1楼：FM发布时间:2009-7-27 15:11:01- 2009年上半年的永川楼市，无论从成交量还是成交价格两个数据看，房地产市场都经历了一个触底回升的过程。关于“买房”，关于“涨价”早已成为永川老百姓茶余饭后的必谈的话题。那么，永川楼市下半年走势到底会如何？为此，记者收集了多方的观点，供市民朋友们参考。
权威人士：持续回暖需开发商稳价维护
至于回暖能否持续的问题，多位专家都不约而同谈到了经济形势、国家政策及居民收入问题。虽然经济走势审慎乐观，而且预计中央在看了第一季度中国形势后也会发动第二轮激发内需的政策，这些对楼市是利好消息。
但从永川目前的情况来看，成交量虽然有所放大，而全市成交均价则一直处于2200元/平方米左右。但现在已有开发商开始提价，这肯定会打击首次置业和改善型需求。”专家对于市场好开发商提价的做法表示强烈反对，他们认为购房经历了负资产、维权、拒绝入伙等事件以后，再会追涨的可能性不大。所以她建议开发商应共同维护稳定的成交量，保持大量的购买欲望，才能让回暖得以持续。
市民：涨跌派各占一半
通过调查显示有一半的市民看好永川楼市，认为市场内的抗通胀需求依然旺盛，资金依然源源不断流入楼市，房价仍会持续上涨。另一部分人则认为购房人群数量会大量减少，一些楼盘的热销景象会消失，商品住宅供应将从供不应求转向供过于求。