标题:关于旧城改造的一点拆迁建议
1楼：SIEMENS发布时间:2009-6-8 16:49:33
江津的旧城改造又开始了一轮新的高潮了，但是在这其中又蕴含了许多非常棘手的问题，其中最大的问题就是旧城改造拆迁赔偿的问题，首先我们来看几个问题，旧城要定位为一个什么样的地方，商贸休闲？政治文化？等等。但是旧城的老旧房屋非常多，涉及到的老百姓也非常多，这就形成了难题？费用也相当的大可以形容乘一个烫手山芋。如果没有做好前期规划和前期摸排和调查做这见事情是非常困难的。在这里有一个愚见。希望大家共同的讨论。
东部新城发展滞缓，有几点的原因，最大的就是配套的相关硬件没有更上，还有就是新城的入住率问题。如果我们换位来思考一下，不从一般的角度来考虑。旧城要改造旧房子的老百姓怎么办，我们可不可以考虑一下从政府的政策上考虑一下，把旧城的老百姓迁到新城去入住，那旧城老百姓的原住房面积来折算，超出的补齐差价，这样解决了新城入住的问题从而拉动人气和相关的配套基础设施，那么这样旧城的土地就置换出来了，置换出来的这些土地当然是给于城市规划和发展。但是这置换出来的土地要给开发商，因为开发商把东部的房子也作出了
相应的让步给予了政府的旧城安置改造计划。置换出来的这些土地给开发商后要在大的城市规划原则下修建宾馆也好修建城市CBD也好大型的购物休闲娱乐中心也好。这就需要政府与开发商共同探讨与研究，这肯定政府要让出一部分利润给有这样魄力和眼光的开发商。以此旧城
改造土地置换城市规划发展又可以做到柳岸花明又一村了。从而带来的是城市档次和品位的升级城市中心的从新定义和更大的商机。再此也
呼吁政府加大就业扶持力度，只有有了更多的就业，城市的升级上档次改造才有更深远的意义，共在当代利在千秋。
2楼：飞扬发布时间:2009-6-8 17:03:53
这样的置换有一定的道理!
关键是江津的ZF要把配套设施弄好,才能最大限度的吸引人...
3楼：帮主不在线发布时间:2009-6-8 17:09:40
为我们的家园发展献计、献策是值得表扬的，
但是总体规划与投资资金你是否一起贡献？
4楼：SIEMENS发布时间:2009-6-8 17:15:34
帮主总体的规划到时可以贡献:-)，但是资金我就没有有啦！[em5]
5楼：jjyu8181发布时间:2009-6-8 17:28:48
6楼：江津人民很行发布时间:2009-6-8 17:29:16
房子是开发商,中间涉及的问题太多,现在又是钉子户的时代,政府也没有办法,置换基本上行不通的
7楼：allenwangqun发布时间:2009-6-8 17:29:37
8楼：SIEMENS发布时间:2009-6-8 17:36:08
没错房子是开发商的但是置换出来的土地开放商也有啊，更重要的是可以放大他的成交量和促进东部新城的发展脚步盘活旧城区的土地
9楼：cat321发布时间:2009-6-8 18:01:34
10楼：SIEMENS发布时间:2009-6-8 18:15:06
[quote][b]以下是引用 [u]cat321[/u] 在 [i]2009-6-8 18:01:34[/i] 的发言：[/b]
开过去公交都没的几辆···又慢··[/quote]
有了人气过去的公交车不就自然有了吗？
11楼：xulijiao发布时间:2009-6-8 18:24:57
楼主的想法具有超前意识！希望在你的建议下政府能够考虑一下，毕竟我觉得这也是个双赢的点子，就看中间的环节如何洽谈了！[em19][em19][em19]
12楼：江津活地图发布时间:2009-6-8 21:17:48
13楼：游客发布时间:2009-6-8 21:25:12
首先把政府机关全迁到新城去.带动那里的人气.再把东边的配套设施搞好.人们就不会老蹲在旧城不走了
14楼：高瀑发布时间:2009-6-8 22:18:43
15楼：津城团结发布时间:2009-6-9 1:23:48
这个建议非常好,支持[em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19][em19]
16楼：津城团结发布时间:2009-6-9 1:24:33
[em2][em1][em1][em9][em9]
17楼：情殇发布时间:2009-6-9 10:25:02
18楼：游客发布时间:2009-6-10 15:57:44
19楼：游客发布时间:2009-6-11 9:33:44
20楼：游客发布时间:2009-6-11 15:15:51
关键是人口太少了，消费不起来！！如果东部的价钱便宜，配套完善。就会有很多人去住。政府肯投资搞好环境，相信是会很快见效果的。现在的情况是：人人都想钱，没有远见。当官的都想的是短期收回自己的成本，换地方再干。开发商想的是一下搞个金娃娃。搞的房奴很生气，后果很严重！！
21楼：游客发布时间:2009-6-11 15:16:19
关键是人口太少了，消费不起来！！如果东部的价钱便宜，配套完善。就会有很多人去住。政府肯投资搞好环境，相信是会很快见效果的。现在的情况是：人人都想钱，没有远见。当官的都想的是短期收回自己的成本，换地方再干。开发商想的是一下搞个金娃娃。搞的房奴很生气，后果很严重！！