这个价。
29楼：游客发布时间:2009-9-10 19:14:07
30楼：游客发布时间:2009-9-10 20:38:09
沁园春小区也是一样，对业主这也要收费那也要收费，物价部门还把物管费定得那样高。真要印证那句老话：官商勾结，利益均摊吗？
31楼：游客发布时间:2009-9-11 11:23:58
32楼：nkylike发布时间:2009-9-16 11:14:01
33楼：游客发布时间:2009-9-16 22:53:07
34楼：游客发布时间:2009-9-17 16:01:22
35楼：刀剑如梦发布时间:2009-9-19 17:04:07
36楼：summer2010发布时间:2009-9-28 23:05:13
37楼：君子坦荡荡发布时间:2009-9-29 9:16:24
物业服务合同和售房合同时相互独立的，所以物业服务费用与购房款无关。因而，开发商不能以业主没有预交物业服务费用而拒绝交付房屋，同时买房人也不能以房屋存在缺陷而拒绝支付物业服务费。对于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。通过保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。开发商和买房人都只能依照合同的约定来履行义务和追究相对人的责任，从而保护自己的权利。
38楼：君子坦荡荡发布时间:2009-9-29 9:17:57
水木年华步行房0.8元/平方。电梯费0.3元。共计1.1.小区物管墙上写的明明白白
39楼：游客发布时间:2009-9-29 13:47:58
凤凰小区是哪个物业公司的哦？现在的物管费真是太高了，电梯房的公摊电费和水费都高，我8月份就公摊电费都是29.8元。真是气氛，别的小区就交2元的路灯费。
40楼：hh2332发布时间:2009-10-4 19:25:41
41楼：飞翔的蜗牛发布时间:2009-10-4 19:42:50
42楼：游客发布时间:2010-1-12 17:11:29