标题:江津高价房子的消费人群
楼：hjwxy发布时间:2006-12-18 20:12:04
江津的房价接二连三的上涨,到现在价格低于1500元/平方米的房子已经少得可怜,其中迷你星座的房价还突破了2000;让我比较纳闷的是:这么高的房价买房子的人好象不少,那么他们是一些什么人呢?他们买房子的目的是投资还是自住?还有付款方式是以按揭为主还是以一次性付清为主?
希望知道的朋友回复.
1楼：江津人民很行发布时间:2006-12-18 20:13:12
2楼：hjwxy发布时间:2006-12-18 20:23:32
就算是分期,分期也要求你2~3年内付清的,我觉得这么高的房价压力应该也是比较大的呀!搞不懂.[ems21]
3楼：北地烛火发布时间:2006-12-18 20:45:17
很简单，许多人在外地赚钱，回江津买房。江津的房子再贵，贵不过上海、广州吧？
4楼：北地烛火发布时间:2006-12-18 20:46:26
很简单，许多人在外地赚钱，回江津买房。江津的房子再贵，贵不过上海、广州吧？
5楼：好奇宝宝发布时间:2006-12-18 20:49:51
还有人们从这两年的房价看出商机。。。
都闹起房价还要上涨。。。
有句话说的存钱不如房。。以后会升值啊什么的。。
我的同事朋友有二三套房的人多得很。。
我觉得按揭的人也不少。。。。。[ems8]
6楼：Hunter发布时间:2006-12-18 23:41:14
炒房的空间越来越小了 慢慢走上正轨了 [ems3]
7楼：臭豆腐发布时间:2006-12-18 23:46:49
8楼：月笼纱发布时间:2006-12-19 8:35:12
说买房可以保值，甚至升值的人，如果说给自己听，那一定是傻瓜；如果这样劝说别人，那一定是混蛋．
虽然普通住宅的使用权是７０年，但房子到了１５年基本很难卖得出去，除非在价格和地段上有特别的优势．到了２０年基本没有卖出去的希望．如果自己家不止一套房子，不到这一套来住，其价值就几乎为０． ７０年的房子尚且如此，更不用说江津只有５０年使用权的房子了，而且这５０年还是从开发商拿地那一年开始算起，所以，江津的房子过了１０卖出去的可能性是很小的．
9楼：tjqtxc发布时间:2006-12-19 12:22:39
[quote][b]以下是引用 [u]月笼纱[/u] 在 [i]2006-12-19 8:35:12[/i] 的发言：[/b]
说买房可以保值，甚至升值的人，如果说给自己听，那一定是傻瓜；如果这样劝说别人，那一定是混蛋．
虽然普通住宅的使用权是７０年，但房子到了１５年基本很难卖得出去，除非在价格和地段上有特别的优势．到了２０年基本没有卖出去的希望．如果自己家不止一套房子，不到这一套来住，其价值就几乎为０． ７０年的房子尚且如此，更不用说江津只有５０年使用权的房子了，而且这５０年还是从开发商拿地那一年开始算起，所以，江津的房子过了１０卖出去的可能性是很小的．
[/quote]
朋友的话又一点偏激，以上观点我不敢苟同。
谁说房子不能保值和升值，当今社会，经济高速发展，除了房产，黄金等固定资产能保值外，还有什么能保值升值。
楼上还说，如果自已不住的话，其价值为0.
我想一套房子出租的话，不把经济增长算进去，20几年以能把房价算回来。这是一个很明显的道 理哟。
10楼：渝鹰发布时间:2006-12-19 12:26:47
[quote][b]以下是引用 [u]北地烛火[/u] 在 [i]2006-12-18 20:46:26[/i] 的发言：[/b]
很简单，许多人在外地赚钱，回江津买房。江津的房子再贵，贵不过上海、广州吧？
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支持烛火的意见，估计在江津买房的应该一次性付清的不少，而且买房的很多现在都没在江津住，但私服投资的也不多，可能给父母买房的不少，当然也可能有一些重庆市里面的。
11楼：渝鹰发布时间:2006-12-19 12:30:51
[quote][b]以下是引用 [u]月笼纱[/u] 在 [i]2006-12-19 8:35:12[/i] 的发言：[/b]
说买房可以保值，甚至升值的人，如果说给自己听，那一定是傻瓜；如果这样劝说别人，那一定是混蛋．
虽然普通住宅的使用权是７０年，但房子到了１５年基本很难卖得出去，除非在价格和地段上有特别的优势．到了２０年基本没有卖出去的希望．如果自己家不止一套房子，不到这一套来住，其价值就几乎为０． ７０年的房子尚且如此，更不用说江津只有５０年使用权的房子了，而且这５０年还是从开发商拿地那一年开始算起，所以，江津的房子过了１０卖出去的可能性是很小的．
[/quote]
关于使用权的问题，也许10年、20年后就不再是问题。我想如果真的有经济实力的话可能还是早做准备好。
12楼：北地烛火发布时间:2006-12-19 12:45:08
13楼：渝鹰发布时间:2006-12-19 13:29:15
[quote][b]以下是引用 [u]北地烛火[/u] 在 [i]2006-12-19 12:45:08[/i] 的发言：[/b]
说吧，我不相信中国20年内不进入大萧条。
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应该这是必然的，但到时ZF会采取什么措施就不知道了，所以我觉得现在积累是最主要的，至于个人用什么方式积累，那就“八仙过海，各显神通”吧。
14楼：hjwxy发布时间:2006-12-19 18:28:19
其实关键是看GOVERMENT的态度,在我们的专政国家如果GOVERMENT要下定决心做什么事情的话,似乎没有不成功的,因为不存在有反对的即使有反对的也不管用.
15楼：月笼纱发布时间:2006-12-20 8:22:40
关于使用权的问题，也许10年、20年后就不再是问题。我想如果真的有经济实力的话可能还是早做准备好。
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也许，那也只是也许，人还是应该务实一点，不要寄希望与一些不太可能的事．
按照Ｄ的一贯政策，哪一次不是让普通民众来承担天灾人祸的后果？你还以为他们会大发善心，将土地变为私有，房屋使用或拥有权变为永久啊？能不缩短年限按照现行的政策执行就不错了．而且就现在的房屋设计使用年限和建筑质量来说，能不能真正坚持到７０年或５０年都还是个问题．
16楼：渝鹰发布时间:2006-12-20 9:30:48
也许，那也只是也许，人还是应该务实一点，不要寄希望与一些不太可能的事．
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每个人都会基于自身所处的环境、掌握的信息以及个人的思考得出自己的判断。我说“也许”不是因为这话是我个人凭空猜测，只是因为这个问题比较敏感而且是否已成定局以我的层次的确无法了解。但既然它作为选项，我以为我就需要准备，毕竟古人说“凡事预则立，不预则废”嘛。当然我所指的准备可不是买房子投资，我个人以为房地产泡沫是肯定存在的，一旦整体经济表现不佳，房价难免下跌。但我同时也认为在江津买房子自住是没什么问题的，毕竟爬得不高，摔也摔不了那么疼嘛。
17楼：江津老白干发布时间:2006-12-20 13:42:31
18楼：sgq2192发布时间:2006-12-22 15:09:54
其实江津的房价很大程度上是某些中介和开发商炒上去的，其中泡沫的成份太多，其次一个方面呢是国家政策限制大户型的房子了，现在的房子基本上都80%控制在90以内了。还有就是和江津未来的规划有关了，据说新区长还要增加开发商的配套费等费用，那开发商只有把房价提上去了。
不知道什么时候能把工资提上去？
19楼：duck08发布时间:2006-12-22 16:43:29
面子心重认为在外挣了钱后只有在城里买了房才有人知道自己有钱,还有就是津城要发展壮大就会有人四面八方的涌进来的,我听到的好多人借都要借钱去买一套
20楼：hh2332发布时间:2006-12-24 17:05:29
农村 到城里不买房子住那撒?难道睡马路, 看自己条件范围内买撒!!
21楼：HANJUN发布时间:2006-12-24 18:07:36
都是房价高的原因，能想到办法的都在不惜一切来买房[ems23][ems23]
22楼：qbdiao发布时间:2006-12-24 22:58:39
23楼：hjwxy发布时间:2006-12-25 18:27:27
24楼：meirain发布时间:2006-12-26 15:59:13
[quote][b]以下是引用 [u]duck08[/u] 在 [i]2006-12-22 16:43:29[/i] 的发言：[/b]
面子心重认为在外挣了钱后只有在城里买了房才有人知道自己有钱,还有就是津城要发展壮大就会有人四面八方的涌进来的,我听到的好多人借都要借钱去买一套
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错！
在外面打工的人有几个是为了面子这样显摆的？因为在外面不容易，在外面打工的江津人据我所知道的这十几个都是比较节俭，不显山露水的。
说回来，我们在江津没有出去、留在这片故土的老乡们能数出几个人不是面子心重、马死外头光的？天天打麻将，你赢我的，我赢你的，沉迷算计，赢来赢去就发财了吗？说起来就算是齿轮箱厂效益比较好一些，工人一般收入在两千左右，江津的物价真不低啊，水果比北京还要贵，大商场衣服比上海徐家汇商场的贵！一个月收入不到两千的人，一出手买套化妆品，三千多块！买件衣服，七八百！买个口红，如果别人买的是二百块以下的还要被笑话！是哪些人在显山露水？
在外面挣钱的都是辛苦钱，知道珍惜。是不会这样子败家的。
25楼：月亮宝贝发布时间:2006-12-27 10:57:15
26楼：艾坪居士发布时间:2006-12-27 19:21:03
27楼：月笼纱发布时间:2006-12-28 8:28:44
25楼说的对，其实很多呆在家里的虚荣心比在外面的人要强，面子观念更重．
28楼：hjwxy发布时间:2006-12-28 12:48:33
我就觉得不但是在家里的人爱显摆,内地省份有不少人都是比较爱显摆的.[ems7]
29楼：江津人发布时间:2007-1-13 13:47:54
30楼：hjwxy发布时间:2007-1-14 20:09:14
31楼：Buyer发布时间:2007-2-1 23:35:21
32楼：江_津_崽发布时间:2007-2-2 21:38:10
33楼：hx8081发布时间:2007-2-11 15:16:41
江津房价目前已很高，最近已开始下降，销量明显减小，以观望为宜。江津房价的泡沫很大，可能很快破裂。江津近一年多房价的涨幅已经达到上海的水平。百姓已无力购房。江津东部新城炒房的已占70~80%，他们已经开始抛售了，我劝想购房的应暂缓为宜。信不信由你，时间可以证明的。
34楼：hx8081发布时间:2007-2-11 15:18:25
江津房价目前已很高，最近已开始下降，销量明显减小，以观望为宜。江津房价的泡沫很大，可能很快破裂。江津近一年多房价的涨幅已经达到上海的水平。百姓已无力购房。江津东部新城炒房的已占70~80%，他们已经开始抛售了，我劝想购房的应暂缓为宜。信不信由你，时间可以证明的。
35楼：飞扬发布时间:2007-2-11 16:11:52
36楼：hx8081发布时间:2007-2-11 17:48:59
炒房要小心，江津房了太多，一月来销售明显减小，小心被套。
37楼：三少发布时间:2007-2-11 18:54:20
哎,买房的多说明我们江津人民有钱了撒,不过也太贵了,很多人买不起,能买房子的人都是些上了年纪的人.
38楼：浩（男）哥发布时间:2007-2-19 0:14:19
39楼：青猫发布时间:2007-2-19 1:46:08
我目前考虑在重庆置房了，江津的房子暂时还不忙卖``留着升值``